城乡自建房施工质量控制导则.docx

城乡自建房施工质量控制导则（征求意见稿）为消除城乡自建房施工质量隐患，切实保障人民群众生命财产安全，结合我省城乡自建房现状特点和实际情况，住房和城乡建设厅组织有关专家，在广泛调研和征求意见的基础上，编制了城乡自建房施工质量控制导则，用以规范和指导我省城乡自建房施工质量。本导则主要内容：总则、术语、基本规定、施工质量控制、本导则用词说明、引用标准名录。本导则由住房和城乡建设厅负责管理，并负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送住房和城乡建设厅XXX处（地址：XXX,邮政编码：×××,电话：×××）。主编单位：参编单位：主要起草人：主要审查人:1总则12术语23基本规定44施工质量控制44.1地基与基础44.1.1地基44.1.2基础54.2主体结构54.2.1模板工程54.2.2钢筋工程64.2.3混凝土工程94.2.4装配式髭凝土结构工程104.2.5砌体工程114.3装饰装修工程134.3.1一般规定134.3.2防水工程144.3.3抹灰工程144.3.4轻版隔墙工程154.3.5墙面铺装工程154.3.6地面铺装工程164.3.7吊顶工程174.3.8门窗工程184.3.9涂饰工程184.3 .10细部工程194.4 屋面工程204.4.1 屋面工程的一般构造204.4.2 找平（坡）层214.4.3 防水层214.4.4 瓦屋面224.4.5 细部构造244.4.6屋面防水典型细部节点做法254.5水电安装工程274.5.1卫生器具及管道安装工程274.5.2电气安装工程28本导则用词说明30引用标准名录311.0.1为规范和指导城乡居民自建房施工质量控制活动，保证人民群众生命财产安全和人身健康，提高施工质量控制水平，根据现行法律法规要求，结合的实际情况，制定本导则。.1.0.2本导则适用于不需要办理施工许可的城乡自建房施工质量控制活动。1.0.3城乡自建房的质量控制活动除应执行本导则的规定外，尚应符合现行国家、行业及有关标准的规定。2.0.1自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋。2.0.2施工质量控制是指通过采取一系列的措施和方法，以达到预期的质量目标。2.0.3地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。地基有天然地基和人工地基（复合地基）两类。2.0.4基础是指建筑物地面以下的承重结构，如基坑、承台、框架柱、地梁等。2.0.5毛石基础是用毛石和砂浆砌筑而成的基础。2.0.6铸并础以砖为砌筑材料形成的建筑物基础。2.0.7模板工程指现浇混凝土成型的模板以及支承模板的构造体系。2.0.8脚手架是为了保证各施工过程顺利进行而搭设的工作平台。2.0.9主体结构是基于地基与基础之上，接受、承担和传递房屋所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的结构体系。2.0.10钢筋混凝土结构是指用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢饬承受拉力，庵凝土承受压力。2.0.11框架结构是指由梁和柱相连而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。2.0.12装配式混凝士结构是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。2.0.13醇混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。2.0.14屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分。2.0.15装修与装饰装修又称装潢或装饰。包括水电、墙体、地板、天花板施工等。3基本规定3.0.1施工前应进行设计交底，并应对施工现场进行核查，了解业主的要求。3.0.2施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品在楼层上；严禁擅自拆改燃气、电气等配套设施。4施工质量控制4.1地基与基础4.1.1地基1一般要求自建房用地应执行当地政府统一规划，优先考虑下列区域：1）地基土承载力较商的地段，如稳定基岩，坚硬土，开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等。2）地势相对较高、地下水位较低（低于基础埋深），或有可靠的防洪措施，采用简单措施即可迅速排除积水的地段。2地基跄槽1）根据施工图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度，检交是否相符，开挖的深度是否符合要求。