外贸公司住房租赁合同.docx

外贸公司住房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：甲方姓名身份证号码：甲方身份证号地址：甲方联系地址联系方式：甲方联系电话承租方（外贸公司，以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况房屋位置：位于详细地址，精确到省市区街道门牌号、小区名称及楼栋单元房号。房屋面积：建筑面积为凶平方米，户型为凶室凶厅凶卫。房屋设施：屋内配备有列举屋内现有设施，如家具（床、沙发、桌椅等家电（电视、冰箱、空调、洗衣机等）、燃气设备、水电设施等,甲方应确保房屋设施在租赁期开始时处于正常可使用状态，并提供设施清单由双方签字确认。二、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年/月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满凶个月前书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币凶元（大写：大写金额表述）o租金不包含乙方在租赁期间使用房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等其他费用。支付方式：乙方应在每月具体支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供收款凭证。押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币凶元（大写：大写金额表述）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金及押金；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。义务：保证房屋及附属设施符合居住用途，并在租赁期间对房屋及附属设施进行正常的维护和保养（因乙方使用不当导致的损坏除外）；协助乙方办理与房屋居住相关的手续（如物业登记等）；不得无故干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用。（二）乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋；在租赁期满时，在同等条件下享有优先续租权。义务按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；负责房屋内的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗、防漏水等工作;未经甲方书面同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期间，如乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方。五、房屋的维修与改造日常维修：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由潍修责任方，如甲方负责或乙方负责日常小修,重大维修由甲方负责负责。因维修影响乙方使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。若乙方确有装修需求,应提前向甲方提交书面申请及装修方案,经甲方书面同意后方可实施。装修不得破坏房屋的主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有（可移动设备除外）。六、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。乙方拖欠租金累计达凶日以上，或欠缴各项费用累计达人民币凶元以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自破坏房屋主体结构等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金。七、违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应按照月租金的X%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付逾期利息；逾期超过凶日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日