公共住房租赁合同.docx

号，公共租赁住房租赁合同出租方:签订日期：年n日*A出生Fh性别：户口所在地：身份证号:联系电话：代理人：住所地：身份证号:联系电话：出租人住所地：法定代我人：日常联系地址和电话：代理人：职务；具体联系人：联系电话：根据E中华人民共和阳台同法及其他有关法律、法规、规京和政宽性文件的短定，遵循平等、公平和诚实信用笄原则,承租人和出租人就公共租防住房租赁事项怖商一致.订立本合同.第一条出租人贵格本合同出租人属于下列第种情形I（一）出租人为政府住房保睥主管部门.（二）出租人为住房保障主管部门依法委托（授权的管理机构，被委托（授权）单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同.被委托（授权）玳位名称：委托（授权依据：第二条承租人资格本合同承租人属于下列第种情形：（）中等偏下收入住本困理家庭.（二）新就业住房困难职工。<=）进城务工住房困难人员.第三条公共租费住房基本情况（一）出租人出租的公共租赁住房（以下简称该住另）坐落于【县、市、区】.【大道】【路】【街1.号J小区】临】号楼】单元层号，房屋结构为.户型为室厅t卫.朝向为-该住房建筑面枳为平方米，使用面积为平方米.（二）该住房附属设施设品、装饰装修、相关物品清单见木合同附件二。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据.第四条租赁期限、用途<-）该住房租赁期限为年月日至年月口止.（二）该住房仅供承租人及本合同附件一-我明的家庭成员或共同居住人员居住使用。第五条租金标准、支付方式及期限（-）该住房的市场租金为一元/月，承租人按市场租金的微田:租金，即年月元（人巧：）.（二）承租人采IU下列第种方式支付租金：1、按月支付.由承租人在领取该住房物匙时将本台同为期一个月的租金一次性支付给出租人.提前十个工作口支付卜个月的租金，2、按季度支付.由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期三个月的租金一次性支付给出租人，提的十个工作日支付下个季度的租金.3、按芈年度支付.由承租人在领取该住房物辿时将本会同为期半年的租金一次性支付给出租人，提前个工作H支付下个半年度的租金。4、按年度支付,由承租人在艘取该住房的宓时将本合同为期年的租金一次性支村给出租人.提前十个工作日支付下个年度的租金.5、次性支付.由承租人在领取该住房钥匙时将本合问租金总额次性支付给出租人.三）承租人采取下列笫种方式支付租金：1、现金支付.交款地址：2、委托银行代扣.户名：出租人开户慑行r专用账当3、银行折账支村。收款单位：出租人开户例行；专用好号：第六条租房保证金承租人在房屋交付前，向出租人支付第次房屋租金时.一并付给出租人租房保证金元.租货期届满返还房屋时，承租人无违约行为的，出租人全额退还租房保证金木金（不计利息）.第七条租赁期间相关费用的承担租赁期间的相关行用，双方约定按照卜列方式承担：<-）与该住房有关的共用部位，共用设施设符的维修、史新和改造的专项推修资金及相关规定陶由出租人承担的其他费用,由出租人承担.（二）房屋租货期间，发生的与使用承租房屋相关的也用，包括但不限于水电气用、物业服务费、电视电话网络费、垃圾处理费,由承租人承担。第八条房的交付及通坯（）出租人按本合IdJ为定时间将该住房交付承租人.本合I可附件.我明的彳房屋附典设施设饴、装饰装修、相关物品清第3,经双方交验程字成前章并移交该住房钊世为交付，（二）租赁期满不再续租或申说续租未予核准,以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房机住条件家提前返还房屋的,承租人自收到出租人返还房屋通知之日起20日内.将该住房及附配设施设备和相关物品返还出租人.返还房屋时,承租人应当保持该住房及附处设施设备的正常使用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后承租人遗附的物品，出租人可作废弃物处理.第九条房履及附属设设备、相关物品的修修本合同所称维修,包括但不限于对房屋、的M设施设符及相关物品的维护、修理，更换,（一）租赁期间.出租人承担不可归近于承租人的下列项目的维脩：1、共用俄位、共用设施设备；2、加星携础、墙体、柱、梁、极地板、大棚等构件：3、相关规定由出租人承担维修义务的项三4、依法由维修资金开支的维修科目：（二）租赁期间，承租人承担下列项目的维修:k房屋门窗的玻璃及门椎扇、窗框扇等：2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤痣、大便器等给排水设能：3、分户电表后的电戏、插座、开关、灯具等供电照明设施；4、故意或者过失损坏的房屋构件、闽套设施设饴及相关物乩等:5,-（三）应当由第三人Ie修的，由出租人负责联系辎修,承租人也可以自行联系钳传.（M）承租人负自维修的项目,承租人可以自主选择维假人，维修费用自行承担.房屋所在小区及房屋对维修的项目在规格、尺寸、材料、工艺等方面忏统一要求的,承租人按照统一要求进行维修.（五）出租人因你怪影响承租人居住的，相应M少租金或齐延长租货期限.（六）出租人时该住房进行检i或维修，承租人给予必要的协助,因承租人原因导致该住房未及时检查、维憔导致人身伤害、财产损失的，由承租人承拒相应的法律责任，（C）任何一方息于假行维修义务而导致损失.造成自己损失的自行承担,造成对方或拧第三人人身仿古、财产榻失的承担相应的法律贵任.第十条房屋的使用S承租人应安全、合理地依用该住房、附属设施设备及相关物品.因使用不当、擅自拆除或者改造S效该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人助选修或者路偿，承租人不褥忏下列危及人身和房屋安全的行为：K掖自拄接电线或使用不合格的电器.电线'插座、开关等设备或超负简用电、窃电：2、按自改装室内治用水、燃气管践：3、在房屋内或者公扶部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品I5.其他危及人身和房屋安全的行为.