第一章工程概况.docx

第一章：工程概况工程名称：项目建设单位：有限公司施工单位：有限公司设计单位：规划设计研究总院有限公司监理单位：有限公司工程概况：-建筑工程建设内容包括第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目监理合同4、建设单位与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、建设单位提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、工程地质勘探报告7、设计交底及图纸会审纪要8、设计单位发出的设计变更9、建设单位发出的有关工程建设指令、变更和洽商10、相关的标准图集、技术说明11、国家现行的工程施工验啰见范、技术标准和工质量评定标准第三章施工监理工作流程及工作细则工程质量监理控制流程图图一检查方法:工程进度监理控制流程图图二监理工程师对分部、分项工程已签认承包单位填写A5工程款支付申请表设计变更费用合同变更费用索赔费用双方协商监理工程师审核建设单位向承包单位支付工程款三方协商修改2、施工监理工作细则（1）监理范围：设计图纸内的建筑及安装工程施工阶段的监理，包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理及协调管理并履行建筑工程安全生产管理法定职责。（2）开工前准备工作的监理1）审查施工组织设计和施工方案，由项目总监理工程师组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和各项技术措施进行共同审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位。2）审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度。3）审查施工单位各项施工准备工作和材料设备进场情况。4）对施工单位所选择的分包单位进行资质审查。5）严把施工单位编写的开工报告。（3）施工过程监理1）控制工程进度A、要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理对总进度计划审查认可，根据总进度计划要求提出各分部分项工程的季度、月度的具体计划安排，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。B、在施工中现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时采取措施进行补救，以保证总工程进度计划的实现。C、每周定期召开现场协调会，对有关进度问题提出监理意见，督促施工单位按月或按周提交施工进度报表，由项目总监组织审查认可并写进监理月报。2）控制工程质量A、做好图纸会审工作的准备。B、检查施工单位是否严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，严格施工规范并经常深入现场检查，保证技术措施的落实情况，如发现不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工项目经理提出改正意见或下发监理通知，如仍坚持不改，可直接向施工单位提出书面停工通知并报送甲方研究处理意见。C、在施工过程中，如发现施工单位或其管理人员或工人技术业务水平低劣,长期忽视施工质量或任意拖延工期，项目总监应及时向监理公司经理、总工程师汇报，经研究后致函建设单位，要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位。D、严格执行国家和焦作市有关建筑安装工程质量检查评定标准，在各部位分项工程完成后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定并报送各专业监理工程师核定并对各分项工程进行检查，如发现与施工单位的评定有差异时，应与施工单位共同再次检查评定，所有隐蔽工程及主要工序未经监理工程师检查签字认可，不得进行下道工序施工。E、控制各种建筑材料、构配件及主要设备的产品质量，在定货前，施工单位应提出样品和有关技术资料报送监理工程师并与甲方、设计单位研究同意后，方可订货，到货后，施工单位应及时向监理部报送其出厂合格证、生产许可证，由监理工程师审查是否符合施工设计要求及订货规定的厂家、型号、规格和标准。F、主要建筑材料进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用OG、审定各种成品、半成品的配合比和各种构件的试块，试验结果如混凝土、砂浆及耐腐、防水装饰等材料的配合比是否符合有关标准规定，如因某种原因改变配合比时，需经监理工程师签认，并督促施工单位按施工规范规定做好各种构件的试块、试件的留置工作，并审定其试验结果是否符合设计要求。H、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求。I、审查模板施工是否符合清水碎的施工要求。3）工程投资的控制A、监理工程师应严格审查施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量并认真审核，对不合格工程不预签证。