2025年最新XX村村委外墙装修合同讨论会议记录.docx

会议时间：2025年2月17日上午9:00会议地点：XX村村委会会议室参会人员：村党支部书记：XXX村委会主任：XXX村委会副主任：XXX村监会主任：XXX村民代表：XXX>XXX、XXX、XXX>XXX（共5名）邀请列席人员：法律顾问：XXX缺席人员：无会议主持人：村党支部书记XXX会议记录人：村委会副主任XXX会议议题：讨论并签订XX村村委外墙装修合同会议内容：一、会议开场及议题介绍会议主持人XXX同志首先宣布会议开始,并介绍了本次会议的主要议题，即讨论并签订XX村村委外墙装修合同。XXX同志强调，本次会议将严格按照“四议两公开”工作法和民法典等相关法律法规的规定进行，确保合同签订过程公开透明、合法合规。二、“四议两公开”工作法程序1 .党支部提议装修范围：村委办公楼外墙整体粉刷及局部修补。装修标准：使用环保、耐用的外墙涂料，颜色与村庄整体风貌相协调。预算金额：初步预算为人民币XX万元，具体金额以最终审计结果为准。施工单位选择：通过公开招标方式选择具有相应资质的施工单位。XXX同志指出，村委外墙装修不仅关系到村容村貌，也关乎村民的切身利益，因此必须慎重考虑，确保质量与安全。2 .村“两委”商议会议进入村“两委”商议环节。村委会主任李强同志表示，同意党支部的提议，并建议在招标过程中要严格把关，确保施工单位的资质和信誉。村监会主任赵丽同志提出，要加强对施工过程的监督，确保资金使用透明，防止出现违规行为。其他村“两委”成员也纷纷发表意见，一致认为方案合理可行，并提出了几点补充建议：建议在招标文件中明确施工期限和质量标准。建议邀请村民代表参与招标过程，增加透明度。建议在合同中加入违约条款，保障村集体利益。3 .党员大会审议会议决定于2025年2月20日下午召开党员大会，对村委外墙装修方案进行审议。会议将提前通知全体党员，并准备好相关材料供党员查阅。党员大会上，将充分听取党员的意见和建议，并进行表决。4 .村民代表会议决议在党员大会审议通过后，会议决定于2025年2月25日上午召开村民代表会议，对村委外墙装修方案进行最终决议。会议将邀请全体村民代表参加，并提前公示会议时间和地点。村民代表会议上，将对方案进行详细说明，并进行投票表决。三、法律依据及合同条款讨论会议邀请了法律顾问孙律师，就本次合同签订涉及的法律问题进行了讲解。孙律师重点强调了民法典中关于合同订立、履行、变更和解除的相关规定，并提醒参会人员注意以下几点：合同主体资格：确保合同双方具有相应的民事权利能力和行为能力。合同内容：合同条款应当明确、具体，不得违反法律、行政法规的强制性规定。合同形式：合同应当采用书面形式，以便日后查证。违约责任：合同中应当明确约定违约责任，保障双方权益。随后，会议就合同条款进行了逐条讨论。初步拟定的合同条款包括：工程概况：明确工程名称、地点、范围、内容等。合同价款：明确合同总价款及支付方式。工期：明确开工日期、竣工日期及延期责任。质量标准：明确工程质量标准及验收方法。安全责任：明确施工过程中双方的安全责任。违约责任：明确违约方应承担的责任及赔偿方式。争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。参会人员对合同条款进行了认真讨论，并提出了修改意见。经过充分讨论，最终形成了各方均认可的合同条款。四、会议决议会议经过充分讨论，一致同意按照“四议两公开”工作法和民法典等相关法律法规的规定，签订XX村村委外墙装修合同。会议决议如下：通过村委外墙装修方案，并按程序提交党员大会和村民代表会议审议。在党员大会和村民代表会议审议通过后，正式签订合同，并报相关部门备案。成立由村“两委”成员、村监会成员和村民代表组成的监督小组，负责监督合同执行情况。定期向村民公开工程进度和资金使用情况，接受村民监督。五、会议结束会议主持人XXX同志宣布会议结束，并要求参会人员按照会议决议认真执行，确保村委外墙装修工程顺利进行。会议记录人签名：XXX会议主持人签名：XXX参会人员签名: