房屋买卖合同备案查询.docx

房屋买卖合同备案查询合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。中华人民共和国民法典第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以依据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同，受法律爱惜。依法成，以下是为大家整理的关于房屋买卖合同备案查询4篇，供大家参考选择。房屋买卖合同备案查询4篇第1篇：房屋买卖合同备案查询房屋买卖合同甲方（出卖方）：乙方（购置方）：身份证号码：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议：第一条根本状况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋。该房屋具体状况如下：（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（2）该房屋的全部权证证号为：（3）该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋一并转让。其次条保证甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商相同，上述房屋（包含第一条其次款列明的配套设施等）总房价款为：叁拾肆万元整（小写：¥340000元）。2、支付方式、支付时间（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币伍万元整，（小写：¥50000元），作为乙方购置甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方支付剩余房款贰拾捌万伍仟元整（小写：¥285000元）。（3）在乙方完成水、电、气过户，双方无任何异议的状况下支付剩余房款伍仟元整（小写：5000元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定担当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的,不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同壹式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有一样的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方（签章）:乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：第2篇：房屋买卖合同备案查询房屋买卖合同写整栋房屋买卖合同【-演讲稿怎么写】整栋房屋出让方：_号码：（以下简称甲方）：买受方:号码：（以下简称乙方）:见证方:经甲乙双方在一同等、自愿、协商相同的根底上就甲方向乙方转让房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。第一条：甲方将位于路号的整栋楼转让给乙方。乙方对甲方转让的房地产作了了解，情愿购置购置该房地产。建筑面积伍佰捌拾平方米（占地面积伍拾平方米），以房地产权证登记的面积为准，房屋用途为商住，该房产证号为：；国有土地运用权证号为：号。其次条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币贰佰贰拾贰万伍仟元整（¥2225000.00元），上述房款按以下方式支付：1、乙方在签订合同第一文库网当天支付甲方定金人民币壹拾万元整（¥1（HoOO.00元）。2、甲、乙双方约定在交定金5天内到银行由乙方向银行支付人民币壹佰万元整（¥10100OO.00元）代甲方还贷款取回房地产证件并交给乙方，甲方在十个工作日将房地产权证交付乙方，甲乙双方到_作房屋买卖公证托付或到房产局、国土局办签名过户手续，同时乙方支付房款人民币壹佰零柒万伍仟元整（¥1075000.00元）给甲方。房屋房权所属由乙方确定。3、剩余房款人民币伍万元整（¥50000.00元）待甲方在XX年6月30日前付清水电费、铺位、租房押金等费用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款,从XX年7月1日起全部租金由乙方收租。这期间甲方不得损坏房屋构造。破坏墙体门窗及不能移动的物体，维持现状。第三条：甲方同意按本合同签订日期内（XX年6月30）处理好该房屋债权债务问题，甲方所住4楼定于XX年7月10日前搬离并将该房地产交付给乙方运用。甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷。假设发生买卖前即已存在甲方本人的任何纠纷概由甲方负责处理，并担当相应法律责任。第四条：办理上述房地产由甲方过户到乙方名下所需缴纳产生的一切费用。由乙方负责。（包括公证费用等，其他费用）。第五条：甲方反悔不卖或未按本合同约定将房屋刚好交付给乙方运用。即视为甲方不履行合同并向乙方支付违约金十万元正，无条件退还定金给乙方，乙方未按合同规定的付款方式付款给甲方，即视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同并向甲方支付十万元的违约金。第六条：任何一方违反上述任何一条条款，违约方须赔偿守约方因此而被造成的经济损失。第七条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：甲方在收到乙方第三期房款后，直至过户手续办理完成前，甲方须刚好出具相关的证件、资料协作乙方办证。第九条：本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，任何一方可依法向_起诉。第十条：本合同自双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方:见证方:年月日本文:内容仅供参考第3篇：房屋买卖合同备案查询房屋买卖合同登记备案查询房屋买卖合同备案商品房买卖合同是办理房产证不行或缺的资料,而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证，商品房买卖合同签约其实也是购房环节中至关重要的环节。20xx年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。然而在实际操作中，工作人员发觉不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势，网上签约流程，以及市民在进展网上签约时，应当留意的相关事项。网上备案使信息透亮化“已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进展网上签约备案。东莞市房产管理局相关负责人向记者介绍说，实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透亮化，市民可以通过东莞市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。据介绍，在实现网上合同备案前，东莞的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于开展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法刚好了解购置楼盘的相关状况。另一方面，假如开展商将已经抵押或被查封的楼幢进展出售，不知情的购房者也可能因不了解状况而购置到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押状况均会刚好公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反应到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝开展商一房多卖的状况，保障了购房者的利益。此外，市民在后期还可以便利地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权状况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。网上签约留意保存密码启动网上备案的目的是使信息透亮化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。“一些购房者在进展网上签约时，自己的个人密码让开展商去设置，有些市民甚至是托付律师签约。这些都是不留意爱惜自己权益的行为。市房管局一名工作人员向记者介绍说，大局部购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。其实这是一种误会。双方在网上签订后，假如没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，假如当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而开展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。“购房者在设置密码时，最好是要求他人回避，自己设置。该名工作人员表示，在进展网上签约时，密码必需要妥当保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，必需要当场提交备案，并打印商品房备案登记证明书，经双方确认后签字保存。据介绍，在提交备案并打印商品房备案登记证明书之后，网上备案的合同条款将无法再进展更改。