办公生活区临建设施工程施工组织方案(附详细施工图纸).docx
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1、临时设立办公生活区专项施工方案目录一、编制原则及依据32.项目概况32.1 项目概况31 .1.1临时场地地质地貌42 .L2场地平整43 .L3管理人员办公区和生活区的临时布置44 .L4水电布局52.2 职工宿舍临时布置61.1 .1临时场地地质地貌61.2 .2场地平整61.3 .3职工宿舍临时布置61.4 .4水电布局72.3 临时道路和墙壁布置82.4 门禁系统概述9三、施工安排104.平面图114.1 网站布局原则114.2 场地布置依据124.3 管理人员办公区和生活区布局124.4 职工宿舍布局124.5 现场出入口布置12五、施工进度表13六、施工准备计划1561劳动力分配计
2、划156.2机械配置方案156.3主要物料计划15七、安全文明施工措施16八、临时施工图178.1 临时总平面布置布178.2 生活区和办公区效果图178.3 管理人员生活区和办公区布局图178.4 4职工宿舍布局17临时设立办公生活区专项施工方案一、编制原则及依据1、尽可能采用永久性、装配式施工设施,减少设施建设量,科学规划施工平面,减少建设用地;2、优化现场物料存储,合理确定存储方式,减少库存和物料损失;3、坚持“四节一保”和“绿色施工”的原则;4、施工现场与工人生活区完全隔离,安全美观,便于管理;5、项目现有总体规划及土地红线规划;6、符合其他相关建筑、消防、安全卫生规定;7、无锡市建设
3、工程安全文明施工标准化工地标准;8、江苏省建筑工程安全文明施工标准场地标准;9.企业临时设施管理标准。二、项目概况2.1项目概述XX(XX项目)位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区。根据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求,该地块退150米在太湖红线内,为公共规划绿地,红线内规划用地总面积:1132.5亩(7755040平方米)。其中,绿地率235%,建筑密度小于40%,容积率小于等于0.44。本项目为灵山耕湾旅游度假区。位于环山西路东侧,灵山大佛西侧,太湖西侧。该项目分为两个阶段。一期总建筑面积387906平方米,其中地上240013平方米,地下147893平方米;二期总建筑
4、面积145971平方米,其中地上96628平方米,地下49343平方米。.项目由景区入口、商品房、商业区、酒店区、大禅堂五个功能区组成(见图2-1),其中商品房建筑面积:12万平方米,商业区建筑面积:75000平方米,酒店面积建筑面积:42000平方米,大型地下室建筑面积:100OOO平方米,机动车停车总数3200辆,地面停车940辆,地下停车2260辆。临时建设概况:根据项目的特殊性和总体情况,计划部署管理人员(包括土建、水电)80人。此外,根据业主要求,将提供约40名管理人员办公及住宿,以估算项目的临时管理。员工办公区和管理人员生活区的布局应能容纳120人左右同时工作和住宿。因此,管理人员
5、办公区规划配备52个办公室,管理人员生活区规划配备40间宿舍和13个配套生活设施。根据工程量和工期要求,工程高峰期计划调动3000人左右。因此,计划在职工生活区布置416间宿舍和48个配套生活设施。2. 临时设施采用岩棉定型组合彩钢活动房。3. 1.1临时场地地质地貌根据本项目示范区地质调查报告和场地实际情况,临时架设场地原为农田,表层土壤主要为耕作土层,厚度为0.7ITrLOm。工程特性较差。3.1. 2场地平整2. 根据临时布置场地地质地貌和无积水的要求,临时场地整体标高提高60cmo考虑到地表层有树木和耕地,将耕地从地表移走,树木移动,土壤承载力低。,回填道硅沉降,预计在临时场地范围内(
6、室内70CnI回填,室外60Cln回填)回填60CiII-70CnI道硅,确保地基承载力满足要求。详见图8.4-53. 1.3管理人员办公区和生活区临时布置根据本项目特点,管理人员(包括业主、监理、总承包、设计院、审计局、专业分包等)办公区域设置在三栋办公楼(共56间)内,可容纳120名管理人员。管理人员生活区共有宿舍楼3栋(40间)和生活配套楼1栋(13间),可容纳120人同时生活和生活。此外,考虑到该项目为政府重点项目,施工过程中巡视人员和参观人员较多,并增设约2000平方米的停车场。具体布局见表2.11:表2.1-1办公区布局设施汇总序列号姓名数量)尺寸(米)合计(Itf)1地点282*
