某小区节能评估报告书.docx

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1、某小区节能评估报告书项目概况项目名称*“*”住宅小区建设项目建设单位*联系人联系电话节能评估单位*联系人联系电话建设地点所属行业房地产项目性质新建改建口扩建口项目总投资40000万元项目投资管理类别审批核准口备案口建设内容及规模本项目为*“*”住宅小区建设项目，项目总规划用地141808.55平方米，总建筑面积172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。本项目要紧建设内容为：一期要紧建设74栋3层住宅楼、4栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房（要紧作为超市

2、及商铺使用）；二期要紧建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房（要紧作为超市及商铺使用）。项目同时配套建设公用工程：社区卫生站、活动中心、幼儿园、银行、热力转换站、社区服务设施、消防操纵室、道路、供热管网、给排水管网等基础设施。项目年综合能源消费要紧能源种类计量单位年耗能实物量计算用折算系数折标准煤（tee）当量值等价值当量值等价值电万Kwh919.131.229Ice/万kwh3.069Ice/万kwh1129.612820.81热力GJ112125.370.0341tceGJ0.0341tceGJ3823.483823.48天然气万方10.0112.143

3、tce万m312.143tce万m3121.55121.55新鲜水万球30.470.0857tce/万m30.0875tce/万m326.1126.11项目年综合能源消费总量（tee）5100.756791.95项目能效指标比较项目指标名称项目指标值单位建筑面积电耗53.40kwhm2单位建筑面积气耗0.87m3ms单位建筑面积水耗1.77m3m2单位面积热耗0.72GJm2单位建筑面积能耗29.6妹gee/m1对所在地能源消费对所在地能源消费增量的影响根据对本项目的初步估算，投入使用时其年耗电量为919.13万kwh,年消耗水量为30.47万n?,年耗气量为10.01万O?,年消耗热力112

4、125.37GJo经核算，本项目投入运行使用后的年综合能耗为5100.75吨标影响准煤（当量值），等价值为6791.95吨标准煤，对当地能源消费不产生显著影响。对所在地完成节能目标的影响本项目投入使用后新增能耗为6791.95吨标煤（等价值），项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量操纵数比例较小。项目修建性详规提出的要紧节能措施及节能效果:1.建筑专业建筑物的平面布置、朝向、体型上充分汲取阳光，地形兼顾周围环境，做到布局合理，可有益于入住人员身体健康，又可节约电能。建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙都应使用符合节能保温的新型建筑材料，以利节能。其他要求：（1）外窗的气密性不应低于建筑外门

5、窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法（2）门、窗框与墙体之间的缝隙，应使用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封，并使用嵌缝密封膏密封。（3）每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。（4）外墙保温层选用100厚酚醛板保温层（燃烧性能达到A级）；屋面保温层选用150厚酚醛板保温层（燃烧性能达到A级）2.节水措施使用优良节水用具，防止跑冒滴漏。住宅建议使用带两档式冲水的3L/6L水箱的坐便器排水系统。公共建筑卫生间的大便器、小便器均使用自闭式（公共卫生间宜使用脚踏式自闭式）、感应式冲水阀。室外有关绿化景区使用节水喷灌设施。公用饮水使用自律净化喷式装置。各类用水龙头均使用陶瓷

6、密封芯片节水型龙头。3.节电措施(1)变压器深入负荷中心，减少配电线路的损耗。(2)选用低耗变压器，减少变压器自身损耗。(3)使用带自动操纵器的静电电容补偿器补偿，减少无功功率损耗。(4)使用光效高、显色性好的光源与配光合理、安全高效的灯具。(5)荧光灯使用电子镇流器，气体放电灯单灯带电容补偿，以提高功率因素，减少无功损耗。(6)根据使用场所与周围环境参照明的要求，合理选择照明操纵。项目修建性详规在节能方面存在的要紧问题：1 .对公共部分的照明部分未提出节能措施；2 .项目地下车库的风机未选用节能型设备；3 .小区换热站内补水泵未选用节能型设备，同时未提出安装热流量表；4 .项目修建性详规阶段

