隆昌市主城区组团04-39-04地块规划调整论证方案.docx

隆昌市主城区组团043904地块规划调整论证方案一、拟调整地块位置隆昌市主城区组团04-39-04地块位于隆昌市城市西区,向阳路北侧，星四路西侧，恒一路南侧，星三路东侧。二、调整原因城市开发边界的确定，原规划的幼儿园用地被划入非建设用地，导致该幼儿园无法修建，为了保障学前教育资源全覆盖，有必要另外选址修建一个幼儿园，规划调整是有必要的。三、调整内容本次调整从地块04-39-04地块中划出部分用地用以修建幼儿园，新地块用地编号为04-39-06,用地性质为R22,地块指标随之改变。剩余用地用地性质不变，控制指标也不变。调整前:调整前规划指标:用地编码用地性质用地规模(M2)容积率建筑密(%)绿地率(%)建筑限高(M)公共服务配套设施04-39-04R2723582.00303060调整后:调整后规划指标:用地编码用地性质用地规模(M2)容积率建筑密(%)绿地率(%)建筑限高(M)公共服务配套设施04-39-04R2671162.0030306004-39-06R2252400.60303015幼儿园隆昌市主城区组团042103地块规划调整论证方案一、拟调整地块位置隆昌市主城区组团04-21-03地块位于隆昌市城市西区,人民中路南侧，恒东路西侧。二、调整原因按照节约集约利用土地资源的原则，增加建设用地有效供给，确保现有土地资源尽快得到有效利用，提升土地利用效率，隆昌市自然资源和规划局提出对04-21-03地块进行规划调整，明确地块的控制指标。三、调整内容本次调整将明确地块04-21-03（地块性质为B41）的控制指标。调整前：调整前规划指标:用地编码用地性质用地规模(M2)容积率建筑密(%)绿地率(%)建筑限高(M)公共服务配套设施04-21-03B414859加油加气站用地调整后:调整后规划指标:用地编码用地性质用地规模(M2)容积率建筑密(%)绿地率()建筑限高(M)公共服务配套设施04-21-03B4148590.2-1.035%加油加气站用地隆昌市主城区组团042801、04-31-04.04-44-02地块规划调整论证方案一、拟调整地块位置隆昌市主城区组团04-28-01、04-34-04、04-44-02地块位于隆昌市城市西区：04-28-01地块位于人民中路北侧，星一路西侧，恒三路南侧；04-34-04地块位于人民中路北侧，星三路西侧，星二路东侧，恒三路南侧；04-44-02地块位于人民中路南侧，星三路西侧，星二路东侧。二、调整原因成渝地区双城经济圈建设规划纲要制定的战略定位是尊重客观规律，发挥比较优势，把成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。大力推进生态文明建设，筑牢长江上游生态屏障，在西部地区生态保护中发挥示范作用，促进社会事业共建共享，大幅改善城乡人居环境，打造世界级休闲旅游胜地和城乡融合发展样板区，建设包容和谐、美丽宜居、充满魅力的高品质城市群。从现有控制性详细规划地块控制指标来看，周边地块的建设强度都相对较大，本着“十分珍惜和合理利用土地”的基本原则出发，为提升高隆昌市主城区段西城区的建设风貌,“高品位，高层次”的开发，塑造良好的人居品质，地块容积率的调整是有必要的。三、调整内容本次调整将地块04-28-01、04-31-04容积率从2.0调整为1.8,地块04-44-02容积率从1.5调整为1.3。调整前：调整前规划指标:用地编码用地性质用地规模(M2)容积率建筑密(%)绿地率(%)建筑限高(M)公共服务配套设施04-28-01R2700892.0030306004-31-04R2910572.00303060环卫道班房一处04-44-02R2860061.50304030调整后:调整后规划指标:用地编码用地性质用地规模(M2)容积率建筑密(%)绿地率(%)建策限高(M)公共服务配套设施04-28-01R2700891.8030306004-31-04R2910571.80303060环卫道班房一处04-44-02R2860061.30304030