2022年(初级)建筑与房地产经济预测卷含答案解析.docx

《2022年(初级)建筑与房地产经济预测卷含答案解析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年(初级)建筑与房地产经济预测卷含答案解析.docx（85页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、2022年（初级）建筑与房地产经济预测卷（一）总分：100分考试时间：90分钟注意事项： 考试前，除必要的直尺、橡皮、圆规、三角板等文具用品外，必须特别准备好0.5毫米的黑色墨水签字笔和2B铅笔。 作答时须保持答题卡整洁，不得破损、折皱、沾水（汗）。考试结束前要离开考场的考生须先按答题卡、试卷、草稿纸从上到下的顺序平放在桌面上，再举手提出离场。一、单项选择题（每小题2分，共100分）1、建筑市场交易机制具有（）功能。A、制约B、管理C、自愿D、自律2、项目成本降低额是考核项目成本目标的依据，其内容是指（）的差额。A、预算成本与目标成本B、计划成本与目标成本C、预算成本与实际成本D、计划成本与实

2、际成本3、关于流水施工中确定流水步距时应遵循原则的说法，正确的是（）oA、流水步距应取常数B、各个专业工作队的人员相等C、各专业工作队均能连续作业D、各专业工作队的工作持续时间相等4、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A、组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B、确定各施工过程相邻两个专业工作队之间的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C、相邻施工过程之间的流水步距为常数D、流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍5、下列施工成本考核指标中，属于项目成本考核指标的是（）oA、项目施工成本降低率B、目标总成本降低率C、施工责任目标成本实际降低率D、施工计划成本实际降低率6、按照三次产

3、业分类法，房地产业属于（）oA、第二产业B、第三产业C、物质生产部门D、基础产业7、住房公积金的使用范围不包括（）oA、管理中心的经营成本B、职工个人对其住房公积金的使用C、管理中心对归集的住房公积金的运作D、管理中心的业务支出和管理费用8、在工程监理企业资质等级中，可承担所有专业工程类别建设工程项目监理业务的是（）oA、综合资质B、专业甲级资质C、事务所资质D、专业乙级资质9、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A、10B、15C、20D、3010、建筑工程设计文件（图纸）有效的必备条件是必须经主持该项目（）oA、监管的建设行政主管部门领导签字

4、并加盖公章B、建造的注册建造师签字并加盖其执业专业章C、监理的注册监理工程师签字并加盖其执业专用章D、设计的注册建筑师签字并加盖其执业专用章11、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（）层次。A、一个B、两个C、三个D、四个12、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）oA、寻租人确定房源B、租赁双方签订书面租赁合同C、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税13、在编制施工定额时，施工定额水平的确定必须遵循（）原则。A、平均先进B、施工定

5、额C、企业定额D、建筑工程定额14、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为（）。A、1年B、2年C、3年D、4年15、假设开发法是以房地产的O为导向来求取房地产价值或价格。A、预期未来收益B、现值C、期值D、预期利润16、招标方式可分为公开招标和邀请招标。采用公开招标方式比邀请招标方式多一步，即（）。A、一次性招标B、分阶段招标C、对投标单位的资格审查D、对招标单位的资格审查17、该起重机的机械时间利用系数为（）oA、 0.8125B、 0.8525C、 0.8625D、 0.872518、下列选项中，（）不是施工图预算的作用。A、确定工程造价的依据B、建设单位与施工单位进行招、

6、投标签订承包合同的依据C、选择确定设计方案的依据D、支付工程价款及工程结算的依据19、工程竣工验收合格后，应由建设单位将有关报告和文件送建设行政主管部门或其他有关部门（）o定定批案 审核审备A、B、C、D、 20、构成工程实体主要材料的成本属于（）。A、间接成本B、变动成本C、固定成本D、直接成本21、（）是按一个设计意图在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成,在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。A、单项工程B、单位工程C、建设项目D、分项工程22、施工企业提高全员安全素质、实现安全生产的基础是（）。A、开展安全生产教育B、明确安全生产责任C、制定安全技术措施D、落实

7、安全生产费用23、下列影响建设工程进度的因素中，属于组织管理因素的是（）oA、合同签订时遗漏条款、表达失当B、节假日交通、市容整顿的限制C、有关方拖欠资金，资金不到位D、不可靠技术的应用24、房屋租赁合同的内容不包括（）。A、房屋的修缮责任B、租赁价格C、租赁期限D、押金的金额25、建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A、1小时内B、12小时内C、24小时内D、48小时内26、固定成本的特点有（）。A、工程量与固定费用无关B、与工程量成正比C、与工程量增减变化无直接关系D、工程量完成的越多，分摊的固定费用就越多27、安全管理是一门综合性的系统科学，

