部分项目建设情况汇报材料.docx

雅安市名山区茶城建设工程有限公司关于报送区委主要领早批示指示精神贯彻落实情况的通知东融梨花溪项目一、项目推进基本情况东融梨花溪项目为市重点项目，项目总投资约6.8亿元，项目规划净用地总面积66289.3611f,总建筑面积218269.0411f,其中地上建筑面积160313.01m,地下建筑面积57956.03m由12栋高层住宅、4栋多层住宅、2个大门、1栋多层商业及2层地下室组成（局部一层），于2022年4月23日开工建设。截至目前，地下室主体结构已完工；住宅部分：1#楼主体结构已施工至20层，2#楼主体结构已施工至15层，3、5#楼主体结构已施工至5层，6#楼主体结构已施工至6层，7#楼主体结构已施工至2层，8#楼主体结构已施工至5层，9#楼主体结构已施工至6层，15#楼主体结构已施工至5层，16#楼主体结构已施工至8层,17、18#楼主体结构已施工至14层,19#楼已竣工投入作售楼部使用。二、项目存在主要问题梨花溪项目周边目前无市政污水管网，无法进行排污。三、下一步工作安排及建议下一步工作安排为，加快现场施工进度;计划6-8月主体结构陆续全部封顶，10月下旬二次结构施工完成，年底内外墙装饰装修完成总工程量的70%,同时建议尽快于项目周边增设市政污水管网。老I日小区改造项目一、项目推进基本情况雅安市名山区老旧小区改造项目改造老旧小区136个,改造面积46.95万平方米，居民4347户，项目总投资约为5亿元，资金来源为争取上级专项补助资金和区级财政配套资金。从2021年-2025年分5年实施，其中2021年改造24个，2022年改造41个，2023年改造32个，2024年改造27个，2025年改造12个。改造修缮消防、通讯、供电、供排水、供气等基础设施；小区道路黑化改造、强化小区内外道路联通;整治清理楼道、屋面、修缮更新防水，架空线路入地、整理生态建设设施、撤除违章建筑、安装电梯、增加停车场、体育健身设施、日间照料中心、快递站等;安装监控、智能安保、智能快递箱等智能设施、完善便民市场、便利店等。截止目前，2021年改造已完工，2022年改造基本完工，2023年改造正在施工中,二、项目存在主要问题老旧小区改造项目实施以来，虽取得了一定成效，但在过程中也存在一些问题：一是各相关单位协作还不够，老旧小区改造点多且分散，协调工作多，推进难度较大，例如：业主委员会成立、违建拆除、强弱电下地等均需各单位配合才能有效推进；二是群众参与度不够，未将群众积极性发动起来，仅靠政府主导改造工作，未统一收取后期维修或管理基金，改造工作自上而下进行，未根据群众改造积极性和意愿来安排改造漱序和资金，造成在改造时还需不断获得群众的配合和支持，改造效果不佳，改造后缺少管理维护，基础设施、绿化维护管理缺乏后期管理；三是改造效果不明显，改造的小区均比较分散,达不到集中连片的改造效果，对建筑外立面的风貌改造较少，对街道的整体风貌的提升效果也不明显0三、下一步工作安排及建议下一步，我公司将加强同相关单位沟通协调，在确保质量和安全前提下，督促施工单位加快推进项目施工，力争12月底前完成2023年雅安市名山区老旧小区改造工作。百丈安置房二期项目一、项目推进基本情况百丈安置房二期项目为市重点项目，项目总投资约23014.71亿元,用地面积29479.8Inf（约44.22亩），总建筑面枳约40421.07疔，包括7栋住宅，3栋商业，总户数364户，其中住宅建筑面积36528.7711f,商业及配套用房建筑面积3396.05m,截至目前，4#楼B1-B3单元桩基础施工已完成100%;5#楼B4-B7单元桩基础施工完成40%;4#楼B1-B3承台垫层已完成浇筑70%.二、项目存在主要问题（一）红线内剩余拆迁和征地工作进展缓慢，总坪土方页岩回填和场内道路无法施工，工地四周无法设置连续封闭围挡,存在较大安全隐患；（二）场地内10千伏高压线迁改缓慢，导致施工现场已无施工作业面，1、2号塔机无法安装、钢筋无法进场加工。三、下一步工作安排及建议下一步，我公司将加强同相关单位沟通协调，分段优化施工组织安排，在确保质量和安全前提下，加快推进项目施工。同时建议如下：（一）建议百丈政府加快推进项目红线范围内的征拆工作。东大街片区棚户区改造项目一、项目推进基本情况雅安市名山区东大街片区棚户区改造项目（8#地块，A1.T1.地块）设计施工总承包为市重点项目，项目总投资约3亿元，8步地块位于雅安市名山区蒙阳镇东大街，A1.T1.地块位于雅安市名山区皇茶大道上段.建设内容包括：8#地块建筑面积约18343.17m,占地面积约4984.OOm'.1#楼为高层住宅（地下1层，地上16层），2#楼为高层住宅（地下1层,地上16层），3#楼为多层公建（地下1层，地上2层）；A1.T1.