二手房买卖协议书.docx

产买卖合同篇一：二手房买卖合同正式版厉方，身份证号1联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址:依据中华人民共和国合同法3、中华人民共和国城市房地产管理法3及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自肥、公允、称商科的基础上就本合I可所涉房地产转让事.达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：.土地运用权证号；,房产权证号：9登记建筑面积为：平方米.套内建筑面积为：平方米.该房地产土地运用权年限自年月H至年月H止.该房地产约定交付的附处设施设备、装饰装悔、相关物品等在签订本协议前，己羟双方现场礴认.均无异议.其次条【房地产产权现状】该房施产没有设定抵押也未被杳封，卖方对该房地产享有完全的处分权.第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约：2.该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租货合同交予买方.四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着仃卖方户口，必保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之H起30F1.内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支忖违约金.第五条【转让价款】该房培产转让总价款为人民币：（小写：元）.第七条【税侨担当】双方约定,由买方担当办理相关过户手续刈方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费.买方不按约定撤纳相关税费，导致交易不能接著进行的,买方不得因此解除合同,本合同应接着嫂行，但违约方应担当违约责任，赂偿给守约方造成的损失.第八条【付款方式】买方月FI前一次性付清全部房款九条【买方迩期付款的违钓费任】买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按H万分之五支付违约金,合同接着履行.十条【例地产交付】卖方应当于年月R将该房地产交付美方，并履行卜列手续；1、买卖双方共I可对该厉地产及附属设施设备、笠饰装脩、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数,并办理交接手续：2、交付该房地产初比：3、十一条【延迟交房的违约责任】除本合同只有妁定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届涵次H起至实际交付R止，卖方以该房地产转让总价款为基数按H万分之五向买方支付Hi约金，合同接着做行.第十二条【附随债务的处珅】卖方在交付该房地产时，应将附附的水费、电费、煤气费、电话费、有找电视费、物业笆理服务费、垃圾清运费等费用结清,冷据交买方确认,否则买方有权从交防保证金中抵扣上述欠我.第十三条【产权粘移登记】买卖双方须在签订木合同7H内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求主动相助.在收文回执教明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本内定办理交纳税费的手续.第十四条【其他违约责任】任何方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该用地产总价款百分之10%的违约金.第十五条【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响，部分或者全部免除货任，但法律另有规定的除外.因不行抗力不能依描匍定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明.第十六条【本合同及其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有及本合同不相符的，以本合同为准.第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用及翎纷解决】本合同发生刿纷，由买卖双方协商解决。擀商不成时,依据中华人民共和国法律，实行下列笫种方式解决；1,向成都仲成委员会申请仲裁：2、向房产所在地人民法院起诉.第十九条【合同数量及持有】本台利式4份，卖方1份,买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力.九次十条【合同生效】本合同自买卖双方筌署后马上生效,方（签字）：买方（签字）：月日年月日件一：双方其他约定：关于水'电.自然气交接1、交付方方只对以下记录之设的水、电、气运用额度担当成任：羟双方共同确认水电气分户表记录，水表交接诜数记录微止于（吨）,大写：（叫）;电表交接段数记录截止于（度,大写：度）：自然气表交接读数记录截止于（立方）.大写I（立方）.2、接收方对交接记录之后产生的水电气运用发用担当他责,交付方自交接之H起不再对增加的水电气运用负货.付方：接收方：答二：二手房屋买卖合同协议书（私人版）手房屋买卖合同协议书方（以下简称甲方）:姓名：地址；联系电话：买方（以下简称乙方）r姓名：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和忸城市房地产管即法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿.悔商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如卜杨议；第一条房屋的基本状况：层户.房屋结构为.房产证登记而枳平方米.房屋全部权证编号：。其次条价格：元（大写拾万仟佰元整.（含附网设施费用）：2.甲、乙双方达成一样看法,双方交易税微由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当H内向甲方支付交首付款万元（元（大写拾万仟佰元整住房屋过户手城办理完毕之H支付.甲方房屋坐落尸位F第K甲、乙双方协商一样，甲方所辔房屋总金额为人民币（大写拾万仟佰元捡）.