知名企业总承包工程工料规范.docx

华润置地总承包工程工料规范目录I总承包范围及与各分包界面划分-1-1. 1总平面图及标段划分-11.2 合约分判方案-11.3 总承包范围-12施工管理要求-372.1承包人项目人员配备耍求-37-2. 2深化设计要求-37-2.2 样板管理要求-41-2.3 实测实量要求-42-2.4 工程进度要求-43-2.5 工序交接要求-45-2.6 工作面交接要求-46-2.7 甲供物资要求-46-2.8 乙供物资要求-48-2.IO主要机械设备要求-49-2.11临时设施要求-51-2.12承包人劳务队伍的选择要求-54-2.13工程验收及移交要求-55-1.1 15成品保护管理要求-58-2.16 项目施工奖罚条例-65-2.17 承包人撤场程序-12-3工程技术质量要求-75-3.1 工程的质量目标-75-3.2 应遵守的相关规范、标准-75-3.3 一般施工技术要求-11-3.4 混凝土工程施工技术要求-82-3.5 砌筑与粗装修工程技术要求-87-3.6 脚手架工程技术要求-88-3.7 钢结构工程技术要求-89-3.8 装饰装修工程技术要求-90-3.9 外墙工程技术要求-92-3.10 屋面工程技术要求-93-3.11 防渗漏专项工程技术要求-93-3.12 机电工程技术要求-102-4工程照管及协调配合要求-1234.1 承包人与发包人、设计人及监理人的协调配合-1234.2 承包人现场整体照管的要求-1254.3 承包人对分包人的照管及协调配合要求-129XX项目XXXXX期XXXXXX陈总承包工程工科规范4.4 承包人对指定供应商的照管与协调配合要求-133-4.5 承包人对外部社会环境及公共关系的协调-133-1总承包范围及与各分包界面划分1.1 总平面图及标段划分1.1.1.总平面图如下（城市公司项目部提供本项H的总平面图）1.1.2标段划分说明城市公司项H部提供本项目的标段划分并附图）1.2 合的分判方案（城市公司项目部填写本项H的合约分判方案，如下表）编号合约分判名称合同形式备注总承包专业承包委托发包人付款的分包，,1.3总承包急圉1.2.1 开办措施项目详见开办费清单说明及开加冷施项F1.,1.2.2 主要实体工程项目本部分为承包商完成合同及图纸范围约定之主要实体工程项目，未完尽部分见图纸、合同清单及总分包界面划分。（大区集采项匕可按集采要求执行，地方垄断性行业工程由火区根据具体情况自行调整）1.3 .2.1土石方及基础处理工程1、基坑检底负贡底板垫U底标高以上SOOnun以下部分土方的清理及外运（有地基处理区域、桩基础区域除外）。若地质为石方，土石方单位处理至底板移层底标裔。2.局部基础换填包括局部基的换填苑围的换填材料的供应及施工，如商品混凝土供应、混凝土浇筑施工等。3、上方回城1）负贡地下空基坑周边十方回填、破胎模周边回填、房心十.回填，并夯实。2）负货地下室周边土方回填完成后基坑支护及内支擦的拆除及清运。3）负奏地下室顶板土方回填（含架空层），回填标高为相邻建筑大堂入口平台完成面以F_m>n（具体数值由城市公司项目部确定,不同标高相接处以45°放坡。1.3.2.2结构工程1、地下室主体结构1）负责基础垫层、桩承台、筏板、基础梁等施工。2）负成地下室梁、板、柱、墙、楼梯（包括首层板）等施工。3）负责所有混凝上水箱以及附着于大底板的集水井、集水坑、排水沟等施工，并负责污水井、集水井、排水沟等及其盖板。4）负货机房预制盖板、设备吊装孔盖板等施工，并负责混凝土水箱、消防水池爬梯及人孔盖等。5）负费后浇带施匚、首层板墙柱预留钢筋及保护措施.6）负责施工健及伸缩缝施工。7）负贵地下室底板内防水的疏水板（养有）。2、主体结构工程（包括垃圾房、煤气调压站等）1）负货建施图及结施图所反映的梁、板、柱、墙、楼梯等施工（含预应力工程）3、钢筋供应1）负贡钢筋采购,运输至项目现场（含装车及卸货）、按国家规范规定抽取试件作力学性能检验等。2）负货随隼出具相应的材质报告。4、商品混凝土供应1）负货商品混凝土的采购（包含有特殊外加剂要求的抗渗混凝土、膨胀混凝土等）、运输、泵送等工作.2）负贲提供泵送设备至现场点，并负责泵送设备进出场及场内转移。