该名工作人员同时提示购房者，假如在后期托付开展商或代理机构办理网上按揭等业务，需告知受托付方购房密码时，应出具书面托付书，以明晰密码假如丢失时的责任，从而真正保障到自己的利益。第4篇：房屋买卖合同备案查询无证房屋买卖合同一无证房屋买卖合同模板无产权证房屋的买卖不是个案,而是普遍现象，无证房屋买卖合同是怎样的？以下是我整理的无证房屋买卖合同，无证房屋买卖合同范文篇一出卖人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿，协商相同的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购置甲方坐落于住宅一处，建筑面积为平方米。其次条此房屋实际售价元整（¥元）。此售价包含公共修理基金及土地证和房产证两证办理费用O第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：身份证;房屋全部权证和其他有关证件；第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建立的房屋）;有产权争议的房屋；第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第八条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第九条本合同自三方签字之日起生效。第十条附带家具（见家具清单）甲方（签字）：年乙方（签字）：年日日月月无证房屋买卖合同范文篇二卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的根本状况:甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋构造为面积一平方米，购房合同号为。其次条价格：以购房合同面积为依据，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款（大写）第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起，将该房屋（购房合同、发票、屋内全部设施及房屋一切相关资料）交付给乙方。第五条关于产权过户登记的约定:甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方无法过户，全部损失均有甲方担当。第六条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，与乙方无关。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第七条乙方在未办理过户手续之前，一切有关房屋手续均有乙方保存。甲方保证在办理完过户手续之日起，将户口迁出。第八条因本房屋全部权转移所发生的税费均由乙方担当。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份。甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。甲方：乙方：公证处年月日20xx-04-15无证房屋买卖合同范文篇三甲方：（转让方简称甲方）乙方：（受让方简称乙方）现就同等、自愿的根底上，经协商达成相同，甲方将一套安置房（未装修）转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下条款，以资共同遵守：一、甲方房屋本状况：此房屋属6+1安置房，位于小池家园水月社区210栋2单元205室，面南朝北，二楼，无电梯，面积为57.05平方米。二、付款方式：甲方必需交付以下证明及归属房屋的物件（1、原始房卡和原始缴费发票，二者上面均有“沈文龙转让张凤平“字样。2、拆迁合同复印件，沈文龙身份证复印件，水、电及自然气发票，以及就房屋相关发票。3、房屋全部钥匙）后，乙方一次性付清给甲方房款总金额玖万壹仟捌佰元（其中包括水、电、自然气开户费叁仟贰佰叁拾元），甲方在收款时应向乙方出具收据。以上甲方交付的全部证明及房屋附件（全部钥匙）必需齐全，否那么取消此次买卖，并退还乙方押金伍仟元。三、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方，并就双方在场的状况下，由乙方对房屋进展验收，乙方如无异议，视为该房屋状况符合本协议约定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、运用、收益、处理权等，将归乙方享有或担当。四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该房转让拥有处理权，保证在交易时，该房屋没有产权纠纷，转让该该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人，对房屋不再有继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利，否那么一切后果由甲方全部担当。五、房屋的后期办理相关证件（房产证等），如证件由乙方干脆办理，产权全部人为乙方姓名，所产生的费用由乙方担当;如证件房产证等经由甲方现行办理，所产生的手续费由甲方担当，再行更改为乙方姓名及全部。乙方办理时，甲方无条件供应相关的全部证件手续，帮助乙方办理房产证及其他证件。六、如房屋被政府征收、拆迁或其他等缘由,而获得的补偿或新居屋，新登记造册的产权人仍是甲方，那么甲乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋全部权，权属变更登记，该房屋产权过户乙方名下。七、成交后，房屋后期装修，物业所收取的押金，及装修产生的垃圾费用均由乙方担当。但成交前所产生的全部费用由甲方负责。八、本协议书未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，假设变更或解除协议内容必需双方协商相同。假设一方擅自变更或解除造成的经济损失，由责任方负全部责任。本合同书双方具有同等的法律效力。九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份,协议书从双方签字之日生效。甲方签字：乙方签字：年月日无证房屋买卖合同范文篇四甲方（卖方）：身份证号:乙方（买方）：身份证号：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将自己开发建立的一套商品住房及住房占用范围内的土地运用权出售给乙方，房屋具体状况如下:房屋座落于*,房屋总层数层，乙方所购置的房屋为第2层南边套，构造，甲方确认面积m,布局三室两厅一厨两卫。房屋室内为水泥地面，墙面为水泥砂浆找平，室内门窗未安装，入户门已经安装防盗门。甲方出售该栋其它楼层房屋时运用的座落：二、本合同签定时，该房屋尚未到房地产产权登记机关进展房屋产权登记。日后该房屋进展产权登记，甲方必需在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方。三、房屋水电等设施由甲方负责开户。居住用水水开户相关费用由甲方担当，不另收取乙方费用，甲方必需协作乙方办理好住宅用水开户。居住用电电开户费用参照邻里，由乙方支付，该笔费用原那么上不超过*元。甲方承诺*年年内为乙方办理好住宅用电开户。四、甲、乙双方经协商达成相同，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：*元整。自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间：本合同生效之日起十日内乙方交付*元，其次笔*元在*年*月*日以前付清，余款*元由乙方在供电部门住宅用电开户之后十日内交清。五、甲方应刚好将可能影响本合同或该房屋价值的任何事务（包括但不限于该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事务）通知乙方，否那么，乙方可随时解除本合同，并要求甲方担当本合同总价20%的违约金。由于甲方的过错造成房屋价值削减的,甲方应立刻接受措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。六、甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。并且赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方可随时解除本合同，并要求甲方担当本合同总价20%的违约金。七、除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月,乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿。八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家相关的建筑标准及要求。由于工程质量缺陷造成乙方损失或其它损害，由甲方赔付。甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方。九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿o十、经甲、乙双方协商相同，本合同未尽事宜，在不违反本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力,对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。十二、本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。十三、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方：（签章）住址：联系电话：签订日期:乙方：（签章）住址：联系电话：签订日期: