旧城棚户区改造工程7～10#楼工程施工组织设计.doc

封面目 录第一章 编制说明及编制依据10第二节 编制原则10第二章 工程概况及特征13第一节 项目概况13第二节 工程设计情况13（一）、工程基本概况13（二）结构设计17（三）施工条件18第三节 工程特点18第三章 施 工 部 署19第一节 施工组织机构19一、施工组织管理网络20二、项目管理人员岗位职责：20第二节 施工流水段的划分21第三节 施工程序22第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调22一、砌筑工程22二、室内装修23第五节 外墙装修与室内装修的协调23一、外墙装修23二、室内精装修24第六节 主要施工工艺24第七节主要施工机械及大型工具计划表24第八节 劳动力计划25第四章 施工总平面布置28第一节 施工总平面布置的原则28第二节 现场施工平面布置（详施工总平面布置图）28第三节 施工及生活用电布置28第四节 施工用水布置29第五节 施工平面管理29第五章 施工总进度计划31第一节 总工期31第二节 工期控制31第三节 施工进度安排原则和保证措施31第六章 施工准备工作34第一节 施工现场准备工作34第二节 施工技术准备工作34第三节 物资和劳动力组织准备35第四节 冬雨季施工准备35第五节 作业条件准备36第七章 主要工程施工方法37第一节 工程测量37一、施工放线37二、高程控制网的布置及高程的传递37三、沉降观测38四、坐标测量控制网的布设及定位放线测量38五、垂直度观测40六、施工注意事项40六、各项资料整理41一、施工机械41二、施工方法41三、质量安全措施43四、文明施工措施4411.1施工流程47第三节 地下室结构部分施工方法61一、模板工程61二、钢筋工程67三、砼工程72五、预埋件及预埋套管75第四节 上部主体工程施工方法76一、模板工程76二、钢筋工程77三、砼工程79第五节 防水工程79一、施工准备79二、防水卷材施工84三、涂膜防水85四、卫生间、厨房、阳台防水87第六节 砌筑工程88一、施工次序：88二、原材料88三、施工范围88四、施工操作88第七节 装饰工程92一、一般抹灰92二、外墙面砖粘贴92三、乳胶漆工程93四、外墙涂料工程94五、塑钢门窗工程95第八节 脚手架工程97四、卸荷式脚手架99五、安全管理102第九节 室外土方回填103第十节 安装工程104一、给排水工程104二、电气安装工程105第十一节 中空玻化微珠外墙保温107（一）施工准备107第八章 季节性施工措施112第一节 大风、暴雨、雨季施工措施112第二节 冬季施工措施113第九章 工程质量管理及保证措施115第一节 现场施工管理115第二节 质量保证体系115一、质量方针116二、质量体系框图116三、建立健全管理组织，推行ISO9000标准质量管理体系117第三节 质量管理措施117一、加强施工全过程管理，建立质量预控体系117二、加强全员管理，提高工作质量117三、严格坚持“八制”117第四节 工程质量技术保证措施118一、施工准备的质量保证措施118二、施工过程中的质量保证措施119第五节 主要分项工程质量通病控制标准120一、地下防水工程121二、砌体工程123三、混凝土结构工程124四、楼地面工程127五、装饰装修工程129六、屋面工程132第六节 工程成品保护措施133一、成品保护组织机构133二、成品保护机构的运行方式133三、制成品保护134四、现浇钢筋砼工程成品保护134五、砌体成品质量保护136六、楼地面成品保护136七、门窗成品质量保护137八、装饰成品质量保护137九、屋面防水成品保护138十、水电安装成品保护138十一、交工前成品保护措施138第十章 安全文明施工措施140一、建立和完善项目安全管理体制140二、建立安全生产档案, 其目录如下:140三、做好管理人员和劳务队伍的安全教育和培训工作140四、制定安全技术措施140第二节 文明施工措施143一、现场文明施工管理细则143二、文明施工具体管理措施146三、文明施工检查措施146第十一章 施工管理148第一节 劳动力供应及管理148第二节 技术管理149一、内 容149二、图纸会审149三、施工作业设计的编制151四、技术核定和设计变更152五、技术交底153六、技术复核154七、技术标准管理制度156第三节 资料管理156附1施工平面布置图166附2施工进度计划网络166第一章 编制说明及编制依据第一节 编制依据1、某某省某某房地产开发有限公司提供的“某某市旧城棚户区改造工程710#楼工程”施工图纸及某某省建筑工程勘察院提供的工程地质勘察报告。2、国家颁布的现行建筑安装工程施工规范和质量验评标准、建筑安装施工工艺操作规程。3、国家现行建筑安装工程安全施工规程。