2024年广西初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含答案详解）.docx

2024年广西初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含答案详解）一'单选题1.分部分项工程量清单项目编码以0级编码设置。Ax三B、四C、五D4六答案：C解析：考查分部分项工程项目清单编制。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表的含义如下：第一级1,2位表示专业工程码（分二位）；第二级3、4位表示附录分类顺序码（分二位）；第三级5、6位表示分部工程顺序码（分二位）；第四级7、8、9位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级10至12位表示工程册清单项目名称顺序码（分三位）。ABD为干扰选项。2某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用，2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户奘修擅自改变承重结构，造成原有砂梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶研究解决建设过程中出现的重大问题；负表提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。C项属于项目总经理职权。9 .流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的O数目。A、施工B4施工层Cv施工过程D4工作队答案：C解析：组织流水施工时，首先应将工程对象划分为若干个施工过程，工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示.在划分施工过程时，只有那些对工程施工有直接影响的施工内容才予以考虑。10 .下列有关工程进度管理说法，正确的是00A、进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短B4通过工程进度管理可使工程总投资最省C、工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现D4通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优答案：C解析：本题考查的是工程进度管理的概念。工程进度管理是指在工程项目实施过程中，对各阶段的进展程度和工程项目最终完成的期限所进行的管理，其目的是保证工程项目在满足时间约束条件的前提下实现其总目标1其余选项为混港选项011 .根据。可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。A、房地产流转次数B4房地产交易方式C4房地产用途D4区域范围答案：B解析:按照房地产交易方式,房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场，12 .业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的O机构。Av决策B、议事C4管理D、执行答案：D解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。13 .下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是O。A4县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营,办公和生活用地B4公园,名胜古迹内的索道公司经营用地C4县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖,饲养的土地D、企业单独建造的地下建筑用地答案：C解析：不动产登记资料查询申诘有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询，并告知理由：申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；查询人提交的申请材料不符合规定的；申诘查询的主体或查询事项不符合规定的；法律,行政法规规定的其他情形.18.PMC模式下，按照工作范围不同，项目管理承包商的风险不同，关于项目管理承包商的风险的说法，正确的是OA4.项目管理承包商承担部分工程的设计'采购'施工（EP工作时，风险最高项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险高，回报低C4项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风唆低，回报高D4项目管理承包商作为业主顾问，风险低，回报适中答案：A解析：根据工作葩围不同，项目管理承包（PMC）可分为以下三种类型：项目管理+EPC总承包。项目管理承包商代表业主进行项目管理，并承担全部或者大部分工程的设计,采购、施工（EPe）工作。这对项目管理承包商而言，风险高，而相应的利润,回报也较高。项目总承包管理，项目管理承包商作为业主项目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作。EPC承包单位的选择可以由业主来完成，也可以由业主授权项目管理承包商来完成。这对项目管理承包商而言，风险和回报均较低。业主顾问。项目管理承包商作为业主顾问，对项目施工现场的；承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；承包人未能按照合同约定履行其他义务的。ABD三项都属于发包人违约。21 .下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是O。A4拆迁B4建设项目可行性研究C4指定投资计划D4选择建筑师答案：B解析：本题考查的是业主方设计阶段的项目管理潦程。