3）负设施工场地内泵送设备的走线布置，并负责商品混凝土泵送的施工用水、用电接驳工作，且自行承担相应的施工用水,用电费用。4）负员按国家规范规定对商品混凝十.取样和试件留置及送检.5、地下室入口混凝土车道负责地下室入口混凝上车道施工。6、设备基础负贡各有关分包设备基珈施工，包括但不限于暖通设备、弱电设备、弼电设备、屋顶消防水箱、消防设备及水泵、生活水箱、燃气设备、柴油发电机等设备基础。1.3. 2.3粗装工程1、地下室砌体负贡地下室砌体工程，包括砌块墙、轻质隔堵等.2、地卜室用装饰1）负货地卜.室堵面及天棚抹灰、腻子、墙顶面防霉腻子、墙顶面防毒涂料等.3、地下室防水1）负责地下室结构防水及保护措施施工，包括底板防水,外墙防水、顶板防水等。2）负责地下室建筑防水及保护措施施工,包括升降机井、污水井、雨水井、隔油井、混凝土水箱、消防水池、水泵房、设备机房、卫生间等区域的防水。4、地座地面工程1）负责地库地面（地下室电梯厅地坪除外）基层处理。2）负贵自行采购耐磨地坪施工所需的材料及机械设备（公仃）。3）负货耐磨地坪施工，且负五施工过程中周边成品的保护工作（若有）°5,主体粗装饰（包括垃圾房、煤气调压站等）1）负贲砌体工程（含砌块墙、隔墙等）。2）负货楼栋以内的机装修（含入户大堂、电梯厅），包括抹灰（含内外墙）、腋子工程（含天棚及墙面，口含架空层天棚及墙面（若架空层大棚及堵而为腻了），弱电机房除外）等施工。3）户内（入户门以内）墙体装饰，若为清水房报验，承包人施工至底子层；若为精装修房报验，承包人仅施工至抹灰层。4）负责外墙门窗室内外基层抹灰收口。5）负责防火门门框与结构洞口间砂浆塞缝，并负责防火门门框与土建洞口的基丛抹灰收口处理，且负责电梯厅及公共走道以外区域防火门门框与土建涧口饰面U收口处理（以防火门为界）。6）负货钢制防火门门框注浆施工（若有）7）负成入户门门框与土建洞口间的砂浆塞缝，并负贡入户门门框与十.建洞口的基层抹灰收口处理.8）负责入户门门框灌浆（若有）。9）负先外墙门窗卜.口及两船防水砂浆塞缝及防水，负贵其余部位门窗框与土建洞口发泡剂塞缝施工。10）负责组织的政府有关部门保温专项验收工作，并保证通过。6、主体防水1）负责室内外防水层/止水/防水封堵/防水保护措施施工。2）负货卫生间、丽房及阳台防水处理及保护措施施工（生活阳台全做防水，兔观阳台仅管道周边及地漏周边做防水）（清水房报验）；若为精装房报验，则卫生间、厨房及阳台防水处理由户内（入户门以内）精装修单位负贵实施。3）负责外堵防水及找平施工。7、主体室内地坪1）负货消防楼梯间基层及面层施工。2）负责阳台地面面层（粗装修）施工。3）负货楼栋内地面面层（弱电机房除外）（若为清水房报验，入户门以内地坪面层由承包人负货实施；若为精装房报验，入户门以内承包人仅对结构基层进行清理就找平，地面面层由户内精装修单位负货实施。8、消防控制室上建1）负责消防控制室的设备基础、砌体、基层抹灰施工。9、弱电机房土建负责弱电机房砌体、基层抹灰等施工。10,混凝土或砂浆砌体封堵负货所有孔洞的混凝土或砂浆砌体封堵（开槽部分谁开情诜负货蜩）011、预拌砂浆供应1）负责预埋砂浆采购供应、供应、且运输至项目现场（含装车½货）。2）负贡提供足址的配套存储设备，并运输至现场现场（含装车及卸货）.3）负班预拌砂浆配套存储设备的进出场、场内转移、安拆、保管、清洗。4）负贵按国家规范要求进行试块制作及送检。1.3.2.4局面工程I、负资局面工程施工，包括屋面防水层、保温层、刚性防水层及面层饰面层。2、负责上人屋面之女儿墙里面的找平、防水、抹灰。3、负并不上人屋面之女儿塔里面的找平、防水、抹灰层及装饰面层。4、负责屋面瓦采购及施工（若有）o1.3. 2.5保温工程1、地卜室保温（若有）负奏地下室外墙保温及顶面保温“2、主体保温负贵楼栋以内的保温工程（含屋面及楼地而保温、外墙保温、架空层保温、阳台保温、露台保温等，玻璃幕墙部位保温除外）等施工。除负责以上项目保温工程施工以外，应保证各项保温性能试验及保温材料的发试能够通过当地责监站及消防局的验收，1.3. 