知名企业防渗漏标准做法及管控要点.docx

快建造体系编号：RC-HZ-PM-CZ0007快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点主责部门：项目管理中心日期：会签部门：研发设计中心日期：成本管理中心日期：修订记录0期修订状态修改内容修改人审核人批准人版本：VI.0防渗漏标准做法及管控要点快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号；RC-HZ-PM-YDoi6版号：V1.0目录一.编制说明51.1.编制目的及适用范围512编制依据51.3各部位防水材料选用原则5二.主要部位防水材料7.各部位混凝土结构设置要求11四.各工程部位防浸漏管控要点124.1 地下室各主要部位防水构造做法124.1.1 I.1地下室底板防水构造做法124.1.2 地下室侧墙防水构造做法124.1.3 地下室顶板（种植顶板）防水构造做法154.2 地下室细部节点防水做法1742.1桩头及桩边底板防水174.2.1 2地卜.室导墙水平施工缝及部位处理174.2.3 地F室后浇带部位处理184.2.4 地F室外墙止水螺杆214.2.5 地下室基础边角224.2.6 地下室外墙穿墙管及套管防水处理234. 2.7出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，碎蹴边及防水收口要求234.2 .8地下室健端防水收口254.3 .9卷材收口方式274. 3外墙防渗漏管控要点294.1.1 3.1外墙结构防水构造做法294.1.2 混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵304.1.3 外墙铝模拉片封堵314.1.4 外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵324.1.5 外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）334.1.6 3.6外立面构件（外悬挑空调板、雨棚、线条）墙体根部34快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号；RC-HZ-PM-YDoi6版号：V1.01.1.7 阳台（露台）、室外连掘、外廊（防水楼地面）351.1.8 外窗防渗漏管控要点364.4 平屋面屋面防渗漏管控要点384.4.1 I级防水（SBS防水卷材），保温、上人屋面、高所倒置平屋面），别堂上人平屋面可选用本做法384.4.2 I级防水（SBS防水卷材），保温、不上人屋面、高层倒置平屋面）394.4.3 级防水（SBS防水卷材），保温、上人屋面、高层顺置平屋面404.4.4 H级防水（SBS防水卷材），保温、不上人见面、多层顺置平屋面）414.5 坡屋面424 .5.1选用坡爆面挂瓦施工，涂膜做法，无/有保温层425 .5.2坡屋面砂浆卧瓦施工，涂膜做法，无/有保温层434.6 屋面各部位细部防水构造做法444.6.1 出屋面构筑物墙体根部444.6.2 上人屋面门口处454.6.3 女儿墙、机房、井道等出屋面构筑物及屋面变形缝处464.6.4 出屋面管道根部474.6.5 天沟、雨水口处484.7 厨卫防渗漏管控要点494.7.1 £生间面破地面防水做法494.7.2 耐房面砖地面防水做法534.7.3 3穿楼板管道防水做法534.7.4 卫生间墙面砖防水墙面（无保温）毛坯项目做法544.7.5 卫生间墙面砖防水墙面（无保温）精装项目做法544.7.6 卫生间墙面砖防水墙面（有保温）毛坯项目做法554.7.7 7.7卫生间墙面嵇防水墙面（有保温）精装项目做法554.7.8 刷卫间周边墙体、风道周边574.7.9 7.9全磴情况下室内隔墙（卫生间）含混凝土墙面584.7.10 10厨卫间门口584.7.11 R生间管道根部594.8 其他防渗漏管控要点61快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号；RC-HZ-PM-YDoi6版号：V1.04.8.1水风井、电井及其他设备管井61快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点茹号：RC-HZ-PM-YDOi6版号：V1.0-.