5融资租赁协议范本.docx

目录1. 租赁物件12. 租赁期限13. 租金14. 租赁物件的阙置25. 租赁物件的交付26. 租赁物件瑕疵的处理37. 租赁物件的保管、使用和费用38. 租赁物件的灭失及毁损49. 保险510. 租赁保证金511. 违反合同处理512. 甲方权利的转让613. 合同的修改614. 租赁期满后租赁物件的处理615. 担保716. 争议解决717. 乙方梃供必要的情况和资料718. 合同、及附件8附件h细则9附件2：实际租金表10附件3:租赁物件实际本钱计算行12附件4:设法购置合同（第号13附件5:担保函14附件6:租赁物件收据15融资租赁合同一（设各租赁合同）出租人：（以下简称"甲方”）法定地址：法定代表人：电话：传真：邮政编码：开户银行：帐号：承租人：（以下简称"乙方”）法定地址：法定代表人：电话：传真：邮政编码：开户银行：帐号：'做资租贷合同,即由出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,与出卖人I立买卖合同,期货指定的标的物提供给承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。（定义见中华人民共和国合同法（以下简称合同法）第237条.中华人民共和国全国人民代表大会于1999年3月15日通过.自1999年10月1日起实施.）选自中国国家1.商管理同2000年公布的标准介同.甲、乙双方根据中华人民共和国合I司法及其他中国的法律,法规的规定，筌订本融资租赁合同,并商定如下条款,共同遵守执行。，1. 租赁物件甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购置附件1第（D项所记我的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。22. 租赁期限租赁期限如附件I第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收盘单日为起租日或以本合同第5条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。3.3.1 甲方为乙方融资购翼租货物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附件1第（9）项的规定.3.2 前款租金是根据附件1第（7）项所记载的概算本钱（以下简称概算本钱）计算的。但租赁物件起租之日，当实际本钱与概算本钱有出入时，以实际本钱为准，租金按实际本钱相应计算。3.3 前款的实际本钱，是指甲方为购置租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支勺的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之H至租赁物件起租日，以外币%/年的利率和人民而%/年的利率计算。3.4 根据本条第2、3款，当实际本钱与概算本钱有出入时，甲方向乙方提供租赁物件实际本钱计算书3及实际租金表3,向乙方通知实际本钱的金数和以实际本钱为准，对附件1第（8）、（9）、（10）、（11）.（12）项的调整，乙方成认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不管租赁物件使用与否，乙方都以£实际租金表中我明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。3.5 本合同租金币种由乙方选定，在合同应行期间不得变更。如因汇率变化绐乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。，,合同的适用法律.具有涉外囚素的租赁合同.当事人可以协商选择适用的法律,可以是合同一方所屈国法律.合同签订地法律、机做物交付地法律、租赁物使用地法律或井国际惯例。根据中国最高人民法院关于审理融诲租版合同纠纷案件的若干问题的规定§第四条的规定，当事人如果没有选押（租成合同）适用法律的，适用承租人所在施法律.本租赁合同选样适用了中国法律.并以中华人民共和国合同法3（以下简称合同法3）为主要依据，一个典型的融资租赁关系涉及到三方当事人及两个合同,即出租人，出女人之间的买卖合同：以及出租人叮承租人的租赁合同，作为前者,其内容与一般的贸易或买买合同大效相同，但出卖人应直接向承租人收行供货义务，并承诺由承租人拥有。照置人（即出租人）样的合同权利.因此,该买卖合同应以租或合同的内容相协词.一般应经承租人确认才生效.此外，从保护H1.租人角度考虑，出付合同必须规定，在交付之前出租人因任何原因没有!行租赁合同,出租人有权无条件终止出售合同.4. 租赁物件的购置4.1 乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及效劳内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任.甲方根据乙方的选定和要求与卖方签订购置合同.乙方同意并确认附件1第(1)项所记我的购置介同的全部条款，并在购置合同上签字。4.2 乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。4.3 甲方负货筹措购置租赁物件所需的资金，并根据购置合同，办理各项有关的进口手续。4.4 有关购置租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担,并按为大部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承当任何贡任。，5. 租赁物件的交付5.1 租赁物件在附件1第(3)项的交付地点，由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方支付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据.