现代化企业工业园物业管理绿化养护作业标准.docx

现代化企业工业园物业管理绿化养护作业标准（一）草坪养护管理质量标准1、一级标准A、覆盖率字95%以上，基本上做到“黄土不见天”。B、基本上无杂草。C、生长茂盛，颜色正常，不枯黄。D、华北地区每年修剪5次以上，华东地区需达8次以上。E、无病虫害。2、二级标准A、覆盖率在90%以上。B、杂草极少。C、生长正常，颜色正常，有极少量枯黄。D、华北地区每年修剪3次以上，华东地区需达6次以上。E、基本无病虫害。3、三级标准A、覆盖率在80%以上。B、有极少量杂草。C、生长一般，颜色基本正常，有少量枯黄。D、华北地区每年修剪一次以上，华东地区需达3次以上。E、病虫害不太严重，并能及时防治。（二）草坪养护作业标准1、浇灌、排水A、用土钻检查草坪土壤干湿程度，土层深IoOmm15Omm处若呈干燥状，应及时进行浇灌。B、绿地养护人员应使用专用水管进行浇灌，浇灌必须湿透根系层，浸湿的土层深度为Ioomm,但不允许地面长时间积水。C、浇灌时期和浇灌时间可按下列规定：冷季型草（高羊茅）：春秋两季充分浇水，每周一次。夏季适量浇水，每两周一次，宜早晨浇，安全越夏。暖季型草（马尼拉、狗牙根）：夏季勤浇水，每周两次，宜早、晚浇。出牛季每两周一次，冬季可不浇水。2、修剪A、草坪长到70mm80mm时，应予以修剪。的面积草坪（面积250肝），应用手推式草坪机进行统一修剪；小面积草坪（面积V5011f）可用割草机（也称割杆机、打边机）或大号枝剪进行局部修整。B、草坪修剪后高度为60mm左右。3、清除杂草、杂物A、与本草坪形态不符的杂草，养护人员应及时进行清除，并要求“除早、除小、除净”。B、清除杂草作业分人工除草和化学除草。人工除草用尖头小刀进行挑除。化学除草应由绿地养护人员用喷药器进行喷洒。除草剂可根据杂草种类具体配置，如：双子叶杂草（一般为阔叶杂草）可用2,4-D等除草剂等进行防除。一周后，对未清除的部分杂草，可通过人工除草的方法进行补除。C、除草效果测评，以草坪达到立姿目视无杂草为准。4、施肥A、冷季型草种追肥宜在春季或秋季，暖季型草种追肥宜在晚春。B、追肥应以复合肥为主。追肥的时间和数量可根据土壤肥力、草种和幼苗生长等情况而定。早春、晚秋可施有机肥。施肥方法可撒施和根外追肥。C、每年施肥一次，每次施肥成分含量分别为：磷0.3kgm钾0.2kg11氮0.5kgm205、病、虫害防治A、病、虫害防治，应以防为主，防治结合。B、预防：预防性喷药每年一次。预防病害以喷灭菌灵等为主，常用浓度800100O倍液；C、除害：可依具体情况，选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂消除病、虫害。6、其他养护草坪边缘线应整齐划一，装饰性草坪或花卉，可运用切边机进行切边养护。（三）树木养护管理质量标准1、一级标准A、生长势强，生长超过该树种、该规格树木的平均年生长量（平均年生长量各地可调查确定）。B、树冠完整美观，主侧枝分布均匀和数量适宜，内膛不乱，通风透光较好。C、枝干无机械损伤，叶色、叶片大小、厚度正常，无黄叶、焦叶、卷叶，无非正常落叶，有虫屎、虫网、积尘叶的株数在5%以下（包括5%,以下同）。D、无蛀干害虫、介壳虫等危害，食叶害虫咬食的叶片，每株在7%以下。E、绿篱上、下部枝叶茂密，整形修剪表面平整，棱角线条统一划齐。F、缺株在2%以下。2、二级标准A、生长势一般，生长达到该树种，该规格树木的平均年生长量。B、树冠基本完整，主侧枝分布合理，树冠通风透光。C、枝干无明显机械损伤，叶色、叶片大小、厚度正常，有黄叶、焦叶、卷叶，有非正常落叶，有冲屎、虫网、积尘叶的株数在10%以下。D、蛀干害虫、介壳虫危害株数在4%以下，食叶害虫咬食的叶片，每株在15%以下。