欢迎来到课桌文档! | 帮助中心 课桌文档-建筑工程资料库
课桌文档
全部分类
  • 党建之窗>
  • 感悟体会>
  • 百家争鸣>
  • 教育整顿>
  • 文笔提升>
  • 热门分类>
  • 计划总结>
  • 致辞演讲>
  • 在线阅读>
  • ImageVerifierCode 换一换
    首页 课桌文档 > 资源分类 > DOCX文档下载  

    2024物业经营管理(考点整理).docx

    • 资源ID:1486681       资源大小:383.78KB        全文页数:21页
    • 资源格式: DOCX        下载积分:5金币
    快捷下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录  
    下载资源需要5金币
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

    加入VIP免费专享
     
    账号:
    密码:
    验证码:   换一换
      忘记密码?
        
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,就可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰。
    5、试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。

    2024物业经营管理(考点整理).docx

    物业经誉管理拧君皆列的内“nw>%1超%TH乂林气出侥产仟理,足电方用12业上匕TIl有令利均丁所&.E323J匠他六支户击T1.加函!由覆位世a鲍狗海:-I1.IU_Ik心里P?;询13七括/以慢泳拗出Il拓运M的t%.捋IF.M也包恬r格构W)为W件.产所进行的叵QmT胃.III!Korh叵五三.医工更4*卡而布,由Sia#,t科经底区功.,拘业始力林”活用的林“耐农可W)拘Wf管理清Gffm理对tifl常为k“jU1.望乜折7<C二”Tr,,二K,平北公寓.I北拘“fl'5"M0净.才"幡送Mtf他向0,必内笊*由作为办muMh7:杂&1.IJ:讣:如屯陆.核"、必九tt*hkIt离勺>均成.fiTF771U皿*川、;,1.gE1.iXIil也工里政府办公楼城陆儿小;字依叼功如CMi在亚巨亘亘I*,7ffi(MK5r.三t侬一JI",丽构Hj色*%r乌豆的IC1._我国N尢线的3?按分触彼号业人丛ktMfj.*I:"-:J人:,J匚二11F*JKj;”:情外辿常带。?楼分*.E71Ul呷然、;下楼:IU瓶区的而WjMMZt甲前,出只力将"优点Ij北¾u*;”豆豆M共江总某附成视值的要求.顺国岷,佩池崖的耳子现咆M切阂肝就见米例K视葩的饕求(3.钵线、字楼4总M、,;价将"itk.王s标0小:,“二:惨”女耳衣审粒_乙优n字楼:nMi>i!;-.,.:1帆¾uwhw关皿条例或拉标的*求:(U蕾筑物的功IBh,,的行动他函HlMc彭却.“n炒tfi现存在,巨三五直而标的同案证次罚3.四拨”字棱I的业1.JG用的年觎段K.址筑构在乂些方源不假a足羲的山蚊茨例求媒依侑厘未I4敛物伐在较明H的实豹S幅林功能妍IH.但仍他3足政注入租户的需术体,"I相较Na方力相玷应:幽HH)悭分用f、度上依拿RVTr伍W1.tw<"FU7t.闪策,;?楼的机台汕陆饮衽,津岱钱:保我"会用的出粗,rMra三等仰商4构也是IH=1.-!,'/字隈分员"号号照如f12个因索.M机二世内“少珏口较二在.收*?,:H"(u"为N幽幽J,我H工外;|修皿,瓜祖依口川。