4、某某省及某某州地区关于对基本建设文明施工规定、条例。5、工程拟建场区环境和条件。6、本公司计划投入此项目施工的管理力量和资源配备。7、工程建设标准强制性条文。8、应用规范、标准、技术操作规程。第二节 编制原则根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主、对工程质量的高度责任感和工期要求，我们编制原则是科学管理、合理划分流水段、组成平行和流水作业，确保工程“质量优、速度快、”，对工程施工要求“安全、优质、高速、环保”。本施工组织设计采取了较先进的施工工艺，配备了精干的施工力量和机械设备。通过科学管理，使质量与工期、安全生产控制措施到位，确保工程施工实际达到的质量、工期与我公司承诺一致。第三节采用国家强制标准土建部分工程测量规范（GB500262007）；地基与基础工程施工验收规范（GB50202002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）修订版钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2012）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；屋面工程质量验收规范（GB502072002）；建筑装饰工程质量验收规范（GB502102002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；组合钢模板技术规范（GBJ502142001）；建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）；建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）；建筑施工安全检查标准（JGJ592011）；建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ503002001）；砼强度检验评定标准（GBT501072011）；混凝土质量控制标准（GB501642011）；混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005）；建筑荷载规程（GB500092001）；钢材检验标准（GB14991999）水泥检验标准（GB175-1999）空心砖检验标准（GBB545-92）标砖检验标准（GB/P5101-1998）SBS卷材防水检验标准（JC500-92）砂浆、砼防水剂检验标准（JC474-92）砼膨胀防水检验标准（JC476-92）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）某某省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（DB51/5027-2002）2、安装部分通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（GJJ/T29-98）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）电气装置安装工程施工及验收规范（GB50204-20259-96）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）电气装置安装工程电气设备交接验收标准（GB50150-91）第二章 工程概况及特征第一节 项目概况该工程位于某某州某某市县城，坐落于某某路与贵新联络线交汇处，由某某省某某房地产开发有限公司投资，设计单位：某某建筑设计有限公司，地勘单位：某某省建筑工程勘察院，监理单位：某某工程监理有限责任公司，由某某某某公司第三建筑工程有限责任公司承建。第二节 工程设计情况（一）、工程基本概况1、工程基本情况序号项 目内 容1工程名称某某市旧城棚户区改造工程710#楼2建设地点某某市某某路与贵新联络线交汇处3使用性质商业、住宅4结构类型框架剪力墙结构5建筑面积86829.216地下室面积30053.627承包方式施工总承包8工期要求暂定720日历天2、建筑工程概况1、本工程建筑耐久年限为50年，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为六度，耐火等级一级，防水等级（车库为二级，设备用房及配套用房为一级）级，建筑工程设计等级为甲级，由4栋住宅及联体地下室组成。2、局部商业、7栋、8栋、9栋、10栋楼为地下联体的小高层住宅，局部商业、7栋、8栋、9栋、10栋地上建筑面积为56775.59m2，联体地下室建筑面积为30053.62m2 。结构类型为局部商业、7栋、8栋、9栋、10栋楼为框肢剪力墙结构。局部商业楼为5层，地下3层，地上2层。7栋、8栋楼为31层，地下3层，地上28层。9栋、10栋楼为33层，地下4层，地上29层，建筑高度为59.4m；3、土建结构概况结构概况特征表结构概况特征表基础设计等级乙级结构安全等级二级基础形式独立基础、条形基础、桩基础及抗水板（详各栋结构施工图）主体结构形式局部商业、7栋、8栋、9栋、10栋框肢剪力墙结构抗震设防烈度6度建筑场地类别类地下水位埋深为6.2-7.2m地下结构设防水等级二级环境类别类混凝土强度等级本工程结构混凝土强度等级主要采用C30C50砼抗渗等级P8钢筋等级HPB300、HRB400、CRB550钢筋焊接气压焊闪光对焊、电渣压力焊砌体材料填充墙砌体质量控制的等级B级隔墙K1空心砖：100/200厚内墙页岩空心砖：100/200厚女儿墙页岩实心砖：240厚管道井电梯井道：页岩实心砖水、电井道：页岩多空砖基础砖模水泥标砖4、安装工程概况本工程包括：给排水工程、采暖及通风工程、强电工程、弱电工程，工程概况特征如下：水电系统工程概况分项工程名称工程概况特征给排水工程给排水工程：包括给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、喷淋系统1给水系统：本工程给水系统竖向分为三个区。地下室、地上13层商业部分为低区，由市政给水管直接供给； 311层为中区，由市政给水管供给配增压设备供水，；1217为中区，区由传输吸水二次加压供水,1828层高区，传输吸水二次加压供水。 2排水系统：住宅卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸顶通气管和专用通气立管；商业的公共卫生间、住宅的厨房及生活阳台污水采用单立管排水系统，仅设伸顶排气管。底层卫生间单独排出。对设在地下室不能采用重力流方式排放的无废水，设置集水坑和潜污泵提升排出。3雨水系统：各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流设施。该溢流设施的位置详建施图。4消防喷淋系统：本工程采用区域性临时高压消防体制，集中设置消防水池、消防加压泵房和屋顶消防水箱。室内消火栓系统竖向分高、低两个区，低区为-1层12层，高区为13层27层。高、低区合用消火栓泵，采用减压阀分区，高、低区管道均为环状布置。自动喷水灭火系统竖向上分一个区，-43层为低区，工作压力为1.10MPa。采暖及通风工程采暖及通风空调工程包括：送、排风系统，防、排烟系统。1、地下一层车库共有10个防烟分区，分别设置一套机器排风兼排烟，由车道出入口或自然补风井自然补风。汽车库排风机与排烟机兼用，平时低速，火灾时高速作排烟用。非机动车库设单速风机兼顾排风和排烟，或双速风机，由车道出入口自然补风。地下柴油发电机房设机械排风系统，采用防爆轴流风机，通过竖井自然进风。2、地下室高低压配电间设事故通风系统，与平时通风系统兼用，通风换气次数不小于12次/小时，火灾时该风路关闭及切断，保证气体灭火房间的密闭性，气体灭火后，相应送、排风系统开启排出有害气体。3、地下室泵房设平时通风系统，火灾时电信号控制电动阀切断排风管和关闭防火风口。强电工程强电工程包括供电系统、电力照明配电系统及防雷与接地系统。1.供电系统：本工程工作电源由城市10KV网络引来，10KV配电系统采用单母线分段接线方式，母线分为住宅母线段和商业及非居母线段，采用放射式配电。选用两台630KVA干式变压器，一台1250KVA和一台1600KVA干式变压器，并选择两台600KW自起柴油发电机组作为一级和二级负荷备用电源，柴油发电机组要求在15S内完成自启动。 本工程消防设备，地下室，高层住宅公共部位应急和疏散指示标志照明，裙楼商业照明负荷为一级电力负荷；地下室普通动力、客梯为二级电力负荷；普通动力，住宅照明、道路照明、景观照明负荷为三级电力负荷。 低压配电系统采用单母线分段接线方式。消防设备负荷、应急和疏散指示标志照明采用双电源双回路放射式或树干式方式配电。最末端配电箱自动切换，并在应急疏散指示标志照明最末一级配电箱处配置集中式EPS备用电源；高层住宅采用单电源分区树干式配电。2. 电力照明配电系统：分为普通动力、应急动力、普通照明、应急照明四个部分，采用放射式及树干式相结合的供电方式。低压配电线路主要敷设方式为电缆桥架内沿顶板吊装、穿钢管沿墙、沿地暗敷设配到各相应配电箱，由配电箱穿管配线至用电场所。3. 防雷与接地系统：本建筑物防雷等级为二级，在屋顶敷设避雷网格作接闪器；防雷接地、工作接地、保护接地及弱电共用接地体，接地电阻不大于1欧姆。 低压配电系统采用TN-S接地型式。