学区二手房买卖合同（33篇）.docx

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1、学区二手房买卖合同（33篇）学区二手房买卖合同（精选33篇）学区二手房买卖合同篇1范本卖方：身份证号码：买方：身份证号码:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币拾一

2、万一仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不

3、记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：购买方:身份证号码：身

4、份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人：代理人：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月0学区二手房买卖合同篇2范本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的39；房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为

5、：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（大写：佰一拾一万一仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收

6、到乙方全额房款之日起一一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1 .甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关

7、公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）：第十二条双方约定的其他事项:购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编:邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年一月一日鉴证日期：年月日学区二手房买卖合同篇3甲方（卖方）：乙方（买方）

8、：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：市区路号室（产权证号：）o建筑面积:平方米，产权人：O2、产权及限制状况：（1）共有状况：（2）抵押状况：(3)租赁状况：(4)其他限制状况：第二条预订条件1、房屋总价：人民币元；2、付款方式：;3、交房日期：;4、户口迁移：；第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天。乙方应于年月日之前到广缘房产超市(本市区路号)与房屋产权人签署房屋买卖合同。第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。

9、在乙方与房屋产权人签署房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一部分；2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：（1）乙方与房屋产权人在签

10、署房屋买卖合同时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；（2）本协议签署后房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。第五条生效及其他本协议一式份。甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月B乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月一日学区二手房买卖合同篇4卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

11、一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构3、甲方所售房屋建筑面积平方米4、甲方所售房屋附属设施为o第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万仟佰元整（含附属设施费用）2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条：付款方式。第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙

12、方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全

13、部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）:联系电话：联系电话：年一月H二手房买卖合同条款：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况双方应向对方做详细清楚的介绍或调查应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家

14、庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）原售房单位是否允许转卖是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵是否有私搭乱建部分房屋的物业管理费用及其他交费状况房屋相关文书资料的移交过程。三、价款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方

15、式这里主要写明交房时间条件办理相关手续的过程配合与协调问题双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形如何承担违约责任违约金、定金、赔偿金的计算与给付在什么情况下可以免责担保的形式对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间生效或失效条件当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就生效或失效期限致使合同无效的情形几种无

16、效的免责条款当事人要求变更或撤消合同的条件合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限补救措施合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件附件的效力等。甲方：乙方：日期：日期：学区二手房买卖合同篇5出售方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法

17、、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得自贡市的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及自贡市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及自贡市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义

18、务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾一一元整（）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（）；2、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三日内支付全部房款的60%即：人民币（大写）万元整（）;3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续当日乙方支付到全部房款的95%即：人民币（大写）万元整（）;4、房屋交验完毕当日乙方支付到全部房款的100%即：人民币（大写）万元整（）;第五条产权过户乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款60%之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；第六条房屋交付

19、1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，根

20、据自贡市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所

21、产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合一式三份同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：学区二手房买卖合同篇6最近几年很有多人选择购买二手房，同时有很多人也选择把自己的旧房子卖出去。二手房交易时双方会签订二手房买卖合同，合同证明了双方的交易，同时也是交易的凭证，那么二手房买卖合同的必要条款包括哪些呢，请阅读下面的文章进行了解。1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许

22、转卖；是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。3、价款。写明总价款;付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金;尾款。4、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付;在什么情况下可免责；担保的形式等。6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按仲裁法的有关规定写明条款。7、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；

23、生效或失效期限;致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。学区二手房买卖合同篇7出卖人（甲方）：法定代表人身份证号码：受让人（乙方）：法定代表人身份证号码：各方根据中华人民共和国相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就二手房买卖相关事宜达成以下合同条款。第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套间），房屋结构为,建

24、筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177；%（不包括177；%）时，房价款保持不变。第三条土地使用权性质1、该

25、房屋相应的土地使用权取得方式为O2、土地使用权年限自年一月日，至年月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为:该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。第五条付款方式买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款O2、分期付款o3、其他方式o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起一日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究

26、违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利

27、息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的.违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。(3)o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要

28、求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。如乙方不要求退房，每逾期日，甲方须按已付房款的万分之一支付乙方违约金。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日，甲乙双方协商费用承担，进行费用核对。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有

29、能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3、本房屋如存在共有人，甲方保证在出让本房屋时已取得全部共有人同意，否则全部责任由甲方承担。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用.（_、传真、电报、当面送交等）方式传递。以

30、上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十五条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十六条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第1种方式解决：1、提交九江仲

31、裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十七条送达地址条款本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：甲方地址：_编码：收件人：手机号码：电子邮箱：乙方地址：_编码：收件人：手机号码：电子邮箱：在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码电子邮件地址向另一方预留之手机号码电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码电子邮件地址变更，应在变更后