飨制说明1.1 缰制目的及运用范围（1）为了提升项目品质，加强对区域内各块建造项目（含非快建造项目）现场防渗漏施工作业指导，减少工程渗漏引起的质量问题,提高客户满意度，特制定本防海漏标准做法及管控要点。（2）适用华中区域公司所有快建造项目（含非快建造项目.1.2 触集团防渗漏体系标准指导文件K建筑防水审杳要点3、触创集团全碎及待模板系统应用导则、设计提供的防水节点构造、国家及华中地区相关防水工程规范、图集。1.3 各部位防水材料选用原则（1）在满足国家规袍的前提下，防水层应根据项目的气候条件、水文地质状况、结构特点、施工方法川使用条件等因素进行防水层设计.（2）防水层设计应具有针对性,根据项目实际情况进行材料选择及施工工法选择，同一施工部位尽量选用同材质的防水材料，尽量避免不同防水材料搭接.（3）防水层设计应交圈闭合，如存在因结构或其他因素影响导致防水层无法发交圈时，在该部位防水层略蔽前尽量采取补救措施，最大限度降低透漏隐患，且应有相应资料记录.快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点茹号：RC-HZ-PM-YDOi6版号：V1.0(4)防水层应配合全磴外墙及铝模深化节点的防水要求进行设计，防涔漏措施及构造做法应满足快建造工艺的防水要求。(5)本方案构造做法中，着重体现各工程部位的防水做法及防渗漏措施，其他专业相关内容，应以各项目设计图纸为准。(6)华中地区各项目防水做法应以本防油文件为基础，进行防水构造设计.对于可选或因特殊原因无法执行的防水做法，需以邮件形式发区址项目管理中心工程管理部和区域研发设计中心明确，经批准后，方可执行；注：按照国家标准、集团标准和本区域地方特点选材因地制宜，在满足国家规范前提下，合理选材避免成本浪费。各部位防水附加层选材同大面防水材料二,主要部位防水材料项目部位防水材料种类防水材料方案选择地下室防水地卜.室底板防水卷材一级、3M三n厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型、PE膜、空铺法）：、3+3画厚自粘聚介物改性沥青防水卷材（II型、PE膜、空铺法）：、高分子自粘胶膜防水卷材（预铺反粘）；适用条件：以上三种防水方案均可在潮湿基层及中爆基层施工，需浇筑混凝十.保护乂,施工质量较容易控制'成品保护难度相对较低，研发可根据项目实际情况选择种施工。二级4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（U型、空铺法）：3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材II型、空铺法：4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型、细砂面、空铺法；适用条件：可在潮湿基层及干燥基层施工，可不设置混凝土保护层，施工质量较难控制、成品保护难度较大：注意事项：同一线防水设防时要求：地下室外墙防水卷材或防水涂制一级3+1.11m厚用性体（SBS）改性沥青防水卷材U1.型、热熔法）：二线Imm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（H型、热熔法）：地下室顶板（非种植顶板）防水卷材或防水卷材+防水涂料一级Imm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型）十2皿厚非固化橡胶沥吉防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）快建造体系-防渗漏标准做法及管茹号：RC-HZ-PM-YDOi6控要点版号：VI.0地下室顶板（种植顶板）防水卷材或防水卷材+防水涂料一级411m厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材（热熔法）+2r111.1.