2.6人防工程（若有）1、负货人防门供应安装（生产、装车、运输、卸货、预埋及安装）、临战封堵件（预埋件）的制作及安装.2、负责防爆波地漏、防爆电铃、自动排气活门、手电动密闭阀、油网灌尘器、密闭式风管、移动电站等设备的供货及安装。-3, 负责防化专用油网泄尘器、防化专用离心风机、防化专用过渡吸收器、防化专用手动双连杆密闭阀、消声器,防化专用超压自动排气活门等人防防化设备供应及安装（若有。4、负货自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实验。5、负五人防标志及标识的采购及安装。6, 负责组织由政府相关部门参加的人防工程竣工验收，并确保通过.7, 负责人防门吊钩预埋8, 负货人防门收口工作1.3.2.7 白蚁防治工程负责按政府政策要求及项H实施进度到现场进行白蚁防治工作，并出具相关的书面记录。1.3.2.8 外墙装饰工程1、 负货按业主提供的图纸，且结合现场土建施工实际对外增幕墙大样图、节点图进行专项深化设计，井依据业主提供的土建施工图及现场十建施工实际进行龙骨樗版深化设计.2、 负货室外幕墙龙喟或支架。3、 负责玻璃雨棚（含与玻璃雨棚有关的檎口装饰施工（如有）、铝板雨棚、采光天棚或大棚钢网架施工，且负击玻璃雨棚、铝板雨栩、采光大栩或大棚钢网架右彼中的预埋件施工（若玻璃雨棚、铝板雨栩、采光大棚或大棚钢网架丁碎中的预埋件预埋开始施工时，外墙装饰单位已定标，则由外墙装饰单位负责实施，若外墙装饰单位尚未定标则由总包单位实施）0!七处仅为建议做法，各大区可根据具体实际自行调整）.4、负货玻璃牌墙、铝板幕墙等施工。5、负费与幕墙装饰相关的梅门装饰施工（如有）.6负贡外M石材的采购、供应、成品运输至业主指定地点（含装车及卸货）、安装及成品保护等，且负贵石材各项性能指标的检测工作并出具相应的报告。7、 负贵室外幕地、钢网架等的防雷接地及与总防指接地系统的连接。8、 负贲外堵饰面（幕墙、干挂石材）于碎中的预埋件施工（若外墙饰面（幕墙、干挂石材）于舱中的预埋件预埋开始施工时，外墙装饰单位已定标，则由外墙装饰单位负责实施，若外墙装饰单位尚未定标则由总包单位实施）。9、 负责玻璃幕墙窗台部位封堵（包括楼板与玻璃空隙间的防火铝盖板）。10、负责外墙装饰工程的报检备案及验收工作。11、负责幕培型材、型材配件、密封材料、紧固件的制作及安装，并对局部墙面进行砂浆找平，以确保型材及配件安装。12、负货外墙石材或其他装饰材料安装及校正施工，并负贡除外堵石材以外的其他装饰材料的采购及供应。13、负责外培石材或其他装饰材料的打胶，并负贡外墙幕墙范围内外墙门窗协框与土建洞口饰面层收口处理。I-1.负货外墙区域的开孔及开洞，并负货外墙区域内外墙灯具安装（无泛光照明专项设计时，外墙照明灯具，如壁灯等纳入外墙装饰工程范用）及外墙装饰区域内第一个点位以后的外装灯具穿管接线。15、负货以单元大堂入口门槛石为界与二装单位进行收边收口工作，且负货按业主提供的景观总平标高进行外堵幕墙施工（景观与外墙幕墙交接部位的收口处理由景观单位负奏实施）16、负责建施图中未反映的外墙装饰区域内灯具管线敷设，并外地装饰范用内的灯具采购及安装。17、负货外墙装饰范围内第一个点位后穿管接线工作。18、负货玻璃幕墙窗台部位的收口（包括楼板与玻璃空隙间的防火铝盖板），并负员外墙装饰范围内外墙门窗的室外抹灰收口.编号类利科目/分SJ分项承办人交接界曲图纸中己惊明（1.ff,但不艰于承包人范凰内（除发包人委加付款的分包工程外）的工作内容（区可自行增限内容）J7标W标牌标识标牌公共空间装饰范用以外的疏IR指示制作及安装由承包人负员实施负费除消防标志及标识、人防标志及标识航放指示以外的标识标牌色I（含室外标忐、标识人防标志及标识栗曲及安找由承包人负责实他法28泊防消防水（喷淋、消火检）消火栓系统:承包人完成所甯预用孔洞（含图纸所示消防W道的脩通用黄管之预田汨口）、助水套首，封坊及消火柱彷及设台改造完成后的牧口工作：恸顶消防水箱、泊叨水泵等IMS.以消防水箱出水管道法空盘接口为界,出水管道法兰速接口之前的度顶消防水箱、溢水泄水管m及阀门.