乙方爸收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方常收提单日为本合同起租日.乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物.'租赁期限、租金.融资租赁应明确规定租赁期限以及计租的期限("租赁基期”>,一般按年效计算,租赁基期的长短，取决于些有关因素，包括租赁物的使用年限、现金流玳、有关的费用等.对于机械设备、计算机等来说,通常的期限为5年.租便携期的开始口期，可以以租赁物的收据说明的交付口为起算口,也可以以出卖方的付请求口起算，或拧为当事人的定的其他日期.租金是融检租依合同的项主要内容，有关的条款应当包括租金的数额或其”尊方式以及租金的支付条件及要求(参见合同法第243条).租金一般为租赁物的总本钱再加上出租人的利润,总本钱包括价款、运费.保险费、出租人的电资利息及费用.在H立合同时,租金股根据概算本饯计算,如果在租赁物实际交付时,它的总本钱。概算本钱不符时,一般以实际启钱为盘井相应调祭租金，双方当事人可在租赁合同中妁定，在此情况下，由出租人书面通知承租人并经后者确认后变更，而承租人不得拒绝租金因上述情况而作出的合理调整.租赁合同应当明确规定租金的数额，支付方法，支村地点、起租H期(即租金的起飘期、支村货币、支付额率及各期支付时间,在租金的支付方式上,主要有以F几种情况：(i) 租金预付或后付.(ii) 分期支付,可以按口、季等额支付，甚至越半年或年支付一次，(iii)等航与非等额支付，在国际融资租赁中,通常采用等领支付租金的方式,但也可求用非等额租金支忖方式.如季节性支付，还期递加支付、还期递取支付等，'和货标的.作为融资租赁。一般经营性租贷的主要区别之一,租赁的标的、供货方、标的物的质fit要求、技术标准等均由承租人而非出租人决定，因此在融镒租债合同中，应就租错标的物的要求作出以下儿方面的约定：(i)必豕说明租赁物是出租方根据承租方的要求购货并提供给承租方使用：(iii) 承租方对租依物的名称、规格、型弓、技术要求：(iii)承租方对租赁物的供给曲的特别要求,如指定某一地区的某一供给商(参见合同法的第239余).5.2 如乙方未在甲方通知的日期领取提里或者乙方拒收提里，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。5.3 租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。5.4 因不可抗力或政忖法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承当贵任。5.5 乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购置合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。56. 租赁物件瑕疵的处理6.1 由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购置合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及航量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购置合同的规定，由购置合同的卖方负货，甲方不承当赔偿货任，乙方不得向甲方追索。6.2 租赁物迟延交货和旗量瑕疵的索赔权归出租方所有,出租方可以将索赔权局部或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购置合同中订明。6.3 索赔费用和结果均由承租方承当。7. 租赁物件的保管、使用和费用7.1 乙方在租赁期限内，可完全使用租赁物件。7.2 乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附件1第(4)项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。7.3 乙方平时应对租赁物件绐予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能.租赁物件的维修、保养，由乙方负货处理，并承当其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供给的零件更换。7.4 因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损吉时乙方应负婚偿光任。.交优期限与方式，M资租依合同应当约定租岱物交付的具体时间，以及优物交付的方式。般由承租人向出租人提出或由出卖人宜接将货物交付给承租人.出租人不负受短货物的义芬.尽管如此,作为货物之所有权人.出租人有权要求承租人作为其代理人向出卖人开具收货单证，并向其自身开立货物交付收据，以作为租费交付的证明,若为国际融资租赁女排.还需对运怆.报关、关税.增值税.商检等相关事宜作出具体内定.7.5 不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。8. 租赁物件的灭失及毁损8-1在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承当（但正常损耗不在此限）。如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择以下方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：（1） 将租赁物件更原或修理至完全正常使用之状态。（2） 更换与租赁物件同等状态、性能的物件。8.2 租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按实际租金表3所记我的所定损失金额，赔偿绐甲方。8.3 根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。