兄弟与姐妹分房协议书.docx

兄弟与姐妹分房办议书甲方（兄弟）：XXX,身份证号:乙方（姐妹）：XXX,身份证号:为了明确甲乙双方在家庭房产分配中的权利和义务，避免因房产分配引起纠纷，甲乙双方本着公平、公正、互谅互让的原则，经过友好协商，达成以下协议：笫一条协议背景1.1 甲乙双方系兄弟姐妹关系，现有一处共同继承的房产，坐落于：,房产证号：。1.2 该房产系甲乙双方共同继承的遗产，双方同意按照本协议约定进行分配。笫二条房产现状2. 1该房产建筑面积为平方米，房产类型为（住宅/商业），共有间房。2.1 房产当前估值为人民币元（大写：2.2 该房产无任何抵押、担保或其他权利限制。笫三条分房原则3. 1甲乙双方同意将房产分为两部分，具体分割方案如下：甲方：分得房产的部分，具体位置为：,面积为平方米，市场估值为人民币元。乙方：分得房产的部分，具体位置为：,面积为平方米，市场估值为人民币元。3.2房产分割后，甲乙双方各自拥有所分得部分的所有权、使用权和收益权，并承担相应部分的维护、管理及相关费用。笫四条过户手续4.1 甲乙双方应在本协议签订后日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。4.2 过户费用由双方平均承担，如有其他特殊费用，由双方协商解决。笫五条税费及其他费用5.1 因房产分割、过户产生的税费，包括但不限于契税、增值税等，由甲乙双方按比例分担。5.2 在本协议签订后，房产过户完成之前，如发生任何意外情况（如自然灾害、人为损毁等），导致房产价值减损的，甲乙双方应按原比例共同承担损失。笫六条权利义务6.1甲方权利义务： 甲方有权按照本协议约定取得其分得部分的所有权、使用权和收益权。 甲方应承担其分得部分的维护、管理及相关费用。 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方权利义务: 乙方有权按照本协议约定取得其分得部分的所有权、使用权和收益权。 乙方应承担其分得部分的维护、管理及相关费用。 乙方有义务协助甲方办理房产过户手续。笫七条违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或产生纠纷的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。7.2 任何一方未按本协议约定履行其义务，另一方有权要求其限期改正，逾期不改正的，守约方有权向人民法院提起诉讼。笫八条争议解决8.1 甲乙双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2 协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。笫十条其他约定10.1 甲乙双方应按照本协议的约定，诚实信用地履行各自的义务，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除本协议。10.2 如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）:日期：