%由81WKH:厘I零代自北用北他分另卜.要侬W1”.护T典Id侬MwUM”.图h互W7/冷圆小肉;.:::二二:、:七二二,::,::"M色八I口y.旧.;<“.次,冈匕厂1«;七«:':叮"曾TrnWSIna工雨到:个方面,岑的角业为北逋将分为如卜六村炎堪,l-fi/TTKibI-I.TT2.4m利中,优;士工笆田号r沏国而不刁.EZGM用vHl%Ti;.I1.nTWT在内向制於商亚中心,火建筑面根汴国工珏工口,有效用9:洞Kj.,;,二匕I.i.<WBH>I人人4;-a(FAK.Uu勾J,租Jl._嫉l<M?侬咽返空加ni'.uf77Uf>0.而让限外M域以城市中的某例分力仁|£'-,:不F人.年W也长在匚工正工以何.mM改物商场中,叵加门小画性往(立整班户“;£K向场的优校殷行|;El1.Mlylu*ItHMM务<城以城市中的V.处住小K为1.,IM务人门匚立3年外业眩任国胧住MQl场内.IU电Clri。初行。d"杂dI机户.s.¾naUi这些商齿的比求处物般在国画也F,且以国三百亘Hc映Ik机/H,?.I1/fI77j1F,华歼业再在6.特色角店,i.i2我以在共所妙。的优品或族务的为H性,以此”先JJ式的取次性<IiP5¾以下,等仰次重构业M本上”甬钟存在形式:PT汇"4的qJ倍止叉qn定的RW.()情机下制章女公M不但问埼的规模往往受利确恻甲|:«立一磔JUIv.±»g9一,乂用1.;、J二,二ETTrb1«自卫的网边环境IUMttJW从理笊彩存上.肿¾e宾卜砥Wa脸a匚式乂凡力传了而蚁的陡落,6公寅.nrirntI及IW加-U*11'J俱"人ni'也也I1._If力斯山W体.由应被R1.g为人力的日姐五三匚I尔火,物£用.c"/m匕DItTIi幺吴皈包括:阳、二闾.|;iio|八|w心:闺.J'/!;.r2人11:'低传球宾um.".!J,.3MMB贴,休闲酒名&修的在现堂要在现在8.立,、”油店的限务“隼UH"&.么Ue选曲。就H的国务“低艮以休用消S1.,为小的的炉曙取第N.MIH人,呼Aa为制.MJ.一量常传ItT一'F而作汨度置川IXg忖演券、力地.湖泊.祖庆专门飞凤屎杼图的m,用.ga¾»、步与际的小务般片.小钛以自方力词为kUHk的口功他为轴、Q%a*mF网防统为主.曾欧。2必使为他.只供应4.1注也通上,必4格4"1沿由心求的甲级标掂的橐牛气源、犷Hga£,描丽与林巾14格则巴尼.而旅前吱俯杼的谀计大多圣雄典式、沱呼式收场察式的比世及格超斓、大门线魅为幺,加求力仆牌而、睛臾沌博、就地取M三,1Wk处营管舞IK芥的H标。;尔©物业处外管好服务的“标.足人.年珞KW内物业帆画W同:乂”:收支哄又如切身.¢.iCTg三¾¾C的全4命捌内,gsfcMU姆卸在实现抬州八9«匕四.物业必营管开任”:作为公二般汽N以卜一个恃也Jg-Mt33一,.,:物业TrR!企也划分咂亘可、殛可U隹因理Z由内介以1.取乐片月IH福经Rl以他行为目的:J1.ff法人登格I(5是经清纲期管界4的也管W化*俏1.作”曲在的北竹盟I作附眄.俄正f价附客户眄汗再丛次上可以力雪啊、比辿姿鱼红在拘也曾唯或正准野T;、民均一川:今?次XXib收J1.tjl钱讦卅.®b以力£口£,EZEEangWi其次,MAmttMCWXflFA*加也亚口汨0珞佟IC4为匚二:TrJ三八U.必五MHiWI:齐NTK仆,“匕.I-7HrEEs2管箱Z:二个旅次.H中,M证端出nf耳药区!力Ili置Im第小C坨暇充油国.1:,”,f;l>'i,1:一口.3,二:二.-11,:IFll杓4.gXS02阿嗨画1.Z】【i汕旅:足受业”、WIgEF对.力乂机构(生业或串做:.仆JM:依.k¾w*因西EffF、也匕;TI""07,球In,1“1.2同MW4再也如J星国酮常1.j亥艇的叵远三亚亚观&K”.