，租货物的侦疑与保修（第6、7条融资租赁合同一段会妁定.对租城物的验收'安装、调试'使用、保笄,维修管理等.出租人均不予负表而由承租人自己承当。其理由是t（i） 租货物为承租人特别指定，械不是通用设备，出租人在技术上不可能胜任上述责任：（ii） 和做物的性质实际上是支付租金的担保物，现应由承租自行保存、使用和自服推悻.（iii） 般租金的计算仅以租优物的价值为葩础，而不包括物件渔惬与保养的费用,因此不应由出租人承当上述贡任。另一方面.出租人对租赁标的物不负顺用瑕砒或块陷员任，承租人不得以此为由而解除支付租金的义务.一般而言.出租人应当在买衣合同中或在租吱合同的定权利让渡条纨.即租货设备如泡有瑕砒,或因出卖人的快闪延迟交货，承租人空有出卖合同所授f出租人（买卖合同中的美方的一切权利，如对货物瑕疵担保的请求权、损害晦偿请求权等.租货物的所有权属于出租人，未姓出租人同意，承租人不得格租货物迁移或加拆零储件或迸行技术改造，井须保持租货物的完好状态.在租赁台同中，出租人所转移的不是租赁物的所有权,而只是其使用权,此种所有权并不因为租货合同的成立和限行而消失或转移,在租赁期满后出租人不管租期忏多久，租赁物的所有权一直归出租人所有,除非以明示方式将其转让给承租人或第三人,另方面,如果承租人在承租期间破产或被清算，租货物国于破产财产，出租人对其有取回权.（参见合同法第242条.根据本条规定.如果承租人破产.租赁物不附于破产财产的一局部,出租人可以直接从承租人破产消技委员会再次取得租依物。）在租赁期跟，承租人有权使用租货物,但不得擅自处分该租货物,包括悄传、转让、抵押、逾期使用或允许他人使用等.如果此类产情发生,出租人有权要求返还租赁物弁要求承租人蜡偿损失.9. 保险9.1 在租赁物件到达附件1第(4)项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种.保险费用由乙方承当。9.2 保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将切有关必要的文件交付甲方。把保险赔偿可用于以卜事项：(a) 作为第8条第1款第U)或(2)项所需费用的支付.(b) 作为第8条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。10. 租赁保证金10.1 乙方将附件1第(8)项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。10.2 前款的租赁保证金不计利息,并按实际租金表所教明的金额及日期抵作租金的全部或一局部。10.3 乙方如违反本合同任何条款或当有第12条第1至5款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。*11. 违反合同处理11.1 如乙方不支付租金或不履行合何所规定其他义务时，甲方有权采取以下措施：(a) 要求即时付清局部或全部租金及一切应付款项。(b) 径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。11.2 虽然甲方采取前款(1)、(2)项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。11.3 在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而绐甲方造成的切损失,乙方也应负费赔偿。11.4 当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方,或未按时归还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按附件1第(13)项所记载的利率支付退'租境物的保险，租依合同中应明确规定租依物必须投保，并规定在不同时期应投保的险别，如运粕期间的险种、租依期限的险种等.在租赁期限如发生保险事故,承租人应立即通知出租人,以便出租人向保险公司软取保险赔偿金.出租人取得的保哙金，应作为承租人对租的物的损杏赔借的一部或全部,延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。11.5 乙方如发生关闭、停业、合并、拆立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承当赔偿费任。O租赁期限，租赁物不属承租方破产清算的范围。12. 甲方权利的转让甲方在本合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或局部权利转让给第一：者,但必须及时通知乙方.13. 合同的修改本合同及所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人卷署45面协议方能生效。除非本合同另有规定或约定，承租人在本合同有效期间，未经甲方同意，乙方不得解除本合同。I。14. 租赁期满后租赁物件的处理14.1 乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：（八）自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或代约责住.(a) 承租人违约，如承租人不按期支付租金，成者Ifi反合同的任何规定，出租人有权采取以下措施；(i) 要求承租人立W付清当期应付租金和其它费用，并支付迟延支付违妁金；(ii) 终止合同,要求承租人立即付清全部租金余糊.并可要求承租人婿偿相陶损失.当然,根据t合同法第249条的规定,如果当事人事先约定租赁期限届满租防物归承租人所有，氏租人已经支村大局部租金,但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租坡物的.收回的租匿物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,为防止出租人不当得利,承租人可以要求返还超出局部的价的。