2024年公司租房协议书.docx

2024年公司租房协议书公司租房协汉书1合同编号：出租方：似下简称甲方）法定代表人：国第：（身份证冲照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：传真：e-mai1.:承租方：（以下简称乙方）法定代表人：国错：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编曰：联系电话：传真：e-mai1.;甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿.协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的相赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层,共（套/间），启屋结构为建笥面积平方米（其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分雌筑面积平方米）;该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得.房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：第二条房屋用途该房屋用途为.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报罔改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担.第三条相货期限相赁期限为年，即从自年月日至年月日止.第四条免相期及租赁物的交付相货物的免相期为个月，即从年月日起至年月日止.免租期届满次日为起租日，由起用日开始计收租金.在本出殂合同生效之日起日内，甲方将殂赁物按现状交付乙方使用，且乙方冏意按租货物及设施砌状承租.乙方在租货期满或合同提前终止时，应于租货期满之日或提前终止之日将租住物清8干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理余物，则甲方对清理该余物所产生的费用由乙方负责.第五条租赁费用1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的%,即元（大写：）.于签署本合同时向甲方支付.2租金（D该房屋租金为币元整.（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金,3.物业管理费物业管理费按每月每平方米市元计付.4.供电增容型供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电培容所需缴纳的全部费用由乙方承担.第六条付款方式租金按（月/季/年）结算,由乙方于每（月/季/年）日交付给甲方.租货期蜩满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理酒及因本租赁行为所产生的一切器用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%.第七条维修养护责任乙方在租费期限享有租货物所属设施的专用权,乙方应负责租赁物内专用设施的维护.保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检亘监督权.租赁期间，甲方对房屋及其附若设施每隔月/年梏亘、修缗一次，乙方应予枳极侨助，不得阻挠施工.乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维沪之现，对各种可能出现的故障和危检应及时消除,以避免一切可能发生的三.正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并踣偿损失.租赁期间，防火安全、门前三包.综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部费任彳噱从甲方监管3.第八条保险责任在租货期限内，甲方负责购买租赁物的保检，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及只它必要的保母（包括责任险）.若甲乙各方未购买上述保睑，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担.第九条装修条款乙方不得随意提坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设国对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢爰或向甲方交船恢复工理所需费用.第十条租货物的转让在租费期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人堆续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权.第十一条租货物的转租经甲方书面间超后，乙方方可将租赁物的部分面枳转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取殂金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,如发生转租行为，乙方必须避守下列条款：1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2 .转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用逡3 .乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转相户的转租租约应同时终止.4 .乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意限行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方终止本合同时，转租相约同时终止，转租户无条件迁离租赁物,乙方应将转租户签署的保证书,在转租出议签订后的五日内交甲方存档.5 .无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理.6 .乙方因作为转租行为的转租人应付的税、§,由乙方负责.第十二条甲方对产权的承港甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约将卜，有关按陶、抵押帝多、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造曝济损失的，由甲方负责赔偿.第十三条租费期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租费,则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同旗蚓租赁，则续签租赁合同.第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的用方可终止合同并收回房屋.造成甲方损失，由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的；7 .捷自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；8 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的'；9 .拖欠租金累计达个月；5不J用承租厉屋进行违i去活动的；6.故意损坏承租房屋的；第十五条提前终止合同租费期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效.甲方在乙方履行完毕上述义务后一日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.第十六条有关税费按国家及市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记理、公证费及其他有关的税项及费用按该等有关规定应由甲方作为出租人N方作为承担人分别承担.有关登记手续由甲方负费办理.第十七条违约责任乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔1S.租货期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金.乙方询期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金.第十八条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存峭企业，有权签署并有能力履行本合同.2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方覆行本合同产生重大不利影响的判决.裁定、裁决或具体行政行为.4.甲方为签器本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同.2.乙方签署和跟行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生田大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代去人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及耳他商业秘密）予以保密.未经该商业秘密的原提供方同演,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为年.一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失.第二十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成击大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震.火灾和风褰等以及社会事件如战争.动乱、政府行为等,如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能婷行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的爬行.第二十一条通知1.根期本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传百.电报.当面送交等方式磨通.以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式.2 .各方通讯地址如下：3 .一方变更通知或通iR地址,应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任.第二十二条争议的处理1.本合同受国法律省辖并按其进行解释.2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;t办商或调解不成的，技下列第种方式解决：Q)殿仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉.第二十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合向的标题仅是为了阅读方便而设，不应影晌本合同的解释.