家庭装修合同合集15篇.docx

家庭装修合同合集15篇家庭装修合同1甲方：（物业管理单位）乙方：（装修企业）丙方：（装修人，即业主或物业运用人）合法拥有小区憧单元室房屋的产权或运用权。为了加强住宅小区的物业管理，确保物业运用规范、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业运用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前必需向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。1、进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。禁止夜间时至次口时进行产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每口清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、整齐，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得变更房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）;全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。五、禁止行为和留意事项：除杭州市政府第141号令杭州市镇住宅装修管理方法和国家建设部I1.O号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、网酒、赌博，禁止擅自变更进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙而、地面或电梯设备等。六、管理服务处用：住宅装饰装修管理服务班用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任：1、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负贡修熨赔偿。2、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3、对经劝告和教化拒不改正的装饰企业，物管单位应当刚好报告当地房产管理部门依法处理。八、纠纷的解决：住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理：1、提交杭州仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。九、其他须要约定的事项：1、2、3、注：本协议一式三份，签字（盖章）家庭装修合同2春节过后，随着气温的慢慢回暖，有不少买了新居的家庭也起先考虑如何装修自己的新居了。好的起先是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让1彳己避开陷入装修陷阱。“怎样才能做到少花钱，乂能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前始终考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发觉在装修过程中，考虑怎样节约装修成本当然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽视的问题。在实际装修过程中，朱先生发觉有不少与当时设想不相符的地方,免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得张口结舌，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是特别有必要。那么，如何才能做到避开遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。施工工期需敲定在装修合同中应当对施工工期做具体约定，以便按时收房。案例：广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他挚友介绍过来的，对方对他也是特别热忱，并主动提出为他减免设计费等班用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝告，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发觉装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生无缘无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己亳无胜算。点评：上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司实行了规范化施工，工期能够限制在确定的时间内。但是他提示，消费者在签订装修合同时，还是不能忽视这个内容。据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，依据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套IO1.平方米两居室，筒洁装修只需35天左右。相应的还应当明确违约责任。假如不能按期竣工，装修公司应当担当违约责任，目前上海的做法是按确定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50101元不等。付款方式事先定装修款如何支付，这也必需事先约定。案例：上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立刻对自己的新居进行装修。在签订装修合同中，装修公司告知他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付,章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方看法不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个"半拉子"工程。点评：上海联业律师事务所王展律师表示，假如消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付101%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后,消费者其次次付施工工费的40%，,剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，假如依据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%,而其余的则按工程进度支付。目前上海已接受的依据工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐藏工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。增减项目不马虎在实际装修过程中，很简洁产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出具体规定。案例：北京的汪验在装修过程中，发觉自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发觉，虽然所用材料从外观上看与装修公司供应的材料有些相像，但确定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。点评：上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目特殊常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工，因此影响竣工口期的，由双方商定。而不能私臼与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。家庭装修合同3甲方：乙方：本依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合工程具体状况，双方协商一样，达成以下协议：第一条工程概况1、工程名称：2,工程地点：3、工程范围：工程建筑面积约2,装修项目以工程预算、所列项目为准。4、承包方式：包工包料工程。5、工期：从日，共计夫。6、工程质量：以国家验收规范为准。其次条甲方工作1、开工前天，向乙方供应经确认的施工图纸，并就图纸改动向乙方现场交底。向乙方供应施工所需的水、电、气等设备，并说明运用留意事项。办理施工所涉的各种申请、批件等手续。2、指派为甲方工程代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。3、如的确需拆除原建筑结构或设备管线，负贡到有关部门办理相应审批手续。第三条乙方工作1、参与由甲方或乙方设计部组织的施工图纸现场交底，拟定施工方案和进度支配，交甲方审定。2、指派保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种管线设备。4、工程竣工未移交甲方前，负贡对现场一切设施和工程成品进行爱惜。第四条关于工期的约定1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行措施的费用。2、因甲方未按约定完成工作，影响工期工期顺延。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算）工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收约定1、本工程以施工图纸、设计变更和验收规范为质量评定验收标准。2、甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收。由乙方通知甲方参与验收，甲方接通知后不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方将臼行验收，甲方应予承认。3、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方向甲方提交竣工验收申请，双方斟订时间验收（不超过申请提交三口内），到期未提出异议，示为同意。第六条关于工程价款及结算约定1、工程价格以家装工程报价单之双方确认暂定价作为付款依据,即（万元）。2、工程完工后将以工程预算竹所列项目及施工变更记录作为项目依据，以甲乙双方确认的工程量作为数量依据，以甲乙双方认可的材料价格作为计价依据编制工程决算书。3、工程决算书之工程造价将作为尾款的付款依据。5、本工程保修期为个月。6,工程验收通过以后日内结清尾款。第七条合同变更、解除及违约责任1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。损失补偿按总造价的05%天计算，若单方面违约，由违约方支付20%的违约金予对方。2、由于乙方因施工质量给甲方造成重大损失的，由乙方负责该部分损失的赔偿，赔偿金由双方另行协商。3、在执行本合同时，如遇内容增加，双方将签定补充合同作为原合同附件。4、因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由贡任方赔偿对方由此造成的经济损失。第八条争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。第九条其它约定第十条附则1、工程竣工后，乙方将留下售后跟踪服务单以备甲方刚好回执，乙方在竣工验收后年内免班保修。2,本合同壹式贰份，双方各执壹份。