厚非固化橡胶沥吉防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）地下室外墙螺栓孔止水螺栓、聚合物砂浆聚合物水泥防水砂浆桩头防水水泥基浅透结晶防水涂膜厚度1.5mm1.5mm厚PCC-501水泥基渗透结晶型防水涂料+12mm厚沥青防水涂料-底板大面防水卷材：项目部位防水材料种类防水材料方案选择屋面防水平屋面防水卷材+防水涂料级3e厚环性体（SBS）改性沥青防水卷材（I里）+1.5r11n厚非固化核胶沥青防水涂料滚涂、刮涂、机械喷涂）防水卷材级4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（1S）种植平屋面防水卷材+防水涂料级Imm厚SBS耐根穿剌改性沥青防水卷材（热熔法）+1.5mm序非固化橡胶沥青防水涂料（刮涂、机械喷涂）坡屋面瓦+防水卷材/防水涂料及宁家装系统（瓦+防水垫层，注意细部节点处理）瓦+1.5m厚单组份聚氨脂防水涂料坡屋面檐沟（预制）防水卷材或防水涂料1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（撒砂）+保护层单元门头顶面防水涂料1.5mm厚单组份聚获脂防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）其它小屋面防水卷材或防水卷材+防水涂料参考平屋面方案选择塞内防水吊顶顶棚涂料防水，根据项目需要进行设计1.2mm厚JSA-IoI聚合物水泥防水涂料型）卫生间涂膜厚度:墙1.2、地1.51111nJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（H型）丽房防水涂料1.5ran限单组份聚氨酯防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）烟道延烟道上翻300mm1.2mm厚JSA-IOI聚合物水泥防水涂料（U型）暖通管井/水井与其他管井隔堵防水砂浆防水砂浆快建造体系-防渗漏标准做法及管茹号：RC-HZ-PM-YD016控要点版号：vi°发电机房、风机房、电信间等设备用房增I.211n地1.511n单组份聚会酯防水徐料水泵房堵1.211n地1.5rrmJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（11至）集水坑室内集水坑内设道防水涂膜1.5mm原单组份聚氨酯防水涂料电梯井室内电梯内并设一道防水涂膜1.5mm厚单组份聚鸵能防水涂料消防水池消防水池设二道防水涂膜1.Onun厚PCC-501海透结晶型防水涂料-2.On1.mPMCT121聚合物水泥防水灰浆外部防水外墙飘窗台（顶）涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（II型）空调板徐膜厚度：墙1.2mm地1.5mJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（II型）雨棚、悬挑板防水涂料1.5三JS聚合物水泥基防水涂料开敞太阳台涂膜厚度：墙1.2un½1.5anJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（H型）入户花园地面涂膜厚度：墙1.2mm地1.5amJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（II型）外露台涂料+卷材3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（I型）+2画厚非固化橡胶沥仔防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）外窗周边防水处理防水涂料JSA-IO1.姬合物水泥防水涂料（I型）建筑外墙，涂料墙面根据单个项目聚合物水泥防水砂浆外堵螺栓孔孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平；外侧面层聚合物水泥防水砂浆封堵聚合物水泥防水砂浆内墙螺栓孔孔涧采用聚合物砂浆填堵抹平，表面平整、密实聚合物水泥防水砂浆游泳池游泳池堵1.211n地I.511n单组份聚皴防防水涂料；oe快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号：RCHZ-PMYD016版号：V1.0三、各每位湖1±结构设*要求序号睑翻边部位上翻结构位置上翻高度g11卫生间培根部及卫生间内管道井根部建筑完成面2002非封闭阳台同客厅、房间相交的主墙根部建筑完成面2003外挑空阔板/南棚/线条处堵身根部空调结构板而以上2004凸出外墙宽度大于100ran的现浇好外装修线条的主墙根部线条结构面以上2005出地下室顶板的采光井、通风井等构筑物墙体根部场地标高以上3006所有出屋面的墙体、构筑物屋面结构板面以上5007斜屋面檐口、山墙翻边（宽150mm）斜屋面结构面以上100-1508其它属于无水和有水部位交界墙体根部墙体根部结构板面以上2009管井周边墙体及门涧处设理混凝土反坎建筑完成面30010位于地下车库内的小业主房间外墙，应设置混凝十.