B、按照甲方与施工单位所签订的承包合同所规定的工程付款方法，根据已完成的工程数量和质量签发或会签付款凭证。C、对超出承包合同之外因变更修改所增加的工程费用，由施工单位做出预算，监理部要根据甲方的委托审查预算及工程结算。4）审查设计变更A、由施工单位、建设单位或监理单位提出对设计修改意见，由设计院确定并提出修改通知，再经监理会签后交施工单位执行。B、由设计单位提出的修改设计，应经甲方和监理工程师同意签字后交施工单位施工。C、工地洽商的有关设计变更，应取得甲方和监理工程师同意签字后，由施工单位向设计单位联系。D、对各种设计变更，如需增加投资时应提出书面意见向建设单位反映。5）监督施工单位的安全防护措施及审查安全防护措施方案并加以严格实施。如发现有重大安全隐患，监理工程师可直接向施工单位提出停工并要求立即整改。6）组织工程质量事故的处理（详见监理规划工程质量事故处理程序）。（4）工程验收1）监理部接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工资料，并将初验意见答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项工程限定处理整改完毕后再确定复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补正。2）经初验合格后由项目总监在工程竣工验收报告上签认正式验收日期,然后向建设单位提出竣工报告，要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作，验收合格后方可办理移交手续。3）整理有关工程技术资料及归档工作，包括施工单位应做资料整理工作及监理部应做的监理资料归档工作。3、施工监理的主要内容和权限（1）审查施工组织设计和施工方案1）施工单位在开工前应向监理工程师提出经其主管部门批准的施工组织设计及有关分部分项工程组织设计方案。2）监理工程师对施工组织设计和施工方案进行认真审查并认可，如有不同意见以书面向施工单位提出。3）监理工程师有权督促检查施工组织设计中有关技术措施的落实情况。4）监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底工作，并打印提交项目监理部一份。（2）关于主要建筑材料主要设备的监理1）主要建筑材料和设备在订货前，施工单位应提出产品样品及书面上报监理公司有关厂家的情况、出厂合格证及有关技术资料，产品单价等，经建设单位、监理公司研究同意后方可订货。2）施工单位在用材前，应向监理公司报送有关出厂合格证及材质试验报告，申定核实，否则不得用于工程施工。3）凡监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验报告有疑问时，向施工单位提出并抄送建设单位，施工单位应作出解释和处理。（3）核定有关施工试验报告1）有关施工试验报告的项目及内容均按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时向监理工程师报送施工部位相应的施工试验报告以便及时核定。2）监理工程师对核定的试验报告如发现有问题应及时向施工单位提出预以纠正。3）审阅施工记录和安装记录、核定签署预检记录和隐蔽验收记录，施工单位应及时向监理单位报送施工记录和安装记录、隐蔽记录。4）施工单位在下道工序前，将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场抽检，如符合设计及规范要求时即可签字认可，否则不得进行下道工序施工。5）监理工程师参加水、暖、卫工程、消防、报警工程的系统试压、试验、通风空调的单机试运转及无负荷单机试运转、电力照明、动力试验以控制安装质量。6）关于工程变更和工地洽谈及工程质量事故的处理详见监理规划流程图。第四章监理控制要点、措施、标准根据焦作市城乡一体化示范区城中村改造沁苑社区项目的实际情况，结合监理控制程序，从工程测量放线、土方工程、碎工程、建筑装饰装修工程、砌体工程、屋面工程及安装工程等阶段进行监控，具体控制要点、措施及标准如下：一、测量放线的质量控制1、审查规划部门提供的建筑红线的技术数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。2、检查设计总图坐标数据的准确性。3、复测施工单位测设的轴线、控制坐标及建筑物，周边位置建筑场地的控制测量是否符合规划部门的要求，基础以上平面和层高的控制，高层建筑物的中垂准检测及高层建筑施工中的沉降、变形观察及记录。4、检查复测施工单位测设的施工轴线的放线是否符合施工测量规范的要求。5、确定本工程与周边建筑物、市政设施、施工操作面是否安全可靠。6、检查每层轴线的投测控制线位置的准确性及抽查边线的准确性以及楼层之间层高传递检测的准确性。7、检查每层钢筋上标设的50线标高的准确性及抽查墙体、墙柱上的一米线或50线是否正确。8、根据轴线控制线、墙体模板控制线（30线或50线）检查外墙墙体是否垂直平整。9、检查墙体边线的同时，也要检查墙体钢筋位置是否正确。10、检查每个墙体的大角线（一般是从首层根据轴线设在墙体里边的大角线，即纵横20线的交点）。