住建局半年工作总结.docx

城乡规划建设和住房保障局上半年工作总结按照县委工作报告制度要求，现将我局20XX年上 半年工作情况和下半年工作计划汇报如下：一、坚持规划引领，提升城镇品位加强规划编制.一是XX县历史文化名城保护规划 于20XX年4月9日经省人民政府批准同意；已完成XX县 XX梁片区控制性详细规划修编并经县政府批准实施； XX县XXXX片区控制性详细规划、XX县城南片区控制 性详细规划经20XX年第2次规委会审议通过；正在编制 XX县XX山森林公园总体规划、XX县XX山片区控制 性详细规划、XX县黄家XX控制性详细规划、城北 新区控制性详细规划。二是3月26日XX市农村综合改革 试验区规划编制单位竞争性谈判会议，确定了我县综改区 各镇乡规划设计单位；完成合综改区核心区7个镇乡和辐射 区3个镇乡共10个镇乡的总体规划和控制性详细规划初步成 果汇报，正在修改完善中。三是配合完成XX工业集中区编 制完成“一区三镇空间战略规划”及3个场镇的总体规划和 控制性详细规划；完成佳鸿农业、XX州农业、苑林园等新 农村建设规划；启动非重点镇的富顺镇总体规划和控制性 详细规划编制。严格规划管理。上半年，共筹备召开4次专家评审会及 2次规委会，会议审议了 4个规划方案、1个项目选址、9个 项目设计方案、1个用地性质调整、4个通报事项、9个特备 审议事项；依法出具建设用地规划设计条件11份、红线图 27份、初设方案审查意见XX份、施工图审查意见20份；办 理选址意见书6份、建设用地规划许可证XX份、建设工程 规划许可证18份.二、坚持素质提升，拓展城市规模（一）重点工程项目建设见成效。世行二期项目二水 厂工程于20XX年4月顺利通过竣工验收，目前正进行设备 联机调试.世行余款项目完成北泉路、成城隍路共计1600 米的雨污水管铺设和城隍路箱涵基础土方开挖、垫层混凝 土浇筑、钢筋制作，累计完成投资260万元，占总投资的 9%。凯江廊桥工程推进占总工程量的10%,完成投资约500 万元。中央“以奖代补”污水管网建设完成樟树路北延伸 段、文化路、滨涪路三期共计1850米管网建设和路面恢 复，完成总投资约260万元.（二）房地产、建筑业市场健康发展,上半年新开工 商品房项目XX个，面积33.5万而，完成房地产固定投资 8. 72亿元；完成商品房买卖合同备案3161份，面积27.42 万平方米；办理商品房预售许可证10件，预售面积 20. 2万平方米，销售金额10. 03亿元，实现税收入库7425万 元；完成11个房地产开发项目竣工综合验收，竣工面积30 余万平方米。建筑企业进一步壮大，全县现有建筑施工企 业50家，从业人员约9万人，1-6月资质以上建筑企业实现 总产值21亿元，同期增长2%。（三）保障性安居工程建设加快推进。2OXX年全县保 障性安居工程建设目标任务为2863套（其中公租房300 套，危旧房棚户区改造2563户）。目前，完成20XX年公租 房建设项目选址，确定项目XX个，500套，已开工公共租赁 住房100套；下达棚户区改造计划项目14个，4749户，超 计划安排2186户，并开工安置房214户，占目标任务XX%, 位列全市第九名；20XX年保障性住房租金收取目标任务300 万，已收取入库租金XX8万元，完成全年目标任务的52%; 截止20XX年5月底，已争取到位中央和省保障性安居工程 补助资金6XX1万元.（四）人防工作开创新局面。完成XX县“509”工程施 工图设计、审查和施工、监理的合同签订及“三通一平” 等前期工作，目前已开工建设；做好三元、西平等万人以 上镇乡及城市主城区24台防空警报器的日常检查、维护工 作；完成XX、金石、石安等6个万人以上场镇防空警报器的 政府采购、安装、调试工作；严格收费管理，截止6月底， 共归集防空地下室易地建设费约400万元。三、坚持贯彻部署，推进全面深化改革推进新型城镇化。年初对16个重点镇建设组织领导、 规划编制、基础设施建设、集镇建设管理和产业展等方面 进行了调查研究和检查考核；已制定完成XX县2OXX年 推进新型城镇化重点工作实施方案，并成立领导小组， 编制完成西平凯河同城发展规划；配合发改、财政、国土、 审计等完成第二批8个重点镇上年度基础设施建设资金来 源、投资额度和项目建设资料审核，按照重点镇规划建 设资金补助实施办法，兑现落实了财政补助资金410万 元；配合相关部门对重点镇土地出让金和城市基础设施建 设配套费净收益进行审核把关，兑现返还土地出让金和配 套费1955. 32万元。推进农村产权制度改革.