出水管道AW法兰接Ch其余按图此工EiH东统；承包人完成所甯疹用孔洞（含图延所示消防管道的停通钢食管之预用洞”）、防木安管及封Wh火灾报警及联动控利承包人及责实推地上及地下部分全邮消防系统的预埋管施、接线箱何体（不含板块）.预Wf1.iM.劭水套管及封堵工作系统防火封堵为港施工遵封堵（涉及多个专业住一个SJ位的防火豺5.系统防火封堵由最后一个施工的专业单位负责实的）29同电工程（智能化）可机对讲系统（门禁系统1）系统防火封堵为设施工沛封堵涉及多个专业在个部位的防火封堵.系械火封堵由收后一个施工的专业单位负在实施）I2）地上及地下郤分仝部弱电系统的伏埋管道、箱体*ffiff1.1.预埋登饿工作由承包人负责实施:3）所在河电系统预If1.孔洞的混凝土成砂浆砌体封堵（开情邰分除外）、彷体及设卷安装或改造完成后的收口工作由承包人负责实施.开PK部分的混凝匕或眇聚肉体封焙由弱电G位负费实施：O颠电设招珞碑由承包人负贵实此:5）多媒体箭底府预印及电源接纨点提供由承包人负五，多求体箱底木为发包人供应，6）狎电机用坡面由承包人仅施1：至抹灰层。其余按图就工安防枕馈监控系统停车场行理系统30电梯电梯安装1）电悌安装完成石电悌门边板封埼工作由承包人负费实施：其余按图值工编号类利科目/分SJ分项承办人交接界曲图纸中己标明（1.f>,但不属于承包人范凰内（除发包人委托付款的分包工程外）的工作内容（各大区可自行增减内容）2）电栩控削箱进纹针线、桥架安装工作由承包人负点实施，3）完成瓜坑、管井及机房内防甯接地由承包人领货实施：4）电梯井道（含电松井道尚筑.KI梁等）、国洞（台堵洞、门洞、电梯机房横面洞等>、附行等由承包人实旅.31«油发电机供&&安装柒油发电机供应及安装1）柒油发电机城础由承包人仇责实俺12）袈油发电机按地按收点由承包人负责提供.1）负贯柒油发电机生产、供血、运（含装车及卸车）.安装、成拈保护、跨噪施r等2）负责柴油发电机房内用刖烟道的采购及安装2施工管理要求2.1承包人项目人员配备要求承包人须按合同条款3.2和3.3要求，配符项目经理及主要管理人员，并满足卜表要求（城市公司项目部根据项目情况填写具体要求）。承包人项目经理及主要管理人员须接受发包人的考察面试，对面试未达到发包人要求的人员，承包人应进行更换并全新面试。序号职务任职资格同类工程工作经验要求备注1项目经理与华润商地合作过且评价较好的优先考虑2生产羟理3项目总工4安全经理5质量经理6合约经理7机电羟理8测量工程师9深化设计人员满足土建、水电各V业深化要求2.2深化设计要求2、 2.1深化设计进度要求承包人进场后须上报施工图深化计划，施工过程中应分批次报批以满足进度要求。承包人应在施工前一个月完成相关施工部位的深化设计图纸并得到监理人/发包人的批准。承包人必须预留不少于14个工作日的图纸审核时间.3、 2.2防水深化设计k地下室防水地下室防水主要分为基础底板防水和地下室墙体防水，针对以下部位应深化防水设计：集水井坑、电梯井坑、后浇带、降水井、机电4、 E生间防水主要考虑淋浴的位置高度、过门石部位防水基层的施工方式，管井部位的防水基层的处理，机电管线部位的处理，房屋阴阳角部位的处理，四周地面向地漏的找坡方向、放坡系数，防水同层的底部排水等细节5、 重要设备机房及库房的防水主要考虑消防控制中心、开闭站、高低压控制室等重要设备机房及库房的防水要求，还应考虑此类重要房间上乂房间的防水要求.2. 2.3屋面设计深化1,屋面设备基础其细部构造和相应机电预留、预埋的深化设计。主要包括设备安装固定件的埋设、顶面设计和顶面放坡尺寸及防水的收口：若有擦窗机基础，考虑其基础埋件、轨道的深化设计及协调等。2,屋面挂瓦的安装（若有）细化局面顺水条、挂瓦条的规格、材质、尺寸、间距、固定点位的分布，顺水条与防水层的关系等。3、 屋面爬梯屋面爬梯的固定方式、尺寸间距、外观处理方式等。1 .2.4门窗交接部位门窗工程分为内（防火门/户门）和外（幕墙门窗）两部分，主要在收口的处理方式进行深化处理,满足防水、保温、结构安全和后续装饰施工要求等。