11、检查每层楼板浇注后混凝土面的标高。12、检查电梯井内壁的垂直度及内口尺寸。13、要求施工单位绘制沉降观测平面图及定期观测倾斜工作并详细记录数据，以防结构施工中出现的问题，及时采取纠偏。14、要求施工单位经常测设每层楼板面标高和墙1米线控制标高，记录汇集并报监理公司。二、土方工程控制要点、措施及标准1、土方开挖：要求施工单位根据建设单位提供的工程地质报告，根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，进行定位放线，测量专业监理工程师对施工单位测量成果复核合格后，方可进行土方开挖。土方工程施工中，不定时对平面位置、水平标高进行校核是否符合设计要求，定期对平面控制桩和水准点复核是否正确。夜间施工，要求合理安排，防止超挖，并根据需要设照明设施，在危险地段设置明显标志，土方开挖从上到下分层分段依次进行，采用机械开挖时，边坡坡度应适当减缓，然后用人工修整，达到设计要求。2、土方回填：土方回填之前要求清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，对基底标高进行验收，经设计单位、业主、监理、施工单位、勘察单位、质量监督部门对基础工程验收认可后方可进行回填。填方土料要符合施工规范和设计要求，要求分层回填、夯实，监理分层见证取样试验。填土采用蛙式打夯机每层铺土厚度控制在200250mm,每层压实34遍，采用人工打夯不大于20Omnb压实34遍。3、土方工程执行质量标准：土方开挖工程质量检验标准（mm）项序项目允许偏差或允的F值检验方法柱基基坑基槽控方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高-50±30±50-50-50水准仪2长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-100+500-150+150经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查般项目1表面平整度2020502020用2m靠尺检查和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析填方工程质量检验标准（mm）项序检查项目允许偏差或允许值检验方法柱基基坑基槽场地平整管沟地（路）面基础层人工机械主控1标高-50±30±50-50-50水准仪项目2分层压实系数设计要求按规定方法1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别一般项目2分层厚度及含水量设计要求水准议及抽样检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪三、硅结构工程控制要点、措施及标准1、模板分项工程：（1）监理控制要点：D模板材料必须有保障；2）支设必须牢固；3）对于跨度不小于4m的现浇钢筋碎梁、板，其模板要按设计要求起拱,当设计无具体要求时，起拱高度控制在跨度的1/1000-3/1000；4）模板表面要求清理干净并涂刷隔离剂，模板内杂物应清理干净；5）预埋件、预留孔和预留洞严格检查；6）浇碎前，木模板应浇水湿润，但模板内不得有积水；7）底模支架的拆除应按施工技术方案执行；8）后浇带模板的拆除和支设应按施工技术方案执行。（2）控制措施：按要求对模板分项工程进行验收，发现问题及时下发监理通知要求进行整改；砂浇筑过程中监理进行旁站。（3）模板分项工程执行质量标准：预埋件和预留孔洞的允许偏差项目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10,0预留洞中心线位置10尺寸+10,0注：检查中心线位置，沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值底模拆除时的混凝土强度要求构件类型构件跨度达到设计的砂强度标准值的百分率（）板250>2,8275>8100梁、拱、壳875>82100悬臂构件2100模板分项检验标准：现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（Dlm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高÷5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4,-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查2、钢筋分项工程控制要点、措施及标准（1）控制要点：D钢筋原材质量及厂家；2）严格控制加工质量；3）控制钢筋连接质量，及时按检验批见证取样送检，本工程框架柱钢筋连接采用直螺纹连接；4）控制钢筋绑扎质量。（2）控制措施：1）钢筋进场按要求进行监理见证取样并进行外观检查；2）不定期对现场钢筋加工制作、连接成型钢筋进行抽查，发现问题及时下发监理通知限期要求进行整改；3）加强隐蔽验收监控力度，及时发现钢筋绑扎中存在问题；4）碎浇筑中监理进行旁站，要求施工单位在浇税中派专人检查钢筋。