无产权车库买卖合同.docx

无产权车库买卖合同甲方（出卖人）：地址：电话：身份证号：乙方（买受人）：住址：电话：身份证号：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。一、车库基本情况甲方自愿将其所有的位于小区地下车库第一号车位（以下简称“该车库”）的使用权转让给乙方。该车库的具体位置及范围详见本合同附件（车位平面图）。二、使用权期限该车库的使用权期限与小区的房屋所有年限一致。三、价款及支付方式L该车库使用权转让价款为人民币（大写）元整（小写：元）。2.乙方应在签订本合同时，一次性以现金或银行转账方式向甲方支付全部价款。四、交付与验收1 .甲方应在乙方支付全部价款后的日内，将验收合格的车库交付乙方使用。2 .甲方交付车库时，应确保车库符合正常使用条件，无安全隐患。五、违约责任L若甲方未能按约定时间交付车库，每逾期一日，应按总价款的万分之一向乙方支付违约金;逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款，并按总价款的一%向乙方支付违约金。2,若乙方未能按约定支付价款，每逾期一日，应按应付价款的万分之一向甲方支付违约金;逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。六、权利与义务1 .乙方在使用车库期间，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车库的建筑主体结构、承重结构和用途。2 .乙方应按时缴纳停车位管理费等相关费用，若拖欠费用，物业公司有权采取适当措施催缴。3 .甲方保证在交易时该车库没有产权纠纷，符合转让的法定条件。若因甲方原因导致车库无法正常使用或发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。4 .乙方在取得车库使用权后，仅享有使用权，不享有所有权。若因不可抗力、情势变更或行政行为导致车库被拆除或无法继续使用的，乙方无权要求甲方赔偿损失。七、合同效力与争议解决1 .本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有约束力。2 .本合同未尽事宜，双方应友好协商解决;协商不成的，可向车库所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同附件（车位平面图）与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日