2 .2.5外保温（若有）结合设计选定的外境外保温体系进行相应的深化设计，重点考虑不同外保温材料、外墙装饰材料交接部位、层间防水处理等。应进行的深化设计有：粘接点的布置、螺栓的布置（针对门窗部位需要有细部设计）、墙体的排版方式（针对阴阳角、门窗、立面凹凸部位、变形缝等需要有细部设计）。（八）周进度偏差：分析偏差原因，承包人应根据发包人和监理人意见提出纠偏措施，由监理人、发包人幽认并督促执行：（b）累积偏差：当实际进度与整体施工计划累计偏差超过两周时，监理人应向发包人提交专项报告，并货令承包人提交进度纠偏方案，三方共同就承包人进度纠偏方案确认，承包人须按纠偏方案执行。3、进度管理报表承包人应向监理人/发包人按时提交日报表、G周工作报告3、月工作报告，在G周工作报告、月工作报告应包含周、月度工作计划。4、 工程进度会议1）每季度召开季进度检查会，承包人公司主管工程负责人应出席参加。2）每月召开月进度检查会，承包人项目经理参加并汇报工程进度情况。3）每周召开监理例会，承包人项目经理参加。监理例会包括进度协调议题。4）不定期召开专项工作会，重点解决项目推进中的难点间密。5、影像资料承包人每月应呈交给发包人两套工程进度照片，并在经监理人批准的不同位置定期拍摄。要求每月呈交的每套照片不少于60张（其中至少有两张是分别以两个不同的固定位置拍摄的最能体现本工程特点的全貌照片），每张照片都应标上相应的拍摄日期和简要文字说明。2.6工序交接要求2. 6.1为保证上道工序施工质量满足卜.道工序施工的需要，控制专业间的工序转换工作，所有工程必须进行工序交接。3. 6.2蓝要工序施工完毕并经自检合格，由上道工序质检员向监理人提出工序交接申请。4. 6.3监理人负员组织重耍工序交接，交接双方质检珏和主要技术人员参加。5. 6.4交接检查中有异议时，由监理人组织协调，如确有不满足卜道工序施工要求时，由移交方处理，处理完毕，重新进行工序交接.6. 6.5工序控制与工程款支付相结合，付款时承包人应附上各控制表格签字商：若合网中有明确约定，则按合网约定执行。2,卸货责任是指籽物资卸到发包方指定的汽车可到的卸货区，堆放整齐或安放牢固。2.8.3甲供物资验收1、甲供物资由发包人组织监理人、承包人、供应商共同脸收，并填写验收意见。2,甲供物资到场后，发包人根据封样样板对到场物资进行抽查，承包人及监理人根据国家规范及合同有关约定对甲供物资的数址、质fi进行检查并收集材料设备的必要信息各方检查脸收结束后，应填写6甲供物资进场险收单一式四份，各方签字并注明意见，材料设备由承包人负费签收保管。3、 若甲供物资需现场见证送检的，由监理人见证取样，承包人送检。4、 必要时,发包人组织监理人、承包人相关人员到工厂进行驻场监造，承包人须积极配合。5、 承包人应根据£甲供物资进场险收单登记甲供物资验收入库台帐3,每月统计一次报送监理人和发包人.2.8.4甲供物资使用1、甲供物资仅限于承包人在本合同范围内的工程使用，若承包人事先未征得发包人同意而用于合同工程范用以外,则视为承包人违约。2、承包人应小心使用物资。使用、安装需要技术指导的，由发包人安排协调供应商现场指导。因承包人使用或操作不当造成物资损坏或施工后达不到使用效果的，承包人负相应先任并承担由此造成的经济损失。3、经发包人认可的退货，承包人应与供应商办理签收,接收凭据。承包人应在退货后一周内将供应商签收、接收物资的凭据报知发包人，以便发包人与供应商结算觉款.与承包人结算物资数量。承包人如未能在规定的期限内将退优凭据报知发包人，而在该期限届满后，发包人已与供应商办理结算手续且付讫货款，造成退货款项难以收I可的，承包人应承担击任。4、承包人应对需退物资的包装完整性负负。因无包装、或包装损坏严重导致供应商拒收的，发包人不负责任。2.8.5甲供物资清单本项目的甲供物资清单如下表（城市公司项目部根据项目情况填写）：表2.8.5甲供物资清单序号甲供物资名称备注2.9乙供物资要求2.9.1 乙供物资分类1、 甲指乙供：发包人指定唯一品牌，承包人与供应商签订合同并付款。2、 甲限乙供：发包人限定品牌范围，由承包人在此范:国内选择，承包人与供应商签订合同并付款。