7、4940182办公室523.45*5.9/5.9*5.911163宿舍403.64*6.168974保安室13.6*3.6135厨房23.64*6.16456饭厅33.64*6.16677厕所,浴室63.64*6.161358活动室23.64*6.16459栅栏12m高的24810门24/611门码头41*1*2.212排水沟73413下沉220/62614化粪池13*8*2.56015隔油池11.5*3*1.56.7516篮球场122*1533017停车场140*5020002.1.4水电布局项目位于原耿湾村。当地的饮用水使用地下水。现场临时设置一口地下水井(井位于原业主办公室),距临时布置
8、场地约500m。由于距离较远,为保证生活用水的正常供应,预计临时布置场地应增设蓄水池,以保证生活用水和消防用水;用直径50mm的PPR管连接临时区水库(水管部分埋地,部分用保温棉保温,保证冬季正常供水)。为保证生活用水和消防用水,在临时水井位置增加了1台直径IOCm、扬程12Om的增压泵(附设两台变频控制柜,采用全自动系统自动泵送和供水)。临时用水分为两条通道,一条用于生活用水,一条用于消防;管理人员办公区和生活区共设置5个消火栓,消防用水采用扬程50m的增压泵,保证消防供水。以上滨水水源点为上一工程的水源点。业主计划在2013年下半年提供官方自来水水源点,届时滨水连接水源点变更为市政自来水水
9、源点,具体安排在2013年下半年变更。业主提供市政水源点。做出改变。临时场地东侧业主拟提供一台630KVA临时供电箱变,距临时场地约200mo50mm2铜芯电缆从箱变通过地埋连接到办公区配电室。主电缆穿过地埋进行保护。2.2职工生活区临时布置根据业主要求和土地红线范围内的场地条件,确定将工人生活区布置在管理人员办公区,与生活区相邻,也在本次征地范围内。项目二期。具体位置见图8.I-Io2.2.1临时场地地质地貌根据本项目示范区地质调查报告和场地实际情况,临时架设场地原为农田,表层土壤主要为耕作土层,厚度为0.7m-1.0m。工程特性较差。2.2.2场地平整根据临时布置场地地质地形要求,场地无积
10、水等,临时场地整体标高抬高60cmo考虑到地表土承载力低,回填道硅沉降,预计临时场地回填60cm-70Cm道喳(板房室内回填70cm,室外回填60cm),以保证基础承载力满足要求。详见2.2.2下图T图2.2.2-1板房室内外地面实践IOCm 碎C2020Cnl碎石70Cm道港生活区室内地坪做法生活区室外地坪做法2.2.3职工宿舍临时布置本项目体量大,建设周期短。有26栋宿舍楼和6栋带套房的楼,可同时容纳3000人左右同时居住。生活区布局详见表2.2-1:表2.2T生活区布置设施汇总表序列号姓名数量)尺寸(米)合计(Bl?)1地点1159,130170782宿舍4163.64*6.169327
11、.73厨房210*61204饭厅210*61205保安室43.6*3.6526浴室225*63007浴室220*62408栅栏6329门442610门码头80.8*0.8*2.211排水沟257012化粪池23.5*85613隔油池26.4*2,5*314下沉188*0,5*0.715燃料室24*64816锅炉房24*64817门禁系统218混凝土标准养护室14*6242.2.4水电布局项目位于原耿湾村。当地的饮用水使用地下水。现场临时设置一口地下水井(井位于原业主办公室),距临时布置场地约800m。由于距离较远,为保证生活用水的正常供应,预计临时布置场地应增设蓄水池,以保证生活用水和消防用水
12、;用直径50mm的PPR管连接临时区水库(水管部分埋地,部分用保温棉保温,保证冬季正常供水)。为保证生活用水和消防用水,在临时水井位置增设扬程12Om的增压泵(增设两台变频控制柜,采用全自动系统自动泵送和供水)。临时用水分两条路线,一条为生活用水,一条为消防;管理人员办公区和生活区共设置了24个消火栓,并增加了一个扬程50m的水泵用于消防用水,保证了消防供水。以上滨水水源点为上一工程的水源点。业主计划在2013年下半年提供官方自来水水源点,届时滨水连接水源点变更为市政自来水水源点,具体安排在2013年下半年变更。业主提供市政水源点。做出改变。临时场地东侧业主拟提供一台630KVA临时供电箱变,
13、距临时场地约200m。50mm2铜芯电缆从箱变通过地面连接到办公区和生活区的配电室。在配电室中,主电缆采用埋设方式进行保护。然后将办公区和生活区配电室的电缆连接到每个配电箱。电缆通过电缆沟保护。电缆沟见图T2.2.4图2.2.4-1电缆沟生活污水通过直径30Cm的波纹管排放,每隔25m设置一口半径50cm、深度250CnI的遮荫井。最后排入厂外污水处理站。直径30Cnl的双壁波纹管共630%共打井28口。临时区水电详细布置见图8.1-2和8.l-3o临时区域的消防布置见图8.1-4。临时区污水处理详细布置见图8.1-52.3 临时道路和围栏布置项目占地面积大,临时道路沿生活区外围布置。道路布局