设计前准备阶段的投资控制工作内容有：建设单位在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析和论证;编制项目总投资分解的初步规划;编写设计任务书中有关投资控制的内容;对设计方案提出投资评价建议；根据选定的设计方案审核项目总投资估算；编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行；编制投资控制报表和报告。22 .不动产登记的目的不包括（）。As保护不动产权利人合法利益B4保障不动产交易安全C4为房地产管理奠定基础D、促使房地产保值增值答案：D120 .下列选项中，不属于房地产的特点的是0。A4用途多样B4流动性C,保值增值D4供给有限答案：B解析：房地产的特点包括：不可移动；独一无二；寿命长久；供给有限；价值较大；用途多样；相互影响；易受限制；难以变现；保值增值.121 .房地产业是指0。A、建筑业B4土地的开发产业C4房屋的建筑产业O4由从事房地产开发'经营、管理,维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业答案：D解析：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。122 .0是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A、廉租住房B、限价商品房Cs经济适用房D、公共租赁住房答案：D解析：本逛考查的是保障性住房的分类。根据地干中的关键词“政策优惠”'"限定套型面积和出租价格”、“中等偏下收入住房困难家庭”'“出租”、“保障性质的住房“，可以确定答案为D选项一公共租赁住房。其他选项的解释如下：A.廉租住房：由政府或企事业单位出资兴建或购买，以低于市场租金的价格出租给低收入家庭居住的住房。B限价商品房：政府对商品房的售价进行限制，使其价格低于市场价，以满足一定收入水平的购房者的住房需求。C经济适用房：由政府或企事业单位出资兴建或购买，以低于市场价的价格出售给符合一定条件的购房者，如家庭收入不高于当地平均工资的3倍等,综上所述，本题正确答案为D选项。123 .工程成本核算的依据是O。A4成本计划和施工计划Bv预算成本和计划成本Cv统计核算和业务核算D4概算定额和预算定额答案：C解析：工程成本核算是指以统计核算、业务核算为依据，对工程施工过程中的物化劳动和活劳动的消耗进行归集'计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。124关于工程质量特点的说法，正确的是。.A4影响工程质量的因素较少B、工程质量的波动小Cs工程项目最终验收时容易发现隐蔽的质量缺陷D4工程项目最终验收时难以发现隐蔽的质量缺陷答案：D解析：工程质量的特点：影响因素多；质量波动大；质量隐蔽性；质量终检局限性：由于建设工程质量隐蔽性，工程完工后的竣工验收难以对工程中间产品,隐蔽工程质量进行复验，隐蔽的质量缺陷难以被发现。因此，工程质量终检(竣工验收)存在一定的局限性。125 .建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)规定，分部分项工程量清单的项目编码用O位阿拉伯数字表示。Av9Bs10C、11D、12答案：D解析：考查分部分项工程项目清单编制.分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示。1-9位应按附录的规定设置，1072位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码ABC为干扰选项。126 .城镇土地使用税的计税依据是OA4纳税人实际拥有的土地面积B4纳税人实际使用的土地面积C4纳税人实际占用的土地面积D4税务机关认定的土地面积答案：C解析：城镇土地税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，所以C项正确。127 .下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是O。A、编制进度计划和进度控制工作流程B、建立工期超前或延误的奖惩制度C4选用适当的工程发承包模式D、分析比较实际进度与计划进度答案：C解析：进度控制措施有组织措施'技术措施'经济措施、合同措施和信息管理措施。进度控制的合同措施主要包括：选择合理的合同结构、加强合同管理、严格控制合同变更,协调合同工期与进度计划之间的关系；采用适当的工程发承包模式，如采用DB/EPC总承包模式等，可有效减少合同界面；采用CM模式，对工程实行分段设计'分段发包、分段施工，以缩短建设工期；加强工程风险管理与索赔管理等.A项属于组织措施；B项属于经济措施；C项属于合同措施；D项属于信息管理措施。128 .建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括OA4工程项目前期工作计划Bv工程建设总进度计划C.工程项目年度计划D4工程项目月度计划建立进度管理工作制度；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等。A项属于技术措施；C项属于合同措施；E项属于信息管理措施“25 .下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有O。A、有效工作时间Bv停工时间C4休息时间D4偶然时间E4不可避免的中断时间答案：ACE解析：本题考查机械台班消耗定额.必须消耗时间包括有效工作时间'不可避免的中断时间和休息时间。选项BD不是必须消耗时间。26 .取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接的勘察业务有。A4海洋工程勘察B、水文地质勘察C4工程钻探D'凿井E4岩土工程答案：CD解析：工程勘察劳务资质：承担相应的工程钻探,凿井等工程勘察劳务业务。