3、本合同在工程尾款支付完毕后H动终止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一11一日年一月一日家庭装修合同4业主（以下简称甲方）：联系电话：施工队（以下简称乙方）：联系电话：甲乙双方本着友好合作的看法，依据合同法等相关法律，在同等公正的状况下签定如下合同一、工程概况工程地址：房屋概况：室厅卫阳台厨二、价格清包工费：元，大写：包括水电工，木工，瓦工，油漆工，垃圾清运费，材料搬运费三、付款方式1,进场第一天付10%,水电管线排好阅历收合格后付20%,泥木类工程完工，验收合格后20%,全部完工验收合格后40%,竣工之日后3个月5%,6个月5%o2、全部验收合格后一年内如无质量问题发生，甲方供应乙方5%-10%的嘉奖。四、设计1,甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可五、材料I,乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失，其中大宗用料乙方须提前七天提报2、未经甲方同意，乙方不得H行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用3、对于列入附件3“乙方可临时选购的材料清单”中的辅料,乙方可在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失5,乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确性6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程8、乙方应做好对施工完成的成品爱惜工作9,未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除10、工人有责任节约材料，超出合理范园的视为恶意奢侈，乙方须担当相应损失。六、工期从年月日起至年月口止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工钳元/天七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬八、垃圾清运1、垃圾袋装化2、垃圾应清3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜3,甲方应刚好替乙方办理小区出入证件并支付相关费用4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当5、乙方指定由为工地现场负责人，联系电话,替补负责人为,联系电话O6,在合同价内，乙方应供应人次跟随甲方选择材料7,乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员，工地现场必需保持2人以上的施工人员8,未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性,乙方自行担当工具修理战2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲方担当，在工程完工后结算十一、工地现场管理1、现场禁止运用明火2,现场禁止吸烟3、油漆材料必需和其他材料分开放置4,工人着装必需干净整齐十二、修理1、因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在一年内无偿修理,水、电保修期为两年。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部担当。2、一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内刚好修理，特殊状况（水、电问题）乙方必需在24小时内赶到并修理3、若因乙方未能按合同刚好完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除十三、合同附件1、施工项目清单2、施工要求3、乙方可临时选购的材料清单4、施工图纸十四、合同争议1、出现争议甲乙双方先协商2,协商不成可向争议所在地法院提起诉讼十五、附加条款1,乙方应严格依据住宅建筑装饰工程技术规程(DBJo8-62-97)和合同附件施工要求进行施工。因未按以上内容进行施工而造成的损失由乙方负贡。2、木工地在施工期间，施工人员的人身平安由乙方负责。3,乙方应负责施工现场的平安管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。做饭必需在指定区域内进行。4、乙方施工人员不得运用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。5、乙方如违反2、3的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并担当全部责任。6、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：签章：签章:签约日期：签约口期：家庭装修合同5托付方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。第一条工程概况1.工程地址：2.居室规格：房型一层（式）一室_厅厨卫，总计：施工面积一平方米。室，计一平方米：厅，计一平方米；厨房，计_平方米；卫生间，计一平方米；阳台，计_平方米；过道，计_平方米；其他（注明部位）,计平方米。3 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4 .托付方式：5 .工程总天数：天工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日其次条工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。材料款元：人工费元：设计班元：施工清运费元：搬卸班元：管理费元：税金元：其他费用（注明内容）元。第三条质量要求1 .工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2 .工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31t30-11019住宅装饰装修验收标准规定。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认,增加的费用，应另签订补充合同。4 .质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5 .凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条材料供应1.乙方须严格依据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预第表。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。7 .乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。8 .甲方负贡选购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方供应装潢材料清单的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩处。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负贡保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条付款方式1.合同一经签订，甲方即应付101%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即其次次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）共3页，当前第1页123甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡讥甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。2 .工程施工中如有项目增减或须要变动，详见本合同附件（五）家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负贡人。增减项目的价款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条工程工期1.假如因乙方缘由而延迟完工，每口按工贽的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一口，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工班支付给乙方TCO5 .由甲方F1.行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工我用由乙方担当，工期不变。6 .在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。7 .施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任,工期不变。8 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条工程验收1.工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。9 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负贡任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。10 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。第八条其他事项1 .甲方必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱惜措施，均需与乙方办理手续和担当费用。如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关班用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明：经办业务员必需有法人代表的托付证书。指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。家庭装修合同6甲方（房主子）：乙方（承建人）：依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的具体状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。第一条、建筑项目：私人房屋建设工程。其次条、建设地点：O第三条、承建方式：O1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方F1.带建筑所需的一切工具，包拈施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。第四条、建房工期：。第五条、承建工程价格及付款方式：1、乙方承建的该房屋从年月日年月口，内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。2、整体建筑包工卷包料，依据实际建筑而积定价。3、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等。4、付款方式：第一期：年月日年月工程包工班，待完工后付清所需工时费（首期预付30%）o其次期年工程另定。第六条、施工平安要求1、乙方施工人员必需具备确定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必需依据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。