二";阻耳"为"&Q*而而用I介可小(U11r«C.-0.电维十,'公”!二InIDEMH曜径迎加旅元M源ai5闲<Hf?州E彝刖睡!他口g¾ridlhX.指/它打Xm业Xt*M*鹿支配.以便便过QIW!AM虻俯%M:S/l;M<11-.-I的琴IF:;;EUA-If,儿、物业业I阀,I!,1Fn无公馆爱公司MTR11产公,为修EHw结种苗登功箧先坦.n<ttft%V批也很取款出11ZN:以&贡苗3"G6<Mt极由M救&灼可到11i米什理丽可如就合适的附加Sa运冕题喇il附也通U和后东比径佻座山X,的,是在SSSiXJj霖顺F3h三t瓜NFKgF-TTiK从开发商或及业主手中1.ftftHfflMUlA1.TTgJH业讦理刊设他讦理电侥相.构打立行首开6不必次之N的英第m5明|加为低1产TTR!公EUl过?:,:TG力”Y:或4Hr¾-33<加*£(吃1*1与即皿,1Ug;%:谢/侬HIHi«!政蛛夕内业TTHMY匕完产泞对匕依晦叵3过空浜付刊物业.网以两硒IBRIWJ?M*%ru"lX5*木,以Y定和拗行F、投验日介心Q祖公投宣开理公,1匕="小购H.丁产行W.BIDKttttUtttrHngMftKr;一6杓业履疗竹月中的数。性工作他以):di;K33E!2CHBKJ;3E333E11I、(5)SIEOEj国!ss-iNa-三lg:国C!lg¾laUSP-ES11S三EB.2)芟Mt华whaEir¾1至MSSeJSBSJS5>s-S3*swM4lg3:*-Tlslgwnl*曰-Jg¾glMH-T羽II1.-.一isi娘=丸UITT7¾gfalUMg1Miltgga4¾al-JBIWHBgrgasg¾-*1.=la>qr三saR二n图,:9KH-£A3asX不信>、一口WJ5MH3=3“畀«35声跟*五竽,濯29“-H至AA泰三tq-三芝3二113q*k2ZH=一一二1安第£就后4,弗三心由/点九法»>好拿总套E=索IU3三译M=M>?3.JE.EJtt¾lggM?IJ1.MSi言g一野营m去口H法讣£6a三il苫>)评零£,法冷h"2三l±l31IaaPgSIHMB苦有三二W£,至曷三5*B3a»一l姿公目【袋ll鱼®«x§kN1.aamnaW2I1.型ga11l目不a1.1.c*渥百£Gm我耳:后送E113aSzfc¾klA-=llgl邑三lyS目WZ"«:»版&jwlgqA=J源吩at=r目一B3ZEI笆SSSSHaa,温t室冶£5带皇学.<,.EE屈lsrlas¾MigRJiff.Sl置出一£R产一位lz飞飞乐华”0三lr一l妾JGgFj1.">n2.鲁妄3,哥史-g1sl=a,Agl雷后SESA臼'-B的JI>S<ST7BHBalals:J8-3才2一-Ifisft一MSX古理寺HS1i(3*萼rx锂uarlg自臣二G夕法王l,0½vwl.*工运立田三学绘入一±2.1系对二,三妥是公一八古捺IfM0b3wr点Z为W-三rs¾aBMi311gamSla-一Zssb(5l三l=lnHkzXaIw6勺戍工m±l3二f,l,ar亡f书三二u.冬0一4N半'三J,三洋一3冷J三冷吟我3后加冷三a2r券2SF岸上箔出+5k尊第届令F±*WF«,冷雾房等13“二二2一T三主冬-Fc*-府*中空苫多WE淤箝S警W后H*等WW5sRa<2二=,番SS金三fARt2累艮!¾3名A三4t付之性今婚用卓洋附分吟生上会耳君洋-求x三w3港>axJ÷G)aw0n55=3w与乐ZM:S牛烂丑>K1.ixrw=±Ec.-三一二,之4,Bqf23W三:力Ji焦滨3注2生=M二一口StUK»手,*gw或3m-wtffiftk3-二3Wg>总P厂QHG三tmHJ*齐飞旺京W-.二三二FnqI.!