2023年新版《建筑设计服务计费指导》.docx

第一章综述1、总则1.1 为了适应市场姓济进展形势与需要，维护建筑设计市场佚序，确保设计顺队和效劳植被，Wf助于发包人、设计人协商确定设计效劳计费.编制建筑设计效劳计费指导（以下称外十费指导）.1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序,保证建筑设计效劳计费的公正性、客观性和合理性.1.3 建筑谀计效劳计费应当表达优质优价的原则.凡在建筑设计中承受本计费指导未涵A的技术、工艺、设备、材料或其它科技成枭，有利T提高建设工程珏济效拄或环境效捷、社会效益的,经发包人和设计人协商,可以在本计费指导根底上适当上淬计费施.1.4 建筑设“效劳费按以下方式支付：< 1>合同签订后7天内，发包人应向设计人支对设评费总额的20作为定金；< 2>提交方案设计文件后7天内.发包人向设计人再支付设计费总施的10%：3提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的2啖；< 4）提交临工图设计文件后7天内,发包人向设计人再支付设计费总额的3仇：< 5>施工图设计文件通过审杳后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%.< 6>工程构造N项后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%< 7>工程竣工设计编收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计快，1.5 由于发包人缘由造成建筑设”工作较大返工、修改和堆加工作地的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计效劳费并适当延长设计工期.1.6 由于发包人缘由，要求设i1.人隹住房和城乡建设部公布的£建筑设“周期定额#规定的周期内提前交付设计文件，谀计人在确保设计质奴与深度的前提下实行措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费.1.7 发包人因非设计人缘也要求终止或解除合同，设计人未开头设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同商定向设计人支付违约金：己开头设计工作的，设计人完成工作中缺乏一半时.发包人向设计人支付设计费总额的50超过一半时,支付全部设计费.1.8 木计费指导可作为建设工程编制立项报告、工程建议拈、可行性争论报告等文件中估算设计及询问效劳计费领的参考.2、建筑设计效劳内容2.1 本计费指导3涉及的建筑设计效劳内容包括设计根本效劳与设计其他效劳.2.2 ”设计根本效劳”指设计人依据发包人的托付，按国家法律、技术林盛和设计深度签求向发包人供给编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程收清单及族工图预豫文件效劳，并相应供给设计技术交底、解决族工中的设计技术问通、参与竣工验收效劳.其效劳计费为“设计根本计费”.2.3 ”设计其他效劳”是指发包人要求设计人另行供给J1.发包人应当国独支付费用的效劳，包括：总体设计、主体设计协调（包括设计总包效劳）、承受绿色建筑设计,应用BIM技术、承受被动式节能建筑设计、承受预制装配式建筑设计、编制箱工招标技术文件'编制工程量清单、编制施工图预算、城设过程技术参谋闻问.慨制竣工图、驻场效劳：供给概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面布近或者小区规划方案设计、绿色建筑设计标识评价J何效劳:供给室内装修设计、建筑智能化系统设计、部墙深化设计、特别照明设计、钢构造深化设计、金M屋面设计、风景园林景观设计、特别声学设计、室外工程设计、地（水）源热泵设计等效劳。其效劳计费为“设计其他效劳计费”.3、建筑设计效劳计费3.1 设计效劳计费是指设计人依据发包人的托付内容和要求.供给设计根本效劳与设计JG他效劳应计取的费用.设计效劳计费依据以下公式计算：设计效劳计费=设计根本计费设计其他效劳计费3.2 设计效劳UI承受以投资费率方式计费，也可在局部工程上以投资费率为参照，承受单位建筑而枳方式计费或以工日定额方式计费,具体由发包人与设计人协商确定.3.3 按投资费率计费方式计费时，设计计费的'计费额”，可先依据批准工程建议书或可行性争论报告投资估算中建筑安装工程费用计取,无投资估算的参照当地同期同类同规模工程工程的例历建筑安袋工程费用计取-按估算“计费额”计取的设计费为衡估设计计费，域终以初步设计概算中的实际"it费Sr为依据确定计费.