第二十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律.法规执行，法律.法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充胁议.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分船购组成部分，与本合同具有同等的法律效力.第二十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效,有效期为年,自主月日至年月日.自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案.本合同用中文和文写成，两种文本同等作准.合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月一日年月一S签订地点：签订地点：公司租房侨议书2出租方：高台县锦双房地产开发有限责任公司（以下筒称甲方）承租方：高台县钝客物业管理有限责任公司（以下简称乙方）根决:中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、）规定,甲、乙双方在平等、自媳、I办商一致的基4出上，达成如下房屋租俵合同：一、租货标的甲方将位于高台县东城河路157号锦霖华股宾馆北头第一（司门店租赁给乙方使用，房屋面积160平方米（房屋面积以城建部门实际测绘面积为准），房屋租煲用途为商业.二、租赁形式甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承担.税务等相关部门收取税、费时，由乙方百接向税务等相关部门缴纳税.费.租货使用期间房屋卫生交、水*电*暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承担.三、租货期限：年月日租赁期满，乙方若继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方出新签订房屋租货合同，未签订租赁含同绶续使用房屋为不定期租费合同.四、租金（不含税）、保证金标准及交纳租金标准为一个年度建万捌仟元整（¥:48000.00）实行先交租金后使用的原则，签订合同时一次性交清.租货期满，乙方若继续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的，租金标准按照本合同约定殂金标准的双倍计算租金.签订本台同时乙方向甲方交斓煲保证金（大写）力才且煲保证金在租货期满或合同解除后，抵扣应由乙方承担的费.欠交租金.违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款外，剩余部分如数返还乙方.；舌动期间租赁开办特色赛饮者，免房屋押金和房屋使用税一年，从签订之日起计算,第二年乙方给甲方按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税.五、租赁使用的风跄责任承担乙方应合理使用并爱护房屋及其附屉设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔信责任.租费期间乙方应当保持房屋及其附同设施的原状，不得改变房屋的结构及用途.乙方在租赁期间应加强安全食理，确保租费财产的安全，否则由乙方承担财偿责任.乙方租煲期间发生人身伤害及被盗.火灾或其他事故均由乙方承担，若对房屋、设施.设备或JI&近他人的.物品有战坏应由乙方进行赔偿.租货期内乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设旎的容量.安装位m,不得存储危险物品.租费期间，房屋及其附屉设施的维倏由乙方负责,费用由乙方承担.六、租赁房屋的交付与返还签订本合同并且乙方交清租煲保证金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附履设版用贷期满或合同解除后,乙方应按签订合同时的现状向甲方返还房屋及其附属设施.七.增添财务的归嫡经甲方同意后，乙方可对房屋进行ta添附属设施.但乙方对房屋增添附属设蝴不得对房屋有任何损坏行为.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除不可分别的附属设施,必须保证原貌、不得损坏，附属设施甲方不予*HS.八、合同的解除经甲乙双方t办商一致，可以解除本合同.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.乙方不按约定交纳租金的.2、乙方不按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水'电.暖气费、物业管理费及设施推沪赛的.3、擅自将房屋转借、转租给第三人或者抵押的.4、未经甲方同意，擅自改变房屋用途及房屋现状的.5、任何有损房屋及附属设施行为的.6.利用承租厉屋进行造去活动的.九、违约责任甲.乙双方任何一方违反本合同约定，擅自解除本台间的，应向对方支付违约金(大写)伍万元整(¥:50000.00),若支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应该承担8倍费任.乙方不按约定;及时间支付租金的启本合同约定的应付款期限的第二天起至实际付款之日至，乙方按日向甲方承担诊期应付款o%三i约金.租货期满或者解除合同后，乙方为及时交付房屋的，乙方除交纳正常租金之外,每延迟交付一天承担100元违约金.十.本合同自双方签订之日起生也甲方：乙方：签订日期：山顶地点：公司租房侨议书3甲方：身份证号码：联系电话：手机号：乙方：身份证号码：工作单位：手机号：一、甲方将私有住房租予乙方使用.月租金元.自年月日起至年月日止，租期个月，押金元.付租方法：乙方一次性付给甲方个月的租金元.余款需于年月日前支付.