7、天然气部分未提出节能措施节能评估提出的要紧节能措施及节能效果：1 .应对建筑窗墙比、建筑物体形系数做说明：2 .地下室照明可考虑使用光导照明系统,使用该系统可完全取代白天的电力照明，节约能源;3 .建议住宅插座安装开关进行操纵，减少空载电能损耗；4 .建议小区与有资质的节能服务公司合作，推行合同能源管理，在零投入或者者低投入的情况下降低能耗；5 .加强行为节能，做好宣传工作，如避免家电待机、出门前提早半小时关空调等；6 .建议将本小区按照绿色建筑进行设计，将小区打造成绿色建筑示范项目。评估概要一、评估工作简况为落实科学进展观，促进社会经济全面协调可持续进展，确保固定资产投资项目合理利用能源，推

8、进节能降耗，根据中华人民共与国节约能源法，按照固定资产投资项目节能评估与审查暂行办法与新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估与审查暂行办法（修订稿）等文件要求，本评估单位受*委托，以固定资产投资项目节能评估与审查工作指南（2014年本）为指导，编制*“*”住宅小区建设项目节能评估报告。本评估在项目建设用地区域内，对*“*”住宅小区建设项目的建设方案、建筑结构、照明系统、供暖系统、要紧耗能设备及其辅助系统（供配电系统、给排水系统等）进行评估。通过对该项目进行节能评估，分析项目用能情况，评判项目是否符合有关节能法律、法规及规章，是否选用了国家与自治区已公布淘汰的用能设备，要紧工艺流程是否使用新技

9、术，项目使用的节能措施是否可行等，并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高项目的节能降耗水平，为建设单位提供决策参考，为政府部门核准、备案或者审批项目提供根据。二、指标优化情况指标优化对比表类型序号名称指标变化情况要紧能效指标能评前能评后1新鲜水1.77m3m11.77m3mn不变2电力60.53kwhmi53.40kwhm2降低3天然气0.87m3ma0.87m3ma不变4热力0.82GJml0.72GJm1降低要紧经济技术指标1项目综合能耗5810.19tce5100.75tce降低2单位面积能耗33.76kgcem229.63kgcem2降低3单位工业总产值能耗0.117tee/万

10、元0.103tce/万元降低能源消费情况1年综合能源消费量（当量值）7727.21tce6791.95tce降低2年综合能源消费量（等价值）5810.19tce5100.75tce降低一次能源消耗量1新鲜水30.47万m330.47万m3不变2电力I(MI.86万kwh919.13万kwh降低3天然气10.01万m310.01万m3不变4热力128506.8IGJ112125.37GJ降低三、建设方案调整情况建设方案对比表类型序号方案名称能评前方案概要能评后方案概要用能工艺1室外照明系统通过人工开关室外照明系统安装定时照明系统，通过智能设备定时开关照明系统，并安装节能型路灯用能设备1地下车库风

11、机全天候运转通过变频设备使风机根据实际情况运转2.换热站循环泵采取全功率补水安装智能热计量表与变频柜，当住户热流量变化时，通过变频设备使补水泵根据实际情况运转四、要紧节能措施及节能效果节能措施效果表阶段序号用能系统（设备）节能措施名称实施方案概要节能效果能评前1.室外照明无通过人工开关较差室外照明2.地下车库风机无全天候运转差3.换热站循环泵无全功率运转较差通过智能定时安装智能定时系统能随天气较未采取节1室外照明系统及安装节情况定时开关能措施前节能型路灯路灯，达到节约20%电量能效果能评后2地下车库风机安装变频设备通过变频设备使风机根据实际情况运转较未采取节能措施前节电122.73万KWh/年

12、安装智能热计量表与变频较未采取节3换热站补水泵安装智能热计量表与变频柜柜，当住户热流量变化时，通过变频设备能措施前节约热量16381.44GJ/使补水泵根据年实际情况运转第一章评估根据1.l评估范围与内容本报告的评估对象为*建设的“*住宅小区建设项目”，该项目为新建项目。本项目建设地点位于伊河*新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。根据国家、地方与行业有关节能法律法规等，对*住宅小区建设项目“进行节能评估，具体内容如下：(1)项目所在地能源供应情况；(2)建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；(3)要紧供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及