3、 乙方供应：发包人不限定品牌范围，承包人自行与供应商签订合同并付款.2. 9.2材料设番样板的管理1、 甲指乙供/甲限乙供材料设备的样板，承包人应根据合约规定的品牌、规格、型号等要求提前组织，需要提供样板实物、技术规格说明书以及有效的生产企业资信证明文件，经监理人/发包人组织样板验收。验收确认后，承包人需提供一式三份作为封样用，分别存放在发包人、监理人及承包人处；样板验收未通过的，承包人必须另行组织直到通过为止。2、 乙方供应材料，承包人需要提前提供技术方案，明确所用材料的品牌,需要提供实物样板和芍效的企业资信证明文件报监理人/发包人审批，需要组织考察的应提前组织考察。考察合格后，承包人必须填写材料设备送审表报监理人/发包人审批。3、甲指乙供/甲限乙供材料审批后，不允许更换，如需更换，承包人应列明原因，书面上报监理人和发包人审批。2.9.3材料设备的验收1、 甲指乙供/甲限乙供物资由承包人组织发包人、监理人、供应商共同脍收.各方检查验收结束后，承包人应按当地建筑工程资料管理规程仃关要求填写相应验收表格.2、 乙供物资进场时，由监理人按£材料设备送审表3及国家规定、合同有关规定对材料设备进行检查。3、验收不合格的物资必须做退场处理，退场过程必须通知监理人/发包人监督进行，并填写£不合格物资退场记录,相关人员签字确认。4、 工程旗工过程中，若监理人/发包人发现乙供物资有不合格情况，将按合同约定对承包人进行处罚，且不合格材料设备做退场处理.2. 9.4工程材料要求本项目使用物资品牌要求如卜表城市公司项目部根据项目具体情况表2.9.4承包人供应物资要求分类名称分类品牌要求技术要求土建水暧电气2.10主要机械设备要求2.10.1通用要求1、承包人必须定期进行检查现场机械设备，井提交检查记录给监理人/发包人.2、塔吊、施工电梯、电焊机等特种作业操作人员必须取得上岗资格口年检合格。1.10. 3施工电梯/井架布置1、 配置数量：施工电梯/井架主要为砌筑、抹灰、机电、装修等材料垂直运输服务，按在楼层内人工运输半径在30'50111内考虑施工电梯/井架的布置数量“2、安装位置：必须道路畅通，便于材料运输，电梯出入口进入楼层内需有结构楼板，不宜在井道、楼梯、架空板、剪力墙边等位置；基础于地卜.室顶板上的施工电梯/井架需考虑不能影响卜.部地F室的施工。施工电梯操作架平台与外架应独立不可连接，标准节与结构边梁的距离应考虑外架的宽度。3、 使用期限：在上部结构砌筑抹灰前安装、检测完成，具备使用条件，拆卸时间为室内正式电梯完成调试检测能投入使用的时间。4、 承包人应提供本项R淹工电梯/井架配置计划，如下表所示：(城市公司项目部也可根据项目具体情况填写要求)表2.10.3施工电梯/井架配置计划表娟号型号限载重量(t)安装高度(m)吊笼尺寸()安装时间拆卸时间备注2.11临时设施要求2.11.1 通用标准1、办公及宿舍用房采用不燃或阻燃型夹芯彩钢板。2、 在工地出入口设置门卫室。3、 施工区域应与办公、生活区划分清晰，施工现场以及场内预制加工场、仓库必须采取封闭围挡，高度不低于1.8m。临时设施搭建、配备必须有经审核、审批的临时设施方案，方案应包括临时办公、生活用房，生产、生活临时水电现场生产设施搭建等。4、 临时困墙要求(城市公司项I1.部提供具体要求)5、承包人应提供分阶段布置的现场施工总平面布置图，包括临水临电接驳点位置、出入口设置、临时道路、现场办公室位置、现场临时设施布置、生活区布置等飙市公司力国郎也可根据项目具体情况提供分阶段的施工总平而布置图）。2. 11.2现场办公用房及现场厕所1、办公区域包括：办公室、会议室、库房、厕所、盥洗室等。2、施工现场应设置封闭、水冲式恻所，供现场所有单位使用。蹲位之间设置隔板，隔板高度不低于09m，判位间距不小于0911u恻所应有符合抗渗要求的带盖化粪池.厕所污水应经化粪池接入市政污水管网。自开工至竣工期间，承包人须保证该恻所的正常使用，派专人对厕所每天进行冲洗及保洁、消毒并保证无异味。