二.在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋,不得私自增加房价.三.在租用期内，乙方不破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转相、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除例议.四.在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用，采暖费用由甲方负责.电表指数，水表指敌0153（按1.9元/吨），乙方发生费用待合同到期时结算.五、室内配有下列物品：1 .家电类:1）太阳能热水游（作价3000元）；2）油烟机（作价400元）;3）电视机（作价400元）;4）洗衣机（作价350元）；2、家具装饰类：1.2米宽床（作价500元）；书柜（作价500元）；晾衣架（作价140元）；椅子1把（作价45元）；上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿.六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责.七.由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失.八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同.乙方:相应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止侨议.九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿.十、本I办议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格避守，如有未尽事宜由双方协商解决.甲方：（签字）乙方：（签字）（手印）（手印）年月日公司租厉环议书4出租方（简称甲方）：身份证号码：地址：电话：承租方（简称乙方）：身份证号码：地址：电话：为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家一省市的有关;去规，经甲乙双方吩商一致同意订立租费合同，条款如下：一、甲方将拥有产权或处置权的一区的房屋（建筑面织平方米），出租给乙方作使用.二租期从年一月日起至年一月一日止（即个月）.三、该房屋每月殂金为人民市仟佰拾元整，乙方每个月向甲方的纳租金仟佰拾元整，并于街个月的_日前交清，甲方须开具（收据或发票）给乙方.四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金，押金合同期满后退还乙方.五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电悌费.房屋管理费由方负责交纳.六、乙方必须依约交付租金，丽拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金.七、甲方应承担房屋工程渍量及维修的费任，乙方也不得擅自改变房屋结肉和用途.乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或略偿经济报失.八、租第期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方.同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不要求退还履约保证金.九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方.租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋.十.本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过t办商解决纠筠，协商不成可请房屋租货管理部门调解或起诉人民法院处理.十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定,均反同等法律效力.出租人（或委托弋理人）：承租人（或委招弋理入）:年一月一日年月一日公司相厉为议书5甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就租用甲方房屋一事：运甲、乙双方友好协商,达成以下协议：一、甲方将其归朝所有权的，面积平方米，租给乙方使用.二、乙方的租期从起至日止.为期年.三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元.四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明.五、乙方需承担租用期1可住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气器和电话费等.六、乙方在租用期间必须爱护好后屋设施，如有损坏，乙方负责JS偿或修理完苫,若乙方需装修或改变房屋结构,需经甲方同意.合约期满按米修去丢原则办理.七、乙方在租房期内，和导将租房作违法经营场所.一经发现，除按法律制裁外,甲方有权收回房屋,网租金不退.八、乙方在粗用期间未经甲方同意不1号将房屋转租他人如未经甲方同意转租此协议无效，安全责任由乙方自负.九、如租期满，乙方需继续租用,须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金,如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥理并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理员任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用.