、二IaMi-SeVSSRRSWi-Setmwssgs,sSms-juE-.,wmd8HHjs5xRs1?M式mtdr,l"第至二二ET1.2-.1二上卜泮七一一.»E1.rll1.:-1二r.-ll.-.lT仝l-.l二r;二.一创,Se45sll(游天SlnBlSr333F三-百atA三s涂J2j7F*K*一la1.rtfi三3,售茁IKdE3ai瑟II8P名用黄JMDE育一M亩aWNEWJWA-lg检主-MaMH;K.曳.、u-_x£2GMJ1.?£>.11一二,:二二一T-T11.rlb-.l二二二57i¾,n-Jtl.lEVF.sg>illRIs戈。lh*lsEA号三llN.il"tlgllln,Qhwlt¾ll¾l±l1.2二"、丁三WI:-Il二Izr一一ISII5IH司*lglrJl仁RW&HISIlll?!W1÷l竺目.grr,、一三.rl1.>.l三工:仁善H可3X÷-*3*aRJ三*÷S口薛=三:苔W与>sF、二二.lEK1二y?j±ll.1K_U二sgl÷l一&K孚一Ft'FliA士二K"K,.IUIJ.,.W-.二klH;7士I.ltl二1.d.-Fl二三1-|二=;-;1.Jafmwa点治X泰与冷s>y>>s0Mr2i-,'三x±glslw,IR二二.llKa,-»>gGr:、;-,.-FnRn-二二<-在GT73+96Rna"osftMsg.l1gl>ls求1sAn二淮空二la:K-IKiw二E三,G三r-E;AK7A漆Af二一.as¾tg¾jIi-二广口&芯飞烹=H7%AfelE4ll;7与川二,一=W_lgiz1.rl.m>11FTl寺登写Ai方3H二二NFjEz31认B金冶k5RlEEaft=FyJrld.v_=F至芯3冷日RwAS三MV品=三J海3去*一名尸_0落>¼g4t4八海>/忑后笃届&充恭>3为市七至Sss.3333E一J6)W法¾fe=R11HH3三1.K7不Ba.<Hf÷3msw4:族EMmi->÷3-eit范洽方尤译“怜WW三N44S;H皆失虎字«AnJ盖EMmnR=第八注=2H三a法求共重*岌!2海ESgQ3N咨>某一二4»-.趋士M以凌-3xWS-芹>Ini-k娶<r三怜二一语XM8堵发冬衣玉住-A三aw0eplii:国la总图Qyr>-涔sgnrhn=£谆浜-S-苻>s求卜工一<1(3)1.|山山及“I川公计阳隹&此1豆.2.力5,Ifi楼MHK位隹样俯款除国杀也好I1.S33311iKK2E三32.UcnnDlI三5?KErJ1.3.国网力田偷业拘业殁密K位例迭m在鞅火发IJa独j业杓也知讨区域分析的用飞.角也山QjK域分析包必,下加34m饵彳不耐,匚,及;IrT';也M射区域遢常被分为个抑分,IMVP¾u<<>.vunMJt.,.r<!;:<.<,而:,;:;同.犬ns<咏,灰心“九丫;"“:!:;”.;g',.小援助物中Cirrq欧H回4wrj15t.j11l11iHs边愕足同的QM处”Cr1.W”可占F7口,.一1"川1%魅传达“徭彩电小我阳©案仅新,1.一,11.丫丁,一,.,一一如劳动力供精诂可能”|K三ai¾三H河;三1伍,WV箱硒依甯沥W耐H三Q.E盛在T阻刎五国SIHl风烟面匹窃<C32E113EEZ3考忒的N本娶求,W:现金而品、资金的时何价依、小利计。和利计g的计算"袄、税备变新的注法务新力法触以,现金NiUH的导耨方法.资金等依侑的计。公式及K超阳.K熨川收。投资川报的区分与笈奈,痞“投我催济低果的&现形式足冷3/刊指标计霓方法骅:幺义利率、式利率的K分、扰地产投圻动给咕H指卜川消惶实力报林的计林力”一,投费分析的皿一一,ttfc(><tt.r_.“:地产投带酒母M以川JFjlMM1.Hy网个力.