余款-1-四条房屋交付期限：房屋合同由社区各位领导签证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳，第五条签订合同之后,所伸房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,侦量符合国家有关规定,符合房屋出官的法定条件，房屋交付运用之前的有关费用包括水.电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的刿纷有甲方自行处理,于乙方无关.第六条甲方保证在办理完过户手续之H起FI内，将户口迁出，逾期超过H,乙方每U按已付款的%收取违约金.第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决,协商不成的.甲、乙双方可依法向该房屋所住地人民法院旭诉.第七条本合I可未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议及本合同具有同等法律效力.笫八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一价,甲、乙双方签字之H起生效，均具有同等法律效力。方（签名或盅章）：乙方（签名或盅章）：证方（签名或Si章）订n期：年月Fi-2*5三i二手房屋买卖合同范木（律帅版本）手房屋买灵合同方，.身份证号码I身份证地址：现住址：家庭电话：S手机：方，.身份证号码I身份证地址：现住址：家庭电话：:手机：据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、林商一样的基础上，就房屋买卖小宜达成如卜协议：第条房屋基本伏况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区街道）Ktt1.（号楂）单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，随该房屋同时转让的房屋附属设施设备'装饰奘修、相关物必清取等具体状况见附件.其次条房屋权属状况1.）该房屋全部权证证号为I.（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式荻汨.土地运用权iiE号为：.土地运用权年限自年H至年（月H止,乙方应当办现土地运用权出让手线并缴纳土地运用权出让金。（三）该房屋性旗为商品房。该房屋的抵押状况为未设定抵押.国该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租.笫三条买卖双方遹过公司居间介绍房地产执业经纪人;_,经纪人执业证书号：）达成本交易.中介费用为本合同房良总价的3都买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名卜.之R支付，无论任何缘由导致本交易未最终完成,已支付的中介费应当全部退还.第四条成交价格和对款方式经买卖双方协商一样,该房屋成交价格为：人民币元（小月），元整（大可）。上述房屋价格包括了该房屋附处设地设备、装饰装悔、相关物M和其他及该房屋相关的全部权利.（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款Ia整，（小写元整）卖方收到购房款以后，必需依据买方要求的时间、地点协作买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房,卖方担当全部损失和价款支付之日起每天的利息.第五条权属转移登记和户口迁出1.）双方同意：，自本合同签订之H起内，双方共同向房屋权修登记部门申请办理屈屋权必转移登记手续。如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权/转移每记手续的期限内（的长不超过3个月）取得房屋全他权证书的，买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全都己付款，并支付每天利息作为补偿.（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成像有户口迁出手续,如奥方未按期将及本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日,卖方应向买方支付全部己村款万分之五的IIi约金。如逾期超过90H,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之H起3H内用还买方全部已付款，并依据银行中国人民锹行同期贷款利率付给利息.六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没彳!产权纠纷,因卖方缘山造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的卖方应支付房价总款10$的违约金，并担当其他5传责任.卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设符，装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设饴及其袋饰装修伴同该房星一并行让给买方。卖方保证自本合I可签订之日起至该房屋验收交接完成.对己纳入附件的各理历屋附皿设族设备及其装饰装修保持良好的状况.在房屋交句H以前发生的【物业管利附】【供暧】【水】【电】【燃气】【存找电视】【电信】：费用由卖方力交付H以后（含当H发生的班用由买方抵:贵方同意将其诚纳的该房屋专项修理资金（公共修刊!域金）的账面余额在房屋过户后IOH转移给买方，如卖方未按期完成专项修理资金过户的，班逾期IF1,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金.第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名卜后3H内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行卜.列各项手续：1、实方及买方共同对该房屋附处设施设备、装饰装悔、相关物M消羊等具体状况进行验收，记录水.电、水表的读数.并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附福设施设备、装饰装修、相关物他清单-上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房星专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项.