口腔医院房屋抵押合同.docx
房屋抵押合同抵押人（以下简称甲方）：口腔医院名称法定代表人：甲方代表姓名）地址：医院地址联系电话：联系电话统一社会信用代码：甲方信用代码抵押权人（以下简称乙方）：抵押权人名称，如金融机构或其他债权M法定代表人：乙方代表姓名地址：抵押权人地址联系电话：联系电话统一社会信用代码：乙方信用代码鉴于甲方为具体债务事由，如向乙方借款、履行其他债务等,愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为债务提供担保，乙方经审查同意接受甲方的房屋抵押。双方经平等、自愿、公平协商，依据中华人民共和国民法典及其他相关法律法规的规定，特订立本合同。一、抵押房屋基本情况1 .甲方提供抵押的房屋位于房屋具体地址，建筑面积为凶平方米，房屋用途为口腔医院经营相关用途，如医疗办公等卜2 .该房屋的所有权证号为具体房产证号,土地使用权证号为具体土地证号（如有）h二、抵押担保的主债权及数额1 .本合同所担保的主债权为明确主债权的种类，如借款合同项下的借款本金及利息、其他合同项下的应付款项等,债权本金数额为人民币凶元（大写：大写金额。2 .除主债权本金外，本抵押担保的范围还包括利息、罚息、第利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费、差旅费等）以及其他所有应付费用。三、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之H起至主债权诉讼时效届满之日止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.”权利*-在按照本合同约定履行债务后，有权要求乙方解除对抵押房屋的抵押登记手续。2.*，义务*- 保证对抵押房屋享有合法的所有权或处分权，且抵押房屋不存在任何权属争议、查封、扣押、监管等限制抵押的情况。- 在本合同签订后，应积极配合乙方办理抵押房屋的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的一切文件、资料等，并承担相应的费用。- 在抵押期间，妥善保管抵押房屋，负责对抵押房屋进行正常的维护保养，不得有损害抵押房屋价值的行为。未经乙方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、出租、再抵押、改建、扩建等处分行为。- 在主债权到期（包括提前到期）未能清偿时，应按照乙方的要求，配合乙方实现抵押权，包括但不限于腾空抵押房屋、协助办理房屋的拍卖、变卖等相关手续。（二）乙方权利与义务1 .*权利*-在甲方未能按照主合同约定履行债务时，有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖抵押房屋的价款优先受偿。-在抵押期间，有权对抵押房屋的状况进行检查，要求甲方提供与抵押房屋相关的文件、资料等，甲方应予以配合。2 .*义务*-在甲方按照主合同约定履行债务后，应及时解除对抵押房屋的抵押登记手续。五、抵押房屋的保险1 .甲方应在本合同签订后的X个工作口内，为抵押房屋向乙方认可的保险公司投保，保险金额不得低于本合同所担保的主债权数额，保险期限应长于本合同约定的抵押期限。2 .甲方应将保险单正本交乙方保管，在抵押期间，甲方不得中断或撤销保险。如保险到期或保险公司拒绝续保，甲方应提前凶个工作口通知乙方，并重新办理保险手续，确保抵押房屋始终处于保险状态。3 .抵押房屋发生保险事故的，保险赔偿金应优先用于偿还主债权或存入双方约定的账户，在主债权未得到足额清偿前，不得挪作他用。六、抵押房屋的处分1 .在主债权到期（包括提前到期）而甲方未能清偿时，乙方有权依法处分抵押房屋。处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。2 .乙方处分抵押房屋所得价款，按照以下顺序分配：- 支付处分抵押房屋的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）：- 清偿甲方所欠乙方的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等:- 如有剩余，归甲方所有：如不足清偿乙方债权，甲方仍应承担清偿责任。七、违约责任1 .若甲方违反本合同约定，陞瞒抵押房屋存在权属争议、查封、扣押、监管等限制抵押情况的，应向乙方支付主债权金额凶的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿主债权及相关费用。2 .若甲方违反本合同约定，在抵押期间擅自对抵押房屋进行转让、出租、再抵押、改建、扩建等处分行为的，应向乙方支付主债权金额凶的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复抵押房屋原状或提前行使抵押权。3 .若甲方未按照本合同约定办理抵押房屋保险手续或在保险到期、保险公司拒绝续保后未及时重新办理保险手续的，每逾期一天，应按照主债权金额的凶。向乙方支付违约金；若因此给乙方造成损失的，应予以赔偿。4 .若乙方违反本合同约定，在甲方按照主合同约定履行债务后未及时解除抵押登记手续的，每逾期一天，应按照主债权金额的凶。向甲方支付违约金：若因此给甲方造成损失的，应予以赔偿。八、争议解决1 .本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2 .在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款1 .本合同自双方签字（盖章）之口起生效，一式凶份，甲乙双方各执凶份，登记机关留存凶份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年_H_H乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年_JJ一日
