南京物业公司特殊气象条件下的保洁管理作业规范.docx

南京物业公司特殊气象条件下的保洁管理作业规范一、目的；规范特殊气象条件下的保洁管理操作，保证保洁工作的有效性。二、范围；适用于本公司所辖物业在特殊气象条件下的保洁操作。三、职责；1、保洁主管负责制定特殊气象条件的保洁方案并组织实施。2、保洁员按该方案实施特殊气象条件下的保洁工作。四、作业规范：特殊气象，本规范仅指：暴风雨、雪冻、梅雨气候。(一)暴风雨天气的保洁：1、暴风雨来临前：(1)保洁主管组织保洁员配合工程人员巡查各处设施排水情况。(2)以工程人员为主，保洁员为辅，检查天台、平台的明沟暗渠、地漏口排水情况，如有堵塞立即疏通。(3)检查污水井、雨水井内有无杂物、垃圾，及时清理。(4)保洁员负责关好各楼层门窗，防止雨水刮进楼内、地面，防止玻璃打碎。(5)备足伞袋供进入楼内的人员使用，避免将雨水洒向地面。2、暴雨过后：(1)保洁员及时清扫责任区地面的垃圾袋、纸屑、树叶、泥土、石子等杂物。(2)保洁员同时应查看雨水排泄情况，有堵塞、外溢立即报告主管组织人员清通U(3)大厅、走道入口处摆放“小心地滑”警示牌。(4)提高楼内共用区域的保洁频次，保证地面清洁、干燥。(二)雪冻天气：1、大厅内铺设防滑设施。2、在入口出放置“小心地滑”警示牌。3、如下大雪，向持伞人员发放伞袋盛放雨伞。4、提高楼内公共区域保洁频次，保持干净、干燥。(三)梅雨季章：1、地面有返潮现象，应在入口处放置“小心地滑”警示牌。2、用干拖把及时清干地面。3、必要时地面放置防滑设施。4、向进入楼内人员发放伞袋盛放雨伞。