反炊“反坎宽度同墙宽建筑完成面200备注：1 .因地区差异，当具体项目建筑设计翻边高'度与本表不一致时，取大值：2 .以上混凝十.翻边设计宜与墙同宽。所有翻边均应按构造要求配筋：3 .斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置：4斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定。5 .结构板面标高不一致时，上翻尺寸从而标高板面算起.6 .浦边处结合保温构造设计避免出现冷桥。7 .所有二次施工的翻边根部必须凿毛，清理干净，严禁铁线穿越碎翻边。8 .禁止采用空心砌块（BM砌块等空心砌块）摆底灌芯的方式代替混凝土反坎。9 .管井下面的反坎全部采用混凝土反坎。11/61四、各工程部位防点做法详图I、筋温凝土结和白防水（左面流平2、504C20细石混凝土保护层I3、Ih离层无钻布一层（200gm,）£防水星5、100摩C15混凝土站层,随掂隋抹平6、素津土.分层夯实.压实系数。0.944.1地下室各主要部位防水构造做法4.1.1 地下室底板防水构造做法做法说明设置防水保护层，由上至下依次为：1、钢筋混凝土结构自防水，抗溶等级2P6（表面填平修整）。2、50厚C20细石混凝土保护层：3、干铺无纺布200gm,）（当采用空铺法施工时，隔离层应取消）;4、防水层；I级防水：3+4年SBS高聚物改性沥青防水卷材（II型聚酯胎）或3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；II级防水：4厚SBS高聚物改性渐才防水卷材（11型聚酩胎）或3厚自粘聚合物改性沥Ir防水卷材I5、100厚C15细石混凝土垫层,随捣随抹平：6、素填匕分层夯实做法说明设防水保护层，由上至下依次为：1、钢筋混凝土结构自防水,抗海等级2P6（表面填平修整）。2、防水层：I级防水：SH1.1.反粘型高分子防水卷材或3三厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型，PE膜）+4三厚弹性体（SBS）改性沥声防水卷材（细砂面）III级防水I4三n厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（细砂面）I3、100厚C15细石混凝土垫层,随捣随抹平：4、素填土,分层夯实做法详图1、钢筋混凝土结构自防水（表面康平修整）3、防水层4、100厚C15海凝土垫层,随捣的抹平5、素填土,分层夯实，压实系数20.%I4.1.2地下室墙防水构造做法做法说明做法详图管控要点：聚茉乙烯塑料板施工时，应错缝拼装。涂抹胶粘剂应均匀，挤压时应整板挤压。安装完成后应严格按要求逐步回用，应派专人负货回填工作,避免回填不当引致塑料板脱落。由外至内依次为：1、素填土,分层夯实（压实系数20.94）:2、30厚聚紫乙烯塑料板，用聚HHK乙烯皎粘剂粘贴保护层（如因特殊条件需使用破墙保护，应由项目根据实际情况向城市片区公司申请，城市片区（项管、研发、成本）审核完成后报区域（项管、研发、成本）审的更换）»3、防水层：I版防水：3*1厚SBS高聚物改性沥看防水卷材（II型聚酯胎）或3+3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材：II级防水：4厚SBS高聚物改性断膏防水卷材（II型聚翻胎）或3耳自粘聚合物改性沥青防水卷材；4、钢筋混凝土自防水，抗渗等级2P6（表面填平修整.涂刷基必处理剂）rk*«±,分层夯史任史系数20.94）2、研层1.RtR4、例筋混墨土结构自防水（表面填平修邕）外4.1.3地下室蹊板(种植顶板)防水构造做法做法说明做法详图r1.t±1.(MM1.ttM)».m.an-B(aV)一S.M：1.S0*1.ta'M.AMMO-IUOOtt.MMMTa4.M*omIterMMuIiM1.