（3）钢筋分项工程执行质量标准钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差（Inm）检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间距+10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距±5保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁+5钢尺检查板±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3,0钢尺和塞尺检查3、税分项工程控制要点、措施及标准（1）控制要点：1）控制水泥质量；2）控制配合比计量；3）硅浇筑质量；4）砂养护控制。（2）控制措施：1）水泥进场必须执行报验程序，按规定进行见证取样试验；2）浇碎前，施工单位向监理人员申报碎浇灌令，监理人员落实各工序责任人，对计量进行校验并不定时进行复验；3）浇碎过程中监理进行24小时旁站，按规定进行试块见证取样并对坍落度进行检测；4）要求施工单位安排专人对碎养护，冬季施工采取防冻措施。（3）碎分项工程执行质量标准现浇碎结构尺寸偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查柱、梁10垂直度层高（=5m）8经纬仪或吊线、钢尺检查全高（三）H/1000且W30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8,-5钢尺检查电梯井井简长、宽对定位中心线+25,0钢尺检查井简全高（三）垂直度H/1000且W30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查注：H为结构全高。4、冬季混凝土浇筑过程中的质量控制要点：（1）冬施方案实施前要认真检查落实。D及时收集天气预报。2）对冬施的混凝土配合比、外加剂性能、掺量必须提前做好审定。3）对应到场的保温材料的质量和数量要提前检查到位情况。4）对拟采取的保温措施要做出科学的判断，监理工程师应做好必须的热工计算审核。5）对商品混凝土及现场搅拌站的外掺剂、搅拌方法、计量等进行必要考察和监控等等。（2）抓好冬施关键点。监理工程师应根据工程实际情况，明确冬季施工监理的关键部位、关键点的内容，并加强现场监控。（3）监理工程师必须做好以下的检查和抽测工作：1）混凝土的实际入模温度的监测。2）混凝土内外温度及温差的监测、分析，必要时要采取措施防止混凝土受冻和裂缝。3）加强对蓄热覆盖防风措施的督察，确保覆盖及时到位。4）适时控制拆模时间及拆模后的保温及养护问题。5）督促检查留置混凝土强度试块，包括同条件和转常温条件下，试件均不得漏作。5、夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点：（1）对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析，督促承包单位采取施工措施，并抓好落实。（2）监理工程师应从以下方面做好检查和督促：1）原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止温升措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品。2）配合比是否考虑了夏季施工坍落度过大的措施。3）浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当。4）养护条件是否有保证。5）温度控制是否有效（宜在气温30以下施工）等。6、混凝土工程缺陷修补：（1）混凝土工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补。（2）需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲冼干净。（3）修补用水泥品种应与原混凝土的一致，强度等级一般高于原混凝土等级，并适量掺加膨胀剂。（4）修补部位，应略高于原混凝土表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。7、混凝土工程外观质量检查及其因果分析：（1）蜂窝：其原因：配合比计量不准，砂石级配不好；搅拌不匀；模板漏浆；振捣不够或漏振；一次浇捣混凝土太厚，分层不清，混凝土交接不清，振捣质量掌握不好；自由倾落高度超过规定，混凝土离析，振捣不到位等所致。（2）麻面：其原因：模板清理不净，拆模过早，模板粘结，脱模剂涂刷不匀或漏刷，木模未浇水湿润，混凝土表面脱水，浇筑时间过长，模板上挂灰过多不及时清理，造成面层不密实，以及振捣时间不充分，气泡没有排除等。（3）孔洞：其原因：钢筋太密，混凝土骨料太粗，不易下灰，不易振捣；洞口、坑底无排气口，混凝土内有气囊。（4）露筋：其原因：钢筋骨架加工不准，顶贴模板缺保护层垫块，钢筋过密，无钢筋定位措施以及钢筋位移贴模。（5）烂根：其原因：模板根部缝隙堵塞不严漏浆；浇筑前未下同混凝土配合比成分相同的无石子砂浆；混凝土和易性差，水灰比过大石子沉底；浇筑高度过高，混凝土集中一处下料，混凝土离析或石子赶堆；振捣不实；模内清理不净，湿润不好。