2）仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否符合要求。3地基换块1）局部硬土的处理：挖掉硬土部分，以免造成不均匀沉降。处理时要根据周边土的土质情况确定回填材料，如果全部开挖较困难时,在其上部做软垫层处理，使地基均匀沉降。2）软土的处理：通常采取清除软土的换土垫层法处理，挖除基础底面下一定范围内的软弱土层或不均匀土层，回填其他性能稳定、无侵蚀性、强度较高的材料，并夯压密实形成的地基。换填材料可根据当地地材情况选用砂石、粉质黏土、灰土、粉煤灰、矿渣、其他工业废渣。4.1.2基础1基础形式的选择砖混结构宜选用砖砌条基或钢筋混凝土条基，框架结构宜选用钢筋混凝土条基、独立基础。条形并础独立并础2施工注意本项1雨季施工应采用相应的防范措施，防止地表水流入基坑，及时将基坑内的积水排出，以免影响地基承载力。2基坑回填土不宜使用建筑垃圾、不应使用软土、严禁使用生活垃圾。4.2主体结构4.2.1模板工程1一般要求1）按施工图纸进行模板设计，确保强度、刚度及稳定性。2）根据施工图纸在垫层或板面上放出控制线，并经业主交核，钢筋巳通过验收。3）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能及装饰施工的隔离剂。4）模板接缝应严密不漏浆，接缝大于2mm的应采取封闭措施；为防止竖向模板下口跑浆，宜在模板安装后采用水泥砂浆封堵。5）模板及其支架安装在现浇结构上时，上层模板支撑架施工时，下层楼板应有足够的承载能力。2质量控制要点1）支撵架立杆底部应设置垫板，立杆间距不大于120Omnb水平杆步距不大于1500mm,水平杆与立杆应连接牢固不松动，架体设置剪刀撞，梁模板按要求适当起拱。2）可调托撑伸出最顶层水平杆的距离小于650nnn,伸出钢管顶部不得大于300nn03）主龙骨优先选用钢管，与立杆用扣件或可调托撑连接，托撑内主龙骨应居中设置；次龙骨采用木方，间距不大于250mm。4）面板与次龙骨应钉牢，不得有翘曲现象。5）墙柱模板应采取防倾覆措施，根据构件情况设置对拉螺杆。6）楼梯模板支设时，应先支设楼梯梁和平台，然后支设斜板和踏步，踏步支设宜预留踏步侧边的装饰厚度。7）底模拆除时，混凝土强度应达到拆模要求；侧模拆除时，混凝土强度应能保证其表面及楞角不因拆除模板受损坏。8）模板拆除一般先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重部位，后拆承重部位。9）模板拆除不得硬擒或用力过猛，不应对楼层形成冲击荷载，必须按顺序逐步拆除。4.2.2钢筋工程1一般规定1）钢筋的品种、规格、形状、尺寸和数量应与料单一致。2）混凝土保护层宜用成品垫块控制。3）钢筋绑扎位置宜划线控制。2质量控制要点1）钢筋加工前应将表面清理干净。表面有颗粒状、片状老锈或有损伤的钢筋不得使用。2）钢筋加工宜在常温状态下进行，加工过程中不应对钢筋进行加热。钢筋应一次弯折到位。3）箍筋弯钩的弯折角度应为135°,弯折后平直段长度不应小于益能直径的10倍和75mm两者之中的较大值。4）图形籁筋的搭接长度不应小于其受拉锚固长度（取最小搭接长度的0.75倍），且两末端弯钩角度均应未135°,弯折后平直段长度不应小于箍筋直径的10倍和75mm的较大值。5）拉饬用作梁、柱复合箍筋中单肢箍筋或柒腰筋间拉结筋时，两端弯钩的弯折角度均应为135°,弯折后平直段长度不应小于拉饬直径的10倍和75mm的较大值；拉筋用作剪力墙、楼板等构件中拉结筋时，两端弯钩可采用一端135°另一端90°,弯折后平直段长度不应小于拉筋直径的5倍。6）梁端、柱端箍筋加密区范围内不宜设置钢筋接头，且不应进行钢筋搭接。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。7）当纵向受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，同一构件内的接头宜分批错开。相邻接头中点距离不应小于35d,且不应小于50Omm,在此范围内，纵向受力钢筋的受拉接头面积百分率不宜大于50%,受压接头可不受限制。其中d为相互连接两根钢筋中较小直径。8）当纵向受力钢筋采用搭接接头时，同一构件内的接头宜分批错开。各接头的横向净间距s不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。相邻接头中点距离不应小于1.3倍搭接长度，在此范围内，纵向受力钢筋的受拉接头面积百分率不宜大于50%,受压接头可不受限制。其中d为相互连接两根钢筋中较小直径。纵向受拉钢筋的最小搭接长度1.钢筋类型混凝土强度等级C20C25C30C35C40C45光圆钢筋300级48d41<137dMd31d29d带肋钢筋335级46dIOd36d33d30d29d400级48d43d39d36d34d500级58<152(147d43d41d9）梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内的接筋不应大于100mm;当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个能筋，其间距宜为50mm；筵筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的25%。