两篇上海市房地产买卖合同模板.docx

两篇上海市房地产买卖合同模板*上海市房地产买卖合同一*出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：买受方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于上海市的房地产转让给乙方事宜，订立本合同。一、房地产基本情况1 .房地产坐落：上海市区路弄号室。2 .房地产建筑面积：平方米，房屋类型为，房屋用途为3 .房地产权属情况：甲方对该房地产享有完全的所有权，房地产权证编号为.二、转让价格及付款方式1 .转让价格：双方商定该房地产的转让价格为人民币元（大写元整。2 .付款方式:（1）乙方应在本合同签订之H起曰内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。（2）乙方应在年一月H前，向甲方支付购房款人民币元（大写元整）。（3）剩余购房款人民币元（大写元整），乙方应在房地产交易中心办理过户手续当日支付给甲方。三、房地产交付及过户1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起日内，将该房地产交付给乙方。2.甲乙双方应在本合同签订之日起H内，共同向房地产交易中心申请办理房地产过户手续。过户所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。四、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一口，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房地产或办理过户手续，每逾期一口，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过口的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决本合同在物行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之口起生效。甲方（签字）：日期：年一月11乙方（签字）：日期：年一月H*上海市房地产买卖合同二“出售方（甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：买受方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海市的房地产，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成以下房地产买卖合同：一、房地产基本情况1 .房地产坐落：上海市区路号大厦层室。2 .房地产建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米。3 .房地产用途：商业/办公/住宅等（具体用途）。4 .房地产权屈情况：甲方对该房地产享有合法的所有权，房地产权证编号为.二、转让价格及付款方式1 .转让价格：双方商定该房地产的转让价格为人民币元（大写元整）。2 .付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%作为定金，即人民币元（大写元整）。（2）乙方应在房地产交易中心受理过户F1.I请之日起H内，向甲方支付购房款的%，即人民币元（大写元整）。（3）剩余购房款人民币元（大写元整），乙方应在房地产交易中心核发新的房地产权证之日起口内支付给甲方。三、房地产交付及过户1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起日内，将该房地产交付给乙方，并确保房地产及附属设施设备完好无损。2.甲乙双方应在本合同签订之日起口内，共同向房地产交易中心申请办理房地产过户手续。过户所需的税费、手续费等费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。四、违约责任1 .若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一H,应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过口的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。2 .若甲方未按照本合同约定的时间交付房地产或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过H的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3 .若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，可向有管转权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之口起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（筌字）：日期：年_月_H乙方（签字）：日期：年一月一日