（6）缺棱掉角：其原因：模板设计未考虑防止拆模掉角因素；木模未提前湿润，浇筑后木模膨胀造成混凝土角拉裂；模板缝不严、漏浆；模未涂刷隔离剂或涂刷不佳，造成拆模粘连；拆模过早过猛，拆模方法及程序不当；养护不好。（7）洞口变形：其原因：模内顶撑间距太大，断面太小；模内无斜顶撑，刚度不足，不能保持方正；混凝土不对称浇筑将模挤偏；洞口模板与主体模板固定不牢，造成相对移动。（8）错台：其原因：放线尺寸误差过大；模板位移变形，支模时无顺直找正措施；下层模板顶部倾斜或涨模，上层模板纠正复位形成错台。（9）板缝混凝土浇筑不实：其原因：板缝过小，石子过大；缝模板支吊不牢，变形漏浆；缝内杂物未清，或缝内布管；无小振动棒插捣或不振捣或振捣不好。（10）裂缝：其原因：水灰比过大，坍落度太大，表面产生气孔、龟裂;水泥用量过大，收缩裂纹；养护不好或不及时，表面脱水，干缩裂纹；浇筑过高过厚，素浆上浮表面龟裂；拆模过早，用力不当将混凝土撬裂；混凝土表面抹压不实；钢筋保护层太薄，顺筋而裂；缺箍筋，温度使混凝土开裂；大体积混凝土水化热过高无降低内外温差措施；洞口、拐角等应力集中处无加强钢筋。四、建筑装饰装修工程控制要点、措施及标准1、抹灰工程控制要点、措施及标准（1）控制要点：1）抹灰前基层表面处理控制；2）抹灰基层粘合层处理措施控制；3）抹灰施工过程控制。（2）控制措施：1）加气块与磴构件结合处抹灰采取加固措施；2）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等要求清除干净，并洒水润湿;3）室内墙面、柱和门洞口的阳角要求采用水泥砂浆做暗护角；4）抹灰先做样板间，待监理、业主验收认可后方可进行大面积施工；5）抹灰实行分区层报验；6）抹灰严禁使用细砂；7）对砂浆配料不定期进行计量校正，并见证取砂浆试块；抹灰过程中监理采取巡视、检查、量测等手段进行现场监督，用仪器、尺量、观检等方法进行检测，发现问题及时下发监理通知限期要求进行整改，整改合格后经监理验收后方可进行下道工序施工。（3）抹灰工程执行质量标准一般抹灰工程的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2、门窗工程控制要点、措施及标准（1）门窗工程控制要点：D门窗材质、外观质量控制；2）门窗防火、防腐、防虫处理控制；3）门窗固定监控；4）门窗框与墙体缝隙控制；5）门窗玻璃安装质量控制。（2）门窗工程控制措施：1）材料进场向监理报验产品合格证书、性能检测报告和复验报告，门窗表面要洁净，割角、拼缝严密平整；2）内门窗与砌体、碎或抹灰层接触处要求进行防腐处理并设置防潮层,埋入砌体中的木砖要做防腐处理；3）门窗安装必须牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，在砌体上安装严禁用射钉固定；4）门窗框和厚度大于50mm的门窗扇要求用双梯连接；5）塑钢门窗与墙体间缝隙要求用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封，密封胶要粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹；6）玻璃裁割要尺寸正确、安装牢固。（3）门窗工程执行质量标准木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用Im靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；20；1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢尺和塞尺检查6相邻根子两端间距扇21用钢直尺检查铝合金门窗安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查>1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查>2000mm43门窗框正侧面垂直度2.5用垂直检查尺检查4门窗横框标高5用钢尺检查5门窗横框水平度26门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查3、砌体工程控制要点、措施及标准（1）砌体工程控制要点：1）砌体所用材料质量控制；2）砌筑砂浆控制；3）砌体施工质量控制。（2）砌体工程控制措施：1）蒸压灰砂砖、碎加气块进场必须向监理部报验检查，并分批进行见证取样试验；2）对砌筑砂浆配合比计量、搅拌要求设专人负责，并按规定监理见证做砂浆试块;3）砌体施工前必须对蒸压灰砂砖、加气块进行浇水湿润；4）砌体必须按设计要求留置锚拉筋，砌体砂浆饱满度必须在80%以上;5）要求砌体错缝搭砌，水平灰缝及竖向灰缝宽度宜为15mm；6）填充墙砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔14天后，再将其补填；7）监理部采取现场巡视、检查等手段进行监控，发现不符合要求的立即下发监理通知限期要求进行整改，整改完比经自检合格后向监理部报验，监理工程师进行验收认可后方可进行下道工序施工。