：tH-(WV)i.OUKCMMtIUmreVMHfitU1.mft)2on*Ea«««*«MCEM)-.WIUUJMIIRt(MtJt)建筑找坡做法.由上至下依次为：1、陵土层(按园林专业图纸)：2、过渡层：无纺布一层(200gm*)；3、排水层，150厚H011b4011ud碎石，内敷设DN80、DWoo盲管,间距详雌项工程：4、70埠C20细石混凝土防水保护层兼找坡层(最厚处15011n,坡度不小于2%,浇筑时必须一次压平收光，内配直径6MOOX2QO单层双向钢筋网，设4X4分隔健，缝宽20,30健域聚呆板，单组份聚酯密封奇嵌健)：5、干铺无纺布一层(200mt)；6、4皿厚SBS耐根穿刺改性沥计防水卷材：+2三摩固化加及沥青防水涂料：7、钢筋混凝土顶板自防水(随捣随抹平):管控要点：(1)、的土地下室顶板结构板面应避免出现水池效应。(2)、如绿化种植需要在陵土地下室顶板上铺设排水板时，该项设计应在及观图纸中明确.结构找坡做法.由上至下依次为：I1.三±1(*B*M)&mu.»«-1(Mv)_*i：ojita'4wc.MttKf1.BovTnooit.Hcmcm一心<*ofia±*rmu&MJrtm-(Mc/r)-41sMNtttx*vomtMaaD<109gIttttm*WGEM).T.MMbtMtR*(MtA)1、圈土层(按园林专业图纸)：2、过漉层：无纺布一层(200gm,)；3、排水层，150岸61OnBr40mm碎石，内敷设DN80DN100盲管，间距详单项工程：4、70厚C20细石混凝土防水保护层(浇筑时必须一次压平收光，内配直径6M00X20O单层双向钢筋网，刚性保护层不设分隔缝，如四周有墙，则四周培根处设伸缩缝，缝宽20r三,嵌填密封胶)；5、干铺无纺布一层(200gm*)；6、InIm厚SBS耐根穿剌改性沥青防水卷材：÷2r11m序非固化橡胶沥青防水涂料；7、钢筋混凝土顶板自防水(随捣的抹平)；(按顶板建筑分水线，坡度不小于千分之2,坡向地下室外墙转角管控要点(1)、覆土地下室顶板结构板面应避免出现水池效应(2)、如绿化种植需要在覆土地下室顶板上铺设排水板时,该项设计应在景观图纸中明确.4.2地下室细部节点防水做法4.2.1桩头及桩边底板防水做法详图做法说明桩头防水做法：、桩头顶部、桩身及桩身周边250葩闹内涂刷1.5的厚水泥基漆透结晶型防水涂料：、钢筋调试完毕后，在钢筋根部固定遇水膨胀止水条（或止水胶）：、桩头桩身底板防水屋密封做法由上至下依次为：1、50厚C20细石混凝土保护层：2、隔尚层3、1.2三摩沥青防水涂料4、底板卷材防水层5、1.5Dn水泥基沿透结晶型防水涂料，涂刷桩头（桩边250In宽）6、混凝土垫层7、素士夯实管控要点（5、桩头周边卷材防水层应与垫层满粘结（空铺法施工同样）：（2）、水泥漆透结晶应洒水养护,具体详见该材料施工工艺：（3）、工艺2中的沥青涂料的作用为密封沥青卷材，上翻桩头高度应不超过防水保护层在桩头的上翻高度。4.2.2地下室导墙水平施工缝及部位处理砖墙保护层地下室施工缝防水构造做法详图腻子型遇水膨胀止水条3厚300宽钢板止水带施工缝，涂刷混凝土界面剂腻子型遇水膨胀止水条管控要点：（D、止水带采用钢板止水带：3厚30Om宽（含折边），两边折弯3Qmm,折向迎水面。（2）、顶板后浇带外侧迎水面设附加防水丛（材质同防水层），附加防水层宽度在后浇带两边各大出后浇带30Omm以上。（3）、外墙后浇带外侧迎水面设附加防水丛（材质同防水层），附加防水屋宽度在施工缝上下各大出施工缝300M以上。4.2.3地下室后浇带部位处理地卜室底板后浇带防水做法y1.>2o0u地下室侧培后浇带构造做法管控要点：(1)、后浇带的防水采用中埋式丁基钢板止水带和外贴式止水带,二级防水采用中埋式钢板止水带，一级防水时迎水面增加外贴式止水带，构造详见图2、3、4(2)、采用中埋式止水带时，应确保位置准确、固定牢靠.(3)、地下室底板防水卷材附加层应先铺贴设置。(4)、施工缝的防水采用中埋式丁基钢板止水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋式钢板止水带，级防水时迎水而增加外贴式止水带(5)、止水钢板板厚度满足设计要求，折向迎水方向，搭按不小于10cm,双侧焊接，焊健饱满；(6)、浇筑前控制：应确保止水带位置准确、固定牢靠：后浇带部位和外贴式止水带应予以保护，基础后浇带封闭前耍求置盖,严防落入杂物和损伤止水带。