工程勘察综合甲级资质：承担各类建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察'工程测量业务（海洋工程勘察除外），其规模不受限制（岩土工程勘察丙级项目除外）。27 .工程施工组织设计中主要包括O.A4施工程序'施工顺序B、保证质量'安全生产C4季节性施工D'进度保证及现场管理E、防止环境污染答案：ABCE解析：施工组织设计中，对质量控制起主要作用的是施工方案，主要包括施工工序的安排'流水段的划分、主要项目的施工方法、施工机械的选择，以及保证质量、安全施工、冬季和雨季施工'污染防止等方面的预控方法和针对性的技术组织措施。28 .关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。A、房地产价格B4房地产开发企业对未来的预期C、房地产开发成本O4可供应土地规模E、替代品价格水平答案：ABCO解析:房地产市场供给同样由多种因素决定,在市场经济条件下,基本因素包括：房地产价格；房地产开发成本；房地产开发企业对未来的预期；其他因素，包括：a.可供应土地规模；b.资金供应量；c.国家相关政策等.E项届于影响房地产市场需求的因素。29 .物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括00D、建立进度管理工作制度Ex分析影响进度目标实现的风险因素答案：ADE解析：进度管理措施包括组织措施、技术措施、经济措施'合同措施和信息管理措施。其中，组织措施的主要内容有：建立相应的进度管理组织机构，并由专门的工作部门和符合进度控制岗位资格的专人负责进度控制工作；分析、论证和分解工程进度目标，形成进度管理目标体系；明确各层次或各部门进度管理人员具体任务和职责分工；编制进度计划和进度控制的工作流程,建立进度管理工作制度；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素。34 .影响工程成本的因素有O.A4工程量Bs物资预算定额含量C4活劳动预算定额含量D4完成单位工程量的物资和活劳动消耗数量E4物资和活劳动的单价答案：ADE解析：工程成本的影响因素工程量。(2)完成单位工程量的物资和活劳动消耗数量(3)物资和活劳动的单价。35 .下列各项属于工程建设定额特点的有O。A、科学性Bv时效性C、稳定性Dv多变性E、系统性答案：ABcE解析：工程建设定额作为工程建设中的生产消耗定额，它的特点有：科学性'系统性'稳定性和时效性'广泛性。#jin36 .施工阶段工程质量控制的内容和措施包括。°A4编制施工组织设计B4严格进行材料试骁C4组织技术交底D4实施工序质量监控E、积累施工技术资料答案：BDE解析：编制施工组织设计'组织技术交底属于施工准备阶段工作质量控制的内容和措施。在施工阶段施工质量控制的内容和措施主要有：严格进行材料、构配件试聆和施工试验；实施工序质量监控；重视设计变更管理；加强成品保护；积累工程施工技术资料等A、C届于准备阶段的内容37 .按照定额编制程序和用途分类，工程定额分为。A、施工定SgB、预算定额C4劳动定额D、投资估算指标E'概算定额答案：ABDE解析：按照定额编制程序和用途分类，工程定额可分为：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标。38 .下列选项中，不属于城镇土地使用税的特点的是O。A4属于财产税Bv征税对象只是国有土地C、实行等级幅度税额标准D4大、中、小城市的税额标准不同E、实行一次性征收答案：BE解析：城镇土地使用税是为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，对使用城镇土地的单位和个人征收的一种税收，具有下列基本特点：属于财产税；按年征收，分期缴纳；实行等级幅度税额标准；大,中、小城市的税额标准不同。39 .工程质量包含O。Ax工序质量分项工程质量Cx分部工程质量D4单位工程质量E'方案设计质量答案：ABCD解析：本题考查的是工程质量，工程质堂是国家现行的有关法律、法规'技术标准和设计文件及工程合同中对工程的安全'使用、经济,美观、环保、节能等特性的综合要求，它通常体现在适用性'可生性、经济性、外观质量与环境协调等方面.工程质量包含工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量.其余选项为混淆选项。40 .实施核准制的项目，项目申请书包括的内容主要有。.A4企业基本情况B4项目情况C、项目利用资源情况分析及对生态环境的影响分析D、项目市场与竞争力分析E、项目对经济和社会的影响分析答案：ABCE解析：根据企业投资项目核准和备案管理条例（国务院令第673号），企业办理项目核准手续时，仅须向核准机关提交项目申请书，不须再经过批准项目建议书,可行性研究报告和开工报告等程序。由国务院核准的项目，应向国务院投资主管部门提交项目申请书.项目申请书应包括下列内容：企业基本情况；项目情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等；项目利用资源情况分析及对生态环境的影响分析；项目对经济和社会的影响分析.41 .工程勘察企业按资质分类，可分为0。A、具有综合资质的企业B、具有专业资质的企业C、具有劳务资质的企业D、具有行业资质的企业Ex具有技术资质的企业答案：ABC解析：本题考查的是资质分类与分级。工程勘察资质分综合资质'工程勘察专业资质,工程勘察劳务资质。具有综合资质企业可以承揽工程勘察所有专业的业务;具有专业资质的企业可以承揽岩土工程、水文地质勘察、工程测量等专业中的某一项工程，其中岩土工程专业类可以是岩土工程勘察、设计、测试监测检测'咨询监理中的一项或全部；劳务资质是指承揽岩土工程治理,工程钻探'凿井等业务的资格。42 .