白公街道梅坝等(2)个村土地整理项目实施方案A册.docx
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1、白公街道梅坝等(2)个村土地开发整理项目实施方案(A册)目录项目特性表1项目综合说明1.1 项目建设背景11.2 项目概况21.2.1 项目位置和范围21.2.2 项目性质及类型21.2.3 项目建设规模21.2.4 项目区地貌类型31.2.5 项目权属与流转状况31.2.6 项目区永久基本农田状况31.2.7 项目新增耕地31.2.8 项目实施效益31.2.9 项目建设工期3L3规划设计思路、目标、原则和依据41.3.1 规划设计思路4132规划设计目标41.3.3 规划设计原则5134规划设计依据51.4合法合规性分析82项目区调查与分析82.1 自然条件82.1.1 地形地貌82.1.2
2、 气候92.1.3 土壤92.1.4 植被92.1.5 水文92.1.6 工程地质102.1.7 天然建筑材料102.1.8 自然灾害102.2 社会经济现状112.3 产业状况112.4 基础设施条件分析122.5 土地利用现状172.6 新增耕地潜力分析192.6.1 项目区整理新增耕地来源分析192.6.2 项目区开发新增耕地来源分析232.6.3 项目区开发新增耕地现场调查分析252.7 旱改水来源分析282.7.1 项目区旱改水来源分析282.7.2 旱改水潜力现状分析332.8 恢复地类分析382.8.1 恢复地类来源分析382.8.2 恢复地类潜力现状分析412.9 水资源平衡分
3、析472.9.1 可供水量分析472.9.2 需水量分析482.9.3 平衡分析492.10 公众参与493优劣势分析523.1 优势资源分析523.2 限制性因素分析523.2.1 土地利用限制性因素523.2.2 对策与措施534工程总体布局534.1 整治单元布局534.2 土地平整工程布局564.2.1 田块归并I型工程564.2.2 田块归并H型工程574.2.3 台面重构工程584.2.4 旱改水工程594.2.5 恢复类林园地整治工程594.2.6 低效林园地开发工程604.3 灌溉与排水工程布局614.3.1 灌溉工程624.3.2 排水工程634.3.3 渠系构筑物工程634
4、.4 田间道路工程布局634.4.1 生产路工程644.4.2 田间道路附属工程654.5 农田防护与生态环境保持工程654.6 其他工程布局665效益分析675.1 产出指标分析675.1.1 新增耕地测算675.1.2 旱改水实现测算805.1.3 进出平衡实现分析805.1.4 基本农田补划855.1.5 新增水田面积计算865.1.6 提质改造耕地面积计算865.1.7 新增耕地增加产能875.1.8 土地利用结构变化情况875.2 社会效益分析885.3 生态效益分析885.4 经济效益分析895.5 耕地质量分析905.5.1 耕地质量分析背景及评定方法905.5.2 项目区耕地质
5、量等别确定915.5.3 项目区耕地质量等别评定结果936保障措施936.1 土地权属调整936.1.1 权属调整实施主体936.1.2 土地权属调整方案946.2 后期管护956.2.1 管护主体956.2.2 工程管护966.2.3 激励机制96项目特性表编号项目单位数值备注一基本情况1建设地点白公街道梅坝村、马岭村2图幅号3土地权属集体7项目性质土地整理8项目类型县级投资9区域类型低山1()建设期月6二项目概况1建设规模hm2422.13492新增耕地指标(1)新增耕地面积hm218.7022新增耕地率4.43%(2)新增水田面积hm26.3362(3)新增旱地面积hm212.3660(
6、4)整理新增耕地面积hm211.3852(5)开发新增耕地面积hm27.3170开发工程面积9.7191公顷,其中本项目实施9.6196公顷,农民实施0.0995公顷(6)旱改水面积hm24.8494(7)新增耕地质量等别103提质改造指标(1)提质耕地hm20(2)改造水田hm24.8494(3)整治后耕地质量等别提升0.44新增产能公斤171229.445实施土地平整面积hm2161.8165其中本项目实施161.4618公顷,农民实施0.3547公顷6项目区恢复地类总面积hm228.21407恢复地类整治实施面积hm24.12568工程设施占用耕地面积hm22.47189项目区永久基本农
7、田面积hm2394.497310工程设施占用永久基本农田面积hm22.2399三建设内容土地平整工程1田块归并Ihm212.1767(1)田块修筑hm212.1767编号项目单位数值备注(2)田坎修筑m5389D土石结合坎拆除m8502)新修0.8m高水田田坎m17783)新修LOm高水田田坎m7944)新修1.2m高水田田坎m22275)新修1.5m高水田田坎m5912田块归并11hm269.1196(1)田块修筑hm269.1196(2)田坎修筑m40353D新修0.8m高水田田坎m109762)新修LOm高水田田坎m155883)新修1.2m高水田田坎m116914)新修木柱护脚田坎(1