(7)、缝隙处理：地卜室外墙水平施工缝施工前应将表面浮浆和杂物清理干净，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面剂等材料，浇筑前先铺10-15M1.:1水泥砂浆,并应及时浇筑混凝土：垂直施工缝凿毛清理干净后涂刷混凝土界面剂或水泥基滑透结晶，并及时浇筑混凝土；基础底板后浇带浇筑前,必须清除浮浆、杂物及积水。4.2.4 地下室外墙止水螺杆、侧培钢筋混凝上：、一次性止水螺杆：、密封杼密封：、聚介物水泥防水砂浆封堵:、外墙防水层：管控要点：(I)、螺栓的止水片要求7011tn*70mm*5mm:(2)、止水片要求双面焊接，焊缝必须饱满：(3) X养护结束拆模后需在增体内逐个剔除垫块，然后将螺杆从凹槽的最深处割断，气割处理:(4)、在施工防水层前，应逐个将螺杆位置的凹槽用1：2水泥砂浆压实抹平；(5)、螺栓孔迎水面涂刷直径2IQOmm的聚合物水泥防水砂浆。(6)、地下室顶板构筑物必须采用止水螺杆：4.2.5 地下室基础边角地下室底板转角防水构造做法管控要点:(I)、转角处设贪破保护墙，附加防水层等措施，附加层设巴SoOmm宽，与大面同材质防水材料。<2),导墙上甩茬的防水材料保护工作要到位，在与地下室侧墙防水材料搭接前要保护不受其他工种破坏污染.、碎浇筑前.降水水位必须低于坑底垫层标高以下,碎浇筑时必须确保坑内无枳水.睑振捣密实.管控要点（1）、穿地下室外墙所有管线，必须预埋钢制防水套管。止水环与套管必须满焊，钢套管与外墙钢筋焊接固定。（2）、在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆：（3）、配套管线完成穿墙管道施工后，严格按照规范要求对穿墙管周边缝隙进行封堵，对缝隙封堵情况进行逐一验收合格后方可进行下一道工序施工：（4）、转角处，钢管与侧墙交接处按照规范设置附加防水层：、穿墙管盒呼浇筑混凝土前预埋,与内墙角、凹凸部位的距离回空等工250三,相邻穿墙管间距理粒等,300三o4.2.7出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，碎翻边及防水收口要求管控要点：（1）、混凝土翻边与顶板需I可时浇筑。（2）、防水卷材（同地下室顶板防水材料）觥边高出室外完成面500mn,转角附加卷材一道。（3）、收口处理：混凝土堵面施工时,应依照防水设计标高及位置预留相应防水收头凹槽，深度控制60r三*60mm左右：防水卷材端头压入凹槽内，钢钉固定，间距不大丁100mm：槽内防水收头处封嵌防水油商,水泥砂浆抹平凹槽：防水收头压条应为不锈钢或铝合金材质，金属压条规格3mm*25nm,不应采用普通铁铁皮代替压条。（4）、出地下室顶板的构筑物未一次性浇筑成型，需要用止水钢板进行隔断。4.2.8地下室便墙防水收口-IU(WmH)1501.10mm40mm¼atDN80DN1001f.Wmif府7OE2C"itK痴Ha加86一200X20032t1.<RM4mm1.SBSMHHIi一2MIUMiHI押WM1.HW)P6地卜.室顶板转角防水构造做法地卜.室侧塔涂料或卷材收口做法管控要点(1)、基层处理到位，板拼St处、混凝土缺陷处水泥砂浆找平，无漏筋、无铁丝等破坏涂膜质量杂物，经验收合格后进行防水涂料施工。地下室外墙底部做法要求阴阳角做回弧或折角，防水材料上翻、下翻250fiu1.(2)、防水收口高度确定原则：地下室外墙防水卷材卷起高度应和室外地坪500mm高：(3)、收口处理：防水收头用条应为不锈钢或铝合金材侦,金属JK条规格3225mm,不应采用普通铁皮代替木条：防水卷材应用钢钉固定,钢钉间距不大于10011m;防水收头处封嵌沥青基密封材料。防水涂料为多遍薄涂收口。4.2.9卷材收口方式防水收头细部节点构造做法卷材收口方式一卷材收口方式卷材收口方式三管控要点：(1)、做法要求：钢钉间距不大F40()mm固定：防水卷材收头处封嵌沥青类密封商：防水收头压条应为不锈钢或铝合金材灰，金属压条规格3nm*2511ra,不应采用普通铁皮代音木条：防水涂料收头应达到设计高度后逐渐涂薄收口。(2)、质量控制点：防水收头定位、高度、深度：防水收头压条固定和密封（3）、防水基层处理：、基层应坚实、平整、光洁，不应存在开裂、起砂现象，防水施工时基层不应有枳水，热熔法、冷自粘法及聚皴Si涂料施工基面应保证干燥度。