2024离婚协议书按揭房产.docx
2024离婚协议书按揭房产合同编号：甲方（男方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（女方）：身份证号：住址：联系电话：一、房产基本情况1.1 该房产位于,房屋产权证号：,房屋面积：平方米。1.2 该房产系甲方和乙方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为年月日。1.3 3该房产购买价款为人民币元，首付款为人民币元，贷款金额为人民币元。二、房产分割方式2.1 甲乙双方同意，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的一切权益.2.2 甲方应在离婚手续办理完毕之日起日内，将该房产过户至甲方名下。2.3 甲方应在过户完成后日内，向乙方支付人民币元，作为乙方对该房产权益的补偿。三、房产贷款处理3.1该房产贷款由甲方承担，乙方不再承担贷款责任。3.2 甲方应在离婚后日内，办理贷款转移手续，将贷款贡任转移至甲方名下。3.3甲方应在贷款转移完成后日内，向乙方支付人民币元，作为乙方对贷款责任的补偿.四、子女抚养权及费用4.1 甲乙双方共同子女：,出生日期：年月日。4.2 甲方和乙方同意，由甲方抚养，乙方享有探望权。具体探望方式如下：4.2.1 乙方每周六下午时至时，带子女到甲方家中探望。4.2.2 乙方每年寒暑假期间，可以接子女到乙方居住地度过。4.3 甲方应承担子女的抚养费用，每月支付人民币元，直至子女年满周岁。五、双方陈述与保证5.1 甲乙双方确认，双方提供的房产信息真实、准确、完整。5.2 甲乙双方承诺，遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6. 2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：乙方（女方）：签订日期：年日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.甲方应在过户完成后日内，向乙方支付人民币元，作为乙方对该房产权益的补偿。说明：甲方应在过户完成后的一定时间内，向乙方支付相应的补偿款，以保障乙方的合法权益。1.2甲方应承担子女的抚养费用，每月支付人民币元，直至子女年满周岁。说明：甲方作为抚养方，应承担子女的抚养费用，确保子女的生活质量。1. 3若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金）1.t币Th0说明：为了确保甲方履行协议，设定违约金条款，以约束甲方的行为。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方放弃对该房产的一切权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。说明：乙方明确放弃对该房产的所有权益，以示诚意和遵守协议。2. 2乙方不再承担贷款费任，甲方应在贷款转移完成后.日内，向乙方支付人民币元,作为乙方对贷款贲任的补偿。说明：乙方不再承担贷款责任，甲方需向乙方支付补偿款，以保障乙方的合法权益。2. 3乙方享有探望权，具体探望方式如下：2 .3.1乙方每周六下午时至时，带子女到甲方家中探望。3 .3.2乙方每年寒暑假期间，可以接子女到乙方居住地度过。说明：设定具体的探望方式和时间，以保障乙方与子女的亲情关系。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3. 1第三方中介应保证甲乙双方提供的房产信息真实、准确、完整,如因中介原因导致信息不实，中介应承担相应法律贡任。说明：中介作为信息的传递者和协调者，有责任确保信息的真实性，以维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助填写申请表等。说明：中介作为专业机构，应提供必耍的协助，确保过户手续的顺利进行。3.3第三方中介收取的服务费用为人民币元，甲方乙方可协商支付。说明：中介提供服务，应收取相应的服务费用，费用由甲乙双方协商支付。一、附件列表I1.房产证原件及复印件2 .甲方和乙方身份证明原件及发印件3 .婚姻证明原件及复印件4 .贷款合同原件及复印件5 .子女出生证明原件及复;印件6 .抚养权证明原件及复印件7 .探望权证明原件及复印件8 .第三方中介服务协议及收费标准二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间过户房产，视为违约。2 .甲方未按约定时间支付补偿款，视为逑约。3 .甲方未按约定承担贷款贲任，视为违约。4 .乙方未按约定履行探望权，视为违约。5 .第三方中介未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚协议：指双方为了解决婚姻关系终止后的相关问题，自愿达成的具有法律效力的书面协议。6 .房产：指本协议中涉及到的房屋及其附属设施。7 .过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。8 .补偿款：指甲方因取得房产所有权而向乙方支付的款项。9 .抚养费用：指甲方为抚养子女所需支付的生活、教育等费用。10 探望权：指乙方对子女进行看望、接触的权利。11 第三方中介：指为本协议提供服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法I1.过户手续身杂，解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，按照房产部门的要求进行办理，必要时可寻求第三方中介的帮助。12 贷款转移手续复杂，解决办法：甲乙双方应与贷款银行沟通，了解贷款转移的具体流程，按照银行要求提供相关材料，确保贷款责任顺利转移。13 子女抚养权争议，解决办法：甲乙双方应本着子女的最佳利益进行协商，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。14 探望权争议，解决办法：甲乙双方应本着尊重彼此的权利和子女的利益进行协商，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。五、所有应用场景，1.甲乙双方自愿解除婚姻关系。15 甲乙双方共同拥有房产，褥要进行分割。16 甲乙双方需要协商子女抚养权和抚养费用。17 甲乙双方需要协商房产过户和贷款转移事宜。18 甲乙双方需要约定探望权和相关事宜。19 涉及第三方中介提供服务的情况。