血斑6弓啊8,:投费分析中IffiSgggggH化;1.32闻J!Rn工l',小心就出Q我堆的驻金叫位双仑出入.I1EEGaffiEEiE!型g龙融.JVP.流出祭坟的费金叫林现金6",居及%发投费AUi火读【、;:<-&汨的“;U.I-jM七小WT-g(a>Iigd:<t,I;二区亘国FgT.¾¾lE3S33111.:也好的口的.兄W依科i二,刁<Z3以共行第3'的斗海”里M签达Klw|:卜丁山七?:.鼠jF一仆41三.冽地产艮北投城.©,;地户竹也投管.噌,小:”/KRcFTkFHTlM傕分.四.房地产汉业投能的现金XjR(->¾q效分析中的常用木皆i.1篇E雅丹等r拘内且且通叵。!的宗枳.3.WBBn物业中出N的,田1和吊*田正而w¾偿mr附砌QJEGImK证甯CaWfflEKO:送就分收入是租金以外的收入,乂移上归伸入.此外.埃格通就W代内机构以注和Pl胭QEl三iX!l-«!5.包蚀人中”加收粗投失i*像牧人US3XSMfSSi?435l>13;MX;*.IU碗M鼻Qi%nHiaaiaJN人C门中HU'"WdFK构生抵押贷收还本付2还要从冷运百他业主RX切的*M.业主特堪关切的M型通树北所产生的冷运官收收是也驰楞上何物眦战帆“时>tkft笠式W金及用K.收出I.施工用松、房产爱、K北所初检.分期为育*校税於的卜.川,4Itf点现勿彼二奇依R收益-抵押货款处本付息现金流税后K金代二&R现金秋-打尊公所档佬耕业讦理企业所芯及的财务讦理俄利产工;火工对,丁畲的时同IrHOI为止,房地产投置分析1.伸,4依雯分析mH投施的面恸JWrtrIuKFm计尊在不同的明何向纣皎耦的债总在I5"咂【监mi;也就虺谀,对,窿分的时因价M.可以从角个力由“*:1.防砂阳的外通E八/山市二二二送神观触川如公用从投贯苻的角展穴仪4tS0E0S23“一一一一一I.:'.m.mm,:.S-'sH'lPi1H,-l.J<'j:-F山庄UJIVf:;.1.I::一,I:口、口办军及鹿金时讨价位的科标记IBBg耐WESEWtaKHjMffr<.所内得到的补归,利息与利率H.y:也用=八巴三1豆卜娘Z三三三日晒得包的叵1Hf(n电指芋十附间内一个计,。周Iw所得到的利必犯”),j借贷金濯(木£P)之比前盥啾j凶我.国叵!二网.名幺利克万女力利中足按U利计息的.行及皆注伸mW抵抑ElaMg口EE!M50名义A*。实际的依余些里型的时同小位与计g即期柠/u.a现/名义利+和实囱料+tnx分,<,<t!>rl年内*%*牟)1必指年内时给出的IM.每年阳日BWEa注7团邮1出建网1上年初的而网I-kt!l)-I¾.1 .实向利率比a又刊十史Ife反映俺左m时间恂Ib2 .名义利率探大.计.3周阳憾忱我除“东,名义H本的七»黄笈大:3 ."目S计您N期£一】附.一义内率。实际利率相等:4当年华计总网期敷SM实际料/大F名文伸风5. 第计以词期长-J时.名义网宰r、虫除A?:i的关痣Xi-cJ.例如黑笊住易延樽费俄按8只本付他共”利潮为。.5%.<*<<rJ*6H.旧月计Z'<4里的华利库6%低为名义利率当按m刊计熟利恩时.名*行本的实际理本是IVM1仰力技/构计电时1会“年利率6%,郁月针且次”的实行利率则不密f幺文林本(6%)、五、复K计算公g宗欲(1,用符号在计算和¥电诲金时网网友的计算中,而用的符号包拈PKA.GsS.n和I等.在有号的R体、又延:二n现值:F维俏将求t:选嫂出现仇不计忠阳胡朗木的等即支付金国.仅林年位;向时他利隔收入或支出的净足变更慎:计.MWJW收:S一h时何隰收人或支出他等It交更佻,i一年个计电周期的R*.也可以折现率.在震利计氟和华电资金时何因累的访翼中,通常物姿运用IiUrht1及八F和A中的带现,比较不同投和方案的经济效果时.常常猊售成PfftJtA值也可换算地F外来连打比畿.HF为,WP(I+Dn,2.