江西航都投资发展有限公司中航瑶湖郡环境影响报告书.docx
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1、建设项目环境影响报告表项目名称:中航瑶湖郡建设单位:江西航都投资发展有限公司(盖章)编制日期:2016年8月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生
2、产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称中航瑶湖郡建设单位江西航都投资发展有限公司法人代表联系人通讯地址南昌市高新开发区航空路以西、昌德高速连接线以北联系电话传真/邮政编码330000建设地点南昌市高新开发区航空路以西、昌德高速连接线以北立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建口技改口行业类别及代码房屋建筑业(E4700)占地面积(平方米)3
3、06695.13绿化面积(平方米)93413.02总投资(万元)220000其中环保投资(万元)1850环保投资占总投资比例(%)0.84%评价经费(万元)预期营运日期2019年8月项目内容及规模:1、项目及评价任务由来近年来,随着高新开发区经济的高速发展,南昌航空工业城的建设,江西航都投资发展有限公司拟选址航空路以西、昌德高速连接线以北地块建设中航瑶湖郡项目。该项目占地面积为306695.13i112,总投资22000万元,总建筑面积642512.95m2,主要建设内容为高层住宅、商业、地下车库、幼儿园及物业管理用房等组成。项目为江西洪都航空工业集团职工住房,为洪都职工提供倒班作业休息场所。
4、该项目建设性质为新建,至环评人员踏勘现场时.,项目尚未开工建设。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定,该项目须编写建设项目环境影响报告表。建设单位委托北京中咨华宇环保技术有限公司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后,我方组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料,依据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则,编制了该项目环境影响报告表。2、项目概况:项目地理位置:本项目位于南昌市高新产业开发区航空路以西、昌德高速连接线以北(地理坐标:北纬284342.9”,东经116633.4)。本项目用地面积306695.13?
5、,地块东侧为航空路,航空路以东为南昌航空工业城大飞机研制基地;地块南侧为昌德高速连接线(未建),昌德高速连接线南侧为毛江河;地块西侧和北侧均为鱼塘。地块地理位置图见附图一。(2)项目总平面布置及其合理性本项目由25栋小高层住宅楼(11层)、3栋高层住宅楼(14层)、13栋高层住宅楼(15层)、31栋高层住宅楼(16层)、商业配套58342.09平方米及地下车库组成。配套完善小区的绿化、道路、供电、供水、排水、排污、公共照明灯基础设施建设。项目分为四个地块建设,其中地块一位于环湖东路以东、航空北街以西、昌德高速以北,用地面积约84449.290?(126.67亩),总建筑面积179761.600
6、?,住宅面积125275.08m2,924户。地块二位于航空路以西、航空北街以东、昌德高速以北,用地面积约105646.7611?(158.47亩),总建筑面积220692.52m2,住宅面积178209.66n,1690户。地块三位于航空北街以东、规划路以西,用地面积约45878.72m2(68.82亩),总建筑面积110273.03n,住宅面积7954.6?,702户。地块四位于航空路以西、规划路以东,用地面积约70720.36m2(106.08亩),总建筑面积159107.77,住宅面积119847.63m2,1158户。(3)项目主要经济指标本项目综合技术经济指标见表1表5。表1项目综
7、合技术经济指标一览表项目单位技术指标总用地面积m2306695.13总建筑面积m2642512.95计容面积m2561259.06住宅面积总计m2502916.97大型商业建筑面积m220541.91配套建筑面积总计m237800.18其中沿街商铺面积m230816.26菜肉市场(计入商业面积)m2802.4社区服务中心m2101.78文体活动中心-2m511.07300.10卫生站公厕m263.87幼儿园m22486.52社区用房m21525.16物业管理m21193.02不计容建筑面积m281253.89其地下车库nr79786.06中架空m21467.83停车位个4672其中地上个236