弱电工程弱电工程包括有线电视系统、电话系统、非可视楼宇对讲系统、火灾自动报警及联动系统、停车场管理系统等1、有线电视系统：电视系统信号弱电机房穿管埋地引至各建筑单体，楼层信号电缆穿电缆托盘敷设，由楼层电视器件箱引至用户多媒体箱，再由多媒体箱引至电视插座，系统采用邻频传输方式。放大器及分支配器箱均安装在弱电竖井内。2、电话系统：由市政引至各建筑电气竖井内的电话接线箱，各接线箱分线给用户多媒体箱。3、非可视楼宇对讲系统：采用总线制多功能访客对讲系统，单元防盗门在火灾发生时由火灾报警系统控制，强行开启。一层门机的UPS充电电源由就近公共照明回路引来。4火灾自动报警及消防联动控制系统：保护等级为一级，系统采用区域报警系统，火灾报警总线、电源总线、火警电话、多线手动控制线等由地下室消防控制室引来。火灾时由消防信号强切点亮疏散通道照明，火灾确认后，切断有关层非消防电源，启动消防警铃，令电梯停在首层并接受其反馈信号。5、停车场管理系统：采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。（二）结构设计1、本工程±0.000绝对标高为1095.3m。2、根据现场场地原始地貌及施工安排。3、地下室底板基础垫层混凝土等级为C20；地下室基础、抗水板、剪力墙、梁、板、楼梯混凝土等级为C30、C35、C50；柱混凝土等级为C50；地下室其他构件混凝土等级为C20。局部商业、7栋、8栋、9栋、10栋、楼地上部位剪力墙柱混凝土等级见相应图纸，梁、板、楼梯混凝土等级为C30、C35、C40、C45，其他构件为C20。4、地下室砌体采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑；高层填充墙外墙强度不低于MU5.0（内墙不低于MU3.5)，加气混凝土砌块干容重850kg/m3，且不小于800kg/m3，厨房卫生间：1.8米以下为页岩多孔砖(外壁厚25mm)，以上为加气混凝土砌块，局部100厚，M5混合砂浆砌筑。（三）施工条件本工程位于某某市县城某某路与贵新联络线交汇处，外部运输通畅，现场道路已铺设完毕，施工用水、用电已接至施工现场，场地已经平整完毕。第三节 工程特点1、根据工程实际情况现场基坑土方大开挖要作基坑支护。2、本工程为框支剪力墙结构和框架结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。3、因为地下室防水、屋顶防水、卫生间厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位、支模及钢筋制安带来一定的难度。5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。6、除商业网点外，每栋楼与楼之间及楼层与楼层之间结构不尽相同，为流水作业带来了不便。第三章 施 工 部 署第一节 施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。公司领导一、施工组织管理网络项目经理项目技术负责人质量检验员劳资员技术员安全员土建施工员水电施工员土统计统计计员财物务务务全员预算员材料员员 各作业班组 二、项目管理人员岗位职责：序号职 务职 责1项目经理负责与工程有关的所有事务，有权奖罚2项目技术负责人负责项目技术工作，包括质量检查、新技术应用及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素的具体实施3内业技术员参与图纸会审、技术交底、编制施工方案、参与质量创优及检查：收集、整理与传递技术、竣工资料4质量检验员执行材料、设备、工程产品持质量检验工作，对检验产品负直接责任。5安全员参加安全大检查，做好日常安全检查，对安全工作直接负责。6施工员对分管的施工产品质量、进度、文明施工负直接责任7材料员负责材料进场时登记、清点及验收，负责堆码标识以及材料发放和保护8试验计量员负责试验计量工作及其设备送检，对提交成果资料的质量负直接责任9劳资员负责工地劳动力的组织进场10预算员负责项目成本管理和项目预决算11财务负责项目财务成本第二节 施工流水段的划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。一、流水段划分的原则1、根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀连续流水。2、因为本工程有其自身特点，所以安排流水施工时，尽量考虑其特点。3、本工程按照合理的施工段组织流水施工。4、分段时，作为电梯间设在一个段内施工，楼梯间也设在一个段内。二、流水段的划分地下室施工时，因为地下室结构复杂，面积较大，工程量多，因此总的原则按照设计施工后浇带位置及工程具体情况分3个流水段作业，即三角区商业为一段，7#、8#楼为一段，上部结构各栋以伸缩缝划分为六段。