10）钢轿绑扎应符合下列规定：（1）钢筋的绑扎搭接接头应在接头中心和两端用铁丝扎牢。（2）墙、柱、梁钢饬骨架中各竖向面钢筋网交叉点应全数绑扎；板上部钢筋网的交叉点应全数绑扎，底部钢筋网除边缘部分外可间隔交错绑扎。<3）梁、柱的箍筋弯钩及焊接封闭箍筋的焊点应沿纵向受力钢筋方向错开设置。（4）梁及柱中箍筋、墙中水平分布钢筋、板中钢筋距构件边缘的起始距离宜为50mm04.2.3混凝土工程1一般规定1）自搅拌混凝土搅拌应注意原材料的投料顺序，严格控制配料笆；混凝土的搅拌时间不应过长，以防因搅拌时间过长而出现离析。2）混凝土浇筑前，应先在施工缝处铺一层与混凝土配比相同的水泥浆或水泥砂浆，混凝土的浇筑应分层进行，振捣密实。3）混凝土泵送机具的现场安装、使用由专业人员负责。4）雨季、夏季混凝土施工时，应及时采取相应措施，确保质量。5）混凝土浇捣完成后，应安排专人负责混凝土的养护工作。2质量控制要点1）浇筑混凝土前，应清除模板内或垫层上的杂物。表面干燥的地基、垫层、模板上应洒水湿洞，洒水后不得留有积水。2）混凝土浇筑应保证混凝土的均匀性和密实性。混凝土宜一次连续浇筑。3）柱、墙模板内的混凝土浇筑不得发生离析，倾落高度应小于3m；当不能满足要求时，应加设串简、溜管、溜槽等装置。4）混凝土浇筑后，在混凝土初凝前和终凝前，宜分别对混凝土裸露表面进行抹面处理。5）混凝土振捣应能使模板内各个部位混凝土密实、均匀，不应漏振、欠振、过振。6）混凝土振捣应采用插入式振动棒、平板振动器，必要时可采用人工辅助振捣。7）振动棒振捣混凝土应按分层浇筑厚度分别进行振捣，振动棒的前端应插入前一层混凝土中，插入深度不应小于50mm。8）振动棒应垂直于混凝土表面并快插慢拔均匀振捣；当混凝土表面无明显塌陷、有水泥浆出现、不再冒气泡时，应结束该部位振捣。9）混凝土浇筑后应及时进行保湿养护，保湿养护可采用洒水、覆盖等方式。混凝土的养护时间不应小于7天。10）洒水养护宜在混凝土裸赭表面直接洒水、蓄水等养护方式;洒水养护应保证混凝土表面处于湿润状态。11）覆盖养护宜在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜，塑料薄膜应紧贴混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。4.2.4装配式混凝土结构工程1一般规定1）装配式结构正式施工前，宜选择有代表性的房间进行试制作、试安装。2）颈制构件经检查合格后，应在构件上设置可靠标识。在装配式结构的施工全过程中，应采取防止预制构件损伤或污染的措施。3）预制构件外伸预留钢筋伸入现浇部分时，此处预留筋不得弯折。叠合板2质量控制要点1）预制叠合楼板安装其下部应采取有效支撑。具有足够的强度、刚度和稳定性。（3）整坡瓦面应平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。（4）平脊和斜脊应铺平挂直，接头顺主导风向。脊瓦搭扣、脊瓦与坡面瓦的隙和平脊与斜脊的交接处，应用掺纤维的混合砂浆嵌严刮平。4.4.5细部构造1天沟、槽沟1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于20Ommo2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。2椅口1）铺贴檐口80Omm范围内的卷材应采取满粘法。2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。3.女儿埼泛水1）铺贴泛水期的卷材应采取满粘法。2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压人砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体应做防水处理。3）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。4）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。2）质量控制要点（1）女儿墙高度小于06m时，防水卷材直接收于压顶下部，卷材收头应用金属压条配水泥钉固定，并应用密封材料封严，用砂浆抹出小鹰嘴。（2）女儿墙高度大于Im时，女儿墙内侧预留20X20凹槽，凹槽内用砂浆抹45度斜面，泛水高度不小于250r三,防水收至凹槽下，防水端部用水泥钉加压条固定密封胶封严，泛水外侧水泥砂浆保护层在防水收头位置留设20mm分格缝，用沥青油膏嵌缝。