建筑安装工程费用包括人工费、材料费1含工程设备费即构成或打算构成永久工程局部的机电设的、金属构造设备、仪器装置及其他类似的设备和装置J、施工机具使用疥（含仪器仪表使用费）、企业治理费（含检验试验费）、利润、规费和税金3.4 建筑单.体中实行应用设计的，短个发用单体依据单体设“费的3跌计费：霜要重进展根底设计的,每个更用单体依据单体设计计费的IOS计费.4、其他说明4.1 建筑工程设计各阶段工作珏比例系参照全国建筑设计劳动（工日）定额3（住房和地乡建设部颁发），详见附表一设计各阶段工作Iit安排参考比例表.4.2 发包人供给境外设计人提交的设计文件,需要设计人依据国家标准标准中核并推号确认意见的，依据实际发生的工作疑，由发包人与设计人协商确定增加的审核确认也，4.3 除另由商定外.设计人所编制的设计文件的著作权属于设计人.发包人可因实施工程的运行、调试、修理、改造等目的而女加、使用文件，但不能搦自脩改或用于与设计合同无关的其他事项,并不褥为合同以外的目的而更制、使用并供给应任何笫三方。其次章设计根本效劳计费设计根本效劳计费包括投资费率计费方式、刑位建筑而枳计费方式和1日定额计费等方式.由发包人与设计人协商确定.1、投资费率计费方式1.1 投资费率”费实行依据建设工程建筑安装工程费用（”计徵额”）分档定额计取。1.2 投资费率计希依据以下公式计算：设计根木效劳计费=计也基价X工程简沽程度调整系数注：i1.费更价详见网表二<计费基价表，计费额处于两个数的区何的,承受内插法确定设计if或基价;1：程简洁程度词婺条数汗见阴衣<1程简洁程度局婺条数2、单位建筑面积计费方式局部工程可承受单位建筑而租方式计费,详见附表四局部工程单位建筑而枳计费表3、工日定额计费方式工程承受工日定额方式计费.按以下公式计算：工日定额计费=5家等级相应工日费用X（定额工日÷0.95÷0.85+关心工日）注1：斤家等级相应工日费用详见冏表五工程询问效劳工日费用表注2定微工F1.相应系数、关心工H叁见全国建筑设计劳动（工日）定撤3（住居和城乡健改部颁发）第三章设计其他效劳计费设计其他效劳包括的内容见第一章2.3条款所述，其计也详见附表六设计其他效劳计费表（1）3、附表七设计其他效劳计费表（II）»及附表八设计其他效劳计费表（III）.笫一章2.3条款未涉及的设计其他效劳内容的计也可比照附表六、七、八执行。第四章附表附表一，设计各阶段工作：安排参考比例表（三）筒电-殷a杂特别简洁方案阶段15202525初步设计阶段18.219.920.421.7施工图设计阶段59.352.446.915.1施工协作阶段7.57.77.78.2合计100100100100附表二I计费基价表单位：万元I计费额I计费基价12009.0250020.93IO(X)38.843000103.855000163.968000249.67IO(X)O21.8820230566.89-IO(X)O1054.010600001515.211SO(X)O1960.112100OOO2393.4132023001150.814IO(X)OO8276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818202300034948.9注，计费锐2023000万元的,以计费额乘以1.敬的计费率计究计费修价.附表三工程传泊程度整系数表ft杂程工程设计条件调整系数调度简单1.2、3、单体建筑面积小于50。0¥方米（含）的小型公外建筑工程：建筑商度小于2-1米（含）的公共建筑工程：单体建筑面积小于5000平方米（含）的小型仓储物流类建筑工程.0.85殷1、:2、3、4、5、堆体建筑面积大于5000平方米，且小于20230平方米（含）的中型公共建筑工建筑而度小F27米（含）的一般标准居住建筑工程：建筑再度大于24米,且小于50米（含）的公共建筑工程：单体建筑面积大于5000平方米的大中型仓储物流类建筑工程：建筑面积小于KX）0平方米（含）的玳建地下工程.1.0杂1.功能和技术要求他沽的中小里公共建筑工程；2、建筑高度大于27米.小于100米的居住建筑工程,或27米以下高标准的居住建筑工程：3.单体建筑面积大于20230平方米的大型公共建筑工程I4、建筑高度大于50米，小于H）O米的公共建筑工程：5.建筑曲积大于100oo平方米，目小于50000平方米（含）的单建筑建地下工程.1.151.功能和技术要求特别施沽的公共建筑工程；2、建筑高度大于100米（含）的居住或公共建筑工程：3、单体建筑面积大于80000平方米的超大型公共建筑工程：1.建筑面枳大于50000平方米的单建地下工程：5、工艺简洁或100O床以上的医疗建筑:程：1600座以上剧院或包含两个及以上不特QU同类型观演厅的综合文化建筑工程：5万平方米以上会议中心、航站楼、客运站：601QftCOO座以上体育馆：30000座以上体育场：超过五星级标准的酒店或强:假村等公共建筑1*JPj,I工程：hi6、抗联设防有特别要求的建筑工程（隔震夔、阻尼器、消能装置等）；构造超限的建筑工程：7,仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保护性建筑工程；8、适用于国际性活动的大型公共建筑工程；9,改扩建和技术改造（含构造加固）建筑工程.1.3'1.8注hI上述设计均不包含相应的工名设计内室.