职业技术学院房地产经营与管理专业人才培养方案.docx

房地产经营与管理专业人才培养方案一、专业名称房地产经营与管理专业(专业代码：540701)二、入学要求高中阶段教育毕业生或具有同等学力者三、修业年限高等职业教育专科学历修业年限均以三年为主，可以根据学生灵活学习需求，合理、弹性安掉学习时间。四、职业面向(一)职业面向所属专业大类(代码)所属专业类(代码)对应行业(代码)主要职业类别(代码)主要脚位类别(或技术领域)职业资格证书或技能等级证书举例土木建筑业大类(54)房地产类(5407)房屋建筑业(47)中介代理人(4-07-01-01)房地产置业模问、房地产经纪人、房地产估价田等房地产分析师、房地产营销师、物业管理员(二)可从事的岗位询位名称岗位能力要求初始岗位房地产业务专员、房地产营销人员、房地产中介经纪员、房地产策划专员、(1)有较强的语言表达能力，良好的逻辑思维能力和行动力；(2)具备沟通能力，能较好地开展客户沟通工作(3)能够熟练开展市场分析，开屣房地产销售工作(4)能够进行各项房地产经营活动策划,并开展活动执行(1)具有团队协作精神和人际交往及沟通能发展岗位房地产开发管理、房地产营销管理、厉地产策划管理、力：(2)具有房地产经营团队管理和大客户管理的能力。(3)具有终生学习能力和创新创业精神(三)典型工作任务及其工作过程典型工作任务任务工作过程房地产营精1.制订房地产销售方案和销售计划(年、季、月、周)：2 .开展市场调查与市场预测、策划等工作：3 .按计划完成销售工作4 .对项目营销工作的分析，分析客户购买需求，处理客户述求，建立信息反馈制度；5 .定期总结工作，并向上级领导提交工作报告：6 .按计划开展蓄客、引客的工作：7 .对工作中存在的不足进行反思，不断调整营销方案，管理制度和营销计划。房地产策划1.负资公司开发的房地产项目策划和营料推广策划：2.枳极开展市场调查、分析和预测,做好市场信息的收集、整理和反馈,3.掌握市场动态，为公司其他部门提供相关资料，对公司的房地产项目开发提出建议；4 .开发新项目，拓展新业务：5 .负责对客户的沟通、管理、服务工作五、培养目标与培养规格(一)培养目标本专业培养拥护党的基本路线，适应社会主义现代化建设和可持续发展的需要，具有良好职业道德且遵纪守法、诚信、敬业、贡任心强，在德、智、体、美、劳上全面发展的基础扎实、知识面宽、创新意识强、综合素质高，具有高职文化程度，掌握必需的建筑工程知识,系统地掌握房地产管理、营销策划、房地产中介所必需的专业理论知识和专业实践技能，能在生产、建设、服务、管理第线从事房地产行政管理、营销策划、房地产销售等方面工作,具有良好职业道馆和专业综合技能的高素质技术技能型人才.毕业5年左右，能够胜任房地产策划工作管理、房地产营销管理的工作岗位，成为技术或管理骨干。（二）培养规格由素质、知识、能力三个方面的要求组成.1 .素质具有正确的世界观、人生观、价值观。坚决拥护中国共产党领导，树立中国特色社会主义共同理想，践行社会主义核心价值观，具有深厚的爱国情感、国家认同感、中华民族自我感：崇尚宪法、遵守法律、遵规守纪：具有社会员任感和参与意识。具有良好的职业道谯和职业素养.崇例向善、诚实守信、爱岗敬业，具有精益求精的工匠精神：尊重劳动、热爱劳动，具有较强的实践能力：具仃质量意识、绿色环保意识、安全意识、信息素养、创新精神：具有较强的集体意识和团队合作精神，能够进行有效的人际沟通和协作，与社会、自然和谐共处：具有职业生涯规划遨识。具有良好的身心素侦和人文素养。具有健康的体魄和心理、健全的人格，能够掌握基本运动知识和一两斯运动技能：具有感受美、表现美、鉴货美、创造美的能力，具有一定的审美和人文素养，能够形成一两项艺术特长或爱好：掌握一定的学习方法，具有良好的生活习惯、行为习惯和自我管理能力。2 .知板（1）公共施础知识：具有大专层次应有的职业岗位要求的文化基础知识，具有较好的文字、口头表达能力，能熟练应用现代化办公设备，具有步入职场的职业能力、步入社会的人际交往能力。（2）房地产营料基础知识：掌握基本的房地产营销学专业知识，掌握市场调研、营销策划、销生管理、告楼推销等专业知识，了解企业经营管理、消费者心理与行为、公共关系等基本理论知识。（3）房地产策划基础知识：能了解房地产行业的政策、项目策划、运行机制。（4）法律基珈知识：具有房地产基本法律常识，f解房地产相关政策法规。（5）房地产销售相关财务知识：了解房地产销售工作相关的财务及税收基础知识。3 .能力本专业培养的学生职业能力结构如下：表1专业培养目标的职业能力结构专业能力培养目标的能力指标对应设理主要教学内容课程各称1房地产开发经营管理能力房地产投资、项目招投标：施工组织设计：质量、进度、安全和成本控制：建筑识图、建筑构造识别、房屋建筑材料识别、房屋装饰材料和工艺识别、房地产评估、房屋检测等技能房地产开发经营与管理3£房地产评估£房地产投资学32房地产苗情策划能力房地产市场调查与分析、房地产营销策划及推广、商品房销售、交割、接待礼仪等技能房地产市场调查£房地产项目策划6房地产线上首他g房地产全程营销3房地产中介服务能力房地产谈判技巧、房地产经纪（居间代理）、房地产信贷、房地产法律政策和业务咨询及房地产估价等技能6房地产经纪实务£房地产基本制度与政策£竹楼谈判技巧表1专业培养目标的职业能力结构（续）方法能力培养目标的能力指标对应设置主要教学内容课程名称1好学上进，善于思考，诚恳谦虚，肯于请教，勤于钻研.个人素质修养思想道德与法律基础B公共选修课程2具有一定的心理承受能力，能科学地应对释放压力和应对变化。自我认知、心理调节健康教育（心理）3有效安排各项工作，并掌握外项工作的进展情况，具有较强的业务执行能力。各项实训项目4具有一定的创新能力和创业能力。创新创业意识培养科学创业大学生职业发展与就业指导d大学生创新创业教育社会能力培养目标的能力指标对应设置主要教学内容课程名称表1专业培养目标的职业能力结构（续）社会能力培养H标的能力指标对应设置主要教学内容课程名称1具有正确的世界观、人生观和价值观。毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论2具有较强的法制意识，依法行事。现行法律法规思想道德与法律基础3关注国家时事和国际形势.具有较强的国防意识。国内外主要政治经济动态基本国防知识和技能形势与政策军事理论军事技能4具有较强的业务沟通能力，善r与客户及贸易伙伴进行有效沟通.沟通礼仪与技巧5具有较强的安全意识和风险防范能力。安全知识安全教育6具有科学的健康意识和了解基本的疾病防控知识。食品营养与安全、疾病防控、常见意外伤杏的急救等知识健康教育（生理）六、课程设置及要求2020级房地产经营管理专业人才培养方案设置的课程体系与核心课程，主要采用“工作过程导向、任务驱动导向'的双导向课程开发模式，按照专业培养目标的要求，依据行业特点及岗位职业资格确定学生应具备的知识、能力和技能.以知识、能力、素质培养为主线，主要包括公共基础课程、专业课程、实践课程和选修课程。按照房地产相关企业的工作过程和工作内容，结合职业人才成长规律构建课程体系，为学生搭建适合岗位职业需求和可持续发展的平台。公共基础课是本专业学生均需学习的有关基础理论、基本知识和基木素养的课程，专业课程是支撑学生达到本专业培养目标，掌握相应专业领域知识、能力、素质的课程.课程设置及教学内容基于国家相关文件规定，强化对培养目标与人才规格的支掾，融入有关国家教学标准要求，融入行业企业最新技术技能，注重与职业面向、职业能力要求以及岗位工作任务的对接.（一）公共基础课程根据党和国家有关文件明确规定，本专业人才培养方案中明确将思想道德修养与法律基础、毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论、军事理论、安全教育、形势与政策、大学生职业发展与就业指导、大学生创新创业教育、大学英语、体白、健康教育（心理）、健康教育（生理）等列为公共基础必修课程。（二）专业课程本专业的课程设置与培养目标相适应，课程内容要紧密联系生产劳动实际和社会实践，突出应用性和实践性，注重学生职业能力和职业精神的培养。按照房地产营销与策划职业岗位群的能力要求，确定房地产开发经营与管理、房地产项目策划、房地产全程营销、房地产评估B、房地产投资学3、£售楼谈判技巧等6门课程为专业核心课程。（三）实践课程实践性教学环节主要包括军事技能、入学教育、认识实习、跟岗实习、顶岗实习和毕业设计（论文）和专业课程实训网页设计实训等。应依据国家发布的有关专业顶岗实习标准，严格执行£职业学校学生实习管理规定有关要求，组织好认识实习、跟岗实习和顶岗实习。（四）选修课程选修课程是指学生在掌握必需的专业基础知识和专业技能以后，为进一步拓宽专业面，学习专业前沿与专业交叉知识，提高可持续发展能力所选修的课程,包括公共选修课程和专业限选课程。其中,公共选修课程是面向全院学生开设的拓宽知识、培养人文素质和兴趣爱好、发展特长和开发潜能的课程，含人文素养教育限选课程和公共任选课程，r第二、第三学期选修，主要由教学科研处负责。专业限选课程是根据房地产经营管理专业的专业特点拓宽专业面的要求设置，选修课程有渠道及价格管理、中级策划2门课程。学生在第二和第四学期各选修一门课程。房地产经营与管理专业课程体系结构图职业素养课程专业基础课程-Vr业核心能力课程专业拓展课程*筑构堂与识图房地产中场3认以实习业认同+专业强化提高职业形成+专业嫁合实践七、学时安排课程分类学期小计三四五大公共课程2982323468OO632专业课程168216324324O01032实践课程11641811324321072公共选修课程O36OOOO36专业限选课程OO7272OO144总学时5824884345484324322916周学时26242426OO100考核门数考试门数（每学期至少31.