8、其内容不包括（）。A、安全法规B、安全技术C、职业卫生D、质量意识教育28、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（）核定。A、3%B、5C、7%D、10%29、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额和（）。A、施工人员的安全管理B、施工定额C、企业定额D、建筑工程定额30、房屋租金是（）oA、房屋价格的特殊表现形式B、房屋本身的价格C、本来意义上的房屋价格D、资本31、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4周、5周、4周、4周和4周、3周、4周、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A、15B、1

9、6C、19D、2132、工程成本核算的基础是（）oA、会计核算B、业务核算C、统计核算D、资金核算33、下列关于总包与分包的说法不正确的是（）。A、总包应对建设单位负直接责任B、分包应对建设单位负全部责任C、分包只对总包负责D、建设单位与分包单位不发生任何直接关系34、建设单位办理工程质量监督手续是在（）。A、领取施工许可证或开工报告前B、领取施工许可证或开工报告后C、领取规划许可证前D、勘察设计开始前35、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）oA、住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B、个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C、首套住房贷款和非首套住房贷款D、

10、一次性还本付息贷款和分期还款贷款36、建筑工业化，就是以（）改造建筑业，使建筑生产逐步改变为先进的社会化大生产方式的发展过程。A、标准化生产B、预制混凝土构件技术C、现代工业生产方式D、现代信息技术37、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为（）年。A、2B、5C、50D、7038、房地产是实物、（）和区位的结合体。A、权力B、权利C、产权D、权益39、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。A、省级土地管理部门B、市级建设管理部门C、市级规划管理部门D、县及县级以上人民政府40、招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标定金

11、，一般不得超过投标总价的（）,且最高不得超过（）万元。A、1%；50B、1%；100C、2%；80D、2%；10041、下列叙述不正确的是OA、物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B、物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C、物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D、物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。42、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）oA、最终用途B、开发程度C、经营使用方式D、开发经营区域性43、项目结构图是一个重要的组织工具，它通过树状图的方式对一个项

12、目的结构进行逐层分解，以反映（）。A、该项目的所有工作阶段B、组成该项目的所有工作任务C、项目各参与方之间的合同关系D、项目管理各工作单位、各工作部门之间的组织关系44、按施工成本的经济性质、现行企业财务制度规定的核算科目，施工成本由（）组成。A、直接成本和间接成本B、固定成本和变动成本C、预算成本和计划成本D、概算成本和实际成本45、根据行业需要，建筑、市政公用、水利设立工程设计（）资质。A、甲级B、乙级C、丙级D、丁级46、关于国有建设用地使用权出租的说法，正确的是（）oA、由承租人向出租人支付租金B、政府不可以直接出租国有土地C、以划拨方式取得的土地使用权可以直接出租D、承租人在租赁期限

13、内享有处分权47、向班组签发施工任务书和限额领料单所适用的定额是（）oA、概算定额B、预算定额C、概算指标D、施工定额48、工程项目成本核算遵循（）。A、权责发生制B、实际发生制C、收益发生制D、预算发生制49、下列各项属于特殊用途房地产的是（）。A、写字楼B、医院C、康乐中心D、度假村50、工程质量中所包含的工作质量是指工程建设参与各方为保证质量所从事的技术、组织工作的水平和（）oA、能力B、效果C、实施程度D、完善程度2022年（初级）建筑与房地产经济预测卷（一）参考答案】一、单项选择题1、A【解析】建筑市场交易机制是指在主体行为和市场规则共同作用下的交易运作过程，表现为使交易活动得以进行

14、、完成的自动机能，具有动力、博弈、制衡、促进交易双方共同目标达成等作用。2、D【解析】项目成本降低额为计划成本与实际成本的差额。3、C【解析】确定流水步距时，一般应遵循以下原则：1要满足相邻两支专业工作队在施工顺序上的相互制约关系要保证各专业工作队都能够连续作业；3要保证相邻两支专业工作队在工作时间上最大限度、合理地搭接；4要保证工程质量、满足安全生产要求。4、B【解析】组织分别流水施工的关键步骤是确定各施工过程相邻两个专业工作队之间的流水步距。5、A【解析】施工成本考核指标包括：1项目成本考核指标。包括项目施工成本降低额和项目施工成本降低率；2项目经理部可控责任成本考核指标。包括项目经理责任