目前已完成XX6个镇乡农村 集体土地上房屋所有权登记工作，正对中太、建设、光辉 等3个镇乡进行外业测绘工作和内业工作；完成综改区核心 区7个镇乡的农村集体土地上房屋所有权测绘单位的招投标 工作。四、坚持质量安全管理，建设和谐美丽新XX（一）建筑业市场管理有序。上半年在开展“建设工 程质量治理两年行动”、“安全隐患大排查大整治活动”等 活动的基础上，进行建设工程安全施工措施核查和办理建 筑施工现场安全监督备案项目共24个，建筑面积余56.9万 平方米，竣工验收23个，面积14.XX余万平方米.工程质量 监督XX8个（含20XX、2OXX年接转），总建筑面积210.26 万公共建筑78个，市政工程18个，竣工验收18个，面 积16.21万肝，一次性验收合格率100%。半年来，对全县在 建工程项目进行安全检查累计145次，建筑面积148. 8万平 方米，发出安全隐患整改94份，停工通知书16份，巡查记 录90份，收缴罚款约XX万元；对全县在建工程项目进行质 量巡查2次，共巡查116个项目，发出工程质量整改通知书 14份，查明并排除工程质量隐患51起，受理工程质量投诉XX起,办结11起，办理中2起。（二）查处违法建设工作推进有力.半年来，查处以 “盆派冒菜”为典型的违法装修擅自改变房屋结构的案件5 件起；对项目违法规划许可的违法建设行为进行处罚，查 处面积近3万处罚金额近80万元；对未办理施工许可 证违规施工案件进行立案查处，收缴罚款约XX万元.（三）房地产市场及物业服务企业监管规范。半年 来，组织房地产企业资质年检7家，资质升级1家，资质注 册地变更1家，办理商品房预售许可证10件，预售面积 20. 2万平方米；办理房屋初始登记65件，面积37. 05万平 方米，转移登记2630件，面积29. 71万平方米，变更、更 正登记105件，面积1.58万平方米，抵押登记（含按揭） 3872件，面积67. 17万平方米，实现收入400余万元。完成 物业管理企业1家暂定三级升三级，1家新申报暂定三级企 业的资质审定；协调、处理物业投诉27余宗，接待上访群 众200余人次；归集维修资金1825万元，新建2607户住户 电子分户账。签订白蚁防治合同面积49万余平方米，收取 白蚁防治费24万余元。（四）城市环境卫生管理水平提高。上半年，做好城 区管辖范围内7.5万平方米绿地、XX6O5株行道树的修剪整 形、浇水、病虫害防治、施肥、除杂草等日常养护管理工 作，处理绿化应急事件、交通赔偿案件共35件，配合公安 执法部门做好数字天网相关修剪工作，完成XX州干道200 余株银杏树的修剪、整形和施肥工作。对21座免费开放水 冲式公厕，实行定人员、定标准、包费用管理；完成城区 和青东XX开发区160条街道干道，面积207万平方米面积 的日常清扫保洁和垃圾定时定点清运任务；共清运垃圾2.5 万余吨，清除城乡结合部垃圾XXOO余吨，组织突击性加班 200余人/次，做到日产日清。（五）公用事业管理逐步规范.半年来，清掏检查井 3724座，雨水口 5877座，清通维护雨水管网207. 83公里， 疏通排水沟达2450余米，完成现有防洪泵站的清掏和维护 检修工作，更换的检查井座盖145套，铸铁检查井座盖28 套，雄雨水篦子183套，铸铁雨水篦子34套；维护全城路 灯4711柱、XX866盏，确保路灯亮灯率达95%以上；完成 城区人行道路及广场面积2590平方米、车行道350米2、 青石板490平方米的维护工作；完成城区机非隔离设施巡 查、维护任务，投入维护资金XX万元；认真完成了河堤及 其配套市政设施的巡视、守护、维护工作。进一步理顺燃 气行业管理，上半年全县新增管道燃气用户L5万余户，发 出行业整改通知书XX分，处理燃气纠纷XX件，完成燃气经 营许可证专家评审工作2家，办理燃气经营许可2家。加强 城区防汛工作，着力开展汛前检查，制定了城区防汛指挥 部应急预案，为安全度汛提供了保障。五、坚持党建和自身队伍建设，推动党建创新突破（一）党员干部思想素质不断提高.半年来，利用月 例会组织党员干部深入学习中国特色社会主义理论体系， 学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神等6次；开展以忠 诚、干净、担当等主题的学习培训3次；结合专题民主生活 会和专题组织生活会开展1次党性分析，以支部为单位对照 “七个有之”，开展1次以学习践行“三严三实”为主题 的组织生活会.（二）联系服务群众工作见实效.坚持“双报到”活 动，组织引导党员亮身份、展形象，参与志愿服务和各类 公益性活动，筹资L5万元解决社区下水道因长期堵塞，污 水外溢问题；扎实开展“三进三问三帮三坚持”活动，及 时掌握帮扶联系村情况，联系帮扶户以及局困难党员、困 难职工和退休老干部开展送温暖活动，组织系统党员干部 及“工青妇”代表深入西平柑子园村、前锋丝公庙村等帮 扶村开展插秧、移栽玉米等“助耕帮困”活动。