休闲娱乐公司夜总会经营场地租赁合同.docx

休闲娱乐公司夜总会经营场地租赁合同甲方（出租方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系电话：甲方联系电话乙方（承租方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系电话：乙方联系电话鉴于甲方拥有适合经营夜总会的场地，乙方有意租赁该场地开展夜总会经营业务，双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，达成如下场地租赁合同：一、租赁场地1 .场地位置：位于详细地址的场地具体范围，如某大厦的特定楼层及房间编号,场地建筑面积为凶平方米，场地的具体布局及相关设施以双方确认的场地平面图及附属设施清单为准。2 .场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法合规的夜总会经营活动，包括但不限于提供歌舞表演、酒水餐饮服务、娱乐互动项目等，不得擅自改变场地用途用于其他商业或非商业活动，如需变更用途需提前书面征得甲方同意。二、租赁期限1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计凶年。2 .在租赁期满前凶个月，双方应协商续租事宜。若乙方希望续租，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同；若双方未达成续租协议，乙方应在租赁期满后的凶个工作日内将场地清理完毕并归还甲方，保证场地及附属设施设备处于正常可使用状态（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1 .租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币凶元。该租金金额是基于场地的地理位置、面积大小、周边商业环境以及市场行情等多方面因素综合确定的。2 .支付方式：乙方应在每月的具体支付日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3 .押金：乙方应在本合同签订后的凶个工作日内，向甲方支付押金人民币凶元。租赁期满且乙方无违约行为，场地及相关设施设备无损坏的情况下，甲方应在凶个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为或对场地及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。四、场地交付与验收1 .交付时间：甲方应在本合同签订后的凶个工作日内，将场地交付给乙方。2 .交付条件：场地应具备基本的夜总会经营条件，包括但不限于场地已完成基础装修（如墙面、地面、天花板的装饰）、具备完善的水电供应系统、通风与空调系统正常运行、消防设施符合国家标准且能正常使用（乙方应自行负责办理夜总会经营所需的消防许可证等相关行政许可手续，但甲方应提供必要的协助，如提供场地的消防设计图纸、消防设施设备的相关资料等）。甲方应向乙方提供场地的建筑结构图纸、消防设施图纸、水电线路图纸等相关资料。3 .验收程序：乙方应在场地交付后的凶个工作日内进行验收，若发现场地存在不符合约定的情况，应书面通知甲方，甲方应在凶个工作日内负责整改或与乙方协商解决方案。验收合格后，双方应签署场地交付验收确认书。五、场地的使用与维护1.甲方权利义务- 甲方有权按照合同约定收取租金和押金，对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和法律法规要求开展夜总会经营活动，不得进行任何违法违规或违背公序良俗的经营行为。- 甲方应保证场地的合法性，即场地的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且场地的建筑符合相关法律法规和城市规划要求，能够用于夜总会经营活动。若因场地合法性问题导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。- 甲方应负责场地主体结构及公共区域（如建筑外墙、公共通道、电梯等）的维护与修缮工作，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应在接到乙方关于场地主体结构或公共区域维修报告后的凶个工作日内进行响应，并在合理时间内完成维修工作，确保场地的正常使用。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁场地内按照合同约定开展夜总会经营活动，自行负责场地内的二次装修（装修方案需提前报甲方审核并符合相关法律法规和建筑安全要求，不得擅自破坏场地主体结构）、设备采购与安装（包括但不限于音响设备、灯光设备、舞台设施等）、人员招聘与管理、经营管理等一切与夜总会经营相关的事务。-乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，遵守国家法律法规、当地行政管理规定以及甲方的场地管理规章制度，合法经营，不得从事色情、赌博、毒品等违法犯罪活动。若因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失（如行政处罚、名誉损害等），乙方应承担赔偿责任。-乙方应负责场地内装修及设备设施的日常维护与保养工作，确保场地及设备设施的正常运行和安全使用。在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还给甲方（正常使用损耗除外），如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应在经营期间购买足额的商业保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以应对可能发生的意外事故和风险，保险费用由乙方自行承担。六、合同的变更与解除1 .合同变更：本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。在变更或补充协议生效前，原合同仍然有效。例如，若因市场行情变化或其他合理原因，双方协商调整租金标准或租赁期限，应签订书面协议予以确认。2 .合同解除：- 若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过凶日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因合同解除给甲方造成的损失（如场地闲置期间的租金损失等），同时甲方有权没收乙方的押金。- 若甲方未按照合同约定交付场地或场地存在严重质量问题影响乙方正常经营，且在乙方通知后的合理期限内未予以解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同约定支付违约金并赔偿乙方因场地无法正常使用而遭受的损失（如装修投入损失、设备采购损失、预期经营利润损失等）。- 若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任，同时甲方有权没收乙方的押金。- 若因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的凶个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。七、违约责任1 .除上述合同解除情形中规定的违约责任外，若甲方违反本合同约定的其他义务，如未及时提供场地相关资料、未协助乙方办理相关手续（在甲方应承担协助义务的范围内）等，甲方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为人民币凶元。若违约金不足以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权而产生的律师费、诉讼费、公证费等费用以及因经营延误导致的预期利润损失等），甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2 .若乙方违反本合同约定的其他义务，如未妥善维护场地及设备设施、未按照规定购买保险、未在租赁期满后按时交还场地等，乙方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为人民币凶元。若违约金不足以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失（包括但不限于场地损坏修复费用、设备设施损失费用、因场地延迟交还导致的租金损失等），乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同的附件包括场地建筑结构图、消防设施图、场地交付验收清单、乙方营业执照副本、乙方法定代表人身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一日