本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋脸收交接完成，第八资本合I可签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合I可，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方於计已付房价款的一倍支付违约金.笫九条税、钳相关规定本合同世行过程中,买卖双方应依据国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方担当税费的具体钓定如下I、卖方需付税费：（I）营业税：2）城市建设维护税：（3）教化费附加；（4）印花税：（5）个人所得税：（6）上地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费.（9）提前还款蚯期贷款利息（如有；10）提前还款罚息（如有。2、买方需付税费；（1）印花税：（2）契税；（3产权登记鸵：（4）房地产交场服务册；（5）房地产证贴花:3,其他税为由买卖双方各担当一半I（1）权罪询查黄：（2）房地产买卖合同公证裁（如有）:（3）评估快：4）保险能（如有;5）其他（以实际发生的税费为准）第十条违约责任逾期交房费任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,依抠如下规定处理.1.M1.期在30日之内,自第七条的定的交付期限交满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付I1.i约金,合同接着履行；（2）逾期超过30H后，买方有权退房,买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日旭3H内退还全部已付款，并依据买方全部已付款的5%向买方支付违约金，逾期付款责任买方未依据第四条约定的时间付款的.依据以下规定处理：1.MJ期在30H之内,自约定的应付款期限届满之次H起至实际支付应付款之H止，买方按H计算向关方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支村应付款之H起3H内向卖方支付Hj约金,合同接若履行；（2）逾期超过30H后，卖方有权解除合同，卖方解除合同的，美方应当自解除合同通知送达之F1.起3R内依据地期应付款的5金向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，第十一条不行抗力因不行抗力不能依据约定制行本合同的,依据不行抗力的防响,部分或全部免除货任,但因不行抗力不能依据约定I1.V行合同的一方当中人应当刚好告知另方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另方当事人供应证明.上述房屋风险贡任自该房屋验收交接完成之日起转移格买方.第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决；林商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盅章）之日起生效.双方可以依据人体状况对本合同中未约定、的定不明或不适用的内容签订书面补充怖议进行变更或补充，对本合同的解除,应当采纲I?面形式。本合同附件及补充办议及本合同具有同等法律效力.本合同冏件为木合同的一部分，及本合同具有同等法律效力.方:方：同能可日期：2012年月日件一房屋附属设施设备、袋饰袋修、相美物品清单等具体状况箕四：房屋买卖合同-房子买卖房屋买卖合I可本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）:身份证号：甲乙双方就房屋买卖本项，姓协商一样，达成以卜M议条欧，*、甲方房屋（如有共有权人,甲方已羟取得了共有权人对转让该厉屋的样I可意坐落于建筑而枳平方米,用雇用途为.双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大马：拾万仟W拾元整）.乙方千年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万什佰Ift元整）。恃房屋过户后公枳金贷款支付剜余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全都钥世交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收.接收后房屋的占有、运川、收益和处分权利打乙方行使.该房屋所发生的物业管网*、水货、电讯交、刈费等相关费用由乙方负责支为。五、甲方负责将该房屋全部权更改绐乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方担当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清小项，由甲方担当全部由任。七、甲方保证已照实陈述上述房屋权处状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索.甲方保证自己即该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨,抱不反悔,八、除人力不行抗拒的自然灾雄等特殊状况外，甲方如未按本合I可规定的时间将房屋交给乙方运用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约利息.甲方保证在厉款付清时,将房屋交付乙方.否则乙方有权追究甲方贡任.九、甲方及配隅共同拥存一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方担当，若甲方及里华拥有两套及以上住房,所发生的相关费用，全钝由甲方担当.十、本合同未尽事宜.由双方另行协商并签了补充协议.补充协议及本合同具有同等法裨效力.十一、本合同白甲、乙双方签字之FI起生效。方（签章）：乙方（签次）：联系电话：联系电话：年月日年月日管五：二手房屋买卖合同买房羟典全面合同手房屋买卖合同甲方购买房产给H木合同，以资共同信守执行，条房屋基本状况1.）卖方自愿将坐落为：区（具）】小区（街道）】幡座号榭单元号（室）。