工程监理 预结算审核控制要求.docx

1、做好审查前的准备工作1.l熟悉施工图纸。施工详图是编审预算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解。1.1.1核对所有的图纸，清点无误后，依次识读；1.1.2参加技术交流，解决疑难问题。1.2熟悉施工合同/招标文件。施工合同/招标文件中一般都对工程造价的计算方法有所规定，有的合同还附有工程项目、工程量、单价清单。这些都是预算/结算的重要根据。1.3了解预/结算包括的范围。根据预/结算编制说明，了解预/结算包括的工程内容，如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。1. 4弄清预/结算采用的单位工程估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，要根据工程性质，搜集、熟悉相应单价、定额资料。2、选择合适的审查方法；审查方法包括：逐项审查法，标准预算审查法，分组计算审查法，对比审查法，筛选法，重点审查法，利用手册审查法，等等。按照程序文件规定，监理部/经营策划部负责人或者项目总监（代表）负责指定本部门/项目组预算人员的审核/校核方法。一般要求，预算人员应采用逐项审查法，部门负责人/项目总监（代表）可以采用其它方法。2.1 逐项审查法。此法是对各个分项工程中的工程项目从头到尾逐项详细审查的一种方法，适用于一些工程量较少、工艺比较简单的工程。2.2 2标准预算审查法。此法是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预/结算，以此为标准审查预/结算的一种方法，适用于以标准图纸或有局部修改的工程。2.3 分组计算审查法。此法是把预算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。2.4 对比审查法。此法是用已建成的工程预/结算或虽建成但已审查修正的工程预/结算对比审查拟建的同类工程预/结算的一种方法，适用于对比条件相同的两个工程。2.5 筛选法。此法是统筹法的一种，适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。2. 6重点审查法。此法是抓住工程预/结算中的重点进行审核的一种方法。2.7利用手册审查法。此法是把工程中常用的构件、配件等，事前整理成预算手册，按手册对照审查的方法。3、审查内容包括1.1审查资料的合法性3.1.1 要核对设计变更，政府文件，对方印章等真实性和齐备性。如属签证，要有监理人员和项目总监（代表）的签字。3. 1.2资料要有及时性，防止事后签字。3.1.3要附有预/结算中每一项计算书，包括每项的工程量计算过程、所套用定额条目。3. 1.4设计变更或业主委托等，要有原件，并附在相应的预/结算后面。3. 2审查工程量。要正确理解工程量计算规则，特别要注意因设计变更造成的扣减工程量。4. 3审查预/结算单价的套用。5. 3.1预/结算中所列各分项工程预/结算单价是否与预算定额的预算单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。3.3.2对换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的，其次审查换算是否正确。3.3.3对补充定额和单位估价表，要审查补充定额的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。3.4审查其它有关费用。3.4.1建安企业是否按本企业的级别和工程性质计取费用，有无高套取费标准。3.4.2间接费的计取基础是否符合规定。3.4.3预算外调整的材料差价是否计取了间接费，甲方材料是否己扣款，直接费或人工费增减后，有关费用是否相应作了调整。3.4.4有无将不需要安装的设备也计取为安装工程的间接费。3.4.5有无巧立名目，乱摊费用现象。3.4.6利润和税金是否符合当地有关部门的现行规定，有无多算或重算的现象。4.综合整理审查资料，并由各预算人员互相校核。校核完与编制单位交换意见，定案后编制调整预/结算。