羽毛球馆场地租赁合同.docx

羽毛球馆场地租赁合同出租人（甲方）：法定代表人：地址：承租人（乙方：法定代表人：地址：根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，甲乙双方就羽毛球场及其配套场地租赁事宜，经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方位于的羽毛球场及其配套场地，面积共平方米，其中羽毛球场面积平方，用途以体育运动的经营范围为准：库房平方米，库房位置为O第二条租赁期限自年月一日起至一年月一日止，共计一年;其中自一年_月_日起至年_月_日止，作为乙方对场地的免租建设改造期。第三条租金1、本合同租金按年支付，租金标准为：租金于元/年：2、租金每年支付一次，本合同生效日内，支付首次租金，建设改造期内免收租金。后期租金在每年一月底前一次性支付当年租金。3、本合同签订之日起一H内，乙方应支付一元人民币保证金作为履行合同的担保。如合同正常履行，无违约行为，合同期满后保证金无息退还。第四条甲方权利义务1、甲方需协助乙方完成对场地的修缮工作，对乙方因履行本协议进行的修缮、改造，甲方不得干涉。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，包括第三人通过甲方大门自由进出场馆内打球等，保障乙方正常经营。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后将租赁的场地及甲方提供的配套设施交还甲方。第五条乙方权利义务】、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。4、有权对场地进行适当的必要的修缮、改造，作为履行本协议的前提。5、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范阐内的广告发布权归乙方所用，乙方可用于任何形式进行广告宣传。第六条合同的解除1 .合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；2 .甲乙双方通过书面协议解除本合同：3 .因不可抗力致使合同目的不能实现的；4 .在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的：5 .当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6 .当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第七条场地维护及维修（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全：承租人保证遵守国家的法律法规规定以及场地所在的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定时间交付场地或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还场地的，应按每天300元的标准支付违约金。3、租赁期间若乙方单方面终止本合同，乙方已付款项及保证金不予返还，并支付年租金%的违约金。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，向甲方所在地人民法院起诉。第十条合同生效1、本合同自双方签字盖章之F1.起生效。2、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。3、甲乙双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）住址：住址：邮政编码：邮政编码:联系电话：联系电话:传真：传真：电子信箱：电子信箱:日期：日期：