二手房买卖合同协议通用5篇.docx

二手房买卖合同协议通用5篇不管是新居还是二手房,因为价格太高所以在买卖的时候大家都是特殊重视的,尤其是签合同必需要细致解酌。想必很多人都想要了解,二手房买卖合同是怎样的呢?点击“二手房合同"查看更多相关的购房合同参考。二手房买卖合同协议通用1卖方（甲方）身份证号码：买房（乙方）身份证号码：依据中华人民共和国合同法甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，恳切守信，协商相同的前提下订立本合同，条款如下：一、甲方自愿将其位于的房屋一套以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（¥元）的价款出售给乙方。二、房屋的根本状况：该套房屋建筑面积约一平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第_层（不含地下室），房屋用途为住房。三、付款方式：本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同。五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部担当，甲方只为乙方供应必要的帮助。五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意撤除及变更房屋构造，不得随意更改水电线路，假设因乙方缘由造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方担当。六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。七、假设发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日二手房买卖合同协议通用2卖方：买方：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方臼愿以下房屋卖给乙方全部：1、房屋状况：房屋座落幢号室号套数建筑构造总层数建筑面积用途2、该房屋的土地运用权取得方式V：出让、划拨O二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方is官网式：三、甲方在年月口将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约费任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、权及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方乙方监证机关：代理人代理人签订口期：年一月一二手房买卖合同协议通用3卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商相同的根底上,就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：其次条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置二手房建筑面积共平方米（其中实得建筑面积一平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共一套一间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第一幢座层_号房。上述面积为（甲方暂测乂房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下箍称实际面积）为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权相同的原那么，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费：Io代收，计（币）一元整；2。代收，计（币）一元整；上述代收税费合ii（币）元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的士_%（不包括土）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士（包括士）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。Io乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：,帐号：）Io年_月_日前支付全部房价款的_%,计（币）一元；2。一年_月_日前支付全部房价款的_%，计（币）_元；3。一年_月_日前支付全部房价款的_%,11（币）一元。第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%.计（一币）元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计尊。逾期超过几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任:Ie终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条交付期限甲方须于年月一日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方运用。但如遇以下特殊缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：人力不行抗拒的火灾、水灾、地混等自然灾难；第九条甲方逾期交付的违约责任。除木合同第八条规定的特殊状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算洎第一个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过一个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第一种约定，追究甲方的违约责任：K终止合同，甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2。甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同接着履行。第十条交接与乙方贡任。甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之口起一天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。假设因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起一天后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约贡任。甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定看法作为处理争义的依据。第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑能够投入正常运行：第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方蜴予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之口起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之口起，甲方对该房的以下部位和设施担当质量保修费任，保修期内的保修费用由甲方担当：Io墙面保修月；2。地面保修月；3。顶棚保修月；4。门窗保修月；5。上水保修月；6o下水保修月；7。暖气保修月；8。煤气保修月；9=电路保修月；第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）其次十一条木合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房）之日起生效。其次十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，贡任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款（己收款）的%赔偿对方损失。其次十三条本合同自生效之口起_天，由甲方向申请登记备案。其次十四条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）年月日乙方（签章）年月日二手房买卖合同协议通用4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区一号楼一号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自_年_月一日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水班、电费、取暖费、燃气费、电话班、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月口至年月口。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿贡任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、木合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之口起生效。甲方：乙方：年月日二手房买卖合同协议通用5甲方（出卖人）：身份证件号码：地址：现住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证件号码：地址：现住址：联系电话：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出令给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并FI愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于重庆市,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）,（大写）元,（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在一年一月一日，付人民币万元；其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之口付款万兀O；第三期：在交付房屋之口，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的贿偿金给乙方。第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按口3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签堂）：乙方（签章）：签约日期：签约日期：二手房买卖合同协议通用5篇