15、目标总成本降低额和降低率、施工责任目标成本实际降低额和降低率和施工计划成本实际降低额和降低率。6、B【解析】第一产业指农业，包括林业、牧业、渔业等。第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。第三产业是除上述各业以外的其它产业7、A【解析】住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住厉储金，其使用范围包括：口职工个人对其住房公积金的使用；管理中心对归集的住房公积金的运作；3管理中心的业务支出和管理费用。8、A【解析】工程监理综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工

16、程监理业务，以及建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。事务所资质可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。专业乙级资质可承担相应专业工程类别二级及以下建设主工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。9、D【解析】招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。10、D【解析】凡属工程设计资质标准中建筑工程建设项目设计规模划分表规定的工程项目，在建筑工

17、程设计的主要文件（图纸）中，须由主持该项目设计的注册建筑师签字并加盖其执业印章，方为有效。否则设计审查部门不予审查，建设单位不得报建，施工单位不准施工。11、B【解析】对从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为两个层次。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区把房地产经纪人员分为地产代理和营业员12、C【解析】房屋租赁的基本流程：1寻租人确定房源；2租赁双方签订书面租赁合同；房屋租赁登记备案；4出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。选项C,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有

18、关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。13、A【解析】本题考查施工定额的编制原则和前期准备工作施工定额水平必须遵循平均先进的原则。所谓平均先进水平，是指在正常的生产条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或劳动者可以接近，个别班组或劳动者可以超过的水平。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。14、B【解析】电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的报修年限为2年。15、A【解析】假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产价值或价格。16、C【解析】与邀请招标对比，公开招标须进行资格审查。公开招标的工程，招标单位应

19、当对报名投标的单位进行资格预审；经资格预审合格的单位，方可参加投标。对于报名投标单位较少、投资规模较小的公开招标工程，可以在开标后进行资格后审。实行资格后审的，所有报名投标的单位均可参加投标。17、A【解析】机械利用系数=6.5/8=0.8125。.18、C【解析】施工图预算的作用主要体现在：施工图预算是进行招投标的基础；施工图预算是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据；是施工企业编制进度计划、进行经济核算的依据；也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果编制施工预算的依据；施工图预算是甲乙双方统计完成工作量、办理工程结算和拨付工程款的依据；4施工图预算是工程造价管理部门监督、

20、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。19、D【解析】本题考查的是建设工程竣工验收备案制度。建设单位完成竣工验收后，应在竣工验收合格之日起的15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。其余选项为混淆选项。20、D【解析】直接成本包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。其中材料费是在施工过程中所耗用的能够构成工程实体的各种主要材料、结构件的成本以及不能构成工程实体但有助于工程形成的其他材料，例如周转材料的摊销和租赁费等。21、C【解析】工程项目即建设项目，是在一定条件约束下，以形成固定资产为目标的一次性事业，一个工程项目必须在一个总体

21、设计或初步设计范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理。22、A【解析】本题考核的是安全教育培训的目的与意义。安全教育培训是提高全员安全素质，实现安全生产的基础。23、A【解析】在工程建设过程中，影响工程进度的组织管理因素有：如向有关部门提出各种申请审批手续的延误；合同签订时遗漏条款、表达失当；计划安排不周密，组织协调不力，导致停工待料、相关作业脱节；领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等。B项是社会环境因素；C项是资金因素；D项是施工技术因素。24、D【解析】房屋租赁合同应该包括：1当事

22、人姓名或者名称及住所；2房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；4租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其他条款。25、C【解析】根据建设工程质量管理条例，建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。26、C【解析】固定成本是指在一个计算期内与工程量增减变化没有直接联系，变化不大而相对固定的费用。它主要是根据施工组织设计中的资源配置而形成的费用，例如管理人员

23、及非生产工人的工资、按月度计取租赁费的机械费、按月度计取租赁费的架料费等。27、D【解析】考查的是安全生产管理的主要内容。安全管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、职业卫生三个相互联系又相互独立的内容。ABC为干扰选项。28、A【解析】房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。29、C【解析】本题考查按编制单位和适用范围分类。工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的数量标准。工程建设定额按编制单位和适用范围分类可分为：仃国家定额；

