城乡建设局购房合同样本.docx

城乡建设局购房合同样本对于购房合同，买隹人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不相同的，可向当地房地产开发主管部门询问，如无异议视为双方同意内容。以下是我为大家整理的城乡建立局购房合同样本，供大家参考学习。城乡建立局购房合同1托付人：受托人：双方经协商相同，就托付事宜达成如下协议：一、托付事项二、托付人授权办理有关购置商品房套的各项事宜。1.购置的商品房共套，总面积在平方米之内；2 .商品房的购入价应驾驭在元/每平方米至元/每平方米之间；3 .商品房所在位置，可在市区路以东,路以西，路以南，路以北范围之内选购；4 .其他0三、托付酬报受托人如完成托付事宜，托付人给付酬!报元;假如在托付期限内未能完成托付事宜，给付劳务费元。四、完成托付事项所需费用依据实际须要，按支出凭据向托付人报销。五、各项费用的支付方式和期限托付酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成托付事宜后一次支付。其他班用先由受托人垫付，每季度未结算一次。全部经费往来均通过银行结算。六、托付授权期限自年月日起，至年月日止。七、双方当事人的权利与义务1 .托付人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能随意干预，双方遇有问题可随时探究协商；2 .受托人应谨慎负责行使托付人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒托付人；3 .。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决:1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜托付人：（签堂）地址：邮政编码：法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）开户银行：银行帐号：受托人：（签章）地址：邮政编码：法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）开户银行：银行帐号：合同签订地点：合同签订时间：城乡建立局购房合同2出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话:注册地址：邮政编码：.营业执照号码：开户行：帐号：托付代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：_地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、恳切信用、避遵守法律律的原那么，经协商相同，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县一路、道、街。设计用途,建筑构造,建筑层数为层。建筑而积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共局部分摊建筑面积一平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为一年，自一年月口至_年_月_Qiho其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为一元（币种：_）,价款为元，计（大写）。第三条商品房交付口期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年一月日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按以下第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在口内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息H合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权遵照下述的第种约定，追究甲方违约责任：1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之口次起至实际交付商品房之口止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息臼合同约定甲方应交付商品房之口次起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计第。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息H合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权遵照下述的第种约定，追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息H合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每口按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销伶面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应遵照_市商品房住宅质量保证书的规定履行保修贡任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当贡任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水O2、下水O3、供电4、燃气（气源种类）。5、暖气o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内接受扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应贿偿损失，并且每项还应按商品房价款的一向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之口起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息闩乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的效劳内容和收卷标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理木合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第一种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数木合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，遵照其约定。甲方：乙方：年月日年月日托付代理人：托付代理人：年月口年月日城乡建立局购房合同3甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下相同协议；一、本合同双方当事人均为市街道村组集体成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于市街道,相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：H该合同双方签字之口起口，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之口起口内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负贡腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后口，甲方应当依据乙方的须要，踊跃协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每口支付元违约金，宜至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之口起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵扰乙方基于本合同约定而享有的占有、运用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵扰乙方的权利，造成乙方无法接着占有、运用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须遵照发生阻碍乙方占有、运用或侵扰乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之口起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款101%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字据手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字握手印之口起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：签订时间：签订地点：城乡建立局购房合同样本