下列选项中，届于物业管理内涵的有0.A、服务对象是业主和物业使用人B4物业管理的客体是物业C4本质是提供一种有怯服务，属于第三产业D、届补充性'协助性安全昉范性质E4使物业保值增值答案：ABCD解析：理解物业管理的内涵，应注意以下6点：（1）物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体；（2）物理挂历的客体是物业；（3）物业管理服务的对象是业主和物业使用人（4）物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立物业和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现；（5）物业管理集管理'服务、经营三位于一体,复测和验收现场定位轴线及高程标桩；工程开工前及施工过程中，进行书面技术交底，办理签字手续并归档；组织原材料、构配件、半成品和工程设备的现场检查、验收和测谎，并报经监理工程师批准；组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术且核工作；严格执行工程变更程序，工程变更事项经有关方批准后才能实施；按国家建设项目质登管理有关规定处理施工过程中发生的质爱事故;落实建筑产品或半成品保护措施.AC两项是施工阶段业主方项目管理任务.45.以下项目中，屈于商品房买卖合同必备内容的有O。A4商品房销售方式买卖价格Cv商品房基本状况D4房地产使用人E4房地产经纪人答案:ABC解析：商品房买卖合同应当明确的主要内容有：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房交付条件与交付手续；面积差异处理方式；规划设计变更；商品房质量及保修责任合同备案及房屋登记有关事项；前期物业管理有关事宜；当事人约定的其他事项。46房地产交易的特点有O。A.实物发生空间转移Bv实物不发生空间转移C、交易活动在区域市场内进行Dv交易活动无国界E、交易单层次答案：BC解析：由于交易对象房地产的特性，房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有以下特点：实物不发生空间位移；交易活动主要在区域市场内进行；交易存在多层次性;买卖和租赁方式并存;二手房市场和新房市场同样发达；对中介服务依赖程度高；与金融的关联性大；受法规政策约束性强.47 .根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括O。As工程项目年度计划工程项目前期工作计划C4成本控制计划D4资源安排计划、E4工程项目建设总进度计划答案：ABE解析：工程进度计划系统主要包括：工程项目前期工作计划；工程项目总进度计划；工程项目年度计划；单项工程或单位工程进度计划；分部（分项）工程进度计划.48 .下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有0。As合作体在合同结构上与联合体不一样B、联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任C4联合体是一种临时性的组织D、合作体各方都没有足修的力量完成特定的任务E'合作体各方按照合同约定各自承担民事责任答案：CDE解析：选项A,合作体在形式上和合同结构上与联合体一样，但是实质有所区别；选项B,联合体中任何一家公司倒闭，其他成员必须承担其经济责任；选项D,合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务，但投入的力量完整，彼此能够互相协调。49 .下列于房地产有关的活动中，属于房地产业的有().A4房地产估价B4城市规划C4房地产咨询D、房地产开发经营E、房地产经纪答案：ACDE解析：房地产业主要包括房地产开发经营,物业管理'房地产中介服务,自有房地产经营活动和其他房地产业0房地产中介服务行业又可分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。50 .注错登记都包括()A4不动产灭失Bv权利人放弃不动产C4因依法没收、征收,收回不动产权利终止D'因未生效法律文书致使不动产权利消失E、法律'行政法规等规定的其他情形答案：ABCE41 .某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察,部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施.在具备开工条件后，业主开始招标.经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位,此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。下列关于甲供材料和设备的说法中，正确的为O。A4甲供材料和设备的采购清单不属于施工总承包合同的范围B、甲供设备的单位需使用现场的吊笠设备时，由监理与总包单位协商Cv工程监理单位不能参与起草甲供设备的供货合同D、未经监理工程师签认，甲供设备不得在工程上使用或安装答案:D解析：本迤考查的是工程项目采购模式。根据建筑法的规定，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场.未经监理工程师签字，建筑材料'建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工.42 .砌筑1e3的24Om厚砖墙，标准砖和砂浆的损耗率均为然。标准砖的尺寸为240×115×53三,灰缝IOmm.根据以上资料，回答下列问题“标准砖总消耗量为（）块。Av518.7Bv539.7Cx548.1D4570.2答案：B解析：529.1*(1+2%)=539.7块。43 .某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，国定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。根据以上材料，回答下列问逛(保留2位小数)：今年的保本点产值最低为0万元。A477321B、77325C477320Dx77330答案：A解析：固定成本a=14756.20+708=15464.2(万元)，保本产值=a/(c-b)=15464.2/(0.94-0.74)=77321(万元).44.某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程市计。