24、行业定额；地区定额；企业定额。30、A【解析】房屋租赁通过交出房地产一定期限的使用价值，在一个租赁期内，部分收回房地产的价值和投资利息，因此租金是房屋价格的特殊表现形式。31、D【解析】根据已知条件，主体工程和装饰工程都采用流水作业。计算过程如下：求各施工过程流水节拍的累加数列。I:491317,Il：471115o将相邻两个施工过程的累加数列错位相减。I与Il：3确定流水步距。流水步距等于各累加数列错位相减所得差值中数值最大者，即：KI,Il=max(4,5,6,6,-15)=6(周)。i+算流水施工工期：T=WKl,Il+2t2j=6+(4+3+4+4)=21(周)。32、A【解析】工程成

25、本核算要以会计核算为基础，采用设置会计科目、复式记账、填制和审核凭证、登记账簿和台账、结转当期实际成本、编制会计报表、提供考核指标等会计核算程序来计算工程项目施工实际成本。33、B【解析】除建设单位与分包单位直接签订合同外，建设单位与分包单位不发生任何直接关系，分包只与总包之间发生直接关系。34、A【解析】我国实行建设工程质量监督管理制度，建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当办理工程质量监督手续。质量监督申报提供的材料包括：项目立项审批文件；初步设计批文；建设工程规划许可证；勘察、设计、施工、监理单位中标通知书、合同；勘察、设计、施工、监理单位资质证书；施工图设计文件审查报告和其他规定需

26、要的文件资料。35、A【解析】根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为：住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，其贷款利率比商业性贷款利率低；商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款；组合贷款是借款人所需资金先尽量申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。36、C【解析】建筑工业化，就是按照现代工业生产方式改造建筑业，使建筑业从分散、落后的手工业生产方式逐步改变为以现代技术为基础的先进的社会化大生产方式的发展过程。建筑生产的标准化、工厂化、机械化，采用工业化建筑体系和科学技术成果，实行科学管理是

27、建筑工业化的内容。37、B【解析】外墙及屋面防渗漏的保修期为5年。38、D【解析】房地产是实物、权益和区位的结合体。39、D【解析】在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回40、C【解析】招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标定金（即投标保证金）或者投标保函。投标定金可以采用支票、银行汇票等方式，一般不得超过投标总价的2%,最高不得超过80万元。#41、B【解析】AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是物业管理条例包括的内容，正确。物业管理条例对临时管理规约的制定做出了原则上的要求

28、，所以答案B错误，选择B。42、A【解析】房地产可从不同角度进行分类：按照最终用途划分，可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产；按照开发程度划分，可分为在建工程和现房；按照经营使用方式划分，可分为销售的房地产、营业房地产、自用房地产；按照开发经营区域性质划分，房地产可分为新区开发、旧区开发；按照开发规模，可分为单项开发、成片综合开发。43、B【解析】本题考查的是工程项目结构。项目结构图通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务（该项目的组成部分）。在项目结构图中，矩形框表示项目组成部分，项目组成部分的上下层关系用直线表示。D选项为

29、项目组织结构图；C选项为合同结构图O其余选项为混淆选项。44、A【解析】按施工成本的经济性质、现行企业财务制度规定的核算科目，施工成本由直接成本和间接成本组成。直接成本是指施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费（即措施费）；间接成本是指企业各施工单位（工程项目经理部、分公司、工程处）为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部间接费支出。45、C【解析】工程设计综合资质只设甲级，工程设计行业资质和工程设计专业资质设甲、乙两个级别；根据行业需要，建筑、市政公用、水利、电力（限送变电）、农林和公路行业设立工程设计丙级资质，建筑工程设

30、计专业资质设丁级。46、A【解析】A项，国有建设用地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。B项，政府可以直接出租国有土地，也可由已取得土地使用权的使用者将土地使用权租赁给其他使用者。C项，以划拨方式取得的土地使用权不得擅自出租，需要出租的，必须持有国有土地使用证及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请，经批准后方可出租。D项，承租人在租赁期限内有权使用土地，但无权处分，处分权仍归土地出租人享有。47、D【解析】本题考查按编制单位和适用范围分类。工程建设定额

31、按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；D选项，施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等。A选项，概算定额是以扩大的分部、分项工程为对象编制的。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。B选项，预算定额是以建筑物或构筑物各个分部、分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。C选项，概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物