8、.5m)m64433台面重构hm261.5516(1)田块修筑hm261.5516(2)田坎修筑m16497D新修LOm高旱地田坎m128802)新修1.5m高旱地田坎m36174旱改水hm24.8494(1)田块修筑hm24.8494(2)田坎修筑m5338D新修0.8m高水田田坎m22042)新修LOm高水田田坎m10453)新修1.2m高水田田坎m20905恢复类林园地整治hm24.1449(1)即可恢复整治hm21.8863(2)工程恢复整治hm22.2586(3)田坎修筑m2360D新修LOm高旱地田坎m20602)新修1.5m高旱地田坎m3006低效林园地开发hm29.6196(1
9、)田块修筑hm29.6196(2)田坎修筑m5136D新修LOm高旱地田坎m51367农民实施(恢复类林园地整治)hm20.2552不计工程量,不纳入预算8农民实施(低效林园地开发)hm20.0995不计工程量,不纳入预算9田间附属工程(1)新修农机下田坡道1型座418编号项目单位数值备注(2)新修农机下田坡道11型座83二灌溉与排水工程1灌溉工程m17968(1)新铺输水管道(6250PE管)m212(2)新铺输水管道(6200PE管)m725(3)新铺输水管道(160PE管)m10716(4)新铺输水管道(IlOPE管)m2132(5)新铺输水管道(90PE管)m41832排水工程m616
10、(1)新修排水沟(0.8*1.0)m418(2)整修排水沟(1.0*1.2)m1983渠系建筑物(1)管道附属工程1)管道镇墩中160个252)管道镇墩110/90个93)计量控制井座24)管道吊索座25)阀门井I型座186)阀门井II型座277)阀门井IH型座18)虹吸管座29)排气阀并座1810)减压池座211)管道穿现状道路节点处912)给水栓(旱地)个3513)给水栓(水田)个8514)警示桩个173(2)生产路农涵个1201)生产路农涵I型(DN300波纹管)座1062)生产路农涵11型(DN500混凝土管)套14(3)农桥座5(4)过沟盖板座13D过沟盖板I型座92)过沟盖板II型
11、座4三田间道路工程1生产路m21466(1)整治2.5m生产路m583编号项目单位数值备注(2)新修2.5m生产路(水田段)m239(3)新修2.5m生产路(旱地段)m1315(4)新修2.5m生产路(斜坡段)m482(5)新修L5生产路(旱地段)m2349(6)新修1.5生产路(斜坡段)m1149(7)新修土质生产路(旱地段)m2492(8)新修土质生产路(斜坡段)m3012(9)新修泥结石生产路(旱地段)m5628(10)新修泥结石生产路(斜坡段)m3752(三)新修0.8m生产路(平直段)m93(12)新修0.8m生产路(台阶段)m3722田间道附属工程(1)新修生产路错车道I型座5(2
12、)新修生产路错车道11型座24(3)新修生产路回车道I型座2(4)新修生产路回车道11型座7(5)新修T型道路交叉口I型座4(6)新修T型道路交叉口II型座10(7)新修Y型道路交叉口I型座4(8)新修Y型道路交叉口II型座16(9)新修生产路弯道加宽处理I型处5(10)新修生产路弯道加宽处理H型处16四农田防护与生态环境保持工程1溪沟生态整治m7902农田缓冲带m866五其他工程1新修标识牌座12新修安全警示牌个633单位工程标志牌m218.72四项目预算万元1059.67(一)工程施工费万元897.21占总费用的比例84.67%1土地平整万元435.17占工程施工费的比例48.50%2灌溉
13、与排水工程万元221.81占工程施工费的比例24.72%3田间道路工程万元229.60占工程施工费的比例25.59%4农田防护与生态环境保持工程万元7.54占工程施工费的比例0.84%5其他工程万元3.09占工程施工费的比例0.34%编号项目单位数值备注(二)设备购置费万元(三)其他费用万元131.60占总费用的比例12.42%1前期工作费万元62.462工程监理费万元19.943竣工验收费万元26.374工程保险费万元2.695业主管理费万元20.13(四)不可预见费万元30.86占总费用的比例2.91%五综合经济指标1建设规模投资标准元/亩16742新增耕地亩均投资元/亩377733年效益
14、万元76.434静态投资回收期年13项目区位图1项目综合说明1.l项目建设背景为适应耕地占补平衡工作面临的新形势新要求,贯彻落实中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见有关精神,实现“明责任、算大账、差别化”的耕地占补平衡新方式,国家自然资源主管部门印发了关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡的通知(国土资规(2017)13号),明确要建立以数量为基础、产能为核心的占补新机制。根据重庆市国土房管局关于转发V国土资源部关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡自然资源部办公厅关于在用地审查报批中按管理新方式落实耕地占补平衡的通知的通知(渝国土房管(2018)369号)相关要求,重庆市明确坚持绿
15、色发展理念,转变补充耕地方式,要着力通过实施土地整理项目补充耕地,实行耕地数量、粮食产能和水田面积3类指标核销制以落实占补平衡。重庆市为促进我市生态文明建设和乡村振兴,合理配置国土空间要素资源,强化耕地保护意识,强化土地用途管制,强化耕地质量保护与提升,结合规划和自然资源工作职能职责要求,提出通过实施国土整治项目实现耕地占补平衡,优化国土空间布局,统筹山水林田湖草等要素开展生态修复,通过“科学规划、科学设计、科学整治”的方针要求,坚持数量、质量、生态并重,促进耕地和基本农田数量稳定、质量提高、景观优化、生态良好,改善生产、生活条件和生态环境,走乡村绿色可持续发展之路。根据自然资源部办公厅关于进
16、一步加强补充耕地项目管理严格新增耕地核实认定的通知(自然资办发(2022)36号)确保新增耕地真实、准确、做实新增耕地的要求,对田坎新增耕地的项目,必须对计划整治区域田坎全部实测落图。根据自然资源部农业农村部国家林业和草原局关于严格耕地用途管制的有关问题的通知(自然资发(2021)166号)本项目占用耕地,故需在使用耕地前完善进出平衡方案,且将补充的耕地落实到位且采取一定的工程措施使补充的耕地数量质量等均优于占用耕地。忠县党委、政府高度重视耕地占补平衡和生态保护修复工作,积极践行“绿水青山就是金山银山”理念、创新协调绿色开发共享新发展理念、山水林田湖草沙生命共同体理念,全面深化自然资源改革创新
17、,协同推进“一地一城三区”建设,发挥忠县三峡库心优势,深入打造“三峡库心长江盆景”,把忠县建设成为三峡库心生态屏障示范区。2022年10月,忠县申报了“长江忠县石宝至白公段全域土地综合整治项目”,项目涉及石宝镇、涂井乡、忠州街道、白公街道四个乡镇。项目围绕高品质粮油、高品质柑橘,采取“保护生态、融合产业、完善设施、优化空间”策略,按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴战略总体要求,统筹推进农用地整理、建设用地整理。此项目拟实施7个土地整理子项目、8个农村建设用地复垦子项目和1个高标准农田建设子项目,忠县白公街道梅坝等(2)个村土地开发整理项目为长江忠县石宝至白公段全
18、域土地综合整治项目的子项目之一。为有效指导项目实施,编制忠县白公街道梅坝等(2)个村土地开发整理项目实施方案,重点解决耕地“破碎、散乱、坡大、低效”问题,盘活低效农用地,实现耕地集中连片、耕地坡度降低、水田功能修复、耕地质量提升,促进项目区农用地布局更优化、良田更生态,田园更美丽。1.2项目概况121项目位置和范围项目区位于忠县中部,距离忠县城区约IOkm,项目涉及梅坝、马岭2个村15个社,地理坐标介于东经Elo7。55,54ElO7。5919,北纬N30。1632”N30。198之间,涉及1:10000图幅号为H48G041095,H48G041096,H48G042095,H48G0420
19、96o122项目性质及类型县级土地整理项目。1.2.3项目建设规模项目区总面积为870.5609hm2,项目区内的旱地和水田、田坎纳入建设规模。项目区建设规模为422.1349hm2(其中整理405.8429公顷、开发7.3170公顷、旱改水4.8494公顷、恢复地类4.1256公顷),耕地总面积39L3702hm2(其中水田地191.9028hm旱地199.4674hm2)、田坎总面积地74.9265hm2、农村道路16.601Ohm2、坑塘水面7.9635hm2;扣除大于25耕地面积31.5596hm2,扣除大于25田坎7.5647hm2,扣除退耕还林41.0446hm2;开发实施规模7.
20、3170hm2(其中乔木林地3.1144hm2竹林地1.1685hm2、灌木林地3.0341hm2);恢复地类实施规模4.1256hm2(其中乔木林地2.7932hm2、灌木林地1.3324hm2)。124项目区地貌类型项目区地貌类型以低山为主。125项目权属与流转状况项目区内土地属于梅坝村集体所有,土地权属状况清晰,权属界线明显,不存在土地权属争议,现有土地均已承包到户。项目区土地流转面积为107.6786亩,涉及3个区域,分别位于梅坝村六社和三社,流转业主与承包户均签订了土地流转协议,权属清晰无争议。1.2.6 项目区永久基本农田状况项目区位于基本农田保护区内,项目区毛耕地面积466.29
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