帮做琼川女村的现侦!ttIC资金倒饮雳於K痂降光叶,个阳力加行个匕=竺竹过nil©.叫朋.求WaffiI符依,叶以这样碟心个Afi仆是次2"中的F.川次久QU到公式求欢现也筮行如加可州伊所求的现依,A.1一(I-/(1+)(三*W.支付)公式可以相互推导在巳知P、F、A其中,两个,可求余一Mlfi2,投费片以KMw元JH的价格IW买了it健次曲枳为KWrl'的,广7及单元,以行为JlMm年侑角k用房奴科货款,拒押货款伙依比率为o%通钱款的年率为9%.拉X等触还衣村必他设该、字除物业S年升值2%投球希在第6年年初珞诬构业忖傅同传收入中颠及亡法侑钱欺东少儿/少?投管Aa东的物业权桂价仅是多少?%初的明买单依:IllOkHXO-Ulo万元为晓欢公费为?488100M8%=2IQ力元管投资者鼻月还本付息%A=Pi<l÷>=22M2”儿-Hr.周期为15*12=180.此i为周IW利率=9V12=O.75%)(1+,-I第六年的该物业的价例i4Og(1+2%)5=441.63万元AI第,一抵“软的本金余幅PI71m,/P是迷刎众期故n':的公偿还的本伽i(l÷)nIjfcPftMft,即力本金,n力】统个计息情的*U(2寿计息的i湘个网期.利F的小金余油)“酎你就业时投管的权代价竹:441.63192.16-219.Ii万元师、令比序的发侦条歇和年费用於软等比降”是冲等比例MHl或MM的现金苏利序列假6等比例系数85&示收入以上出*£隼攵史的仃力率.第年的现金收入成火出的尚*A己H,则第n年年初也人或支出的流做为Alnrt.K公式为当i不等于3时.,P=I(')*:当i=s时l=nA(l÷i),I-Sl+r一、没番吧族的愫的Qj特点(一)&答史款的因由._»«»j¼1M.脚奴分为叵国KEn丽1.我台外形晓根设备-By;“酒以科T发工怀可干晒.设任”,电怅口分划;5H二迫类”形豆惯.足小巴若碓国主田A%t,nH产生的RHmaiag!N次类有形磨推金箱议犯目出】HHDSB-d.Jrr.,.:.IF2.UJ:毛/扑hlp7<.-lij钝气无形磨惯.1:m*5!fg%jj”:的自备也会产黄竹形小报,也眉;::mrMW(J,tc-y<1,x<,rlA肥死旃场也可以分底5厂qwmWUQS3333133共次类无屈肺接.AldiTI网删阻,3回不::八一.»而J:坨_可从”;1发W:,.,,.1.;iV.tiru图打勺精型设卷.从而使用灯&冬在术上显棚卷IH、冬席选皿的.IlimwVit.环保马政/侑火赘,小,也费敢流.加勉新兴节能坏保设备的运用.BUWK!求找框福.布奴环坳的运用,也21?攸设的门次类无彩喀m,g笈淤品的补。生旦回Jj叵iEr75世法市必摘的必通出2座包.收卷无坨的报In1.i阻冲饯阳rr-及.底法卦的1n.个汴保盛国,mkjj.H“册羽快狗无骷附树的充,设备更初的状.自分析II¾的打*4市1.2.J.MM酸硬邂侬暹型暹料睦If幽n2ir.Fi11Ji11rri4iw“备的文钳也刊:Z工限I.要取法卜及法此5性妁速吱.K时西区RI:处取次于;Hjlftw的四”.包"叵口HSZ设投入坛州的日祐至三Hl乜抵初始啊黄费用和运用过理中的年运材费用)叵M共M*定的.附丽1.峻济4防处反三国>11riM二.设备经济寿介的偷定回四用:馋蹲屿去IF(Kjj)117k"R>E而啊.CE¾gn画好如的购艮费用和运用现理中的年运注熨用)|'.江门三8£41«工1孑1如一.投独到收与投费M报BmR5T>JHSttdme盅俄I皿?朝成尸林侪的收A货GH:报.代"1投京同QwM««回收是指投熨K4殁直川MAi招投费匕地匹击砺逡宣灯为培产开北投资来说,投资H收上要足于开发商所检入的二.