第三节 施工程序1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：基础地下室结构外防水首层结构二层结构转换层结构标准层结构屋面结构砌筑装修（含屋面防水、厨卫防水、墙体、门窗、楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完成至二层后，地下室外开始作防水、土方回填。主体结构完成六层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。4、墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋墙柱支模放线搭设梁板支模架梁板支模梁板扎筋墙柱、梁板浇筑砼进入上层结构施工第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调一、砌筑工程1、开始施工的时间确定为第六层浇筑完毕之后；2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；3、基本次序(1）外围填充墙砌体（2)内隔墙砌体（3）墙体挂钢丝网（4）天棚面抹灰刮第一片腻子（5）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补二、室内装修室内装修为粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰人工打凿修补，室内小型砌体和洞口边修补。A、随主体结构从下向上逐层施工；B、插入施工的时间确定在第六层结构施工完毕后；C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；第五节 外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。一、外墙装修结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。具体步骤如下：1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，展开外墙装修工程施工。二、室内精装修1、室内装修工程均从上到下的方式逐层施工。2、由于公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。第六节 主要施工工艺序号类 别名 称部 位1砼商品砼基础、主体2生产砼外加剂综合应用；基础、主体3施工泵送砼；全部结构4转换层大体积砼施工工艺。转换层5钢筋闪光对接焊连接；梁、墙6连接电渣压力焊接柱、墙7直螺纹、元钢搭接连接；墙、板8模板卸荷式双排外脚手架主楼脚手架电梯井定型模板电梯井筒钢模、木胶合板模板剪力墙、楼板9防水刚柔结合防水上人屋面防水10装修外墙砖铺贴、花岗石，乳胶漆装饰铝合金门窗、铝百叶窗装饰11管理计算机辅助施工管理施工管理第七节主要施工机械及大型工具计划表序号名称设备型号数量1履带式挖土机1.5m³2台2自卸汽车双桥10台3履带挖土机0.6m³5台4塔式起重机QTZ63(5010)3台5塔式起重机QTZ40(4708)2台6混凝土搅拌机HJ5003台7砂浆搅拌机HBT5003台8混凝土振捣棒G26-5030只9混凝土平板振捣器4台10钢筋切断机GJ5-404台11钢筋弯曲机GJ7-404台12钢筋调直机TQ4-144台13钢筋电渣压力焊机Bx3-5004台14电焊机BS1-3303台15对焊机BSS-1603台16砂轮锯JQ2232-44台17电锯MJ1-43台18电动平刨MQ-2063台19电动压刨MB-23台第八节 劳动力计划按照本工程的工程量、结构特征、流水段的划分及施工进度计划，合理投入劳动力，及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。根据近几年来施工经验，劳务层选用整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单位平方承包制，提出工期和质量目标要求，人力保证要求，不得在季节施工减少人数的要求，制定奖惩制度，然后签定劳务合同。水电设备安装、门窗工程、栏杆工程及内外装修、专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，保证装修标准，打造精品工程。劳动力配备要求如下： 1、工程初期，因为刚进现场，各项工作头绪较多，所以组织和调配好作业工人，按程序施工是工程得以顺利进行的关键。整个工程将按照两支队伍分别组织流水施工。 