福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案.docx

附件：福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案一、编制依据依据福清市土地利用总体规划（2006-2020）（调整完善方案）、 福清市城乡总体规划（2014-2030）、福清市国民经济和社会发展 第十三个五年规划纲要和福清市国民经济和社会发展第十四个五 年规划和二。三五年远景目标纲要（草案），编制福清市大真线北 侧片区土地征收成片开发方案。二、基本情况大真线北侧片区系规划以工业为主要功能的城市片区，位于福清 市龙田镇南侧，北临东庭村、东临港头镇、南邻后林村，西邻大真线， 是龙田镇与港头镇密切交流的重要节点。本次成片开发涉及龙田镇东 庭村和岭头村，范围内总用地面积4. 0967公顷。三、成片开发的必要性根据福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五 年远景目标纲要（草案），“十四五”时期，为提升福清市区域发展 格局，紧紧围绕“一轴两湾五组团”的发展格局，在积极主动融入闽 东北协同发展区和省会城市都市圈大格局中谋划拓展福清发展空间， 加快建设省会福州副中心城市。推进中心城区沿江向海环湾发展布局。 大真线北侧片区位于福清市龙田镇，是龙田辐射周边乡镇的重要节点, 开发建设后，有利于加快打造福清次中心进度，进一步提升龙田镇经 济效益。四、成片开发的规划用途及公益性用地情况大真线北侧片区土地征收成片开发范围内用途包括工业、绿地与 开敞空间、交通运输等用途，其中基础设施、公共服务设施等满足土 地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公益性用地 占比超过40%的规定。五、规划符合情况大真线北侧片区位于福清市土地利用总体规划确定的城镇建设 用地范围内，项目批准后将纳入城镇开发边界内的城镇集中建设区内。项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有 重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源; 不涉及永久基本农田、生态保护红线、各级生态公益林、各类自然保 护区。六、实施计划本方案用地总面积4. 0967公顷。开发期限及用地计划为2022年 -2024年，3年实施完毕°七、征地农民利益保障为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补 偿程序，根据中华人民共和国土地管理法福建省人民政府关于 全面实行征地区片综合地价的通知（闽政（2017） 2号）、福清市 人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知（融政综（2017） 65号）、福清市征地补偿暂行办法（2017年）等规定开展工作。八、结论福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案符合自然资源部土地征收成片开发的标准。