地块建设面积约55457.5011f,占地面积约17560.32m1.1#楼为商业办公楼（地下局部2层，地上6层）、2豺娄为商业办公楼（地下1层，地上6层），3#楼为带一层商业网点的商住楼（地下1层，地上6层）、4#楼为多层住宅（地下1层，地上7层）、5#楼为多层住宅（地下1层，地上7层）.A1.-I1.地块现场进度：1#楼负2层墙柱、负1层梁板钢筋、模板的制作与安装；2#楼地上5层培柱、6层梁板钢筋、模板的制作与安装；3#楼地上5层墙柱、6层梁板钢筋、模板的制作与安装；4#楼地上3层墙柱、4层梁板钢筋、模板的制作与安装；5#楼地下负1层墙柱、1层梁板钢筋、模板的制作与安装；消防工程与水电工程的预埋施工与主体工程同步进行.8#地块现场进度：进行土石方开挖及外运、基坑支护施工。二、项目存在主要问题8#地块因施工外有幼儿园且处于城区，噪音污染较大，经常被投诉，土方外运受上学及放学时间段的影响，出土进度缓慢，三、下一步工作安排及建议下一步工作安排：加快现场施工进度;计划7月初A1.J1.地块主体结构陆续全部封顶，7月中旬进行AI-I1.地块二次结构施工，年底内外墙装饰装修完成总工程量的70%;8#地块预计5月初进行地下室施工，预计10月初主体结构陆续全部封顶。参股公司管理情况汇报雅安市名山区茶城建设工程有限公司（以下简称“茶城公司”）为区财政局出资成立的区属国有企业，公司在区委、区政府的坚强领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区决策部署，坚持“五破五立”，建设开放、活力、幸福的社会主义现代化新名山，大力推进“三区”同城化发展，加快推动“景城一体”精致山水茶叶公园城市的打造。公司聚焦主业主责，严把投资关，成立以来参股投资企业两家，分别是雅安名山智能制造产业股权投密基金合伙企业、雅安国熙招标有限公司。为进一步履行股东职责，有效防范参股投资风险，切实维护股东合法权益，茶城公司不断强化监督管理，防止国有资产流失，确保国有资产保值增值。现将情况汇报如下：一、参股企业情况（一）雅安名山智能制造产业股权投资息金合伙企业该股权投资基金合伙企业于2020年7月开始运作，由茶城公司出资2250万元占股22.5%（已完成出资1543万元）与区成雅新城公司、区国投公司、区康养公司以及重庆英飞公司共同组建。注册资本100oO万元，实收资本7209万元，主要经营范围：对非上市企业的股权、上市公司非公开发行的股权等非公开交易的股权投资以及相关咨询服务。目前，该投资基金全力助力成雅工业园区曼尼维斯项目建设发展，暂无投资收益。（二）雅安国熙招标有限公司该招标代理公司于2021年底成立，由茶城公司出资60万元占股12%（已完成出资12万元）与区国投公司、区成雅新城公司、区康养公司以及四川明熙招标有限公司共同组建。注册资本500万元，实收资本100万元，主要经营范围：招投标代理服务；工程管理服务；工程造价咨询业务；企业管理咨询；政府采购代理服务；环保咨询服务；社会稳定风险评估；水土流失防治服务。因公司刚成立正在开展相关业务，暂无投资收益。二、参股企业日常管理（一）依法参与公司治理，履行股东职责，防范投资管理风险依据公司法等法律法规及公司章程规定，向参股公司委派董事；按照公司章程规定参加参股企业的股东会、董事会和监事会等相关决策会议，并在相关会议上积极审议和表决重大事项，会后将讨论、表决的结果及时向公司汇报，并按照公司的指示表达意见、行使表决权，依法依规参与参股企业经营决策，并通过制定股东会、董事会、经理层职权和议事规则程序，管理合资企业重要事项，以保障公司对参股公司的管理。（二）推进财务管控常态化，保障公司利益建立健全企业投资监督检查机制，加强日常财务监督，推进财务管控常态化，加强运行监测，及时掌握参股企业财务数据和经营状况，高度关注负债和流动性情况，发现异常时深入剖析原因，果断采取措施防范风险。针对日常经营管理，建立日常运营动态跟踪机制，企业月报、季报、年报出来之后，坚持定期、定量评价和预警分析，定期对参股企业国有权益进行清查，核实分析参股收益和增减变动等情况，积极督促参股企业定期分红，合理运用增持、减持或退出等方式加强价值管理。（三）加强参股企业的党建工作按照非公有制企业开展党建工作，做到党的组织覆盖和工作覆盖，发挥党组织在企业发展中政治引领作用，切实完善参股企业党建入章工作，做好企业内宣，教育党员职工坚决拥护党的领导，推动企业严格遵守国家法律法规，诚信经营、规范管理，确保企业发展正确方向；同时紧紧围绕中心工作开展党建工作，把党的政治领导力、思想引领力、群众组织力、社会号召力转化成推动企业高质量发展的核心动力，推进党建与生产经营互融互促，实现企业党建与企业发展互促双强。雅安市名山区茶城建设工程有限公司2023年4月7日