电子公司办公场地租赁协议.docx

电子公司办公场地租赁协议出租方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：法人姓名统一社会信用代码：具体代码地址：公司地址联系方式：联系电话承租方（以下简称乙方）：公司名称：乙方电子公司全称法定代表人：法人姓名统一社会信用代码：具体代码地址：公司地址联系方式：联系电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况场地位置：甲方将位于详细地址的办公场地出租给乙方使用。该场地所在建筑物的名称为建筑物名称,场地位于第凶层，房间号为具体房间号。场地面积：租赁场地建筑面积为凶平方米，实际使用面积为凶平方米。场地的具体范围以双方在现场共同确认并绘制的平面图为准,该平面图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。场地用途：乙方租赁该场地仅作为电子公司办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限本协议租赁期限自起始日期起至修吉束日期止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前凶个工作日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止租赁。如乙方确需提前终止租赁，应提前凶个工作日书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的X%向甲方支付违约金。三、租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币凶元（大写：大写金额）o该租金包含场地使用费、物业管理费，但不包括乙方使用场地所产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用。支付方式：乙方应在每月具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供正规发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的X%向甲方支付违约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的X%向甲方支付违约金。四、场地交付及使用要求交付时间：甲方应在交付日期前，将租赁场地按约定条件交付给乙方。场地附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。场地装修：乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案,经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修、改造不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全性和正常使用。租赁期满或协议终止时,乙方对场地的装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏；如乙方拆除或损坏，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。场地使用：乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施、设备，发现该场地及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的凶个工作日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。五、双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常办公活动。在租赁期限内，甲方有权转让租赁场地的所有权，但应提前凶个工作日书面通知乙方，本协议对新的场地所有权人继续有效。义务：保证所出租的场地及附属设施、设备符合国家有关规定和本协议约定，具备正常使用条件。按照本协议约定履行场地维修义务，确保乙方能够正常使用场地。协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照注册地址变更等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地及其附属设施、设备。有权要求甲方按照本协议约定履行场地维修义务，确保场地的正常使用。义务：按照本协议约定按时支付租金及其他费用。合理使用并爱护租赁场地及其附属设施、设备，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方原因导致场地及其附属设施、设备损坏或灭失,乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。租赁期满或协议终止时应如期交还租赁场地及其附属设施、设备。场地交还时，应保持场地及其附属设施、设备的完好状态（正常损耗除外）,如有损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币凶元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、公证费等。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的凶个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月日