本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有;去律效力，双方必须共同通守.甲方在：乙方：_年_§_日公司租房侨议书6出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根匏中华人民共和国合同法.中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律.法规的规定，甲方和乙方经历商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：通用条款1.出颉屋的合法性1.1甲方应对本合同约定的出租房屋用有合法的所有权或其他合法权属，且拥有合法的处分权，并应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明（见附件二）；12甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营;舌动,并保证不会因出相房屋的适用范围受限而导致乙方租赁本房屋的目的无去实现或本合同缄前终止；13甲方应保证本合同约定的出租房屋的建殂属性在本合同有效期内的完健性及有效使用性，以满足乙方租赁本房屋目的的必要性；1.4 甲方出租房屋若设定了抵押，甲方应取得柢押权人同意出租，并应向乙方提供抵押权人书面同意出租的确认函件；1.5 出租房屋若有共有人，甲方应提供全部共有人名单,且保证全体共有人同意出租，井应向乙方提供全体共有人书面同意.出租的确认函件.2 .出租房屋的交付及验收2.1 甲方应按照本合同特别条款之约定的交房日期前将租赁房屋按约定条件交付给乙方.2.2 房屋交割清单（见附件三）经甲乙双方交睑签字盖章,且甲方将租赁房屋钥理移交乙方后，视为甲方交付完成.23甲方交付的房屋,应达到基刑设施设备完备.3 .出租厉屋用途及装修3.1 租便用途：乙方用于商业经营活动，但不得从事非法经音或违法活动等法律禁止之行为.3.2 乙方在该出租房屋内的经管活动，应依法办理相应经管活动的法律文件.33乙方若需改变用途，应事先征得甲方书面同意；若房屋使用性质发生改变，导致乙方租煲合同目的无法实现，应视为甲方违约.3.4 甲方应自本房屋租赁合同订立之日起30日内，到租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续.若甲方未按本条之约定办理备案手续，不膨晌本合同之效力,但捌此产生的行政处罚，甲方应承担全部责任.44且金、押金及支付方式1.1 本租赁合同约定之租金为含税租金，其相应之税款，由甲方自行承担.1.2 甲方在本合同约定的每期租金支付期前一个月内，应向乙方提供合法之发票；乙方在收到甲方提供之发票后,应在30日内向甲方支付租金，但不得晚于本合同约定的每期租金支付日之最后一日.1.3 除甲乙双方有特另购定外，甲方不能在本合同约定的期限内提供合法之租金发票，乙方有权拒绝支付甲方租金，直至甲方提供合法租赁发票之日起5日内支付租金.1.4 租金.押金标准及支付方式和日期，见本合同特别条款之约定.1.5 本合同约定之押金在租货期满或本合同解除后，甲方除抵扣乙方应承担的费用、租金，剩余部分应在租赁期满或合同解除之日起5日内如数返还给乙方.5 .依附租费房屋产生的税法5.1 本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及租便房屋所在地的相关规定缴纳各项税费.因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致合同不能继续履行或造成另一方遭受行政处罚等损失时，其应向对方承担违约费任.5.2 本合同限行过程中，因政策像因依附于本租货房屋产生的殿纳斯的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的,由甲方缴纳.6 .依附出租厉屋产生的物业管理费用6.1 租赁期内产生的相关物业管理费用约定详见本合同特别条款之约定.6.2 本合同中未约定的与租费房屋有关的其他费用均由甲方承担.如乙方垫付了应由甲方支付的资用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返汪相应器用.63在租费房屋交付以前发生的各项物业管理费用由甲方承担,交付至乙方之日起（含当日）发生的费用按照本合同约定枭承担.7 .出租厉屋的维护与修缮7.1 甲方应保证烤屋的建筑结构和设备设施符合建筑.消防.治安和卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全.7.2 租赁期间，甲乙双方应共同保障租赁房屋及我附属勃品、设备设施处于适用和安全的状态.7.3 租赁房屋及时属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修豆；甲方在接到乙方通知后7日内进行维修.i三不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；但乙方的装修装饰部分甲方不负有修缗的义务.7.4 因维修房屋影响乙方使用的,甲方应相应减少租金或延长租费期限.7 S因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏飒降的,乙方应负责维修.8 .