9、工程量清单计价程序.ppt

工程量清单计价程序,依据陕西省2009计价规则计价,一、分部分项工程费,分部分项工程费分部分项工程量清单计价表合价之和（清单工程量综合单价）差价,差价,1、材料、机械中单价可能上涨或下跌a%。2、a%范围内的材料风险由投标人承担，超过a%由招标人来承担。材料差价材料消耗量确认单价-合同单价（1约定幅 度）3、材料暂估价为a元，投标报价时，这种材料应该按照单价a进行报价。,4、在竣工决算时，材料的价格与暂估价不相同时，这个风险应该由招标人来承担,以差价的方式承担。5、政府调控人工费时，这个风险应该由招标人来承担。人工差价应调的人工费合同约定的综合人工单价政策性规定综合人工单价差,二、通用措施项目费,1、安全文明施工措施费（安全文明施工、环境保护、临时设施）：安全文明施工措施费（分部分项工程费措施费其他项目费）3.8%,二、通用措施项目费,2、冬雨季、夜间施工措施费：,二、通用措施项目费,3、二次搬运费：,二、通用措施项目费,4、测量放线、定位复测、检验试验费：,二、通用措施项目费,5、大型机械设备进出场及按拆费：（清单工程量综合单价）,二、通用措施项目费,6、已完工程及设备保护费：（清单工程量综合单价）,二、通用措施项目费,7、施工排水费、施工降水费：（清单工程量综合单价）,二、通用措施项目费,8、施工影响场地周边地上、地下设施及建筑物安全的临时保护设施费：（清单工程量综合单价）,二、专用措施项目费,9、建筑工程专用措施项目：9.1混凝土模板及支架9.2脚手架9.3垂直运输及超高降效,二、专用措施项目费,10、装饰装修工程专用措施项目：10.1脚手架10.2垂直运输及超高降效10.3室内空气检测,二、专用措施项目费,9、安装工程专用措施项目：9.1组装平台9.2设备管道施工的防冻和焊接保护措施9.3压力容器和高压管道的检验9.4焦炉烘炉、热态工程9.5焦炉施工大棚9.6管道安装后的重启保护措施,二、专用措施项目费,9.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施9.8现场施工围栏9.9长输管道临时水工保护措施9.10长输管道施工便道9.11长输管道跨越或穿越施工措施9.12长输管道跨越或穿越地上建筑物的保护,二、专用措施项目费,9.13长输管道工程施工队伍调遣9.14格架式抱杆9.15脚手架脚手架搭拆费按人工费的6%（给排水、燃气工程）、8%（采暖工程）等计取。其中人工费占25%，材料费占65%，机械费占10%计取方法为:人工费+材料费+机械费+一定范围内的风险+管理费+利润,例：人工土石方中 人工费为1741.61元一般土建的分部分项工程费为46236.61元装饰工程中分部分项费为11472.01元求夜间施工及冬雨季施工措施费。,措施项目综合单价分析表,措施项目综合单价分析表,例：已知一项工程采用外脚手架，脚手架工程量为177m2，求其脚手架的措施项目费？,措施项目综合单价分析表,措施项目综合单价分析表,例,分部分项项目费为109298.83元，其中人工费3310.43元。其他项目费为33767.68元，其他工程量清单计算得措施项目费为6313.55元，未列的措施项目均不考虑。,分部分项工程费为500万元，其中人工费为100万元，计算给排水、燃气工程中的脚手架费用？,三、其他项目费,1、暂列金额：招标人在工程量清单中给定。,三、其他项目费,2、暂估价：包括：专业工程分包、甲方供应材料及设备招标人在工程量清单中给定。,三、其他项目费,3、计日工：计日工（清单给定工程量综合单价）,三、其他项目费,4、总承包服务费：总包服务费=专业工程分包费+甲供材料保管费专业工程分包费给定专业分包价格相应管理费费率（2%4%）甲供材料保管费发包人供应材料价格相应保管费费率（0.8%1.2%）发包人供应材料价格工料分析中分析出甲供材料数量发包人暂估单价,三、其他项目费,其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费,四、规费,规费社会保障费住房公积金危险作业意外伤 害保险（分部分项工程费措施项目费其他项目费）4.67%,五、税金,税金营业税城市建设维护税教育费附加（分部分项工程费措施项目费其他项目 费规费）费率费率：纳税地为市区，取3.48%；纳税地为县、镇，取3.41%；纳税地不在市区、县、镇，取3.28%。,六、单位工程造价,单位工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金,工程量清单计价程序表,例：西安市某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人，并与其签订工程承包合同：（1）分部工程量清单中只有一个清单项目，工程量为3000m3，综合单价为180元/m3（2）安全文明施工费按规定计算，其余措施费为16000元。（3）其他项目费为4000元（4）规费和税金按费率表确定确定工程合同总价？,结算时的单位工程造价,扣除养老保险后的造价单位工程造价养老保险因为报建时，甲方已经代交了养老保险（劳保统筹基金），之后乙方可以按比例领取，所以结算时不包括养老保险。,七、招标最高限价与投标报价的区别,