14、宽度5m,全长约3450mo围墙沿生活区环形布置,全长约880m,封闭施工。沿道路两侧及加工场地周边设置30Omm*30Omm排水沟,与主排水沟相连(详见图2.3-1)。办公区墙顶每隔5m布置一盏圆形装饰灯。布局细节如表2.3T和2.3-2所示:图2.3-1排水沟表2.3-1现场临时道路布置汇总表序列号道路宽度(米)道路长度(米)面积(肝)评论15(办公、生活区周边一圈异地道路)6903450引道和停车场采用20cm厚C25混凝土,底部铺20cm厚碎石,路基采用60cm厚矿渣26(生活区辅路)2641584310(消防通道)2572570全部的9665865表2.3-2场地围墙及排水沟布置汇总
15、表序列号姓名数量尺寸评论1栅栏2880m218m36m3排水沟1440m每50m加一个lm*lm*lm集水坑(共27个),并用水泵辅助排水2.4门禁系统概述从生活区到施工现场设置门禁系统大门(详见图2.4-1)。详见表2.4-1:表2.4-1门禁系统概述项目数量评论人员关口4人员通道三程闸软件系统1必须具备通勤考核、现场人员实时人数显示、物流服务信用卡消费功能。监控录音设备1实时监控,数据可保存一个月门禁卡1厚卡防水计算机1满足双核及以上门禁系统要求引领14米*0.4米,单色二代身份证识别1图2.4-1门禁系统2.4 标准维修间概述混凝土标准养护室由240厚砖墙砌成,长7200,宽6000,为
16、保证室内温度和湿度符合要求,配备空调、水池和淋浴。三、施工安排根据项目特点和合同工期要求,为尽快开工,进场后应先设置生活区和办公区;电;然后建造其余的临时设施。四、平面图4. 1场地布置原则项目规模大,建设投资资源大。施工现场的布置必须符合正常施工生产现场的要求以及无锡市和江苏省建筑工程安全文明施工标准的施工现场要求。因此,场地布置应遵循相关表4.1-1。原则上:表4.1-1场地布置相关原则序列号网站布局内容原则上1生产设施根据项目特点和各施工阶段的施工要求,综合考虑施工任务,分阶段布置和管理平面,尽量避免对周边环境的干扰和影响。在保证现场交通畅通和满足施工物资要求的前提下,尽量减少现场运输,
17、特别是减少现场二次搬运。按专业划分建设用地,尽量避免专业交叉、相互影响和干扰。方便各单位储存材料和组织现场运输,方便总承包商的管理和服务。施工平面紧凑有序,在施工条件下尽量节约建设用地。2办公及生活设施办公区、生活区、生产加工区分开,符合环境卫生要求。采用装配式施工设施,减少搬迁损失,提高施工设施安装速度。3现场外观符合施工现场卫生安全技术要求和消防规范。施工期间,建立有效的排水系统并进行日常养护,防止对周边道路造成污染,使施工现场的临时排水措施畅通有效,达到“平时不积水,实现雨后快速取水”O充分利用现有条件,综合考虑各阶段施工工况,按照“四节一保”要求安排,满足绿色节能建筑的要求。在满足建设
18、生产需要和无锡市政府有关规定的前提下,实现硬化、绿化、净化、亮化、美化“五化”。4.2 场地布局的依据1、XX总体规划;2、场地边界、水源位置、供电位置、周边路况及场地调查结果;3、总体进度计划;4、安全文明施工和环保要求;5、对绿色节能建筑的要求。4.3 管理人员办公区和生活区布局管理人员办公区和生活区布置见图8.3-1和图8.3-2o4.4 工人生活区布局职工宿舍布置见图8.4-1o4.5 现场出入口安排根据周边道路及施工要求,项目现场共设出入口4个(闸门采用方钢片制作),其中道路东侧2个,道路西侧2个;东侧增加了通往工人生活区的大门。场地的大门和墙壁是按照中国建筑公司Cl的形象布置的。(
19、刷完墙后,用蓝白相间的油漆装饰一下)详见图4.5TkS38R如01图4.5-1门墙效果图在施工现场,每个大门出入口均设有8*10m大小的洗车槽。洗车水箱盖板采用钢板焊接而成,并配有高压冲洗水枪。洗车池和沉淀池构成循环污水处理系统。洗车用水收集到沉淀池进行沉淀,沉淀后的水用于现场洒水降尘。(洗车见图4. 5-2)图4.5-2洗车系统布局说明:1、施工现场大门内侧设置车辆冲洗设施,保持出场车辆整洁。2、洗车处必须设置排水沟、废水沉淀池,配备高压水枪,洗车用水应充分利用沉淀池内的非生活用水。3、根据现场情况可采用自动冲洗装置。4.5钢筋集中加工场地布置现场共布置了3个钢筋加工点。详见图8.5.1-8
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