3、承包人需向发包人和监理人提供的办公和生活用房及设施如下表所示（城市公司项目部根据项H具体情况确定是否需要,若需要，小n具体共求），承包人提供的设备及临时用房须满足发包人的功能使用要求，使用至本项目整体竣工，最终拆除时间以发包人书面通知为准.名称规格数量房间装修标准房间功能设置发包人办公室吊度对H：J1.fti5Jf1.：同络、电话、空四、办公桌椅（一人）、会议耒等家具齐签大型会议室1个：小型会议室_个：办公室间：样品储藏空1间；监理人办公室吊顶采用:地面果用,网络、电话、空调.办公桌椅（一人）、公议火等家具齐得。办公_间；值班室_间发包AH房吊顶乘用；地面初1：代奥、灶具等设备齐备.餐厅1f:工作间1间：2.11.3现场生产设施1、 仓库材料妪中堆放场地应设置砖砌或彩钢板围挡，有防雨要求的设备、箱柜、大件仪器等需放置在有顶恸的场地内“洁净度要求较高的设备，工艺管道、阀门、管件、电气仪表箱柜、大件仪器等存放场地需进行地面硬化。普通钢材及其它材料存放场地务实平整后铺碎石即可。2、 预制加工场地1）建筑物内设置预制加工场地，应按施工队和专业划分，每块预制场地均应设置围挡，并注明施工队和专业。2）建筑物外设置预制加工场地，除设置围挡外，地面需做硬化处理或搭设预制加工平台，预制作业区域应采取搭设彩钢板顶棚的防雨措施。半成品应分类搂放整齐，并挂标识牌明示，半成品堆场应采取搭设顶栩和地面硬化等防二次污染措施.2.11.4现场临时给排水3、建筑物外的现场临时给水主管应埋地敷设，室外水表处设破砌带盖水表井，生产与生活用水在引入管后分成各自独立的给水管网.并分别设置切断阀。4、临时消防用水须满足营建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）要求.5、本工程所需的施工用水由承包人在发包人指定的取水点接驳,承包人应负贡将水接驳到发包人指定的现场所需位置。承包人须在每层楼至少设身个供水接驳点（单层楼面超过1500m2时，每超过1500m2则应多加设个供水接驳点），室外每15Om设置个供水接驳点，地下室可按后浇带分区，每区域提供至少个供水接驳点供分包人使用，满足分包人施工的需要。6、临时道路两侧应设置排水系统，每隔30m左右设置集水坑一个.承包人派专人定期对排水沟及集水坑进行清理维护，保证排水通畅。7、食堂排水宜与其它排水系统分开设置，并设隔油池。厕所必须设:化炎池，污水经化炎池排入城市污水管网或指定排放点。2. 11.5现场临时用电承包人负责自发包人提供的临时电源接驳处自行接驳电源。承包人须在每整楼设置配电箱，提供临时电源供分包人及专业承包人使用（单层楼而超过2000m：时，每超过200Onf则应多加设个配电箱：室外每150m设置个配电箱）.3. 11.6现场临时道路1、施工现场临时道路必须进行硬化处理，根据现场实际标高及设计进行基层回填夯实，压实系数不小于0.94。夯实完毕后进行不小于100Inn厚级配砂石找平，然后浇筑不小于20Omm厚C25混凝土（施工机动车道）或浇筑不小于100mm厚C15混凝土（非机动车道），道路纵向宜每6cn设置一道伸缩缝。213工程验收及移交要求4. 13.1竣工验收1、竣工验收工程具备竣工验收条件时，承包人应按竣工险收的各项规定，申请竣工验收，并对险收中发现的问题积极进行整改。2、交付城建档案馆的工作承包人应在本工程的竣工验收完成日后按发包人要求时间完成符合城建档案馆要求的档案资料（必须归集所有土建、安装、装修、景观及其他分包资料）。分包人的档案资料由分包人完善后提交承包人归总、装订，承包人对此提供协助。承包人应及时为分包人的档案资料办理签字盖章等手续，否则影响本工程竣工验收，一切责任由承包人承担。承包人送交资料到相关政府部门进行竣工验收与备案并为发包人取得£建设工程竣工验收备案证明书，为五方及质监站参加验收的政府正式竣工验收完成日。如逾期，视为验收竣工日期延迟，承包人承担违约货任。5. 13.2工程移交移交验收完成且合格后7日内，承包人提交房屋建筑工程质量保修协议，经发包人、物业单位（或发包人指定的其他部门）签字认可后，工程移交完成“否则，视为承包人移交日期即完工日期延迟，承包人承担合同工期违约贡任.6. 