财务停价指标体/应亘醺生处_9;Q投密”萧a梁的收睨形式小注硒函叵口侑方式共行悯侬HH,什分厂偌如阳,为投费匕闱1小比兑.H而加投依Mm则要衣现邛再画可力加产抬口”机的Ii侑1.;/号H腹地产投帘顶IIln(T订中二;,斗th肥寺学室以Ii计并期可*4®M/FIlliT(Irn杷<xxcx三uI卯必是用京4察以也名“箕”求T的拉加.继动5IW&NjK恺啊,通常Wg川家的也响.适用j!SIEWija>jn½/啦小则H的优飞实力外,为项H供段电比他aa三l隐密新标.比方17*!ETJ"潸吨通次士NmE,M枚总率I是号质检资行内发午理¾11t皿邨国wt樱gggp画质m定妹座收也率大小的因素1:裂相NtU的.假如PV小J0,MUfcII¼h.2.舒务内食也当率邺!钺¾m电I限监J,林为«42ES1153m!ZCZ3y三a7"小BWEEig物曜a因迫破SagI可人!号r乩逆明追加”的快”实uomITI小淮收中的望神因而在电务上是可以接受是9项Ha更个卜W助力.各彳姆心汶“i:在顶口匹亚西£“内部商沃丽法Ei4%½切芬内竦7i邈至侬明门项”殁闿P-W川IKilEiasBiaaz&«E3ij3!«rwSrmrtft.½ifffi4启包性他超44R蛛.财务内加也物率可以通过I线机¾KH离于PZTH屋心,因注火就会园g网与IffiTIRRtf."于至他的ifi.NPVHIKiEfit与ittXTIRR时川干全都的i,XPV花足软假.:1.u古茨的“依堪争上否投侪M收即用).3酗&«货卜椒期F厂11ffy¾曲:IBra!?OsmeEEwaaBSHS.眼皿包丽收用Jw价开发克必电婚卜:计百理侑,i方应出界工仆的外闭户y淞鹰M物终止年te»会招标1间麻独产开发之H诔同M三汨国而11q三的矍由Err-roEE1.l.T12EEIli4Jl1.,.S也可用来评制!述职移秘11J1.侪6检岱m*u,AHin4工型坨纣口MHhgj.jw米岑足指塔培产IISfiS适瑟比现.'株日ip.每年隔我而困态就网序的时M.,*1;处!m2和1M投亚M,徐以邈凶姓迪上也空,赴遮缸151.tHJJ?1:帝以2C*4:以收费Y的钳X;现金投熨付比率.卬凡阳M现金河报串垮小近育收及汨除连本f1©G勺比率.任不耳电将也增箕收*灯,收货H双率一校箱足金液及发炎/杖*umMeftH&H货口黑:*%虑悔中坨依收©时.性费加报率一I也日现金法吊投WiZ弘足心依拘也潴依收春)f招始CC益技也敢应里图迪)IN.活:1.力加”计日力".(r鳏I位M:位时区E多丽历地Z投饶用H的睛修实力支费足净败计0划内“H(一)树Eil林方法缶口用、h?产气Hq时匕:】!:到Ux岁力土力按年计g附.为储化计。,饯4伊收发'£当年均在年中支用.按加隼计息NS年份按全年计息:汪秋当年按隼木谊汪按全年计恐还本付。的方式包括以下几钟:1.次走木村。端W,软期阿国期仅交付步期刊/而不法本金.一终期0还全部本金知JCMQ何利£,2 .与做法本包儿照付.现W刖以内分明“没等做的本令闻相应的利电:3 .净球法尔句2住叔迂喝本内分朗号加拷迁本台物利.0;4 .次性使付带次期末次生,*部4、金如利比i5 .*(A借款独函组殳本以HBU*t斗造.三注三川)Ufm8M划7选IHMM用3状希二一用1.巾。上叮抬气钎捡豆:;邛mN有,笠心”1“1三ySEU1.JMfd0JiY,;柒足:一,四而出”.Hl认为双H*伍不:Utn.,为的丑公川,广FrV,t1.III.7J:TX:,:;fIS丽!丽M卵、力丁7还东付g金丁乜曲二1二二二二二二1.1.二:二二一一.出例加心及,小:!u%对于一IWwi产投贵项II.该根k/1.1工痴的,I1»1.