13、能源使用分布情况；(4)项目用能情况；(5)节能技术措施、节能管理措施，及其效果与效益。1.1.2评估原则1、项目应符合国家产业政策与新疆维吾尔自治区有关规定；2、项目应符合中国节能技术大纲与行业节能设计规范；3、项目应与的在地能源供应状况相应，其用能总量及用能种类应合理;4、项目的设计应使用先进工艺技术，其设备、工艺与产品能耗应达到国家与新疆维吾尔自治区规定的标准；5、项目应严格执行国家明令推广或者淘汰的设备、产品目录；6、分析项目的能耗指标、使用的节能技术措施与预期达到的节能效果；7、项目应遵守节能有关法律、法规或者国家有关部门规定的其他内容。1.2评估根据1.政策性根据(1)中华人民共与

14、国节约能源法(2008年4月1日)；(2)中华人民共与国循环经济法(2009年1月1日)；(3)中华人民共与国可再生能源法(2006年1月1日)；(4)中华人民共与国电力法(2009年修订版)；(5)中华人民共与国清洁生产促进法(2012年修订版)；(6)中华人民共与国计量法(2009年修订本)；(8)民用建筑节能条例(2008年)；(9)中华人民共与国建筑法(2011年8月1日)；(10)中华人民共与国标准化法(1989年4月1日施行)；(11)节能中长期专项规划(发改环资20042505号)；(12)公共机构节能条例(2008年10月1日)；(13)民用建筑节能条例(2008年10月1日)

15、；（14）节能评估报告编制指南系列丛书公共建筑项目（2014年版，国家发改委环资司、中国国际工程咨询公司）；（16）国务院关于公布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）；（17）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；（18）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200815号）；（19）产业结构调整指导目录（2013年本）（2013年修订）；（20）固定资产投资项目节能评估与审查暂行办法（国家发展与改革委员会2010年第6号令）；（21）固定资产投资项目节能评估工作指南（2014年本）；（22）新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估与审查暂行办法（修订稿

16、）（新发改法规20102808号）；（23）能源计量监督管理办法（国家质量监督检验检疫总局第132号令）；（24）加强能源计量工作的意见（国质检量联2005248号）；（25）国家重点节能技术推广目录（2014本节能部分）；（26）高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批）工节2009第68号；（27）高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第二批）工节20第14号;(28)工业与信息化部节能机电设备(产品)推荐目录(第一批)工节2009第41号；(29)工业与信息化部节能机电设备(产品)推荐目录(第二批)工节2010第112号；(30)工业与信息化部节能机电设备(产品)推荐目录(第三批)工节2

17、011第42号；(31)工业与信息化部节能机电设备(产品)推荐目录(第四批)工节2013第12号；(32)国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200815号)o2.标准与规范(1)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；(2)混凝土结构设计规范(GB50010-2010)；(3)建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)；(4)建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)；(5)民用建筑设计通则(GB50352-2005)；(6)建筑设计防火规范(GB50016-2014)；(7)办公建筑设计规范(JGJ68-2006)；(8)气体灭火系统设计规范(GB50380-20

18、05)；(9)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50836-2012)；(10)建筑照明设计标准(GB50034-2013)；(11)外墙外保温工程技术规程(JGJI44-2005)；(12)外墙外保温专用砂浆技术要求(DB31/T366-2006)；(13)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)；(14)公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则(XJJ034-2006)；(15)建筑采光设计标准(GB/T50033-2013)；(16)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)；(17)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009版)；(18)建筑节能施工

19、质量验收规范(GB50411-2008)；(19)民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)；(20)用能单位能源计量器具配备与管理通则(GB18168-2006)；(21)节能产品评价导则(GB/T15320-2001)；(22)能量系统分析技术导则(GB/T14909-2005)；(23)照明设备合理用电导则(DB31/T178-2002)；(24)配电变压器能效技术经济评价导则(DL/T985-2012)；(25)低压配电设计规范(GB/T50054-2011)；(26)供配电系统设计规范(GB/T50052-2009)；(27)节能技术监督导则(DL/T1052-2008)；(2