（三）党员干部队伍建设开创新局面。半年来，确定 入党积极分子培养考察对象3名，吸收预备党员3名，按期 转正党员6名；继续落实好“首问服务岗”，严格实行包案 负责制，认真学习贯彻干部任用条例及相关文件规 定；经常性开展交心谈心活动，落实党员和干部的日常记 实工作，加强对党员干部教育管理；围绕“五个服务”， 抓好“便民五项服务”工作落实；围绕服务型党组织建 设，深入推进“三分类三升级”活动，扎实开展软弱涣散 党组织整顿工作；扎实开展党建带工建、带团建、带妇建“三带活动”；强化责任落实，全面分解党风廉政建设各 项任务，上半年发出督查通报3期，开展定期不定期督查4 次。（四）信访工作和谐稳定。半年来，共接待上访群众 和法律、法规、政策咨询达1600余人次；受理、办理各类 群众信访件455件（其中市委书记、市长信箱29件，县委 书记、县长信箱46件，市（县）长公开电话28件，局长公 开电话180件，网络舆情6件，省巡视组领导批示件4件， 上级领导批示XX件，县级领导接待群众批示件M件，网上 信访件10件，群众来信件30件，行风热线电话XX个，受 理网格指派信访件70件，受理消费者投诉件XX个挽回经济 损失10.2万元）；化解、评价、调处各类矛盾纠纷XX起 （其中化解疑难信访件6起，开展不满意信访事项第三方评 价3起，受理矛盾纠纷4起，调处4起）调处成功率100%; 各类信访回复率100%、办结率96%以上、满意率达98%以 上。20XX年上半年，虽然我局的各项工作取得了一定的成 绩，但我们也清醒地意识到，离县委、县政府和广大人民 群众的要求和希望还有很大差距。当前面临的形势仍然严 峻，存在的困难依然突出，主要表现在：修建性详细规 划、专业规划、景观规划等深层次规划编制相对滞后；受 前期经费不足和拆迁难的影响，城市重大项目工程推进缓 慢；规划管理和专业技术人紧缺，业务技能有待进一步提 高；房地产开发项目遗留问题错宗复杂，解决难度较大； 执法人员、装备不足，执法效果不尽理想；部门涉及工作 面宽量大，维护安全稳定任务繁杂而艰巨。六、下半年工作思路（一）完善城乡规划体系.尽快完成XX县XXXX片区 控制性详细规划、XX县城南片区控制性详细规划、 XX县北XX片区控制性详细规划的报批工作，配合综改 区H个镇乡完成规划编制工作，加强规划管理人员的培训 工作，切实提高规划管理水平，加大对新农村建设聚集点 的规划编制工作的指导力度，逐步推进产村相融建设和聚 集点建设。（二）加快城市项目建设。按照项目的任务要求，及 时组织施工、监理、设计和建设主管部门，对廊桥建设、 世行余款项目、污水管网“以奖代补”项目，进行调整施 工计划，优化施工组织，明确工程完成时间节点，在确保 工程建设质量和安全的前提下，加快工程建设进度。（三）加强建设领域行业管理。深化工程建设领域相 关问题专项治理，强化招投标管理，严格建筑业市场的管 理，深入打击违法用工和非法转包行为，确保我县建筑市 场运转有序；加强房地产市场监管和房地产企业资质管 理，严格执行市场准入、合同备案、商品房预售、住宅维 修资金管理等制度，抓好从业人员学习培训，严肃查处违 法违规行为；加强拆迁管理，规范拆迁行为，逐步实施 xx县国有土地上房屋征收补偿实施办法；加快推进棚 户区改造和廉租住房建设，加大农村集体土地上房屋所有 权登记工作力度，切实做好城区有遗留问题房屋产权办证 工作；进一步规范行政审批流程，明确岗位职责，理清权 责，依法审批，切实提高行政审批质量。（四）加大资金筹集和管理力度.通过多种渠道及时 掌握上级部门项目建设计划的动态和信息，梳理我县的项 目情况，做好向上争取项目资金的工作；加强资金归集、 调度和使用，保证建设资金到位，参与项目规划设计和管 理，保证资金使用效益，避免投资损失。（五）加强党建和作风建设。坚决执行民主集中和相 关工作机制，进一步深化机关效能建设、规范机关内部管 理；认真贯彻落实上级有关指示精神，做好建设局党建工 作，坚持用党的路线、方针、政策武装干部职工，以“三 严三实”规范干部职工行为，继续开展“工部大讲堂”活 动，提升党员干部整体素质；进一步加强中层干部队伍建 设和基层党组织建设，继续开展四好班子创建活动，提升 班子的统揽全局的综合能力，扎实推进我局建设事业全面 发展。尽管今年各项工作任务艰难，但我们坚信，在县委、 县政府的正确领导下，坚持上下一心、解放思想、转变观 念，理清工作思路，一定会全面完成各项工作任务，夺取 城乡建设发展新胜利！