（3）砌体工程执行质量标准砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏差10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查垂每层5用2m托线板检查2,L全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查或用其他测量仪度>10m20器检查填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度3ID5用2m托线板或吊线、尺检查>3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查砌体分项执行质量标准允许偏差和检查方法如下:项次项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位置10用经纬仪、水准仪复查或检查施工记录2基础或楼面标高±15用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录3垂直度每楼层5用吊线法检查全高IOm以下10用经纬仪或吊线尺检查IOm以上20用经纬仪或吊线尺检查4表面平整10用2m长直尺和塞尺检查5水平灰缝平直度清水墙7灰缝上口处用IOm长的线拉直并用尺检查混水墙106水平灰缝厚度+10、-5与线杆比较，用尺检查7垂直缝宽度+10、-5>30mm（用细石碎）用尺检查8门窗洞口宽度（后塞框）+10、-5用尺检查9清水墙面游钉走缝20用吊线和尺检查4、防水工程控制要点、措施及标准（1）防水工程控制要点：1）防水卷材质量控制；2）施工工艺控制；3）进行蓄水试验。（2）控制措施：1）基础筏板、地下室、屋面、卫生间所采用的防水、保温隔热材料必须有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；2）防水材料必须执行材料报审制，先送样品经监理、建设单位共同确认后，方可按样品组织材料进场；3）基础筏板、地下室、屋面、卫生间防水施工前要求施工单位先编制施工方案，监理部对施工方案进行审查，认可后方可进行施工；4）基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层要求做成圆弧形，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；5）防水卷材铺贴不得相互垂直铺贴；6）防水工程施工时，要求执行“三检”制度，并有完整的检查记录，每道工序完成，必须向监理报验检查验收，合格后方可进行下道工序施工；7）施工完成后，要求对细部构造、接缝、保护层进行外观检验，并且屋面、卫生间等部位要进行48小时蓄水试验，不得有漏水、渗水现象。5、外墙饰面砖工程控制要点、措施及标准（1）监理工作控制目标及控制1）审核分包单位报审的施工方案，重点为：材料质量控制、工艺流程控制、外墙饰面砖基层质量控制验收标准及现场操作质量控制要求；2）检查确认墙面抹灰、门窗工程等分项工程在外墙饰面砖前全部完成并验收合格。监控办理现场移交手续，监理人员签署确认；3）监控确认基层表面平整（平整度满足W2mm2m）干燥（碎或水泥粉刷面层含水率W10%）、干净无油污、浮尘;4）监控确定外墙饰面砖施工天气条件符合下述要求：晴朗、无风、气温535之间，冬季应有采暖、保温和防冻措施；5）监控检查现场工程使用的饰面砖的品种、颜色符合设计要求，质保资料齐全；6）监控检查工程现场使用的粘结砂浆强度符合国家现行规范、标准规定，即符合规范有关规定要求；7）粘贴用水泥凝结时间、安定性和抗压强度及饰面砖的吸水率应符合规范要求；8）现场监控检查：使用在工程上的饰面砖的品种、型号、颜色、性能符合设计要求；颜色图案符合样板间确定的方案要求；外墙饰面砖粘贴表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕或缺损。（2）监理安全措施：1）检查现场安全施工环境，满足饰面砖粘贴的施工要求：脚手架符合安全施工要求，现场临边洞口防护到位；2）饰面砖粘贴施工高度2.Om以上为高处作业，操作业人员应按高处作业要求穿带劳保和安全防护用品（工人戴好安全帽，系好安全带、足蹬防滑鞋），登高作业按安全操作要求沿安全通道攀登；3）施工现场作业范围无高空落物隐患，存在高空落物隐患作业人员应在安全防护棚下作业；4）凡在现场焊接（气、电焊）、动用明火等用火作业点必须办理动火手续、动火时设专人监护、动火点配置灭火器，用火点下设专用接火盆（盘）;5）现场用电采用三级配电二级保护，电源电缆应架空（高度22.Om）或埋地敷设，用电机具采用一机、一盒、一闸、一防漏电保护装置；6）施工现场危险品、易燃品应在专用存放处安全存放。存放距离满足有关规范安全存放要求。危险品、易燃易爆品发放、领用必须办理相关手续。并按安全使用操作要求使用。杜绝安全隐患。7、建筑节能工程（详见专项细则）8、电梯安装工程（1）审查安装单位的施工资质，符合规定的安装单位方可进行施工；（2）电梯安装前应进行土建交接检验，由监理部、建设单位、土建施工单位、安装单位共同对电梯井道和机房进行检查，确认电梯安装条件；（3）电梯设备进场必须经监理单位及建设单位的验收，随设备上报以下资料：1）土建布置图；2）产品出厂合格证；3）门锁装置，限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件；4）装箱单、安装、使用维护说明书；5）动力电路和安全电路的电气原理图。