E、绿篱上下部枝叶基本茂密，整形修剪表面平整，棱角线条统一划齐。F、缺株在4%以下。3、三级标准A、生长势较差，生长低于该树种、该规格树木的平均年生长量。B、90%以上树木树冠基本完整，有一定绿化效果。C、枝干有明显机械损伤，经处理后基本完整，叶色基本正常，严重黄叶、焦叶、卷叶，有虫屎、虫网、积尘叶的株数在15%以下。D、蛀干害虫和介壳虫危害株数在6%以下，食叶害虫咬食的叶片，每株在25%以下。E、绿篱下部无明显光杆现象，整形修剪表面和棱角线条基本划齐。F、缺株在6%以下。（四）树木栽植操作标准1、树木栽植前的准备包括现场调查及放样、选苗、树穴规格确定等三项步骤。A、现场调查及放样：施工前应对种植区域的公共设施、土壤、路面、沿街建筑物、地下管线等情况进行调查，并做好相应地记录。放样应根据设计要求结合实地情况进行实施。B、选苗：苗木应按设计要求选择品种、规格，选取苗木干直、健壮、无病虫害，落叶乔木的苗木分枝点高应在3.2m以上，必须有34根一级主枝。行道树苗木干茎落叶乔木不应小于7cm8cm,常绿树不应小于6cm（附裸根苗木根系直径和带土球直径及深度规格表）。C、树穴规格确定：种植时树穴规格尺寸不得小于1.5mXL25m×1.0m（长X宽X深），栽植穴内挖出的栽植土及废土分别堆置于穴外两侧，同时应集中运出废土杂物。穴内土质符合要求的，可在土球或根部以下的土壤翻松20cm20cm（不宜取出）。如遇地下管线及构筑物应停止操作，栽植前应在穴内垫足腐熟基肥，空穴过夜须采取安全措施。2、树木的栽植A、栽植时间：落叶乔木的栽植应在春季土壤解冻后、萌芽前或秋季落叶后土壤冰冻前进行。常绿乔木应在春季土壤解冻后，发芽前，或秋季在新梢停止生长后、降霜前进行栽植。在栽植的各个步骤中各工序应紧密衔接，做到随挖、随运、随种、随灌。B、支撑：落叶乔木的支撑一般用单柱的形式，在栽植前先竖柱。预制的单柱在挖好栽植穴后，应在盛行风向倾斜5度埋设树桩。常绿乔木宜用扁担桩的形式支撑，同时必须在树栽好后再支撑。苗木栽植后，应在土球侧面各打入一根垂直护树桩，桩应全长2.3m,打入土层LIn1,桩的中心位置距土球外侧IoCn1。C、栽植修剪：苗木在挖掘时和栽植前需进行修剪。修枝应注意树形均衡，及时去除病虫枝、根和损伤的枝、根，不能及时栽种时应采取保湿、防冻多进行假植。栽植于同一条道路上的树木的高度应一致；主干弯曲面与道路走向平行；树木栽植深度应高于地表面5cm左右，待土下沉后，使根茎与地面持平。D、筑堰与浇水：树木栽植完成后，应在树穴周围用土筑成高于根茎IOCm15Cnl的浇水堰，栽后及时浇水，隔天复水。遇到天气干燥时适时浇水，常绿树还必须向树冠喷水。浇水应缓浇慢渗，出现漏水、土壤下陷和树木倾斜时，应及时扶正、培土。同时，浇水后应及时封堰覆土平整。（五）乔、灌木养护作业标准1、浇灌、排水A、夏季浇灌宜早、晚进行，冬季浇灌宜在中午进行。浇灌要一次浇透，尤其是春、夏季节。B、若处高温久旱（气温高于35摄氏度，10天未下雨），应及时进行浇灌，一般应在清晨或傍晚进行浇灌。C、暴雨过后一天内，树木周围还有积水，应予排除。对处于地势低洼处的雪松等易受水淹的树种可采取打透气孔的方式排水（挖若干小洞，直径50Cm左右，至根部；垂直插入相同直径PVC管，周围用土填实）。2、中耕、除草A、树木根部附近的土壤要保持树木根部疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季应每周两个月松土一次。B、乔木、灌木周围的大型野草，应结合中耕进行铲除，特别注意具有严重危害的各类藤篁（例如花丝子等）。C、中耕、除草宜在晴朗或初晴天气、且土壤不过分潮湿的条件下作业。3、施肥A、树木休眠期可施基肥（如豆饼），每年10月中旬至11月进行一次。树木处于生长期，可依据植株的长势对其施追肥。（注：花灌木应在花期前、花期后进行。）B、一般乔木胸径在15Cnl以下的，每3cm胸径可施堆肥0。5kg,胸径在15Cm以上的，每3cm胸径施堆肥0。5kgIo5kg0树木轻壮年期欲扩大树冠及冠花、观果植物，可适当增加施肥量。C、乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，起外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽高均为25cm30cmoD、施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥；观花、观果树种应增施磷肥、钾肥。E、施肥宜在晴天。4、修剪、整形A、树木应通过修剪树形，均衡树势，调节树木通风透光和肥水分配，调整植物群落之间的关系，促使树木茁长生长。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主。B、乔木类：主要修除徒长枝、病虫枝、并生枝、下垂枝、扭伤以及枯枝和烂头。C、灌木类：灌木修剪应使枝叶繁茂，分部均匀；修剪应遵循“先上后下，先内后外，先弱后强，去老留新”的原则进行。D、绿篱类：绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满。花球应确保春、秋两季各修剪一次。E、地被、攀缘类：地被、攀缘植物修剪应促进分枝，加速覆盖和攀缠的功能；对多年生的攀缘植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。F、修剪时切口都要靠节，剪口要平整；对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，操作时必须注意安全。G、休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有伤流的树种应在夏、秋两季修剪。5、补植树木A、树木缺柱应尽早补植。B、补植季节规定：落叶树应在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季落叶以后、土壤冰冻以前补植。针对树、常绿阔叶树应在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植。C、补植的树木，应选用原来树种，规格也应相近似；若改变树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树种必须与同路段树种一致。6、枯死植株的挖除a结合补植工作对枯死植株进行调整。b挖除枯死植株作业，必须事先报经市主管部门审批，任何部门与个人无权擅自挖除。（六）灌木、乔木整形修剪作业标准1、作业适用范围工业园区的树木的整形和修剪。2、作业程序简单概括为“一知、二看、三剪、四拿、五处理”。A、一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。B、二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。C、三剪：因地制宜，因树修剪的原则，做到合理修剪。D、四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。E、五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。3、标准A、造型美观，形态逼真。