该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米（详见房屋全部权证第号）的房产,用途住宅，出售绐买方.该房原在房地产管理登记交易中心的制品房买卖合同编号为：，买方对卖方所出俗的房产已充分了解，并亲临现场勘察情删照买上述房产.随该房屋同时转让的房屋附属设施设需、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一其次条房屋权闽状况1.）该房屋全部权证证号为：.（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）方式获褥，土地运用权证号为：.土地运用权年限白年月R至年fF1.止,乙方应当办理土地运用权H1.让手续并徵纳土地运用权出让金，（三）该房屋性质为商品房.（ff1.）该房屋的抵押状况为未设定抵押，（£）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋H1.租.三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:.经纪人执业证书号；）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的，担当中介费.中介费在房屋全部权证过户，中介公司当着买卖双方当面对厉屋进行也收，合格后.到买方名下支付.无论任何缘由导致本交易未最终完成已支付的中介费应当全部退还.四条成交价格和付款方式1.）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为；人民币元（小写），元整（大写），在木桥议筌订之H起，无论任何绿由.此价格均不做任何调整.协议箓詈完成后，付款将依期协议上付款程序进行付款，付款对象为以下（若因卖方埴写错误导致付款失败或错i吴，由卖方自行负责，及买方无关），名：银行卡号I开户行：述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和K他及该房屋相关的全部权利.（一）买方付款方式如下：I、本合同签订国3日内,买方向卖方支忖定金成交总价的10冢即人民币元.2.该房屋过户到买方名下后3H内,买方向卖方支句成交总价的80%,即人民币元，3、该房屋验收交接完成后3H内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元.五条房屋的交付侦手1、卖方应保证交付的房屋符合国家强制件标准.保证房屋的一般居住运用功能,买卖双方对房屋版fit有特殊约定的,从其约定.2、房厘的外观质量以双方交接验收为准.房屋在国.家规定保质期内出现内在结构和历fit问题的，卖方应主动帮助买方，向开发商等费住第二方主见权利.3、类方保证屋内己经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及户内电话、电灯等用战均为正规国标此牌用跳，且均己安装到位,对于电路隐效处必需做穿管处理.4、次方保证室内安袋的给排水管道加埋以及连接均已安装到位,对于须要涂刷防水保护的地方均依据正常施工标准施工，划房卫生间装修必需按规范杜绝破坏已施工完毕的防水层，在买方未进行二次奘修的状况下如造成漏水影响楼F.突方将担当全部诟任.5、.方保证室内气管安装以达到审鞍标准,全部的连接口均依据正规标准连接,不存在漏气等担心全现象,6、实方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建筑规范,承JR增不得开洞，非承重搞开口（不得开70厘米以上的孔洞）均做好加国处理.7、卖方保证出售房屋中未曾发生过取伤、非正常死亡、严政刑事案件、盗窃等可能导致买房人心理担心的严竣状况，不存在不正常辎射及其他致病等状况，若有甲方必需尽到告知义、务.假如买方发觉房屋中曾钱发生过上述状况而卖方未曾予以书面披然的，买方有权解除合同或者要求酌减价金万元等条款.8,对于奏房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存任有省定质量瑕疵的，美方确认后（需附件证明，双方当事人确认签字、Si章生效）,卖方对此可不再负有任何贡任,但依据地区标准"特殊煽定的除外.9、卖房人已知而有意隐晒的较严核的房屋质咐瑕疵,卖房人对比应担当相应的反小贲任.我国合同法笫150条一笫155条对取疵担保义务作了具体的规定。在标的物存在瑕疵时，卖房人仇有瑕就担保义务，买受人享有瑕妞担保恳求权.六条权属转移登记和户口迁出1.）双方同意，自本合同签订之日起3H内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权展转移登记手续，卖方应当无条件协作买方办理该房产产权过户手续.(一)如买方未能在房屋权限登记闱门规定的办理房屋权属转移量记F续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，女方应当自收到退房通知之F1.起3内退还买方全部已付款,并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息.（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向岳展所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续，如卖方未按期轿及本房屋相关的户口迁出的，班逾期IF1,卖方应向买方支付全部已付款万分之出的违约金，如遨期超过9。F1.,买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息.七条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证上述房屋权属清晰.自本协议生效之日起,若发生及卖方有关的房屋产权钊纷或使权债务纠纷等.概由卖方负货清理.因此导致该房产无法办理产权证得.应退还买方已付取房款.并向买方支付期房总价款的，以及买方投入的装修款作为违约赔偿（以装修班用票据为准）。买卖双方保证供应的身份及工作证明人实有效，如因其中方供应虚假的身份及其他虚假证明.造成另一方的经济损失.受害方除迫先被受害人的经济或任外并有权追究相应的法律货任。卖方保证已照实陈述该房屋权处状况、附属设族设备、装饰装修状况和相关关系,附件一所列的该房屋附的设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并行让给买方。