房地产代理合同.docx

房地产代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：鉴于甲方拟委托乙方就甲方所拥有的房地产项目提供代理服务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托项目基本情况L甲方所开发的房地产项目位于：2 .项目类型及结构：（如住宅、商业、车库等）3 .项目占地面积及总建筑面积：4 .开工日期及竣工日期：二、委托事项甲方委托乙方对该项目进行独家代理销售，包括但不限于市场调研、项目策划、营销策划、销售代理及后期客户服务等工作。三、双方权利与义务甲方权利与义务：L甲方应及时向乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性，包括政府批准文件、项目基础数据、外形图、平面图等。5 .甲方负责销售卖场（售楼中心）的装修及配套设施的供给。6 .甲方负责办理交楼的各项事宜，包括质检合格证书、面积测绘及产权登记等。7 .甲方负责办理银行、税务、工商等部门的关系，为乙方创造宽松的经营环境。8 .甲方应及时按本合同规定向乙方支付代理销售佣金。9 .甲方应保证委托乙方代理销售的房源产权明晰，销售合法。乙方权利与义务:1 .乙方负责制定该项目的市场销售单价及整体销售策略。2 .乙方应根据甲方提供的资料向客户推荐或承诺。3 .乙方负责销售人员的招聘、培训及日常管理工作。4 .乙方有权根据市场情况调整推广策略。5 .乙方应保守甲方的商业机密，不得泄露。四、销售佣金及支付方式1 .佣金标准：甲方委托乙方代理销售为有偿服务，佣金为每套房屋销售总价的%（具体比例根据双方协商确定）。2 .支付方式：销售佣金实行“每周结算一次”的原则，购房客户交齐规定的款项并签订购房合同后，视为该房屋已由乙方销售完毕，即可结算销售佣金。五、合同期限及终止1 .本合同自双方签署之日起生效，至项目代理结束并履行完毕相关义务止。2 .双方中的任何一方不得无故单方面终止合同，否则视为违约，违约方须向另一方支付违约金。六、违约责任1 .如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。2 .如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、保密条款双方应保密本合同内容以及履行过程中的所有信息，除非得到对方的书面同意或法律法规要求披露。八、争议解决双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他1 .本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：法定代表人（或授权代表）：一地址：联系电话：日期：年月日乙方（受托方）：法定代表人（或授权代表）：地址：联系电话：日期：年月日