B、绿篱每年至少修剪4次，造型每年6次，乔木每年1次。C、九里香、福建茶等绿篱灌木新长枝不超过15cm,勒杜鹃造型长枝不超过30cmo4、安全注意事项A、绿篱在1-3季度生长期修剪，乔木应在休眠期或秋季修剪。B、修剪高大乔木时应注意人身安全，防止人从树上或梯子上掉下。C、作业人员在高处工作时，应将工具放稳，防止掉下来伤人。（七）中耕除草作业标准1作业范围工业园区内各类植物的中耕除草。2、作业程序A、每一季度定期用锄头或耙子对树木（包括乔木和灌木）进行一次中耕除草，一保证营养和水分的吸收。B、连续多日下雨，雨后过两天，水分被土壤吸收后（土不粘耙子），对板结的土壤用铁耙子松土，提高土壤透气性。C、草地以人工拔草为主，除下雨天外，每天都可进行，在杂草结子前拔除，拔草时要连根拔除，拔除的杂草应及时清运处理，控制杂草的繁殖。D、大面积的杂草，用化学除草剂消除，在喷药后20天将士深翻15cm,过一星期后耙平备用。3、作业标准A、中耕深度为5cm左右，以不损伤树木根为准。B、目视没有明显的杂草，草地纯度为90机（八）防风防涝作业标准1、适用范围物业管辖区绿化的防风防涝。2、作业程序A、对新种的乔木须用水泥柱或竹竿做防护架。B、平时应注意对灌木和乔木进行培土。C、对乔木进行剪枝以减少阻风力。D、检查保持雨水井和明沟、暗道畅通。E、对下沉的绿地进行填土改造，以保证绿地不积水。F、风雨过后对住宅区的绿化进行全面检查，发现受害的树木在12h内根据情况，可采用锯树、扶正、培土、支架或拉绳等方法处理。3、安全注意事项支撑物或拉绳与树干之间垫上柔软的东西，以防破坏树皮。（九）浇水抗旱作业标准1、作业范围工业园区内的各种植物。2、作业程序A、大面积浇水采用胶管引水，单株淋水可用担水的方法。B、浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜。C、新栽植物因根浅，抗旱能力差，蒸发量大，故应优先保证一次浇透。D、草地浇水要按顺序浇，不要遗漏。3、注意事项冬季早上不浇水，夏天中午不浇水。（十）补栽补种作业标准1、作业范围工业园区绿化的补栽补种。2、作业程序A、确定须补种的植物品名及地名。B、对须补种地翻土或打洞，加施基肥。C、挖苗或购苗，剪去包装物以及部分枝和叶。D、补栽覆土时应将土敲细，新土高出地面3cm-5Cnb载台湾草时土高出接口处lcm-2cm,栽上草后浇水，然后用锹拍打草皮，使新种草根部入泥。E、对新种乔木用支撑保护。F、浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次。3、标准A、新种植物与原有的成行。B、确保成活率达95%以上。C、最大裸露块在0.4Cnf以下，裸露面积在总面积的0.5%以下，缺株在0.5%以下。（十一）施肥作业标准1、作业范围工业园区绿化、花卉的施肥管理。2、作业程序A、根据绿化生长情况，以及所需要的肥料选定：有机肥（垃圾肥、蘑菇肥、饼肥等），无机肥（氮、磷、钾、复合肥）。B、施肥方法：有机肥多作用基肥，即穴施、环施、沟施；无机肥（化肥）多用撒施、喷施和根施作追肥。C、施肥时间：一般在阴天或傍晚为宜。3、要求及标准“四多”、“四少”、“四不”和“三忌A、四多：黄瘦多施，发芽前多施，孕苗期多施，花后多施。B、四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施。C、四不：徒长不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。D、三忌：忌浓肥，忌热肥（指高温夏季），忌坐肥（指栽化日，根部贴在盆底基肥上）。4、注意事项A、施追肥后及时淋水，第二天早上再淋一次，俗称“回水”。B、施基肥时，肥料应充分发酵、腐热，化肥须完全粉碎成粒状或粉状。（十二）病虫害识别与防治作业标准1、白粉病的识别与防治A、白粉病的识别发生在叶片和嫩枝上，开始时叶片有白色小点，以叶正面为多，小点向四周扩展，形成圆形不规则的霉层，霉层互相连片，覆盖全叶。发生旺季为3-8月。如管理不当，四季均会发生。B、白粉病的防治注意透光，避免栽植过密，早期病叶立即摘除。发病期可喷50%退茵特800-1000倍液，或0.1-0.3波美度石硫合剂，50%胶体硫50-100倍液，连续三次均有较好效果。2、黑斑病的识别与防治A、黑斑病的识别叶片被害初期，出现褐色小点，后扩展为圆形、椭圆形或不规则形病斑，直径5mm-10mm,深褐色至黑色，严重时病斑可互相连接成大斑，叶片变黑，脱落或枯死，四季均有发生。B、黑斑病的防治加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，使植株健壮发育，防止植株徒长。注意栽培品种的选育，对有染病的，并且经济价值和观赏价值都较低的品种，应考虑淘汰。栽培处要通风透气，光照充足，浇水适当，避免过湿。定期喷药保护，喷药前摘除病叶，雨后还有要用清水喷洗下层叶背泥土。药剂可选用75%百茵清可湿粉剂500-800倍液，50%托布津可湿粉800-1000倍喷液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天喷一次，连续几次，较好。3、青枯病的识别与防治A、青枯病的识别本病是因细菌侵染植株根、茎引起的维管病害。幼苗感染后，植株根茎变褐腐烂，以致倒伏，生长盛期植株感染后，通常地上部分叶片突然失水干枯下垂，根部就腐烂，最后整株枯死，用刀横切茎或根，可见乳白色或黄褐色的细菌黏液溢出。B、青枯病的防治发病期可喷0.2%高锦酸钾溶液或者100-20OmI农用链霉素、土霉素，并适当增加钾肥，用IOXIO-6.的硼酸液进行追肥，可提高病株的抗病力。4、蛎虫的识别与防治A、蛎虫的识别蛎虫属同翅目，蛎科昆虫，分布广，种类也多，为花木的主要害虫。该虫以其刺吸式的器允吸植物体的汁液，植株被害部分生长缓慢，叶片卷屈、畸形，严重者脱落，花蕾被害则不能正常发育，甚至脱落。该虫在为害过程中还能传播病毒，排泄大量蜜露，诱发煤烟病，使植株、叶呈现一层乌黑覆盖物，影响光合作用，并大大降低植株的观光价值。B、蛎虫的防治清洁绿化地及花圃园地，除杂草，减少蝇虫栖身场所以消毒越冬虫源，秋末喷射40%乐果300倍液以做保护。当蜥虫发生时，每隔7-10天喷药一次，连续进行二三次，可选用40%乐果2000倍液，或者50%螟松IoOO倍液，8%敌敌畏IoOO倍液喷杀。如盆花则可在根部埋上3%吠喃丹颗粒5g,深度为2cm左右，也有良好的防止效果。5、蛇壳虫的识别与防治A、蛇壳虫的识别蛇壳虫种类很多，分布很广，属同翅昆虫，此虫以刺吸器在主植物上取液，使叶片出现许多黄斑，长势衰弱，严重时引起落叶。B、蛇壳虫的防治在一龄弱虫期喷射40%氧化乐果及25%亚胺硫磷IoOo-2000倍液，如盆栽也可埋吠喃丹。对生长过密虫害严重的枝叶适当修剪，以利于通风透光，以减少虫害来源，增强植株抗害能力。6、满虫的识别与防治A、蛾虫的识别蛾虫属于蜘蛛纲蛾目，种类甚多，分布广，繁殖迅速，为害很大，多在叶片反面出现，致使叶片反面产生油资壮的紫褐色斑块，叶片无光泽，严重时叶片萎黄、脱落，树势衰退。螭类的吱声和猖獗为害很大，主要受温度和降雨量少的影响，气温24-30,天气闷热的情况下，为其发生、发育的适宜条件，多雨潮湿的环境不利于其发生和发展。冬季和早夏温暖、干旱，则越冬基数增大，在适宜条件下，翌年会孳生猖獗为害。B、螭虫的防治越冬期间清除易被为害花卉周围的杂草，并及时堆放讴腐，或者喷药，以压低越冬虫源。