>5333OO0考查门数56550O0八、课程设Jt与教学计划表（3年制离职）龙别序号课程代码.课程名称（核心课程前加*总学分教学时数学期周数及周课时数（带为考试，其余考隹）总学时理论学时实践学时二三四五六总计20总计20总计20总计20总计20总计20教学15教学18教学18教学18教学18实习18O1.7000000001思想道镌脩养与法律基础3.0463016*2*150270000(X)002毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论4.06118162*18033333333302军事理论2.03636安排在第-学期，3周(2-4Jfij).A013333333301安全教育1.0201010由各系部组织实施.V1公共源0570000000037000000001形势与政策（一形势与政策（二0.50.51688该门课程才形式由获时,由各，16课时.其中,理论课时8课时，以引S授课的出学科部（社会科学制殂锐实施：实践课时8双三部组织实施.066000000009大学生职业发展与就业指导-）1.015152*62*96000000010大学生职业发展与就业指导（二）1.030(5-10)(2-10)076000000011大学生创新创业教育（一0.5162*8(11-2*86000000012大学生创新创业教育（二）1.0321618)(11-18)0860000(X)0016000000002大学英语（一）大学英语（一）3.54.51366868*1*164*180950000(K)001计算机应用基础4.06432324,16106000000005600000000660000000076000000008体育（一）体育（二）体育（三）体育（四）1.01.01.01.013421322162*172*172*17116000000003健康教育（心理2.03624122旬8126000000004健康教方（生理）0.5181442*9公共谭小计33632303329111224O2专业课13031000001建筑识图与房屋构造22«18102*15(5-18)23031000002*房地产市场调查3.5563620-1*15(5-18)33031000003房地产基本制度与政策2218102*15<5-18>I3031000020房地产公共关系应用2.53618IR2*1853031000007电脑平面设计2.53620182*1863031000008*房地产开发羟营与管理4.57236364*1873031000009*房地产项目策划4.57236361*1883031000021房地产合同管理2.53618182*1893031000017房地产广告与文案写作2.5361818218103031000012*物业管理实务4.57236364*18H3031000011房地产产品体系与规划4.57236364*18123031000014*房地产评估4.572363八4*18133031000015*房地产全程营销4.523636*4*1811303IO(M)OIH计算机建筑制图2.57236364M8153031000017,房地产投资学4.5723636*1*18163031000016*佛楼谈判技巧4.57236；八4*18173031000019*房地产运纪实务4.57236364*18183031000022*房地产线上营蝌4.57236361*18193031000007房屋杳蕤与检测2.536IR182*18203030202004直播营销2.53616202*18专业课小计O3实戏课O1.3333333303军小技能2.01121123周（21周），含入学教刊。0277777777OX劳动课1.01616由各系部组织实施,每个学期4学时.03UU11110X认识实习01222222220X跟岗实习0514141441OX毕业设计（论文）4.0808010周0655555555OX顶岗实习（一）9.018M1.07666666660X顶岗实习（二）9.018周实践课小计252082083周10周18周18周OI公共选课O1.由教学科研处负责公共选修期.依托邮星平台，具体见年学期的安排.2.03618182、3学期开课.以选修课程的学时为准，号门选修课开I个学期，集个学生选修1门课程。