该开发公司委托C,D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位,为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。根据以上资料，回答下列问鹿：下列关于分包合同签订的说法中，正确的为O.A.开发公司与指定分包单位直接签订合同B4施工总承包单位与指定分包单位直接签订合同C、工程监理单位与指定分包单位直接签订合同D4建设工程造价咨询公司与指定分包单位直接签订合同答案：B解析：本般考套的是施工总承包管理.施工总承包管理模式的合同关系有两种，即业主与分包单位亘接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。而采取施工总承包模式时，由施工总包单位与分包单位直接签订合同.45 .某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为100Oo平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。该土地的居住建筑密度为0.Av30%Bx35%C440%Ds45%答案：D解析：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率：9000÷20000=45%46 .2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼.在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿.下列关于学生公寓内承重墙体裂缝的修复和费用支出的说法中，正确的有0。A4由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学承担B4由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学从原建筑公司的保修金中扣除C、由建筑公司负责修复，修复费用由建筑公司承担D4由建筑公司负责修复，修复费用由大学承担答案：BC解析：修复的费用不能由大学承担，应由建筑公司承担.47 .下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为0。A4工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B、开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C、分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D4工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量答案：A解析：选项B,工程监理单位应审查开发公司所选择的分包单位的资质；选项C,对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的某些设施和条件，如搭设脚手架、临时用房等，如果分包人需要使用，则应由双方协商所支付的费用。48.高新工业区在区内投资新建2栋标准厂房和1栋综合办公楼.新建工程由工业设计院有限公司设计。有5家施工单位和3家工程监理单位，分别参与该工程施工总承包和施工监理投标，最后的中标信息如下：（1）标准厂房工程施工总承包业务由甲施工单位中标；（2）综合办公楼工程施工总承包业务由乙施工单位中标；（3）新建工程施工监理业务由A工程监理单位中标.新建工程的桩基工程由施工总承包单位发包，分包单位由高新工业区指定。假设本迤所涉及的所有承包方都具有相应的从业资质。A工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取O等形式，对建设工程实施监理。A、旁站巡视Cv见证D4平行检脍答案：ABD解析：工程监理单位的质量责任中提到，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理“49.某住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用.2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有磴梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。破梁的保修期限为。年。A、2B、5Cv50D470答案：C解析：考查保修期年限。地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限破梁的保修期限为50年。50.某单位拟建砖混结构住宅工程2800m2,每平方米建筑面积主要消耗资源和费用为：人工6.2工日，钢材25kg,水泥190kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.3m2,其他材料费为主材的40、，施工机具使用费占人材机（人材机指人工斑、材料费、施工机具使用费）之和的9%.主要消耗资源的现行市场价分别为：人工100元/工日，钢材4元/M,水泥0.8元kg,原木2000元/m3,偌合金门窗500元/m2.另外，该工程除人材机以外的综合取费为20%（综合取费含间接费、利润和税金等）.该工程每平方米建筑面积人材机费用之和为。元。A、1268.74Bv1398.09C41453.63D42221.98答案：C解析：按实计算法是指以施工项目实际资源消耗测算为基础，根据所需资源的实际价格，详细计算各项活动或各项成本组成的目标成本的方法，即人工费=Z各类人员计划用工量×实际工资标准;材料费=各类材料计划用量X实际材料基价；施工机具使用费=Z各类机具计划台班量X实际台班单价。根据案例，每平方米人工费=100X6.2=620(元)，假设该工程每平方米建筑面积人材机费用之和为X,则有X=620+702.80÷9%X,计算可得X=(620+702.80)/(1-9%)=1453.63(元)。