32、日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址电话电子邮箱送达后视为送达,由此产生的法律后果由被送达方承担第十八条不可抗力因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。第十九条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效

33、力。出卖人（签字、盖章）：受让人（签字、盖章）：合同签订日期年月日合同签订地点：学区二手房买卖合同篇8合同编号：甲方：江苏公司乙方：甲乙双方本着“真诚合作，共同发展”的原则，经友好协商，就甲方同意授权乙方作为本协议指定行政区域内的代理商事宜达成一致意见，并共同遵守履行。收费与结算特许销售区域：特许销售产品名称：1、商品定价：乙方提供产品市场报价。如果乙方提供的零售价格不符合本地区市场情况，应当根据甲方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。2、利润分成：甲方按产品销售总额(或利润)收取一定的分成作为利润回报。3、结算方式：活动结束后的日内，甲方将商品扣除利润分成后的余额划入乙方账户。四

34、、双方权利及义务：1甲方权利:(I)享有乙方货源紧俏时优先供货的权利。(2)享有所代理产品改进意见反馈和新产品开发进度的知情权。2、甲方义务：(1)全权维护乙方及乙方产品知识产权的合法权益.(2)不得在本协议代理的区域外销售产品，不得更换甲方包装、商标或用其他厂商的产品换上乙方的商标或包装进行出售。(3)按乙方规定的市场指导零售价格制定代区域内的零售价格。（4）甲方联系电话、地址变更，应及时通知乙方。3、乙方权利：（1）有收集甲方广告宣传材料、销售工作总结的权力。（2）指导促销活动方案和召集必要的工作会议的权利。（3）有对甲方销售业绩和相关工作进行检查的权利。4、乙方义务：（1）保障向甲方提供

35、合格产品及包装，并按时发货（2）负责提供甲方正常销售所需的相关文件（3）每一个合作月度，甲方超额完成协议规定销量总额要求时,乙方应给予甲方超额部分%的奖励。五、定货及运输约定1、乙方在收到甲方订货单后，应及时向甲方发出确认订货通知,按甲方指定地点发货，供货周期为天，运输费用由乙方承担。六、退换货规定甲方从乙方进货后，若因乙方产品质量问题或因型号与订货单不符，甲方可自收货日起日内向乙方提出调换产品要求。但必须保证原产品完好、附件齐备、标签和包装不得损坏，运输费用由甲方负责。七、售后服务1、售后服务上由乙方负责。2、甲方所需售后服务的材料应以月订单形式向甲方提供。八、个性化服务1、如乙方有个性化的

36、服务需求（如市场调查、宣传物料发放），甲方可配合尽力完成（收取一定成本费用）。九、协议有效期若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止本协议。本协议未尽事宜，可根据双方协商制定补充协议，其与本协议具有同等的法律效力。协商不成，由仲裁委员会仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：江苏一公司乙方：甲方代表签名：乙方代表签名：签定日期：年月一日签定日期：年月日地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户行：帐号：学区二手房买卖合同篇9甲方：乙方：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本

37、合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有位于省市拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万仟一佰元整（含附属设施费用）；第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第五条甲乙双方同意

38、以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万一仟佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总

39、价的_%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：日期：学区二手房买卖合同篇10二手房买卖协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号:根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买

40、卖合同，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日年月日学区二手房买卖合同篇11出卖人：身份证:出生日期：年一月日，性别：通讯

41、地址：邮编码：联系电话：共有权人：身份证:出生日期：年一月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：身份证:出生日期：年一月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】，坐落为：号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_5.层，其中地上_5_层,地下JL层。该房屋所在楼层为_5层，建筑面积共平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】。第

42、二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：共有权证证号为：,填发单位为：一市国土资源和房屋管理局房屋共有权人同意签署本合同。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得。（三）该房屋性质为：商品房。（四）该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押；（五）该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币000.00元（小写），_万一元整（大写）。（二）买受人采取下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人

43、应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。第六条房屋的交付出卖人应当在收到全部购房款当日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋

44、房门钥匙。第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付（二）逾期付款责任买受人未按照本合同约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买按照_同期人民银行基准贷款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明

45、确缴纳方的，由【买受人】缴纳。第十条权属转移登记出卖人按照买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_五日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第十四条本合同共_4页，一式_三_份，具有同等法律效力，

46、其中出卖人_一_份；买受人_一_份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。出卖人（签名）：共有权人（签名）：签订地点：买受人（签名）：签订地点：学区二手房买卖合同篇12标准二手房买卖合同格式条款：甲方（卖方）：,身份证号码：身份证地址:现住址：家庭电话：;手机：乙方（买方）：,身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：小区一号（楼）单元一室。该房屋建筑面积共一平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物