药剂方治可用50%敌敌畏1000倍液，或用20%适满丹可湿粉剂IOoO倍液等喷杀。（十三）室内观赏植物种类作业标准1、选择合适的种植时机室内观叶植物的生长需要的温度，如在较低温度下移植或分株，常会造成根部的损伤、生长势衰弱甚至死亡。因而，观叶植物的种植期多在春、夏、秋三季，其中以春季为佳。除了在温室内温度可以调节外，一般较耐寒的室内观叶植物药在4月份，温度较稳定时进行移植；耐寒力差的品种则以5-6月移植或分株较为安全。秋天也是种植的较适宜季节，但与春天相比，管理上较不容易，必须掌握气温的变化，并且注意水分的供给情况。夏天，适于种植一些有气根的篁性热带观叶植物，如喜林芋类、龟背竹、合果芋等，但必须注意喷水降温，保持足够的空气湿度。2、种植之前，根据所种植品种、规格及用途选择适合的种植容器，同时配置好种植基质。上盆时应注意几个技术环节：A、首先将盆底部的排水孔用两块碎瓦片盖成“人”字形，使盆底的排水孔眼处于“盖而不堵、挡而不死”的状态，以利于排水。B、在碎瓦片上填入颗粒较大的土壤或煤渣，再铺上一层细土，这样不仅有利于排水通气，也能使其根系伸展自如。C、将植株放入盆内中间位置，并使其根部向四周伸长，扶正后严四周慢慢地加培养土，填到一半时用手将基质轻轻压紧，使植株根系与基质密接，随后继续加培养土道离盆口2cm3Cm位置，并使培养土在盆面呈中间高的曲面，以免盆中积水或浇水时盆土溢出。D、将种植好的盆置于荫蔽处，避免阳光直射，并浇一次水（第一次浇水要使盆内的基质全部吸足水）；在较荫蔽处养护12周后逐步移至正常养护区。E、在夏秋季，如果盆土较易干燥，可在盆面加盖一层水苔，以减少说分蒸发。3、几种观叶植物的种植方法A、室内观叶植物的许多品种，如黄金葛、常春藤及喜林芋类等呈篁性生长，且有气生根。这些植物的种植方法，除可用35株种于一个盆作垂吊栽培外，也经常用作攀附种植。攀附种植时在盆中央埋一根柱状蛇木或一根竹棍，棍的四周包以棕皮、破旧遮阳网或水苔，以作为支柱。在柱的四周种植35株小苗，并用小铁丝绑扎牵引，使植株藤蔓沿立柱四周攀附生长，利于气生根的攀扎和植株的快速生长。B、有些植物如凤梨类的一些品种，可用水苔种植。在盆中碎瓦片上先铺一层3c5cm的水苔，约占盆深的1/4左右，并用水喷洒湿润；再将植株端正；种植后同样应将其放在荫蔽处，按正常方式进行管理。C、刚种植的植株，在种植时交足水分后35天内一般不需多浇水，以防止有些植株因伤口未愈合而盆土过湿引起根系腐烂。但为了减少水分蒸发，可多次进行叶面喷雾，以提高植株周围额度空气湿度。同时，刚种植的植株处于生长恢复期，一般不要追肥，待恢复正常生长后，在开始施稀薄肥，因而此时已发新根，补充一些速效肥料，可促其快速生长。（十四）室内观叶植物养护管理作业标准由于室内观叶品种多位南方植物，生长要求较高的温度（生长适温2030）,且多数种类具有的叶片或鲜艳的花色，因而在养护管理与防冻防寒两相措施尤为重要。1、肥水管理A、室内观叶植物因其原产于热带、亚热带环境中，本身含有的水分很高（水分多数占植物体鲜重的80%90%）,所以在养护中要特别重视水分管理。在七生长期保持充足的水分笔耕适当进行叶面喷湿以保持较高的空气湿度。B、追肥在生长期每周进行一次，但在冬季休眠时则应停止。C、施肥种类，观叶植物以氮肥为主辅以磷钾肥；观花品种则应多施磷肥、钾肥，确保花卉色泽鲜艳。2、防冻防寒在高档办公区域中温度恒定，所以植株生长环境相对较为稳定。然而在温度变化较大、室内温度不均衡的环境中，植株的防寒保暖就显得较为重要。冬季，尽可能使植株放置于温暖处，适当修剪以防止养分的过分消耗，减少病虫害的发生，在气温低于0又缺少加温设备的条件下，可采用套袋法对进行保温措施，防止冻害发生。