8、7地下个2305非机动车停车位/3852户数户4474人数人14317容积率1.83绿地面积m293413.02建筑占地m261201.99建筑密度%19.96表2项目地块一综合技才t经济指标一览表项目单位技术指标总用地面积m?84449.29总建筑面积m2179761.60计容面积-2m139954.38住宅面积总计m2125275.08大型商业建筑面积m29031.85配套建筑面积总计m25652.85其中沿街商铺面积m24851.96社区用房m2530.5物业管理m2270.44不计容建筑面积-2m39802.22其地下车库-2m38837.72中架空m2964.5停车位个1480其中地
9、上个372地下个1108非机动车停车位/806户数户924人数人2957容积率1.66绿地面积m228873.21建筑占地m218932.72建筑密度%22.42表3项目地块二综合技术经济指标一览表项目单位技术指标总用地面积m2105646.76总建筑面积m2220692.52计容面积211193041.76住宅面积总计m2178209.66大型商.业建筑面积m24428.78配套建筑面积总计m210403.32其中沿街商铺面积m28261.75菜肉市场(计入商业面积)m2802.40社区服务中心m2101.78文体活动中心m2511.07卫生站*m300.10物业管理m426.22不计容建筑
10、面积m227650.76I其*地下车库m227321.97架空m2328.79停车位个1847其中地上个1040地下个807非机动车停车位/1555户数户1690人数人5408容枳率1.83绿地面积m233606.23建筑占地m217725.22建筑密度%16.78表4项目地块三综合技才t经济指标一览表项目单位技术指标总用地面积m245878.22总建筑面积m2110273.03计容面积m296621.22住宅面积总计nr79584.6大型商业建筑面积m27081.28配套建筑面积总计m29955.34其中沿街商铺面积m26914.46幼儿园m22486.52社区用房211352.59物业管理
11、m2201.77不计容建筑面积m213651.81其中地下车库m213626.37架空m254.44停车位个584其中地上个194地下个390非机动车停车位/648户数户702人数人2246容积率2.11绿地面积znr12433.13建筑占地m212027.89建筑密度%2622表5项目地块四综合技术经济指标一览表项目单位技术指标总用地面积m270720.36总建筑面积m2159107.77计容面积m2131626.7住宅面积总计m2119847.63配套建筑面积总计m211789.07沿街商铺面积m210788.09其公厕m263.87中社区用房m2642.52物业管理m2294.59不计容
12、建筑面积m227471.07其地下车库-2ITl27321.91中架空nr149.1停车位个1568其中地上个761地下个807非机动车停车位/843户数户1158人数人3706容积率1.86绿地面积nr18500.45建筑占地m212516.16建筑密度%17.7(4)设备清单项目主要设备清单详见表6表6主要设备清单一览表序号噪声源数量安装位置I备用柴油发电机3地块一设备房、地块二设备房、地块四设备房2水泵2安置在地块一设备房、地块二设备房(5)项目组成本项目主体工程、附属工程、公用工程及环保工程详见表7。表7项目组成一览表工程类别项目内容项目组成及功能主体工程住宅地块一:23栋11层住宅组
13、成;地块二:9栋15层住宅和13栋16层住宅组成;地块三:2栋11层住宅、3栋15层住宅和6栋16层住宅组成;地块四:3栋14层住宅、1栋15层住宅和12栋16层住宅组成。商业地块一:东、西两侧沿街商铺;地块二:西、北两侧沿街商铺;地块三:东、南两侧沿街商铺:地块四:南、西、北三侧沿街商铺。其他地块一:105#底层设有物业管理用房,1-11#底层设有社区用房;地块二:西北角设有菜肉市场,2-08#底层设有社区服务中心,2-08#二层、2侬底层设有文体活动中心,209#二层设有物业管理用房,2“6#13层设有卫生站用房;地块三:西侧设有幼儿园,392#一层设有物业管理用房,3-05#一层设有社区
14、用房,地块四:43#12层、4-05#1层、4-12#12层和4-13#一层设有社区用房,4-08#12层、4-09#底层设有物业管理用房,4-12#12层设有公厕。附属工程地下车库地块一:地下车库占地面积38837.72r,地下停车位1108个;地块二:地下车库占地面积27321.97,地下停车位807个;地块三:地下车库占地面积13626.37,地下停车位390个;地块四:地下车库占地面积27321.97t,地下停车位807个。道路交通道路系统分为两级:行车道路和步行道,形成便捷通畅、等级有序的交通体系。变配电房位于地下室水泵房位于地下室设备房位于地下室,放置发电机等设备。公用工程给水本项