20、8)综合能耗计算通则(GB/T13234-2009)；(29)建筑内部装修设计防火规范；(30)中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级(GB18613-2012)；(31)三相配电变压器能效限定值及节能评价值(GB20052-2013)；(32)电力变压器能效限定值及能效等级(GB24890-2009)；(33)普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级(GB19043-2013)；(34)普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级(GB19044-2013)。1.1. 5技术资料(1)该项目可行性研究报告及有关设计资料；(2)太原王孝雄建筑设计院编制的“*”住宅小区修建性全面规划；(3)项目

21、单位提供的其它资料。第二章项目概况1.1 项目建设单位概况1、项目申报单位：*2、项目申报单位概况法定代表人：顾俊刚公司地址：经营范围：房地产开发经营；建筑材料、装修材料销售；室内外装饰装修；园林绿化。邮编：8350001.2 项目基本情况2. 2.1项目概况项目名称：*住宅小区建设项目建设地点：*新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。项目性质：新建项目总投资：本项目总投资40000万元。项目所需资金由项目单位自筹。3. 2.2项目建设内容及规模本项目为*住宅小区建设项目，要紧建设内容及规模为:本项目为*”住宅小区建设项目，项目总规划用地141808.55平方米，总建筑面积

22、172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。本项目要紧建设内容为：一期要紧建设74栋3层住宅楼、4栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房（要紧作为超市及商铺使用）；二期要紧建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房（要紧作为超市及商铺使用）。项目同时配套建设公用工程：社区卫生站、活动中心、幼儿园、银行、热力转换站、社区服务设施、消防操纵室、道路、供热管网、给排水管网等基础设施。序号名称建设内容或者建设规模要紧功能区1项目主体工

23、程一期要紧建设74栋3层住宅楼、4栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房（要紧作为超市及商铺使用）；二期要紧建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房（要紧作为超市及商铺使用）。项目总规划用地141808.55平方米，总建筑面积172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。公用工程1给排水给水系统项目区所需的生活、消防用水均来自市政给水管网。其供水水质、水压、水量能满足项目区需要。2排水系统项目室内排水要紧为生活污水、生活污水一

24、起经排水管道收集后统一排入市政排水管道3共电项目供电接口由市政IOkv电网供电接入4供热依托供热公司5通风采取自然通风或者机械通风6内部道路项目区内道路为沥青路面环保1废气生活用能使用清洁燃料天然气，可达标排放2固体废物生活垃圾收集设施设3噪声污染治理有高噪声设备的设施如水泵房均采取隔声、消声、防噪施措施4其他环境监测及环境管理体系建立等辅1停车场共设613个停车位，其中地上停车位160个，地下停车助位453个设2绿化绿地面积49633m1施3大门要紧进出口靠近伊河大道，共设4个出入口2.2.3总体规划方案1.规划目标(1)贯彻国家对新疆“十二五”进展规划。在设计中遵循国家省市制定的有关设计规

25、范及设计标准。(2)遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，制造一个环境优美、交通便利、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。(3)在设计中从该地区地理环境入手，使居住区的总体布局及建筑风格与城市的建设进展相结合，从空间形式到内部功能的协调统一起来，将城市的情感引入到小区内部，如以丰富，构筑一种与谐美满的形式。2 .规划原则(1)人性化原则“以人为本”是社区的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑与关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。这就需要关注生活的需求与细节，从使用(功能配置)与空间(视觉感受与体验)两个层面提升社区的整体品质。以人体尺度与需求、活动为出发点，最大限度的满足生活、购物、休

26、憩、娱乐的要求。(2)生态化与可持续进展的原则坚持人-建筑-环境的可持续进展。最大成都的保留地块的原生态分析现有地形及调整周边自然资源，使之与住宅建筑有机的结合在一起。(3)社区进展原则习惯与满足人的需求，建设社区文明与进展社区文化，建立完善的服务与管理机制。(4)共享社区原则住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包含共享设施、共享服务、共享景象、公平参与，布局上的均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性，以直接面向住宅区的居住对象。(5)整体性与丰富性原则关于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要房型的

