高层建筑场地调研.ppt

,高层建筑选址调研报告,目录 再也没有谁像我们这么直白了,在哪里为什么是这里边上有什么这里做什么为什么这么做案例,场地位置,基地位于湖南省长沙市芙蓉区五一路与芙蓉路交接芙蓉广场西南面,就是这个地方了!基地四周除南面以外以高层建筑为主,功能主要为写字办公楼,酒店以及少量住宅（该项目目前为泰贞国际金融中 心项目在建),场地现状照片 1,场地现状照片 2,基地南面为较老街区,建筑大多破旧无序.,新旧交接的灰色,破旧住宅之间的狭缝以及混乱的停车场.,散乱的电缆随处可见；但是现代的生活广场旁边同样共存着极具时代风味的建筑,地块1位于芙蓉广场北侧，现有人行、车行流线混杂，旁有两栋高层住宅楼，防火间距难以满足。地块狭小，难以合理布置车辆出入口。,地块2位于中山亭东北角，附近有多处商业建筑，但少有高层建筑与现有的小尺度城市肌理不符，建设高层也将对历史保护建筑中山亭的地标性造成一定程度的影响。,地块3位于潮宗街西侧入口，由于紧邻潮宗街历史保护街区，对后面老街区的日照影响程度较大。地块狭长又紧邻城市主干道，缺少支路的缓冲，对车流的影响也较大。,地块4位于芙蓉广场西南角，紧邻五一路。附近多是商业建筑或者高层写字楼，人流密集且交通便利。东侧有两块城市绿地，场地四周均有道路环绕。,这里做什么,写字楼+底层商业,为什么这么做,一、该地块处于长沙市核心地段，基础设施完善，人员密度相对集中，企业聚集效应明显，有助于企业大量接触客户，提高企业知名度。二、地块处在两条主干道路口，呈不规则状，交通非常便利，建成的办公楼有利于重新塑造城市空间，提高城市空间的整体环境品质，建立企业新形象。,为什么这么做,三、由于在核心地段，人流量较大，不得不考虑其商业价值，因此选择办公楼加底层商业的模式。,塔形广场是一组两栋的办公大楼，总高17楼，场地位于Vila Nova de Gaia（加亚新城,葡萄牙），面对OPorto。塔采用对称的结构呼应V8大道上的Gaia Nova。,项目采用了当地的建筑形态，概念上强调了视觉的关系，轻松地建立了与OPorto（加亚新城,）和河流的关系。城市的高楼层提了美丽的景观，从市中心延伸至大海。,一楼致力于商业，16个高层楼层为办公室，中间层设置有共享空间，供员工交流与休息，其他设施使用了顶层。,浙江印刷集团总部大楼LYCS建筑事务所,项目之所以称为“杭州之角”，是因为场地位于西湖景观分析区域中划定的城市核心区的最东北角。人们由周边区域进出市中心都会经过场地。,设计首先面临的问题是如何定义一个城市中心区域的边界；同时还面临如何在紧张的用地下设计大体量要求的100米高层，又要对周边住宅的影响降至最小，还需遵守西湖景观分析的要求,为了应对这些挑战，首先在场地引入对角线切分，将建筑主体设置于场地东北侧，定义了城市中心的转角的四个空间界面指向性：沿着对角线获得了朝向西湖方向的最长的景观面，能够一览无余地望到西湖。,面向北侧的城市干道和东侧的高架桥是两个完整的建筑昭示面，面对快速的车流，建筑以大体量、连续横向线条的方式应对车流的尺度；指向西湖文化广场的是局部出挑的城市露台，为高层内部空间延伸出面向城市公共空间与运河的半户外空间。,沿着对角线挤压的建筑体量，也使建筑对周边住宅的影响降到最小。对角线的方式同样贯穿在流线组织上，从西北到东南的流线串联创意文化入口广场、中心广场与南侧下沉广场，在底层塑造了园林式游走路径的创意文化街区。,建筑外立面使用水平向的连续遮阳百叶，作为造型的同时满足遮阳需求。遮阳百叶在立面根据室内的休闲、绿植等公共空间局部“掀开”翻起，朝向城市打开远眺的视线。,首层的入口大堂八层通高，南北通透，面向南面的入口广场与庭院引入室外景观。位于中部的共享大堂，剖面之字形的错层公共空间增强自然通风，通过旋转环廊连接上下层。,位于上部的空中大厅顶部自然采光，使得高层当中仍然有新鲜空气与绿色景观植物。在建筑70米的高度设置室外半围合的空中花园，为高层办公提供了更接近地面的体验。,