出租烤屋的装修装饰8.1 乙方若因经营需求,需要改变租赁房屋的内部结构、装修或设置对该物业结构有影响的设备（如安装防盗网、防盗门等）,其设计规模、运困、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工.82甲方在收到乙方装修装饰方案的书面申请后，2日内应予以书面答复，若甲方未予以书面答豆,视为甲方同意乙方之方案.83若甲方不同意乙方之装修装饰方案，乙方经两次修改后，仍旧不能通过甲方之审核同意，本合同即告终止.8.4 乙方若需在租费房屋外（限于租赁耀）设立广告牌（门头舶卜）,甲方应报有关部门批准后方可实施.85租赁期满后或因乙方原因导致解除租赁的,依附于房屋的装修归甲方所有,但可移动的道具、灯饰、门头等可由乙方移走，但乙方不得造成租费房屋结构性的破坏，以保持租货房屋的完整性.9 .出租厉屋的转让与转租9.1 租赁期间，甲方可依照法定程序转让该出租房屋所有权，但房屋所有权发生变更不得影吭本合同的履行,本合同对转让后的房屋所有权人堆续有效9.2 租赁期间，因租使房屋设定的抵押权实现，而导致租赁房屋的所有权人发生变更，造成乙方无法继续租煲该房屋时，甲方应赔偿乙方全班无93乙方若需将租赁房屋部分或全g够租给他人，应事先征得甲方书面同意,SfiJ,乙方不得转租、转借该租赁房屋.9.4 甲方若出售租赁房屋时，应在不少于60日前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有忧先购买权；乙方应在收到甲方书面通知后15日内书面回用是否彳j1.更优先购买权，逾期不回宜，视为乙方放弃优先权.10 .合同的解除10.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同.10.2 因不可抗力导致本合同无法堆续履行，本合同自行解除.103甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同：103.1 甲方迟延交付房屋达30日以上的或未按本合同约定期段交付房屋并经乙方催告后，在15日内仍未交付的；103.2 甲方交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能实现租煲目的的；103.3 甲方交付相赁房屋危及乙方正常民营活动或人身安全的；103.4 甲方对租赁房屋有权利瑕疵,目未告知乙方的；103.5 甲方不承担法律规定及合同约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的；103.6 因租袋房屋相邻方造成乙方无i去正常使用的；103.7 租赁房屋使用条件发生变化,乙方不能正常使用超过30S.103.8 方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同：103.8.1 方未征得甲方书面同意，改变租赁房屋用途的;103.8.2 方逾期不支付租金累计超过6个月的；103.8.3 方未征得甲方同意擢自拆改变动或损坏租住房屋主体结构的;10.4.4乙方未征得甲方书面同意转租或分租租费房屋的；103.8.5 方利用租赁房屋非法经音的；103.8.6 方利用租袋房屋从事违法活动的.105其他法定的合同解除情形.I1.合冏的终止11本合同约定期限届满，合同自行终止.1.2 2租费期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附腐物品、设蓄设施.1.3 3租赁期满或合同解除乙方返还房屋时，对租费房屋的装修装饰按照本合同约定处理.114本合同期限届满前，乙方如高续租，应在租住期限届满前三个月与甲方I办商井市新签订租赁合同.12 .违约费任12.1 甲方有本合同第10.3约定的情形之一的,应承担违约责任并向乙方支付违约金，违约金相当于本合同项下6个月租金.12.2 乙方有本合同第10.4约定的情形之一的，应承担违约责任并向甲方支付违约金，违约金相当于本合同项下6个月殂金.123租费期内,若甲方提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前3个月通知对方，并按本合同项下3个月租金向对方支付违约金；甲方除此之外，还应退还收取的未到期租金.12.4 甲方未按照本合同第1条款之约定典行义务的,应承担违约责任并向甲方支付违约金，违约金相当于本合同项下6个月租金.12.5 甲方未按照本合同约定，限行维傕义务造成乙方营业损失、人身和财产损失的，甲方应承担8倍费任；其中乙方营业提失的计算标准为：甲方未履行义务之前乙方3个月营业额的月平均值乘以甲方未搬行义务造成乙方不能正常管业的月数.12.6 乙方未按照本合同约定的期限，每迟延一天应向甲方支付本期租金万分之五的迟延履约金,但因甲方不能按照本合同约定提供合法发票的情形除外,12.7 本合同到期后，乙方未及时返汪租赁房屋的，应按照本合同约定当期之日租金标准向13 .免费条款13.1 因不可抗力不能按照本合同约定履行本合同的，根捌不可抗力的膨响,部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，井自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供不可抗力之证明.13.2 因国家政黄（如市政建设）需要拆序或改造已租赁的房屋,免除甲方赔偿乙方损失之责任，但甲方在签订本协议之时限满该事实的除外.国家对拆除该租赁房屋或改造租赁房屋如有*展，则对该房屋属于乙方的装修.设备及停业损失的才醴归乙方所有.133因本1免责条款”原因而终止合同的，租金按照旃使用时间计笠，不足整月的按天数计算.14 .争议的解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决；册商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉解决.特别条款15 .房屋基本状况15.1 房屋坐落于市15.2 房屋四仁建筑面积0套内面积匚实际使用面积）：M2.153房屋权属状况：甲方持有S房屋所存权证书11房屋买卖合同/c共有房屋租赁合同/房屋租质合同/匚其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：或房屋来港证明名称：,房屋所有权人（或房屋承租人/瞬房人）姓名或名称：.15.4房屋（。