(b) 出机人违约.实践中,由于租货合同多由出租人起草,所以其中较少包括出租人违妁规定的条款.根据股合同法原则,如果出租人违反合同的根本性条款.承租人也可解除合同并要求出租蹴偿损失.”合同的变更与解除(第13条)在整个租值合同的有效期内，除井另有规定，双方当事人不能单方面解除租值合同，尤其对于承租人而言，不得中途退租.租金是出租人回收网置租赁物所投入资金的主要来源.内此出租人为了确保租赁费的收取.就不可能允许承租人中途解约，即使双方同意解约，承租人也应当按相当于余下应付的租金新支付踣修费.(b)租赁期满30天前,以书面通知甲方,按附件1第(IO)项和第(12)项所记载的续租租金和续租所定损失金额(其他条件与本合同相同)继续承租，或(C)乙方向甲方支付产权转移费人民币元，甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。”15. 担保担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保贡任.”16. 争议解决有关本合同的一切价议，首先应友好协商解决，协商不成的，按以下第种方式解决：(a) 提交仲裁委员会仲裁：(b) 向人民法院起诉。”17. 乙方提供必要的情况和资料乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业其实状况的资料和楮况，包括：乙方资产负债表、乙方利涧表、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。甲方要求乙方提供上述情况和资料时，乙方不得拒绝。“租赁期清后租赁物的处理(第14条)融资租赁合I可中应订明在合网期涌后，或承租人提前消付租金后,对租赁物的处理方法,包括以F几种：(i) 退租.如果采用将租赁物退还出租人的方法.合向应规定租赁物除正常的惯耗外,图保持良好状态.(ii) 续租.如采用由承租人维续租用的方法,则应规定在租城合同期满前若干天.承租人需以书而形式通知出租人.对续租的期限和租金由双方当事人另行妁定。(iii)留啊，如果在租依合同期湎后，将租低物按一定合理价格转让F承租人的，则应在合同中订明有关转让和作价原则等事宜,如转让价或转让价的计算方式等.“第三人担保责任.承租人可委任第三人作为其股约担保人,如果承租人不能按期支付租金或履行其它合同义务,则由该担保人催促承租人切实履行合同.并由其代付租金及其它出租人的损失，关于担保责任的范围和期限等具体内容.出租人应当与担保人另行签U协议或由担保人出具保函作为融资租货合同的必要生效前提条件，”争议的解法，租债合同的双方当事人和担保人，对订立世行合同中可能发生的争议的解决方式、地点等，应事先协商-一致后在合同中加以约定.各方可以选择通过仲裁或存诉讼的方式解决争议.1«.合同、及附件18.1 本合同附件1及第号购置合同、实际租金表、租赁物件实际本钱计算书3、担保函、租赁物件收据均为本合同附件，与本合同具有同等效力。18.2 本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效，本合同书正本一式份，由甲方、乙方和担保人各执份。出租人：法定代表人（签字）：承租人：法定代表人（签字）：担保人：法定代表人（签字）：附件h细则(1)租赁物件（详见本合同附件2第号购置合同）(2)卖方(3)交付地点港（详见本合同附件2第号购置合同所规定之目的港）(4)租赁物件设置场所(5)租赁期限个月（以租赁物件提单交付之日为起算日）(6)预计交付期及租赁物件收据交付期预计交付期：年月于港口装船（详见上述购置合同）租赁物件收据交付期：租赁物件提单签收当日(7)概算本钱外汇（）：人民币：(8)保证金(9)租金及其支付方法租金：支付方法：支付地点：(10)续租租金(11)所定损失金第一次租金支付前第一次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后第八次租金支付后(12)续租所定损失金额(13)迟延利息中国银行币贷款率X120%(14)其他日期：年一月一日台启：兹根据贵我双方签订之租赁合同书（NO.）第3条的规定，现对租赁合同附件1第（8）、（9）、（10）、（11）,（12）项作如下调整。靖以此为准，按时支付租金及各项应付款项.XX公司（盖章）附件1第（8）项保证金调整概算本钱时的保证金按实际本钱调整的保证金附件1第项租金调整概算租金（共次）实际租金（共次）第一次至第一次各为：.最后一次为：第一次租金支付:日期：年月日箫二次租金支付:日期：年月日第三次租金支付：日期：年月日第四次租金支付：日期：年月日第五次租金支付：日期：年月日第六次租金支付：日期：年月日第七次租金支付：日期：年月日第八次租金支付：日期：年月日附件1第（10）项续租租金调整概算续租租金（共次）实际续租租金（共次）每次：每次：附件1第(11)项所定损失金调整第次租金支付前第次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后概算：概算:概算:概算：实际：实际：实际：实际：第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后概算:概算:概算：概算:实际：实际：实际：实际：附件1第(12)项续租所定损失金调整概算：实际：附注:(1)租赁合同签订日：年月日起租日：年月日租赁期间：从一年一月一日至一年月日(4)租金支付：每个月支付次(先付/后付)，在支付日前电汇到XX公司开户银行：XX银行XX分行，现汇帐号：«(5)租赁物件概算本钱为：,实际本钱为：，<6)按实际本钱，保证金为：，已预付°余额/欠额为：o逐的刈川货抄担担合租附件3:租赁物件实际本钱计算书（略）（略）附件5:担保函（略）根据一年一月_日你公司与本订立租赁合同，以下租赁物件于本日确实承租无误。在合同履行期,愿遵守上述租赁合同所规定的各项条款.承租单位（盖章）：授权代表（签字）：租赁物件（详见第号购置合同）卖方租赁物件设置场所租赁期限个月（本租赁物件提单交付之日为起算日）本栏由出租人填写:部门负贡人复核人经办人