32、为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。选项ABC均为干扰选项，不符合题意。48、A【解析】考查工程成本核算的原则。工程成本核算的原则包括：1、工程项目经理部应按照费用归口管理的要求和成本责任的划分，本着干什么、管什么、算什么的要求，核算各成本责任人直接掌握的单项消耗指标。2、严格遵守成本开支范围，正确划分工程成本的费用界限，按权责发生制的原则，核算项目工程成本。A选项正确。3、正确划分工程成本核算对象，一般应以每个独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象。对于工期长、规模大的单位工程，可将工程划分为若干部分，以分部工程作为成本的核算对象。在划分核算对象时，还应与计划成本对象一致。4、必须保证

33、成本核算的真实性和准确性。BCD为干扰选项。49、B【解析】按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产，其中，特殊用途房地产包括：汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。50、D【解析】工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含工作质量。工作质量是指工程建设参与各方为了保证工程质量所从事的技术、组织工作的水平和完善程度。2022年（初级）建筑与房地产经济预测卷（二）总分：100分考试时间：90分钟注意事项： 考试前，除必要的直尺、橡皮、圆规、三角板等文具用品外

34、，必须特别准备好0.5毫米的黑色墨水签字笔和2B铅笔。 作答时须保持答题卡整洁，不得破损、折皱、沾水（汗考试结束前要离开考场的考生须先按答题卡、试卷、草稿纸从上到下的顺序平放在桌面上，再举手提出离场。一、单项选择题（每小题2分，共100分）1、按生产费用与工程量的关系划分的工程成本形式是（）oA、预算成本、计划成本和实际成本B、固定成本和变动成本C、直接成本和间接成本D、项目工程成本和企业工程成本2、组织一项成倍节拍流水施工,各施工过程的流水节拍分别为tl=2天，12=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）队。A、1B、3C、2D、43、预测构成工程实体的材料费的依据是材料价格

35、信息、工料分析表和（）oA、技术措施B、安全措施C、临时设施搭设计划D、现场平面布置计划4、建筑工业化，就是以（）改造建筑业，使建筑生产逐步改变为先进的社会化大生产方式的发展过程。A、标准化生产B、预制混凝土构件技术C、现代工业生产方式D、现代信息技术5、下列模式中，不属于项目信息门户实施模式的是（）oA、建立合作共享的组织文化B、租用应用服务供应商提供的服务C、自行开发D、购买商品化解决方案6、下列工程中，应按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算的是（）oA、有永久顶盖的室外楼梯B、层高在2.20米以上的半地下室C、建筑物内的室内楼梯间D、建筑物内的变形缝7、在征地补偿过程中，因补偿标准引发

36、的争议的处理方式是（）。A、县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B、当事人可以通过行政诉讼方式解决C、当事人可以通过民事诉讼解决D、当事人可以通过行政复议方式解决8、住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。A、住房共用部位或共用设施设备B、住房共用部位C、共用设施设备D、住房共用部位、共用设施设备9、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）oA、容积率、建筑密度B、绿地率、建筑高度C、管线设置、公园个数D、居住人口密度、建筑后退10、某工程设计文件没有注册建筑师签字并加盖其执业专用章，则下列处理办法中，正确的是（）。A、注册建筑师

37、注册资格予以暂停B、注册建筑师注册资格予以撤销C、设计审查部门可以审查D、设计审查部门不予审查11、工程成本分析的重点内容是（）。A、分析计划成本执行情况B、找出影响工程经济效益的主要因素C、找出控制工程成本的改进措施D、分析技术组织措施的节约效果12、耕地占用税的基本特点不包括（）oA、属于财产税B、以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C、实行一次性征收D、税额标准在不同地区不一样13、房屋产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积是指OA、房屋产权面积B、使用面积C、共有建筑面积D、套内建筑面积14、工程设计单位可以指定0的建筑材料供应商。A、工程结构部位B、工程重要部位C、有环保要求D、有

38、特殊要求15、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程中水电维修用工属于（）oA、辅助用工B、人工幅度差用工C、超运距用工D、基本用工16、工程成本是指企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中所耗费的（）的货币形式。A、生产资料转移的价值B、劳动力所创造的价值C、生产资料转移的价值和劳动力所创造的价值D、以上都不是17、水坝、窑炉、铁路、机坪等建筑产品属于（）oA、房屋建筑B、构筑物C、线路、管道、设备安装工程D、已完施工18、关于收益法，下列说法不正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于估价对象本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收