是/口否）已设定了抵押.16.租赁期限及交付日期16.1 房屋租货期为一年自一年_月一日起至一年一月一日止.16.2 免租期1.1.1 免租期为一个月，即自_年_月一日起至一年一月一日止.1.1.2 免租期不计入本合同约定的租赁期内.1.1.3 初S期内，乙方无需支付租金.1.1.4 免租期供乙方进行装修装饰、设备安装鞫试和其他营业准备工作.163甲方应于一年一月一日之前将租货房屋交付乙方.若甲方经乙方书面同意延期交付的，则免租期、租赁期限相应顺延.17.租金*押金及支付方式171租金标准为:下列方式中选择S171.1.c1.71.2）方式.1.1.1 1每（。月。季半年。年）一元，本合同租货期间租金总计：一元整（：一元）.1.1.2 2租赁房屋第一年至第一年，用金为每（。月r季半年o年）一元.自第一年起至第一年，租金在第一年基础上递增一,为每（0月。季二半年。年）一元.17.2 押金：乙方向甲方支付押金一元，在本合同签订后支付第一次租金时一并支付.本合同期限届满或合同解除后，甲方应按照本合同通用条款之约定将押金免息如数退还乙方.17.3 支付方式1731乙方以（口现金/。转账支票/口银行汇款）方式将每期租金支付甲方（。本人/口指定账户）.指定RK户户名：指定贻账号：17.3.1 租金支付以（月母C半年年）为单位计算方式支付，即每g月母1半年母班始前一日内支付本计日周期的租金.1733殂金支付日若遇法定休假日，则顺延至法定休假日届满后第一天支付.17.3.4 甲方对租金（口提供/口不提供）合法发票,若甲方提供合法发票,则应按本自同通用条款之约定向乙方提供租金发票，否则，乙方有权按本合同约定行使权利.18物业管理费用18.1 本合同有效期内产生的物业费用，包括但不限于：水、电费：以计费衷实际使用数计算；通讯费供暖费卫生费物业管理费费用18.2 甲方承担的物业管理费用包括：18.3 乙方承担的物业管理型用包括：附则19本合同及附件效力19.1 本合同及附件一式三份，其中甲方执一份，乙方执两份，各份效力相同.19.2本合同经双方签字盖章后成立并生效.19.3 本合同成立生效后,双方对合同内容的变更或扑充应采用书面形式,作为本合同附件.194本合同附件为本合同不可分苫此部分，与本合同组成完踪之合同，与本合同只有同等法律效力.20本合同附件20.1 本合同附件包括：20.2 本合同财附件之外的，屉于本合同补充合同或变更合同或附属合同等经甲乙双方共同签署的与本合同有关的文件.21其他约定甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定（爆人：公司相厉卧议书7出租方房东：联系电话：承租方房客：联系电话：兹有甲房房屋一套,地址：；户型：的自有住房自愿租给乙方使用.双方友好I办商，达成如下协议：租期三年，合同每年一签.咨签订春年合同：即从年月日至年月日止,先付后住.二、租期内房租每月元，由乙方在签订该协议时一次性支付给甲方一年（12个月）的房屋租金共计元（大写：人民市肄万贰仟元整）；井支付甲方一年的房屋押金元（大写：人民市元整）.租金不得抱欠.乙方不得转殂.如转租必须提前百个月通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租.如甲方不同意，乙方无权转租,租期内，如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同并收回出租房，后果全部由乙方自负，且不退还乙方所交押金.三、租期内，甲方有权按照市场行惘的情增加房屋租金,租期内的水费、电费、气费.电视费、宽带费、物业费、停车费等一切费用均由乙方自付并按时交纳.如不按时缴纳，甲方有权终止合同并收回房屋，并有权要求乙方结酒所有拖欠的期用及其相关费用，否则，后果全部由乙方自负，且甲方不退还乙方所交押金.四、甲方必须出示房产证（爰印件）和身份证（复印件）,以证明房屋的所有权.乙方必须提供身份证的宜印件并在总印件上面签字确认；如有多人租住的，乙方须提供每个人份证的复印件并在复印件上面签字瑜认.如乙方（承租方房客下同）将房屋用来设立公司（办公下同），乙方必须向甲方（出租方房东下同）如实提供乙方公司的营业执照复印件并加盖鲜束、组建机构代码证复印件并加盖鲜章、税务登记证豆印件并加盖鲜章、法人证豆印件并加盖鲜章和法人身份证发印件并加盖鲜章.五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前否个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.六、乙方不得损坏房屋结构：如须装璜，须经得甲方书面同懑.七、租期内双方当面检盒，一切正常交给乙方使用.租期内的安全由乙方自负，甲方对租期内的水*电*气安全概不负责.八、租房押金:元（大写：人民币元整）.如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币贰仟元整.如乙方违约，赔偿甲方人民市或仟元整.乙方到期不租，费用结清,甲方应将押金退还给乙方.九、殂期内乙方如发生火灾等不安全事故，造成经济损失应有乙方按时价烟偿给甲方.不可抗拒的自然天害,乙方不承担赔偿责任.十、租期内如发生争议,甲、乙双方应协商解决；如协商不成，可向法院起诉.十一、房租费和押金以收据（须签字）为准.十二、经乙方亲自看房,晚收完毕并认可房屋内所有设施.十三、宽带、网络和有战电视由乙方自行付费开通即可使用.十四、甲方将房屋钥胜五把及电卡交付给乙方；乙方在退房时须将这五把钥就及电卡完整地交还给甲方；乙方如有丢失或损坏，则由乙方负责相关责任及赔偿相应损失。十五、设版百单：十六、相关联系电话：以上电话如有变动，以变动后为准.十七、其它未尽事宜,双方协商解决，本协议一式叁份，甲,乙双方各执一份，物业公司备案一份.自签字之日起生效.甲.乙双方共