第七条、工程质量1、乙方按甲方供应的图纸（要求）施工，若发觉图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商，在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的增体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。3、因乙方方面H身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约责任。4.房屋建成后年内若出现问题，乙方应担当主要责任。第八条、违约责任和争议的解决方法1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐性协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。第九条、合同的生效与终止1、本合同一式份，甲乙双方当事人各执份。2、本合同H签订之口起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留修理费%外全部付清。以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日家庭装修合同7甲方：乙方：甲方系物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或者运用者托付进行装修的单位或者个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过同等协商，特签此协议.一、装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申请表；乙方向甲方供应下列材料：1.施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如托付个人则需装修托付书。2上匕例不小于1：IO1.的装修设计图（包括：平面图、隐藏工程图、机电项目施工图）或者上述图纸的复印件。3 .乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。4 .装修队电工、焊工等特种工种的上囱证及复印件（I其次条甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进行审核，甲方臼接到资料后7个工作口内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应依据许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条对于乙方供应的资料，甲方认为须要修改或者重新提交时，乙方应进行修改或者重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅H变更。如需修改或者变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。第五条假如乙方不提交装修申请擅F1.施工，或者在甲方未准许之前开工，甲方有权贡令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。二、出入证第一条为保证乙方装修工作的顺当进行，乙方须要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或者将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。其次条假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或者有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应刚好将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。三、装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户5000元。其次条乙方缴纳垃圾清运费：20元，I然间;管理费（含设备运用费）按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之口停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将接着收取乙方整改期间的相关费用。四、留意事项第一条楼宇土建结构装修1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。2 .严禁拆改破坏原结构、承重墙、配瓶墙、楼板地面。不得擅自由主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。3 .装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm,地面装修总厚度不得超过3cm,按施工进度铺地质前须申报物业管理公司工程部检查批准。4 .不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可接着施工。5 .乙方装修所运用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。6 .不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。7 .厨房应有门，不得做成放开式厨房。其次条水、暖气、燃气管道设施装修1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或者拆改移位。加装暖气革，必需留有长、宽不少于40Omm的检修口,便于日后修理，否则后果自负。8 .严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。9 .严禁改动或者遮挡燃气管线、仪表设施。10 室内全部管线节门、接口四周需留有I(Hmm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于40Omm的检查口，便于口后修理检查。11 不得擅自封包燃气管道。12 安装燃气热水器必需接受强排式，且其排气管不得超出外墙10cm,不得排入烟道或者管井。13 卫生间、厨房间墙体改动的，应当依据防水标准制订施工方案，重新做防水。第三条配电、弱电信号设施装修1 .配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。2 .严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负贡。3 .不得擅自增改原设计配电限制和计量仪表，隐藏施工部分：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路限制施工。4 .严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅F1.改动，造成不良后果自负。5 .浴室安装浴箱必需从插座重新引线，不能运用原预留灯线。房间内不得运用超过原设计负荷的电器。第四条楼宇外观装修1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。6 .严禁在户口以外公共区域平台违章搭建或者悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。7 .空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或者靠墙固定在外窗一侧。第五条装饰施工现场1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯运用时间，按支配支配时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域塔壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路途刚好清扫干净。8 .装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。9 .施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标记，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整齐。10 装修施工时间：1）工作时间:8：00-12：00.14：-18:00其它时间严禁施工人员进入或者滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。2）机械设备作业时间：8：00-11：30,14：30-18：00,其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）5.消防平安：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必需遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的平安防火责任书。五、装修竣工验收装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负贡人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方担当。六、其它第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、偷局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或者他人人身平安或者财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方H费处理。其次条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第五条签约方：甲方：乙方：经办人：经办人：日期：日期：家庭装修合同8托付方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装修、装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关规定，待签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：O2、工程项目：房屋装修。施工面积：118.32平方米。3、开工日期：20_年_月_口。4、竣工日期：20_年月日。其次条：工程价款工程总价款（捌万陆仟捌佰元整），小写（¥86800元）第三条：质量要求1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。3、凡由甲方H行选购的材料、设备、产品质量由甲方F1.负：施工质量由乙方负担。第四条：材料供应1、乙方须严格依据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、乙方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工顺延，并按延误工期惩处。材料经甲方验收后，由乙方负责保管。由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付合同价款的20%作为预付款；当工期进度过半甲方即其次次付合同价款的20%,剩余60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。第六条：工程工期1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，宜至工费扣完为止。