2屋面落水口部位1）典型节点详图横向落水口2）质量控制要点（1）水落口可采用塑料或金属制品，水落口的金属配件均应作防锈处理。（2）水落口杯应牢固地固定在承重结构上，其埋设标高应根据附加层的厚度及排水坡度加大的尺寸确定。（3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,防水层下应增设涂膜附加层。（4）防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm,并应粘结牢固。3出屋面排气管部位1）典型节点详图出屋面排气管节点2）质量控制要点<1）出屋面管道泛水处的防水附加层在平、立面宽度均不应小于25OnIm高；卷材收头应用金属簸紧固，并用密封材料封严。<2）保护域与细石混凝土相交处留设20nun分格建，用沥青油膏或耐候胶嵌缝。3.5水电安装工程3.5.1卫生器具及管道安装工程1 一般规定1）适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及进水阀后给水管段、户内排水管段的管遒安装工程。2）卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。2主要材料要求1）卫生器具的品种、规格应符合设计要求并应有产品合格证书。2）给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。3质量控制要点1）各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。2）管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。3）冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。3. 5.2电气安装工程1 一般规定1）适用于住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。2）配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电;大功率家电设备应独立配线安装插座。2主要材料要求1）电器、电料的规格、型号应符合国家现行电器产品标准的有关规定。2）通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。3质量控制要点1）源线配线时，所用导线载面积应满足用电设备的最大输出功率。2）暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。3）电源线与通讯线不得穿入同一根管内。4）电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。5）电线与热水、然气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。6）穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。7）厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。本导则用词说明1为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”.2条文中指明应按其他标准执行的写法为：”应符合的规定”或“应按执行”。引用标准名录1建筑工程施工质量险收统一标准GB503002砌体结构通用规范GB550073混凝土结构通用规范GB550084建筑与市政工程防水通用规范GB550305混凝土结构工程施工规范GB506666屋面工程技术规范GB503457坡屋面工程技术规范GB506938住宅装饰装修工程施工规范GB503279土方与爆破工程施工及验收规范GB5020110建筑地基基础工程施工质量验收标准GB5020211砌体结构工程施工质量验收规范GB5020312混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020413屋面工程质量验收规范GB5020714建筑地面工程施工质量验收规范GB5020915建筑装饰装修工程质量验收标准GB5021016建筑给水排水及采暖工程施工质量脸收规范GB5024217建筑电气工程施工质量验收规范GB5030318建筑施工模板安全技术规范JGJ16219建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ13020建筑施工承插型轮扣式模板支架安全技术规程TCCIAT000321装配式混凝土结构技术规程JGJ1.22装纪式混凝土预制构件生产和安装技术标准DBJ46-05823装配式混凝土结构工程施工质量险收标准DBJ46-04724全装修住宅装修工程质量跄收规范DBJ46-04325速筑工程防水技术标准DBJ46-048