（二）承租人不祖改变房屋的内部砧构、设施和对用屋结构有影响的设备.承租人湎要对房屋进行改善，包括但不限装饰装修、更换门窗、加装防护栏，在征得出租人书面同意后方可实施,的用由承租人承担。返还房屋时，承租人不褥拆除改善的部分.出租人不补偿承租人因改善而支出的费用.承租人未经书面同意摧自改善或者返还房屋时拆除波善部分的，应当快艇原状或者赔借损失.第十一条租赁合网的变更国实施城乡Mi划、房屋被征收征用，出租人提前收问该住房的，应对承租人先行安置,承租人可在出租人提供的其他房源中选择住房继续承租，双方订立变更协议,第十二条租赁合同的提终止和承雉（）租赁期间出现卜列僧形的.本合同终止，由此造成的损失双方互不承担责任;1、因战争、地羲、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设的灭失或者产正损坏无法使用的;2、法律法规规定或双方约定终止的其他情形.（二）租赁期间，承租人因家耻人口.家既收入及住房等情况发生变化，不再符合公共租做住房租住资格条件的,本合同终止,承租人应当及时向当地住房保海主管部门申报，并返还租赁房屋.睨瞒不报或拒绝返还租赁房屋的.承担相应的法律责任.（三）承租人在承租期间死亡的.本台同附件俄明的宓庭成份可以继续承租该住房,租货期限为本台同剜余租转期限，第十三条租贯合同的媒签承租人在本合同租货期限相湎后需要继续租赁的，提前3个月向当地住房保阳主管部门书面提出实物配租续租中请.经住房保障主管部门审核同意的，出租人与承租人续锭租依合同。第十四条单方解除权的行粳<）出租人有下列行为之的，承租人有权单方解除合同：1、未按约定交村房屋或行交付的房屋不符合质量安全标准的，2.未按本合同约定履行房屋维修义务.严里影响正常使用的：（二）承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同，提解收回出租房屋：1、未如实申报家庭收入、家庭人I或住房状况,SS取公共租赁住房租住贵格的：2.转借、转租或苔利用承租房屋从事经营活动、报门词换承租房屋的：3、接力拆除或者改造承租房屋结构及附制设施设备,在出租人梃出的合理期限内未怪复的：4、故意或者过失损炼承租房屋，在出租人提出的合理期限内未修”的；5、无正当理由连续6个月未在承租房屋内居住的：6、逾期3个月未支付租金的：7、利用承租房屋进行违法犯罪活动的：8、不按约定安全使用房屋导致房屋结构损坏、火灾等田大安全事故的；第十五条出租人的建的责任出租人有下列行为之一的,向承租人支付木合同租金总额%的造妁金，并暗偿承租人超出玲约金以外的投失部分r（一）囚房屋权国争议导致本合同无效或本合同目的无法实现的：（二）本合同笫十四条第（）项所列行为之的：出租人延迟交付房屋的.自本合同约定的交付日起.然遮期日，按日租金的倍向承租人支付违约金.第十六条承租人的逢的责任承租人有下列行为之一的，向出租人支付木合同租金总额%的违妁金，并赔偿出租人超出玲约金以外的损失部分：（一）违反使用、维修、返还等约定义务的；（二）本合同第十四条第（一）项所列行为之一的：承租人逾期支付租金的.自本合同的定的支付日起,野卷期日，按日租金的倍向出租人支付违约金，承租人迨期返还该房屋及附属设郎设在、相关物品的，自约定返还房屋之H起，按U向出租人支付原日租金倍的玲约金,并按同期商品住房市场租金标准向出租人蜡性损失.第十七条房屋的强!收回承租人违反相关法律、法规、规章、放宽规定及本合同妁定，应当返还房屋而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回，承租人承担一切W任和后果.第十八条争议解决方式本合同履行中发生的争议,法律，法规、规章、政策行相关规定的,按规定执行I没有规定的,刈方可以协商和解也可以请求有关主管部门调解.和解'调侪不成的,双方约定按下列第种方式解决争议：（一）向仲裁委员会申请仲裁，（二）向人民法院起诉。第十九条雌妁定Uq第二十条合同的生效与终止本合同一式份.具有同等法律效力.其中出租人份,承租人一份，住房保障主管部门一份.本台同自双方签字或之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。本合同未尽事".双方可以订立补充协议,本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的部分.出租人（筐章）I代理人：承租人（筌章）.代理人：FI订立时间:订立地点I房产租赁合同甲方乙方:房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金.乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查.维修房屋和设备.保障安全、正常使用,甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌.使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权.但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏.乙方应负费修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用,注意照管，防止损坏.八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续(I)交洁租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备，(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时.甲方得终止租约C十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效。一或份,甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他.甲方（盖章）：代表人（签字）：年一月一日乙方（盖章）:代表人（签字）：年一月一日