13.3竣工资料承包人负责整个工程竣工资料的收集、汇总与编制，包括委托发包人付款的分包工程。承包人必须向发包人提交完貉的按档案馆规定格式装订成册的竣工资料_套、规范的竣工图_套（城市公司项目部填写具体要求）°任何因竣工资料不全导致验收工作不能进行或推迟，均由承包人承担货任。7）承包人在施工中应认真执行建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）,建立以施工项目经理、分包项目经理、安全员组成的消防领导小组，具体负於实施防火安全工作。贯彻消防工作“预防为主、防消结合”的原则。8）承包人应建立工地消防管理制度，日常进行现场各施工面以及防火池点部位的巡杳，定期进行消防设备、器材的可靠性、使用性的检查.承包人应在每个楼面上及场内施工区域和生活区，设置若干灭火器，实行统一管理.建立明火管理制度，对施工现场范围内的明火进行严格控制。施工现场实行:级动火申报制度.高空明火作业,必须在其下方采取隔离措施1）9）承包人项目经理、安全员必须参加由监理人/发包人组织的每周次安全检查，对提出的问题要限期整改和回更。10）对于安全工作做得不到位、安全院患整改不力的承包人，发包人有权对其进行处罚。11）夜间施工必须配备足够的照明灯光，用于地卜.室的照明电应为36伏的低压电,以保安全。12）将空交叉作业必须做好安全防护，不准上下交叉作业在同一垂直方向操作。13）在施工阶段有粉尘的作业和有毒气体的作业时，承包人除提供必要的防护设备外还要加强施工面的通风。特种作业人员必须持证上岗，并配备合格的安全防护用品。14）承包人将委托发包人付款的分包人纳入日常安全管理的工作中,委托发包人付款的分包人的施工区域的安全管理由承包人负贡。7. 危险性较大工程管理要求承包人必须严格按照危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建历200987号）的规定执行，邀请业内资深专家对施工方案进行评审，经监理人、发包人审核后方可施工。2. 14.2文明施工管理要求1 、在办公区前、工地门口种植多种花草，形成绿化带，派人定期养护，以美化工地环境。在工地门口按规定设置公示标牌，标牌应规范、整齐、统一。08m2不少于1个：负弯矩钢筋宜设置通长马凳，其间距不宜超过800mm.7）基础底板钢筋绑扎时，马党需经过受力计算，安全可维，确保能承受底板上层钢筋负重：，工人进入两层钢筋之间进行作业前，需承包人项目总工核实安全可靠后方可进入.4、完成标准1）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护展序度须符合设计要求和施工规范的规定.2）钢筋骨架绑扎，缺扣、松扣不超过应绑扎数据的10%,且不应集中。3）钢筋弯钩的朝向正确，绑扎接头符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。4）所有焊接接头必须进行外观检验，其要求是：焊缝表面平顺，没有较明显的咬边、凹陷、焊痛、夹渣及气孔，严禁有裂纹出现。2 .5砌筑与粗装修ZESn术要求3. 5.1砌筑工程1、质量标准应符合现行国家和行业有关砌体工程的规范和标准。2、砌筑小样图和排破图D承包人负货对建筑图、结构图、水电图纸及装修图进行详细审杳并通过图纸深化保证图纸交圈：2）承包人在大面枳砌筑施工之前须编制各户型砌筑小样图和排豉图，并经监理人/发包人工程师审核后，由承包人组织施工班组针对小样图、排砖图和砌筑各工序要求的技术交底会，并形成交底记录。3）砌筑小样图中包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗台压顶标高等。4） 一砖图中，明确容墙体、洞口处通过施工过程中利用灰绳宽度控制，提升砌筑墙体观感质量。5）砌筑小样图、排砖图必须贴殴于对应户型内。3、砌筑控制线砌筑前每个房间必须有建筑标高控制线、房间规方线、轴线、门涧口分尺线、十字通线等，身R间的规方线引到顶棚上，承包人须采取措施确保控制线的准确性。4、关键控制点1）砌筑施工过程中，必须双面挂天地线和水平控制线