15、目年供水量1603887.85(a,由由城市市政管网接口双路进水,在小区内环状布置,以满足生活给水及室外消防要求。排水本项目排水体制采用雨污分流规划设计,年排污水量1268164.68tao污水采取室内污、废水分流,设专用透气管。室内污水经化粪池处理后,排入室外污水管网。地下室经集中收集后,用潜水泵提升后排入周边市政污水管网。雨水采用有组织排放,采用重力流,室外雨水依据地形条件就近排入市政雨水管网。供电项目用电由变电所引入IOKV电力进线供电。消防住宅室内消火栓用水量为20升/秒。综合楼室内消火栓用水量为40升/秒,自喷系统用水量为30升/秒。地下车库消火栓用水量为10升/秒,自喷系统用水量为
16、30升/秒。室外消火栓用水量为20升/秒。本项目消防用水由市政给水管网直接供给,设置地上式室外消火栓。消火栓间距不大于120米,保护半径不大于150米。消火栓之间设阀门井将消防管分为若干段,每段消火栓数量不超过5个。建筑灭火器设置:地下车库宅各消火栓箱设置一定数量的MF/ABC5型干粉灭火器。住宅各消火栓箱内设置2瓶装MF/ABC2型干粉灭火器。移动消防泵统一管理,18n消防水箱位于屋顶。燃气从市政燃气管道引低压燃气管至规划区内供气。燃气管网采用地下直埋方式敷设,管顶覆土深度:车行道下不小于0.9m,非车行道(含人行道)下不小于0.6m,庭院(指绿化地及载货车不能进入之地)不小于03m,管道敷
17、设时尽量考虑与其它公用设施相协调,力求平直美观。暖通地下室设机械排风系统,电梯机房设机械通风系统,设备房设机械通风系统。环保工程废水治理采用雨污分流;生活污水经小区三级化粪池预处理达航空城污水处理厂接管标准后排入市政污水管网,最终进入航空城污水处理厂进行集中处理达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准后排入赣江南支水体。废气治理地下车库废气通过专用管道送至高空排放;住宅厨房废气通过暗烟道送至屋顶进行高空排放。噪声选用低噪声设备;高噪声设备采用隔声、减振等声学控制措施;门窗采用隔声材料。固废区内设置数量合理的废物箱,垃圾收集后由接到环卫车统一运往城市垃圾处理场处理。绿
18、化地块总绿地面积为93413.02平方米,绿地率为30.45%o3、总图布置合理性根据项目建设点与周边环境的关系,本项目在总规划设计上充分考虑居住居民的生活环境空间,人性化生活环境内外空间的创造注重绿色生态环境技术的运用。整体按四地块分成四个区域,每个区域间由楼栋形成组团,由组团形成生活小区。组团内设置组团绿地景观,组团之间设置公共绿地景观,各组团统一规划,用轴线统一串联。中航瑶湖郡每个地块均设置两个出入口,合理有序的组织各部分的人车流入口,构建一个交通便利、开敞明亮、环境宜人的生活空间。总图布置合理,项目的总平面布置见附图34、产业政策及规划的符合性根据产业结构调整指导目录(2011年本)(
19、2013修正),本项目不属于指导目录里面限制类和淘汰类,因此,本项目的建设符合国家及地方的产业政策。对照江西省环境保护禁止和限制建设项目目录(第一批)(赣环督字200545号),本项目采用技术和设备不属于省、市产业政策中的禁止类和限制类,项目属于省、市产业政策中的允许类项目。本项目位于南昌高新技术产业开发区内,用地性质为住房用地,与高新技术开发区规划相符。综上,本项目符合国家、地方产业政策。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目,无原有污染。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)1、地理位置南昌市是江西省省会
20、,南昌又是一座具有光荣革命传统的城市,被称为“英雄城”。南昌市1986年被国务院列入第二批国家历史文化名城,1992年被国务院批准为内地八大重点开放城市,2000年被评为全国优秀旅游城市。规划至2010年建成“北看大连,南看深圳,中看南昌”的现代文明花园城市,并正在创建“卫生模范城”和“环保模范城”。2、地形、地貌项目位于赣抚平原北部,区内地势平坦,海拔高度为17.219.4m,地势西南高、东北低,略向北倾斜。地面平均纵坡为1.0%。该地区地貌上属于赣江二级阶地,表土地层结构上部为第四系上更新统和中更新统冲积层,下伏基岩为第三系紫红色、灰色粉砂岩和泥岩,表土地层呈典型的二元结构。根据区域地质资
21、料及地质调查,区域出露地层为第四系全新统冲积相沉积(QIa1),下伏基岩为第三系,新余群紫红色粉砂岩(E)。按其层序自上而下为淤泥,粉土,粗砂,砂,砾石,粉砂岩。基底岩层界面平缓,无较大不良地质现象。3、气象气候该区域属亚热带季风湿润气候区,气候温暖,雨量充沛,阳光充足,四季分明。春季春雨连绵,日照偏少,平均气温16.8;夏季常受副热带高压控制,天气炎热,偶有雷阵雨,平均气温27.9C;秋季天高气爽,晴多雨少,平均气温19.1C;冬季受西伯利亚和蒙古冷高压南下影响,多风雪天气,平均气温6.7Co温度分布趋势由西北向南逐渐提高,平原高于山丘。全年无霜期309天,最冷为1月,最热为7月,年平均气温
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