齐齐哈尔市人民政府关于公布齐齐哈尔市国有和集体农用地(耕地)基准地价的通知.docx

齐齐哈尔市人民政府关于公布齐齐哈尔市国有和集体农用地（耕地）基准地价的通知（齐政规（2023）3号）各区人民政府，市政府各委、办、局：根据国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知（国土资厅发（2017）27号）、黑龙江省国土资源厅关于规范做好新一轮基准地价修订测算工作的通知（2019）T（H9）、黑龙江省自然资源厅关于加快推进公示地价体系建设的通知（2021）-470号）和黑龙江省自然资源厅关于同步开展园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知（2023）-396）要求，为进一步加强公示地价体系建设，加快实现城乡基准地价全覆盖，结合我市经济社会发展实际，经市政府常务会议审议通过，现将我市国有和集体农用地（耕地）基准地价及相关事宜通知如下：一、本次公布的国有和集体农用地（耕地）基准地价评估工作的对象为齐齐哈尔市（龙沙区、建华区、铁锋区、富拉尔基区、昂昂溪区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区）所辖行政区范围内的国有和集体耕地，包括水田、水浇地、旱地。二、本次公布的国有和集体农用地（耕地）基准地价的估价基准日为2021年1月1日。三、本次公布的国有和集体农用地（耕地）基准地价为土地于估价期日2021年1月I日在平稳正常情况、公开竞争市场条件下，按照基本设施的平均状况确定的50年期国有耕地出让使用权平均价格、30年期集体耕地承包经营权平均价格和10年期集体耕地经营权平均价格。四、土地级别以基准地价图所载级别范围为准，没有划分级别的新增耕地参照其相邻耕地的级别确定。五、本次公布的国有和集体农用地（耕地）基准地价评估成果的土地级别及基准地价图、基准地价修正体系等资料，可向齐齐哈尔市自然资源局查询。六、本通知自2023年9月180起实施。附件：1.齐齐哈尔市农用地（耕地）基准地价内涵表2 .齐齐哈尔市农用地（耕地）基准地价表3 .齐齐哈尔市农用地（耕地）用途修正系数表齐齐哈尔市人民政府2023年8月18日附件1齐齐哈尔市农用地（耕地）基准地价内涵表用地类型耕地（包括水田、水浇地、旱地）估价期日2021年1月1日基本设施状况宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状较规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。土地权利类型国有农用地出让使用权、集体农用地承包经营权与经营权土地权利年期出让土地使用权50年、承包经营权30年、经营权10年耕作制度一年一熟基准作物水稻、玉米、大豆附件2齐齐哈尔市农用地（耕地）基准地价表（估价期日：2021年1月1日）用地类型土地级别国有农用地（耕地）出让使用权（50年期）集体农用地（耕地）承包经营权（30年期）集体农用地（耕地）经营权（10年期）基准地价（元/亩）基准地价（元/平方米）基准地价（元/亩）基准地价（元/平方米）基准地价（元/亩）基准地价（元/平方米）耕地I1553323.31306719.645876.88II1340020.11126716.938205.73附件3齐齐哈尔市农用地（耕地）用途修正系数表一级类二级类地类含义修正基准修正系数耕地水浇地指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。耕地级别价1.15水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。1.00旱地指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。0.95