卖方保证自本合同给H之H起至该房屋腿收交接完成，对己纳入附件一的各项房屋网属设施设备及其装饰装修保持良好的状况.在房屋脸收交接以前发牛的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【暧气】【煤气】【有跳电视】【电信】：2用由卖方担当，并向卖方供应相应合格合法的票据原件，交付日暝后（含当日）发生的费用由买方担当.买卖双方房屋成交价格中都包含了公共修理基金款项.但是,公共修理基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续己姓办完，公共修理刘金也不会自动转到买方名卜，所以突方必需协作在房屋所在地的各区县专项悔理资金管理部门办理公共施理堪金的过户手绘.卖方同超将其激纳的该房展专项惟理资金（公共修理基金）的账而余祗在房屋过户后10H转移给买方。如卖方未按期完成专项施理资金过户的，年逾期一F1.卖方应支付己交付房价款方分之五的违约金。八条厉屋的交付和骗收卖方的当在房屋过户到买方名下后30日内拘该房屋交付缩买方.该房屋交付时应当履行下列各项手续：1、类方及买方共同对该房屋附屈设放设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行脍收，记录水、电、气表的读数,并交接附件中所列物出；2.买卖双方在房屋附收设施设备、装饰奘修、相关物M清华上签字；3、移交该房屋房门钥她；为保证买房人的财产平安,卖方需完全提交该疥星的平安性倒密并确认无配件。4、按本合I可规定办理户11迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6.本合同规定的其他应完成的事项，本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成，该历厘脸收交接,出灵人在交钥匙时,买房人对房屋及房屋内的冏定袋修、家具电错（包括一房的树柜、抽油烟机，卫生间的固定设胭、热水器，客厅的灯具、W,卧房的窗帘等）及其他附国设施进行杳验,房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附的设施不能有损坏、拆除、划痕.污浊等影响买房人运用的缺陷.如有违反本条款.买房人有权扣除第三次房软支付，视为出卖人违约。情百产岐者，买方可以废除合同，并可以要求卖方支付通约金元。九条本合同签订后，卖方在转让上述房产不，不得再次出辔给其他第三方，加卖方恶意珞该房产重灾出售给第三方,则疑退还买方已付明房款,担当此次交易中双方的全部交易税仍.并向买方支付购房总价款的W以及乙方投入的装惟款作为违约赔偿.十条税、费相关规定本合同班行过程中.买卖双方应依据国冢及地方相关规定撤纳各项税、敬,买卖双方承担税费的具体约定如下:1、类方需付税费；（1）苗业税：（2）城市建设维护税：（3教化能附加：4）印花税:（5）个人所得税；（6）土地增值税：7）房地产交劫服务费；（8土埴运用费。9）提前还款短期贷款利息（如在）;（10）提前还歆罚息（如有）.2、买方SK付税费：（1）印花税：（2）契税；（3）产权登记费：（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花：3.其他税仍由买卖双方各担当一半：（1）权箱网查费：（2）房地产买卖合同公证费（如有）:（3）评估费I（4）保险费（如有）：（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付和当于房价总软的违钓金.十一条违为优任、逾期交房所任除不行抗力外，次方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的.依据如下规定处理.1、逾期在30日之内.力第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价软万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支讨Ui约金,合同接着履行；2.超期妞过30日后,买方有权退房，买方退房的，卖方应当自收到处房通知之H起3F1.内退还全郃己付款，并依据买方全都已付款的向买方支付违约金.逾期忖款贲任买方未依据第四条约定的时间付款的，依据以卜规定处理：1、地期在3。F1.之内，口约定的应付款期限届满之次R起至实际支付应付款之H止，买方按日计算向突方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同接咎履行；2,迩期超过30日后.卖方有权解除合同.卖方解除合同的.买方应当向解除合同通知送达之H起3FI内依据遨期应付款的53向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付欷，第十二条不行抗力因不行抗力不能依抠约定粗行本合同的，依据不行抗力的影响,部分或全部免除资任，但因不行抗力不能依据的定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人.并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明.上述房屋风险费任自该房屋脸收交接完成之H起找移给买方。十三条本协议附件共张，附件作为本协议不行分刈的部分之房屋附蟠设施设2、装饰装修房屋家具、电器、用晶状况3、房屋配套物品清单4、出卖方（甲方）夫妇身份证复印件5、卖方（甲方）夫妇结婚证复印件6、购买方（乙方>身份证复?件7、房屋全部权证更印件8、房屋土地运用权复印件9、K房屋买卖合同复印件10.中介公司经办人身份证5（印件11.中介公司经办人工作JiE更印件，靛中介公.J宜章。12、该房屋水、电、气装修的线路班工图份.13、出卖方供应房屋脸收前一个月办理的水、电、气、有线电视'物业管理费、公共维护基金以及其他附属公共设施的过户手续且结清全部费用的票据原件“14、卖方同住成年人同意交易声明，15.买方托付书一份.十四条本合同自双方签字（曲章）之日起生效，双方可以依据具体状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的科除,应当采纳书面形式，本合同附件及祚充协议及本合同具有同等法律效力，本合同附件为本合同的一部分，及本合同具有同等法律效力.十五条甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议.应协商解决，协商不成的.任何一方可向人民法院起诉。十六条本协议会式时份，甲乙双方各执会份，均具有同等法律效力.