阴阳角处必须做圆孤或折角，且强度高不能起砂脱落；、穿墙螺栓已经拆除，穿地螺栓凹槽已经进行密封处理.墙体表面外漏钢筋、铁钉、模板皮等尖锐杂物已经廨平去除，孔隙已经修补密实。（4）,基层处理剂:铺贴防水卷材前，应清扫干净、干燥，并应涂刷专用基U处理剂：当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂基乂处理剂涂刷应均匀一致，不应露底，表面干爆（不黏手）后方可铺贴卷材且避免二次污染。（5）、缝隙处理：水平施工继施工前应将表面浮浆和杂物清理干净，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面剂等材料，浇筑前先铺10T5m1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土：垂直施工缝凿毛清理干净后涂刷混凝土界面剂或水泥基漆透结晶，并及时浇筑混凝匕后浇带浇筑前，必须清除浮浆、杂物及积水。、防水附加层处理:、防水卷材类附加层处理：采用与大面防水卷材同材质卷材施工附加层。、防水涂料类附加层处理：采用与大面同材质同厚度防水涂料施工,中间内的增强胎体（网格布或无纺布）4.3外埴防治漏管控要点4.3.1 外墙结构防水构造做法做法说明由外至内依次为：I、保温层2、5厚聚合物防水砂浆找平（被薄处）做法详图3、墙面基层界面处理，刷界面砂浆一道4.3.2 混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵做法说明普通穿墙螺栓孔封堵构造做法、对螺杆洞内、外侧采用机械扩孔；、灌注防水砂浆：、外侧处理：孔洞及周边50mm范围，刷1.0厚聚氨曲防水涂料（地下侧地这种封堵材料建议使用与外墙大面防水材料相同的防水材料）。注：混凝土外储宜采用三段式止水螺杆，螺杆洞端头用防水砂浆补平即可。管控要点：（1） X对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料整块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设惟形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉拉螺杆孔洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于20m叫外墙外侧面深度不小于40mm,外墙内侧面深度10-2k（2）、扩孔后，用吹尘器将孔洞吹干净，再用泡沫条进行塞孔处理（作为胶体衬条），泡沫条外侧端部与外墙外侧扩孔底口平（距外墙外侧面40廊），内船端部离外境内曲面大于2011m,然后在外墙外侧面注入不小于20mm深耐候胶（耐候胶须注满至一半以上扩孔深度，但不得注满），剩余未注满的空洞须在耐候胶干燥后用水泥砂浆封堵（若外墙外侧面抹灰基层是水泥砂浆或防水砂浆的，可在抹灰时一并封堵），外墙内侧面留有空洞可在抹灰阶段并封堵。（3）、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为个专项隘蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。4.3.3外墙相模拉片封堵做法详图做法说明1、钢筋混凝土结构;2、铝模拉片：3、拉片端头防锈漆处理:管控要点：(1)将铝模拉片构件敲掉后磨平，并用防锈漆处理,不得存在漏刷现象:(2)、如仃端头未破掉的情况，应采取措施敲掉并打磨平。做法详图4.3.4 外墙施工手眼、外悬拱型钢封堵做法说明、清除孔洞内钢管、钢筋、预埋件：孔洞内侧四周清理干净（混凝土洞须先凿毛），并浇水湿润周边范用1.OOw：洞口两侧支模，内侧模板超出洞口上方100mm：浇筑C20细石混凝土，充分插捣密实；拆模后,凿除表面凸出的多余混凝七,并修补好混凝土缺陷。、孔洞外侧周边Io（Mm范围内，涂刷防水涂料（地上外部防水部位可以使用这种材料，地下部位建议选用与大面防水材料相同材旗）.管控要点（1）、一般情况下,孔洞尺寸小于等于100时可用水泥砂浆分次堵塞。当孔洞尺寸大于100时，应采用细石混凝土封堵。（2）、孔洞封堵后,在孔大于孔洞外边100nUn宽的洞上及周边刷涂1.2厚水泥基渗透结晶防水涂料/聚合物水泥防水砂浆。