（4）电梯安装过程中应符合以下规定：1）层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活；2）限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；3）悬挂装置必须安全可靠，每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置，钢丝绳严禁有死弯；4）随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象，端部应固定牢靠;5）所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地，接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地；（5）电梯安装完成后，按规范进行超载试验，监理工程师对试验进行旁站监督。第五章：工程质量控制一、工程质量控制原则1、以施工图纸、施工验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。2、质量控制坚持“事前预控，事中检查，事后把关”的方针。3、监督施工单位建立健全质量保证体系，人员制度落实到位。4、对参与施工单位执行材料试验制度和设备检验制度，坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。5、实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理人员签字认可，不得进行下道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。6、对施工进行的重要部位和可能发生质量隐患的部位，实施跟踪检查旁站监理、抽检、复检等监控手段。7、严格要求施工单位按监理程序办事，执行监理使用的表格，不搞口头通知。二、工程质量控制方法细则1、工程质量以事前控制为主，消除质量隐患。2、按施工图纸、施工组织设计及监理细则的要求，对施工进程进行检查，发现违规操作和不符合质量要求及时发监理通知予以纠正。3、采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监控。4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。5、严格执行现场见证取样和送检制度。6、坚持按程序办事，施工单位必须使用监理表格联系工作，违背时不予签证。7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理工程师有权签发暂停工程指令。8、监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员。三、工程质量事前预控措施1、掌握和熟悉本工程质量控制的依据。2、认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工中出现的可能问题解决在施工之前。3、核查施工单位的质量保证体系细则：（1）检查施工单位项目管理机构、人员配备、职责与分工和检懵况；（2）督促专职质量检查人员的配备，落实人员到位；（3）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；（4）检查施工单位质量管理制度和质量保证措施是否健全。4、审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平，对特殊专业工种的人员要审查上岗证和考核技术水平。5、专业工程师、总监对施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施等进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。6、查验施工单位的测量放线成果：（1）检验施工单位制作的建设工程施工控制网（包括平面和高层）；（2）检验施工轴线控制桩位置；（3）查验轴线位置、高程控制标志、核查垂直度控制；（4）核查沉降观测控制；（5）签认施工单位“施工测量放线报验单”。7、对工程使用原材料和构配件的质量控制细则：（1）主要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家情况以及单价等资料向监理工程师申报，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货；（2）主要设备订货，在订货前施工单位应向监理部提出申报，由监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货；设备到货后应及时向监理部报送出厂合格证及有关设备的技术参数资料，由监理工程师核定是否符合设计要求；（3）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证