27、多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的习惯性、舒适性，满足个性化的需求。(6)均好性原则通过规划设计，尽可能使社区的每一个住户都能拥有良好的景观，都能较为便利地享受社区的公共设施，从而消除房产开发中的死角，提高社区的整体品质。3 .规划结构整个规划表达“一环两轴”的布局模式。一环：小区的要紧交通环路。两轴：小区中部，贯穿东西向南北向的两条景观轴线。4 .建筑规划布局项目设置有住宅、商业配套、居委会、社区卫生站、公共厕所、垃圾收集点、社区管理用房等配套公共服务设施。(1)住宅：项目多层为主高层为辅，小区中部形成集中的公共绿地，为小区业主提供休闲、娱乐、交流的空间。(2)商业配套：考虑到

28、项目周边道路等级的划分，西侧S237线与北侧伊河大道是以后要紧的城市交通干道，该路段将会有大量的人流及车流，故项目沿S237线与伊河大道设置商业网点与便民市场、公共厕所等配套公共服务设施。5 .道路规划布局(1)小区出入口基于用地分析与规划结构，居住区设置两个出入口；北侧伊河大道为城市主干道，出行入口设计在该条主干道上，南侧为城市次干道,设计次要出入口；主次出入口的设置，方便的联系了各个组团。出入口使用环岛式处理方式，增强道路的延展性，有效的组织内部交通与城市干道的对接，避免车流汇合，每个出入口设置大门及值班室。(2)车行系统小区各组团内车行要紧环状布置，宅前路平常以步行为主，在紧急情况下满足

29、救护、消防、迁居的车行。小区主路以双向交通为主，道路宽度为6米。道路半径均为12米。尽量减少车路照明，以减少车道夜间照明对住房室内空间的干扰，形成活泼的风格，而又避免了机动车同行对休闲活动人群的干扰。（3）步行系统连接主入口的步行绿化生态主轴与连接各组团的步道支路贯穿整个小区，并与配套公建系统、景观绿化系统、院落庭院步道相结合,以鼓励休憩、散步、晨练、儿童游戏等人居活动。（4）停车系统规划片区的静态交通要紧使用地面停车与地下停车两种方式，均以减少停车对居民生活造成干扰为原则。规划根据规范要求设置停车场，现规划停车位613辆，其中地上160辆，地下453辆，车库面积为15855平方米。地下车库采

30、取兼容式开发模式，预留足够的后期开发空间。规划设置两个车库出入口且尽力布置在住宅区出入口邻近，考虑到商业有地下停车位，故在主出入口的东西两侧设置供商业停车入口。根据场地区内的各个组团用地的不一致容量设计，在住宅区高层地下及沿街商业地下设计大型地下车库，以满足主体车辆的停车需求。即最大限度减少车辆对小区干扰，又同时满足车库的服务范围为小区居民提供便利。室外停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿化面积，减少日光返照。（5）消防系统机动车通过环形道路形成的环形交通流线，为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道，通过高层住宅楼的道路均为4m以上的消防通道。5.场地及竖向设计(1)原则场地及道路竖向

31、设计的总原则是：保护地形地貌的整体形态；减少土石方工程量，避免大挖大填；方便施工与建设；有利于居住环境与品质的营造。(2)道路竖向设计道路的选线及竖向设计，结合场地及开发建设需求，本地块整体坡度不大于L3%,地势平坦。因此规划区道路坡度总体操纵在1.3%以内。(3)场地竖向设计规划区场地地势平坦，在整体场地竖向设计时尽量遵照原始地形平整土地，在西北侧与东南侧局部坡度大于4%的地方做小台地景观，其余地段均为自然放坡。2.2.4要紧经济技术指标表要紧技术经济指标序号名称数量单位1规划用地面积141808.55m22总建筑面积172127m2其中地上建筑面积62626.12IH2其中低层联排建筑面积