4.3.5 外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）做法说明做法详图管控要点（1）、外墙为砌体时，为保证穿墙套管的防渗漏效果，在管道位置应用预制混凝土块代替砌块，不得在砌块上直接开洞。，2）、根据管道规格确定套管、预留混凝土块尺、j,采用定型模板预制并预埋套管，套管应有内高外低的坡度。4.3.6外立面构件(外悬挑空板、雨棚、线条)墙体根部做法说明做法详图管控要点<1)>外悬挑空调板、雨棚、线条墙体根部必须设置混凝土两边，翻边裔度裔于结构完成面200以上:(2)、外挑线条向外排水坡度应不小于2能(3)、外挑空调板不得形成封闭式水箱，并应考虑设置排水地漏“4.3.7阳台（露台）、室外连廊、外鹰（防水楼地面）做法说明做法详图露台、室外连廊、外廊墙体根部防水做法钢筋混凝土¾1.边空内结岗板250m范第制1.5?JS-II型1:3混CHt管控要点（1）、阳台最高点比室内低20mm,室内地面装饰完成面与门窗框卜口应齐平;（2）、露台门槛顶高于露台完成面至少501111u4.3.8（D窗楣必须设置滴水线或鹰嘴：严禁倒持水：窗楣滴水线距离塔边预留3、5cm：严禁贯穿。（2）石材常墙、金属幕墙窗楣处防止内部积水，设置泄水孔1泄水孔直径不小8的、间距1000mm,做法详图4.3.8外亩防油漏（快建造工艺）管控要点做法说明窗框杓造做法管控要点为解决外窗洞口渗漏问题，外窗四周设置防渗漏反沿。利用铝膜板体系精确成型的优点,通过铝膜板施工深化设计确保反沿在诙结构时实现。反沿通过铝膜板加钢板贴片方式实现，在铝膜板安装过程中注意钢板贴片的固定，防止出现漏浆或钢板贴片脱落、移位。4.4 平屋面及面防油,管控要点4.4.1 I级防水(SBS防水卷材)，保温、上人屋面、高层倒置平屋面，别量上人平屋面可选用本做法做法说明由上至下依次为：(D、8'10号地场铺平拍实，宽5'8,1：1水泥砂浆填健；(2)、25厚1：3干硬性水泥砂浆：(3)、40厚C20细石混凝土内配小6钢筋双向中距200,分隔缝间距3000*3000,宽深为20,内嵌填聚乙烯泡沫棒,面嵌填7厚单组份聚获命建筑密封胶：(4)、H厚(6Onun或65mm厚，序度可根据项目具体情况考虑)挤塑聚苯板B1.级,密度25kgm压缩强度等级采用X350)(设计值比计算值多25%)；(5),3厚弹性体(SBS)改性沥青防水卷材(1型)：、211n厚非固化橡胶沥青防水涂料;、20厚1：3水泥砂浆找平整：(8)、20厚(最薄处)泡沫混凝土跳找坡找平做法详图面层粘接层保护层保温层-卷材防水层一涂料防水层找平层找坡层结构层面板(9)、钢筋混凝土底板,基层清理4.4.2 I级防水(SBS防水卷材),保温、不上人Ji面、高层倒置平屋面做法说明由上至下依次为：(D、40厚C20细石混凝上内配6钢筋双向中距200,浇筑时必须一次压平抹光，分隔缝间距3000*3000,宽深为20,内嵌填聚乙烯泡沫棒，面做原7厚单组份聚氨脑卷筑密封胶：(2)、H厚(6OnIm或65mm厚，厚度可根据项目具体情况考虑)挤奶聚笨板B1.级，密度25kg加,压缩强度等级采用X350)(设计值比计第值多25%)：(3)、3厚弹性体(SBS)改性沥青防水卷材(I型)：(4) ,2mm厚非固化檄胶沥青防水涂料：(5)、20厚1：3水泥砂浆找平层;(6)、20厚(最薄处)B06泡沫混凝土3%我坡找平：做法详图保护层保温层卷材防水层涂料防水层-找平层找坡层结构屋面板(7)、钢筋混凝土底板，基层清理4.4.3 11级防水(SBS防水卷材)，保温、上人层面、高层顺平层面做法说明由上至下依次为：(D、8'10厚地破铺平拍实，Si宽5'8,1：1水泥砂浆填缝：(2)、25厚1：3干硬性水泥砂浆：、40厚C20细石混凝土内配6钢筋双向中距200,分隔缝间距3QQ0*30O0,宽深为20,内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7厚单组份聚也酯建筑密封胶：(4)、4序SBS改性沥青防水卷材(I型)：(5)、20厚1：3水泥砂浆找平层；(6)、H厚(6Omm或655厚,厚度可根据项目具体情况考虑)挤塑聚茶板B1.级，密度25kgnf,压缩强度等级采用X350)；(7)、20厚(最薄处)泡沫混凝土跳找坡找平：做法详图面层粘接层保护层卷材防水层找平层保温层找填层结构屋面板(8)、钢筋混凝十.底板，基层清理4.4