预购商品房预告登记办理服务指南.docx

预购商品房预告登记办理服务指南一、实施机关：博湖县自然资源局不动产登记中心二、实施依据：中华人民共和国民法典、不动产登记暂行条例（国务院令第656号，2015年3月1日起施行）、不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令第63号，自2016年1月1日公布之日起施行）三、受理条件：符合不动产预购商品房抵押预告登记受理条件，并材料齐全。四、办理材料：1、夫妻双方身份证（原件及复印件）。本人及共有人需到场，自然人来不了的，提供公证机构出具的委托书（原件），委托人身份证（原件及复印件）2、己备案的商品房预售合同（原件）3、开发商营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证明、法人身份证复印件（加盖公章）、法人授权委托书（原件）（法人要签字）、委托人身份证（复印件及原件）4、房屋预售许可证（复印件）5、首付款发票（复印件）五、办理流程图:六、办理时限：自申请之日起5个工作日七、收费标准：不收费八、办理地址：记中心窗口）联系电话：九：办理时间：星期一至星期五（法定节假日除外）夏季:上午：10:00-14:00下午:16:00-20:00冬季：上午：10：00-14：00下午：15:30-19:30十、常见问题：表一:不动产登记询问笔录被询问人名称联系方式询问时间年月日时分顺中华人时蜘国物蜻及杯动产现就您申请办栋单元室松噫iS的俞溥礴询问,谢段略襟抚误序号*询问内容（请被询问人在答案栏填写“是”或“否”）问作为委托代理人，您是否有权代替申请人接受询问答问申请登记事项是否是申请人的真实意思表示答申请人或委托代理人是否对提交材料的真实性、合法性、有K问效性负责,没有虚假或隐瞒相关事实答问申请登记房屋是否为共有房屋（包括夫妻共有）答问利害关系人申请更正登记的，权利人是否同意更正答上述询问笔录内容经申请人（代理人）认真填写并核对无误，申请人（代理人）愿意对所提交的材料及询问内容的真实性、合法性、有效性负责,并承担相应的法律责任。询问人签字:被询问人：（签章）表二:放弃产权声明书声明人姓名：身份证号：联系电话：声明人姓名：身份证号：联系电话：双方郑重声明，同意下列事项，并承担全部法律责任：声明人双方关系，共同购买位于路小区幢单元室住房一套。现办理不动产权证自愿放弃上述房屋共有份额,由作为该房屋产权所有人单独所有。声明人签字:声明人签字:表五:授权委托书委托人：身份证号码：联系电话：受托人：身份证号码：联系电话：委托期限：15天现委托人委托为合法代理人，代表委托人办理坐落于之不动产的以下事项：1.2.3.4.委托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件,委托人均予以承认.委托人签名（或盖章）受托人签名（或盖章）