注备改扩建和技术改造（含构造加固）工程以其投资额为根本设计,计费r.附表四局第工程单位建筑面枳计费表工程类别6层及以下718层19层100米100米以上居住类建筑20'3030'4010'8080'130居住类建筑（»J«）30万元50万元/套居住类建筑（酒店式公寓）10'130酒店建筑80'100100'150120'250办公建筑50、7080'12010C'220商业建筑50'7080'120城市嫁合体80'220旅游建筑I10、130教育建筑50'100附表五工程询问效劳工日费用表专家等徼工日费用（元/天）中国科学院.工程院院士10000全国勘察设计大师20230享受国务院津贴专家（地方勘察设计大师）100OO教授级高级工程（建筑）师争论员7500高级工程1建筑）师5000工程（建筑）师3000其他技术人员2023注，缺乏半夭.依据华天计费.也过半天.依据全大计费.时表六设计其他效劳计费表（I）（以设i-根本效劳计费乘附加系数计取）序号效劳内容效劳计费备注1总体设计设计根本效劳计费X0I见注1、注32主体设计协调（含设计总包效劳）设计根木效劳计费X0.1见注2、注33壕色建筑设计-星：设计根本效劳计费XO.05二星：设计根本效劳计费XO.15三星：设计根本效劳计费XO.3034UIM技术应用设计根本效劳计费X（0.2-0.5）依据BIM设计深度、简沽程度和效劳内容确定附加系数.另见注35被动式节能建筑设计设计根本效劳计费X（0.3-0.5）见注36预制装配式建筑设计设计根本效劳计费X（0.3-0.5）见注37娘制施工招标技术文件设计根本效劳计费X01.8编制工程S1.清单设计根本效劳计费XO.19编制施工图预轨设计根本效劳计费X0110建设过程技术参谋询问设计根本效劳计费XO.2511假制竣工图设计根本效劳计费XO.0812立场效劳参照£建筑设计效劳计费指导32附发五工程询问效劳工日费用标准执行13其它参照上述有关类似工程标准取费注I：总体设计指初步设计之前.一些大型、特大型建设工程,由于建议妓校大、设计内客多.需嘤分步ii.但在工程实地前港要有个总体设忸,以便各建设内冬之间相互连接称作,因此往往需霍策制©体设计或移总.体规划设计.总体设计的主要内再包括r整个建设工程俎成.功能*目标和戕根,建役条件'设计依IK和设计旅则.总工名流程、总体布局和总体电设方案,各收项工程的设计微况.工程环保、劳动安全卫生等设计方案.整个工程的初步概尊和投资效薇分析等.一股也设工程的总平御布B1.或义图设it不MF总体设计能叫，不应收取总体设计费.注21主体设计办调指让设工程工程由发包人分别托付四个喊者四个以上设计人小I当.设计总包效劳处指发包人托付设计人担当全SIiSiI效劳,上逑两种状况下，设计人应对建iSiJ：程工程设计合理性和整体性负Ci.发包人应支付主体协调者.注3：同时担当表中序号1、2、3、4、5.6项时,系数相加不大于1.0,附表七设计其他效劳计费表（三）（以用地面积、建筑面积计取）序号效劳内容效劳计费备注1概念性规划方案设i100OO元Zha以用地面积计算2概念性建筑方案设计5-25元/m2以建筑而枳计算3建筑总平面布置或者小区规划方案设计30000元ha以用地而枳计算1双色建筑设计标识评价询问效劳-S：3元2二星：6元/m2ffi;10元/*2不包括绿色建筑设计标识评价申报的工作。附表八设计其他效劳计费表（In）（以单项工程投资额计费）序号效劳内容计费额效劳计费1室内装修设计（含机电配合设计）以室内装修工程的建筑安装费用投资额为计费额计费额X5.5%(8.5%)2建筑智能化设计以建筑智能化工程的建筑安装费用投资的为汁揖熟计费额X4.5%3公端设计（含深化设计）以幕墙工程的建筑安装决用为计费额计跟额X(5%(6%)1特别照明设计以特别照明工程的隹筑安装览用为计侨额计费额X455钢构造深化设计以钢构造工程的建筑安装费用为计览额计决额X4.5%6金属屋面设计（含深化设it）以金属屋面工程的建筑安装费用为计费踊计费额X4%(5%)7风景园林景观设计以施林弟观工程的建筑安装附用为计费油计决额X6%8特别声学设计以特别声学装修工程的建筑安装费用为计被颓计费额X9%9室外工程设计以空外工程的建筑安装费用为计费Si计费额X<1,5*10地（水）源热泵设计以地水）源热泵工程的建筑安裳费用为计费额计班额X4%注1特1声学设计,当特别小学装Mf工程的建筑安装优用不能消法界定时,可作为一声学技术由“”按网Hf1.«工程询向效劳工日费用衣计费.中国勘察设计协会建筑设计分会彳建筑设计效劳计费指导编制组2023.9.24