公共选修爆小计2.0361818205专壮限选课0)03020110渠道开发与管理4.572363641802IO(MOo08财务基础0301020121企业管理概论O1.03020118网络营销1.57236364*180503090026团队管理0610030013中级策划专业限选课小计9IH72721400九、实茶保障主要包括师资队伍、教学设施、教学资源、教学方法、教学评价、质量管理等方面，应满足培养目标、人才规格的要求,应该满足教学安排的需要，应该满足学生的多样学习需求，应该积极吸收行业企业参与。（一）师资队伍房地产经营与管理专业团队现有专职教师3人，校内报任教册2人，校外我职教师3人，达到8人次的教学团队规模，专业在校生与专业专任教师比约为20:1,专任教师团队大部分为硕士研究生学历，其中中级职称4人，未定职称1人，其中三人来自具有多年的企业从业经验，有较强的行业实践经历,专任教师均具备扎实的的专业知识，能胜任房地产经营与管理各学科的教学工作：校外兼职教师均为企业中高层管理人员，具有较强的企业实践经验，能胜任学生的相关专业课程的理论及实践课程教学。（二）教学设看本专业拥有专业的实训室以及校外实训施地。本专业设置有模拟售楼实训室、开发与管理实训室、营捐与策划实训室，房地产经纪实训室等实训室，为培养专业型人才、进行科学的教学管理和专业建设提供r专业教学场所.在实训室中，为学生提供本专业必须的硬件、软件设备，如更新了实训室电脑设备，购进房地产竞赛软件和中欧房地产营销沙盘软件等，保障了学生学习的信息化条件.实现r信息化教学。同时，本专业与校内外企业合作，为学生提供校内外实训基地,丰富学生社会实践知识和专业知1识,提高学生自主学习能力和自主创新能力，做到理论与实践的结合，为培养应用型人才奠定基础。教学资源我院房地产经营与管理专业根据用地产开发、经营、销售、策划岗位能力设计专业课程体系，包括从业基础、业务技能和发展提升3大类共20门专业课程。每门课程将建成教学大纲、教学活动设计、案例、忒题、实训，同时配套建设有模拟售楼实训室、开发与管理实训室、营俏与策划实训室，房地产经纪实训室，房地产教学资源库等，建成符合教师教学需要,满足学生、教师自主学习需求.适应企业培训要求的市场营销专业学习资源.遵照职业教育国家制度的精神和要求，根据专业调研结果，针对市场营箱专业职业教育，制定专业教学标准等。同时，根据学习和实习管理的需要，搭建了实习管理平台，加强了学院、系部指导老师对实习生的管理。（四）教学方法本专业依据上述专业培养目标、课程教学要求、学生能力与教学资源，采用基于房地产经营与管理相关岗位工作过程的“任务驱动，项目导向”为主的理实一体化教学方式，鼓励教师将课程教学内容与校内外企业实训基地进行项目式合作，实现“学中做，做中学”的教学模式，注重培养学生的动手操作能力与实践能力，符合行业中营销人才、策划人才的技能型要求，同时鼓励专业教师结合多种手段与技术创新教学方法，实现教学信息化。（五）教学评价对学生.的学业考核提倡以训练思维为导图，以锻炼技能为主的考核方式，鼓励以教师评价为主体，兼顾学生参与评价的方式，号核形式可以笔试、课程小论文、书面报告、实践操作、职业技能大赛等多种形式展开：对教师教学的评价结合学牛.课堂反馈式评价、同行评教、学生座谈会等多种形式展开，同时加强日常教学管理制度，加强教学过程的监督，保障教学质址.（六）质量管理按照学院的教学质量管理要求，庆地产经营与管理教学团队成立了专业建设委员会，建立了较为完善的教学质量保障与监控体系，能够保障和提高教学痂量的不断提高.在教学管理职货方面，明确教学质量标准和目标.在教学资源管理方面，不断推进教册进修与培训、教师绩效评价和校内外实训基地建设。在教学输入方面.坚持定期阔研、修订人才培养方案和编写校本教材。在教学过程方面,加强教与学、课程开发、科研活动、考试与考杳。在教学输出方面，进一步促进学生的毕业升学、就业和创新创业。在教学质量测量方面，强化随堂听课、教学检查、教学评价、教学督导评价和教学诊断与改进。十、毕业要求（一）学分和第二课堂学分要求1 .学分要求：本专业的总学分为135.5学分（一般不少于120学分，不超过140学分）,其中必修课学分为67.5学分，选修课学分为11学分（公共选修课不低于2学分，专业选修课不低9学分）实践教学25学分。按耍求修满专业所有学分（135.5分）方可毕业。2 .第二课堂学分要求：2学分。（由团委组织实施）（二）证书要求目前，房地产经营与管理专业没有人社厅开设的相应专业职业资格证拈，行不对考证做强制要求，但是鼓励学生.通过其他渠道考取专业相关的证书以获取学分奖励（员级证书折合2学分，师级证书折合35学分）.此外，鼓励学生积极参加各种职业技能竞赛，以促进技能训练，提高技能水平，并可根据竞赛获奖情况折合定学分（获国家级职业技能竞赛奖等奖可折合5学分，二等奖可折合3学分，三等奖可折合2学分：获省部级职业技能竞赛奖一等奖可折合3学分，二等奖可折合2学分，三等奖可折合I学分：获全国性行业协会职业技能竞赛奖参照省部级竞赛奖励折算方法计算学分。