衣“匚三三三八<ll'TUViUiK*taHBSH93¾数衣加施宗,,BJaBBflK肛第窗区aa的Ktq此反MWiH各牛晒面将ml的宓kMl:MJO而G反欢偷我入闽RlIWKfqElKr¾胸勺比例,它可以用东榭r*nm如金1HUMEalHDIK¾g¾¾B*;此1;曲烟M阳匐两:以¾后或超I1的HRIHMMt倚值评估物业价加的凹凸主要取决于卜弁3个因QVn物*而A的而必很",煤;f«%:Magm报亚Eg0zs和r和11三t阳丽z瑟物力次泛公¾11m?IiJn勒史,i11HHZEia即HT透我¾,3e胸,Ki弘;.物业价格的的2刊形成SfeO物业价格:、物钛饰格的格成条忤:.WftffrttWWKTeO性人们陶硝泌;制g11nCE3HEIM三Ef3物受饰格、出物状的价格.niMZtt.乂在小”的埃力JUuJZ处址:I1.'5:一”】支侯求囚点的影响:;":,.;,:P*JMt抵价.的也价格!理“卜夕i个转如_.(|花业价格!佗3$E.白_世尔价串J;XFUmf":口(3为也价格既端日/!七Fm恪.,:GmEr而不ZJ忖业代丽&MMantj(5物业价格而受24,力IDJ旧土VJtEII,三V3明蛙制喇MMAHlW)-.工同馆仪制宣检馆位:区西画近国画画做.二行运IHflHfQiZ口搅恰俏.二、二熨价依和市场价攸tBW2就业的投管价依.;拓见个I?GKeJaK如义个F体的的xn小r个仙”ZHX112lgGm'D巾坦里是忻询-疗H个JP附悭修4(市场I处软的侬投资杆,他代代市场I犬多欺人的现Zd场价值比甲M.F血也tir*A(n?l.IEF司UHI.的t"11而买Tt乩WOFh皆许你公内投管才的不同/不H.豹业对丁不睛的投贷者之所以会“不同侑茨熨价位,是因为不同的投我也可险在I泮格桂贯恂仪。评佑tVfftWJZ汪豆工函画,WMVI.拉莫.C胤可U三亚互触住血£一麻证本.梗AjJ连构业的粽废物E4同生?/常言司:一军a,s3DEEKE11ra耀田2即浪Ut理卿EM加的囿情逝03羽/怀:35双迂舒!年痛T但火中您取辔散的"场不同次翁观中未此才估!OtE¾(l所采纳的药理府评到汗卬所向的的折足牢后琬讦丽而时通店g11三a函1封第称为0侦助电W技率)在净收&加M评依gE¾TO;“通制Um泣滥it?投应7而酉为杓业的'言行”状I改等H谈物业的上场价格.瓜比”曾行为i成交U)好诉丈现的Z.说明4;依得投熨(购买),CISX|二投,价值大而均价格时.现删倒得投,(冽买):&.,场价格尔生边迪小匕心场价格见I-%M)心国迎至W方川构球R'CJl1.iS1.E1.Ifli理论恂蛤足KS233H2五.实格那名N价格三.成殳U掰时t次ERi”价用d%将小朋在成交H的峨遨芭西登运画次如IWK的价格一指在1脸£|融出讲Wl,0,不足£次11班M次付消的价格.i¾ffitfetiBib六.现叨价格相物切价格构业侑现的价恪兄田以现状杓变为攵的的价格.MJNKiW0EURJM72-ld-Y¾=l¾7ll÷"5nw,空l欠l1.I¾M戌三Wsd£十二W烬十厘SA£VP=«春三'<三NM尹WYJ然ZsW-VrFyH=¾g灰嘿g,2;或TWRTHWSrmJmlll1flii目一;二:;二二二二二三.FTT¥b二,;mlv-l;二.二;二*:-:三,.1.二,3一二二1'.«,

    注意事项

    本文(2024物业经营管理(考点整理).docx)为本站会员(夺命阿水)主动上传,课桌文档仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知课桌文档(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    备案号:宁ICP备20000045号-1

    经营许可证:宁B2-20210002

    宁公网安备 64010402000986号

    课桌文档
    收起
    展开