32、8565.48精装样板房建筑面积6963.3多层建筑面积12695.23m2幼儿园建筑面积40m2廉租房建筑面积200m2商业建筑面积17720IU2地下车库建筑面积3户数561户其中低层联排户数405户多层住宅户数156户4户均人口3.2人/户5居住人数1795人6容积率1.1-7停车位613辆其中地上停车位160辆其中居住区停车位36辆公共建筑停车位124辆地下停车位502辆其中居住区停车位326辆公共建筑停车位127辆8总建筑密度31.46%9绿地率35%2.3项目用能概况本项目能源消费品种为：电力、煤气、采暖热力，耗能工质为水。项目要紧耗能品种及耗能量表序号名称折算系数能耗备注耗量折标

33、煤（t）一能源消耗1新鲜水0.0857kgcem330.47万m326.112电2.1电0.1229kgkWh919.13万kwh1129.61当量值2.2电0.3069kgkwh919.13万kwh2820.81等价值3天然气1.2143kgcem310.01万m3121.554热力0.0341tceGJ112125.37GJ3823.48二年耗能吨标准煤/年5100.75当量值6791.95等价值2.4项目所在地能源供应及消费情况2.4.1项目所在地自然概况1 .地理位置2 .地形地貌3 .气候、气象4 .地质特征5 .水文特征2. 4.2能源供应概况1 .给水设施城市基本实现集中供水，目

34、前共建有4个水厂，现状总供水能力为83000立方米/天，供水管道总长约56.48公里（DN100以上管径）。供水管道的建设是随着城市的进展、水厂的建设逐步铺设的,所用管材95%以上为灰口铸铁管，另5%是近5年铺设的球墨铸铁管,其中使用年限在30年以上的管材约占55%,使用年限在20-30年之间的管材约占25%,使用年限在1020年之间的管材约占10%,使用年限在10年以内的管材约占10%o本建筑工程给水水源为市政给水管网。需建设室外蓄水池及消防水池，可满足本项目建设、运营期生活、生产、消防用水。2 .排水设施排水系统分为两个区，即东区排水系统与西区排水系统。东区排水管网系统已经初具规模，污水经

35、截流干管汇合后，最终由1条D900的压力管输送至东区污水处理厂。西区由西部工业区、经济合作区与巴彦岱镇构成。西区目前排水干管较完善，污水经截流干管汇合后，排至位于城市西南部的西区污水处理厂。东区污水处理厂位于市区南部，于2003年10月投入生产。建成污水处理厂占地面积为8.5公顷，处理能力4万立方米/天，使用氧化沟二级处理，设计使用污水进水水质指标为:SS为250mgL,B0D5为200mgL,CoD为35Omg/L。目前处理水量已基本达到设计规模。西区污水处理厂位于经济开发区的南部，处于城市西南部，于2004年底建成。西区污水处理厂占地面积为1.4公顷，设计水量2.5万立方米/天，处理工艺使

36、用水解+改进SBR,设计使用污水进水水质指标为:SS为300mgL,B0D5为2500mgL,CoD为450mgL本项目污水由东区污水处理厂处理。3 .采暖设施项目热源使用市政集中供热管网，但须增设热力交换站。4 .电力设施电厂：辖区内现共有电厂1座：第一火电厂，装机容量54800kWo变电站：辖区内现共有变电站七座，220千伏变电站（宁远变电站）1座，变电容量为2X12万千伏安。110千伏变电站2座，其中中心变电站变电容量为2X1.6万千伏安，最高负荷2.8万千瓦；西郊变电站变电容量为3.15万千伏安，最高负荷2.95万千瓦。35千伏变电站5座。市政电力设施完善，本项目电源有保障，由于新增容

37、量较大，需新增配套的专用变压器。根据城市总体规划，估计新增4290KVA变压器安装容量，从市供电部门引入两路IOKV电源给小区供电。两路电源同时供电，分列运行，互为备用。本工程另设一台80OKW柴油发电机组作为备用电源，当两路市电均断电时，柴油发电机组投入，保证重要一级负荷可靠供电。项目区电源由邻近区域的市政IlOkV变电站供电，可直接接入小区内，小区内供电网络均使用地埋式。5 .天然气供应条件本项目天然气有燃气公司供应，目前项目区已敷设天然气供气管线，本项目用气可直接连接市政供气管网。第三章项目建设方案节能评估5.1 项目选址、总平面布置节能评估3. 1.1选址建筑节能对项目选址有相应的要求