39、益的现值之和19、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,（）。A、免征个人所得税B、减按5%征收个人所得税C、减半征收个人所得税D、全额征收个人所得税20、下列关于工程项目管理信息化的说法中，正确的是0。A、工程项目管理信息化的主要发展趋势体现在基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作等方面B、工程项目管理信息化的发展趋势体现在信息技术在工程项目管理中的开发和应用C、工程项目管理信息化是开发建设产品和相关资料的信息模型和管理信息系统D、工程项目管理信息化就是工程项目管理的数据化21、由于建筑生产规模和生产场所都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、

40、物组织应该遵循（）oA、轻量经营原则B、自主经营原则C、弹性组织原则D、灵活经营原则22、某工程项目分解为基础工程、主体工程、层面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一个专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。根据以上资料，回答下列问题：该工程项目的流水施工工期为（）个月。A、22B、24C、26D、2823、工程量清单补充项目的编码由附录的顺序码与B和O位阿拉伯数字组成。A、三B、四C、五D、六24、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是（）。A、拆迁B、建设项目可行性研究C、指定投资计划D、选择建筑师25、以下不是工

41、程建设定额特点的是（）oA、科学性B、实用性C、稳定性D、系统性26、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）oA、预算定额规定运距-劳动定额规定运距B、劳动定额规定运距+场外规定运距C、预算定额规定运距+劳动定额规定运距D、劳动定额规定运距-场外规定运距27、不能称做“项目”的生产活动及其成果特性的是（）oA、大批量的B、投资一次性的C、单件性的D、整体性28、以工程成本发生时间划分的成本形式是（）oA、项目工程成本和企业工程成本B、直接成本和间接成本C、固定成本和变动成本D、预算成本.计划成本和实际成本29、为确保建设工程进度控制目标的实现，必须认真制定进度管理的有关措施。下列各项进度管理

42、措施中，属于技术措施的是（）。A、编制进度计划和进度控制的工作流程B、对应急赶工给予相应的赶工费用补偿C、选择对实现进度目标有利的设计方案D、推行CM承发包模式，并协调合同工期与进度计划之间的关系30、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）。A、通给水、排水和道路B、通给水、电力和道路C、通给水、电信和电力D、通电力、燃气和道路31、施工劳动定额中未包括的、而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工称为（）。A、基本用工B、超运距用工C、辅助用工D、人工幅度差用工32、分部分项工程量清单的项目编码由（）位阿拉伯数字组成。A、10B、11C、12D、1333、下列不属于房地产开发企业申请领

43、取施工许可证应具备的条件的是OA、已经办理该建筑工程用地批准手续B、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C、已经确定施工企业D、建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。34、除国家对采用高新技术成果有特别规定的，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）oA、10%B、20%C、25%D、30%35、购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权（）登记。告移更始预转变初A、B、C、D、 36、下列各项因不可抗力导致的费用或伤害中，应由承包人承担的是（）oA、工程本身的损害B、工程所需清理.修复费用C、因工程损害导致第三方人员伤亡D、施工机械的损坏及停工损失

44、37、关于房产税的说法，正确的是（）oA、房产税按评估值征收B、房产税的税率全国统一C、房产税按季度征收D、非出租的房产不征收房产税38、对于国有资金投资的发承包项目，工程款拨付和最终结算的依据之一是（）oA、工程量清单B、预算定额C、施工定额D、概算定额39、住宅小区开发建设的设施中，（）费用应列入房地产开发成本。A、小型商店B、免费公共厕所C、图书经营部D、大型超市40、专业资质可以承揽的业务范围中，（）资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。A、专业甲级B、专业乙级C、专业丙级D、事务所41、国家土地所有权的主体只能是（）oA、劳动群众B、国家C、土管所D、土地局42、下列

45、说法错误的是O。A、开发建设时序不严格B、开发周期较长C、开发投资风险较高D、开发建设条件较差43、某工程项目的基础工程可以分解为甲、乙、丙、丁四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是（）周。A、15B、17C、19D、2144.（）是我国计划经济体制下大中型建设工程所采用的一种基本组织形式。A、工程建设指挥部B、建设项目法人C、工程代建制D、项目管理承包45、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是（）oA、转让已购公有住房B、出售自有住房并在1年内重新购房C、转让普通商品住房D、转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房46、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。根据以上资料，回答25-28题：每工产量为（）m2工日。A、22