38、，宜选择有良好日照与自然通风条件的地块。要综合考虑整体的生态环境与可持续进展的原则。3. *住宅小区建设项目位于伊河*新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。所在区域地面开阔，周围无高大建筑或者山体遮挡，其自然条件满足居住对日照与自然通风的要求。地块现状为空地，地势有高差，项目规划设计能够利用高差来提高建筑的日照度采光与通风度，以充分减少建筑的照明、取暖、空调用电能耗，同时减弱冬季严寒北风，能够降低建筑的冬季空调能耗。符合建筑节能要求。4. 1.2布局民用建筑项目布局规划的原则是：总体布置应使用有利于冬季充分利用日照并躲开冬季主导风向，夏季减少太阳日照并利于自然通风的形式，不

39、宜使用不利于自然通风的周边式或者混合式布置。建筑物的平面布置与立面设计应组织好夏季自然通风,进风口面积应大于出风口面积。合理的布局规划能够得到良好的自然通风与日照，具有自然节能的效果。有了良好的选址，还要给予科学的布局规划，才能实现对自然条件的有效利用。本项目规划中小区宽阔的绿化带将建筑物分离散开，均有利于冬季充分利用日照，并躲开冬季风向，迎接夏季风向。符合建筑节能要求。3.1.3朝向建筑物不一致朝向时的能耗比较向能耗比於、南南偏东东15303540456075采暖年耗电量比较100%101%103.5%104.6%105.8%110.7%115.4%120.0%124%空调年耗电量比较100

40、%100.3%102%102.7%103.5%105.5%107.7%108.8%108%全年耗电量比较100%100.6%102.6%103.4%104.4%107.4%110.6%113.0%114%JH向南南偏西东能耗比於、15。30354045。6075采暖年耗电量比较100%100.2%102.4%103.4%109.1%110.5%114.8%120.3%124%空调年耗电量比较100%101.4%104.6%105.8%108.2%109.3%112.1%117.2%114%全年耗电量比较100%100.9%103.8%104.9%108.5%109.7%113.1%116.5%

41、118%本项目除商铺外，所有建筑朝向均为接近南北向，设计所有居住建筑物的体形系数均不大于0.40,符合建筑节能要求。3. 1.4环境绿化本项目充分考虑了绿化对建筑物的节能作用，在规划设计中加入了大量的绿色生态元素，推窗见绿，充分做到了绿化景观资源的最大化，绿化率达到35%。小区绿化结构清晰明了，分为中心绿化与片区绿化，小区通过中心景观、景观轴与入口广场结合布置，将内部中心绿地与向外延伸，制造既隔离又联系的绿化空间。住宅四周绿化与道路两侧绿化构成网络化的绿化体系。同时，建议地面停车场设计为生态停车场，具有汲取与释放水份，同样起到改善小区热湿环境的作用。小区绿化以垂直绿化为主，在建筑北向种植常绿乔

42、木，可遮挡冬季北向主导风，在建筑南向种植落叶乔木，不仅夏季能够遮阳，减少太阳辐射热，而冬季则不影响要紧房间的太阳热量向室内的辐射。高大乔木、常绿乔灌木组合、适当操纵草地的面积、良好的绿化布置与种植，可明显的降低空调的能耗。小区绿化充分考虑夏季主导风向与日照的要求，中央生态绿化带能作为夏季主导风的宽大通道，引入凉风，为小区居民提供凉爽的夏风。其绿化设计符合建筑节能要求3. 2建筑方案节能评估3. 2.1建筑设计分析3. 2.1.1建筑体型设计建筑体型的变化直接影响建筑采暖能耗大小。体形系数大说明建筑的外围护结构部分面积大，通过外围护结构的传热缺失也大。研究说明，体形系数每增加0.01,能耗将增加2.5%,从有利于节能出发,体形系数应操纵在较小的范围内。体形系数限值规定过小，将制约建筑师的制造性。因此，为了既满足节能要求，