2、因为本工程质量标准为“某某市优质结构”工程，因此参加结构施工的钢筋工、木工和混凝土等工种必须是有过类似结构施工经验的、创过优质工程的熟练工种，这样才能在根本上保证工程的质量和进度。 3、安装、装修施工期间，对分包施工的队伍要经过严格的调查，采用公司合格分承包方的施工队伍。施工队伍要严格按照分包程序进场，并要做样板，验收后方可施工。确保装修施工人员的素质和工程的质量。 4、施工队伍进场后，首先进行安全生产教育，然后进行技能培训和分项工程技术交底，并进行考试，合格后方可上岗作业。对特殊工种人员，还要求有主管部门颁发的上岗证书。在施工作业过程中，工长和班组长要及时检查和指导施工队的作业，保证工程质量。 5、以下人员为计划数量，当工程发生变化，要求有变化时，将根据变化随时调整人员的数量，保证工期按时完成。 根据工程量、施工流水段的划分、施工工期的要求，现场共需投入的劳动力详见劳动力计划表： 劳动力需要量一览表结构期间序号工种名称结构期间人数1木 工1102钢筋工603砼 工504架子工305安装预留预埋工146放线工87临电工4合 计276装修期间人力资源需求序号工种名称装修期间人数1木 工162钢筋工103砼 工154架子工207油漆工308抹灰工、装饰工180合 计271第四章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置的原则1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。2、尽量减少现场施工设置。3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。4、符合环保、安全和防火要求。第二节 现场施工平面布置（详施工总平面布置图）第三节 施工及生活用电布置1、利用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电，生产、生活分别安装计量。2施工总用电量估算；电动机额定总功率P1=186KW电焊机等额定总容量P2=230KVA施工室外照明总容量P4=20KW施工室内照明总容量P3=10KWP=1.05×（0.60×186/0.7+0.5×230+0.8×20+1×10）=319.6KVA3、生活用电量估算生活用室内照明总容量P3=20KW生活区室外照明总容量P4=3.0KWP=1.05（1×3+0.8×20）=19KVA第四节 施工用水布置1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。2、供水干管拟选用DN120PE管，其供水量：Q=D2V/（4×1000）=3.14×120×120×1.5/（4×1000）=16.96L/S（经济流速，按生产消防正常时间V取1.5M/S）3、支管环状布置于需水设备处。4、利用高压水泵作高层施工用水。第五节 施工平面管理1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。6.各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。9.现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。10.切实执行我公司制定的现场文明施工管理细则，定期检查评比。第五章 施工总进度计划第一节 总工期1、总工期730天2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。第二节 工期控制为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：1、土方：工期计划22天；2、1栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋楼人工挖孔桩76天；2栋、3栋、4栋、5栋、6栋楼CFG桩50天；3、基础底板：42天；4、地下室结构：45天5、 1栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋楼主体结构：150天；6、 1栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋楼内、外装修：125天；7、 2栋、3栋、4栋、5栋、6栋楼主体结构：90天；8、 2栋、3栋、4栋、5栋、6栋楼内、外装修：75天；9、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合；第三节 施工进度安排原则和保证措施1、信守合同，科学管理，精心组织施工。2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。5、在优化组合和动态管理的原则下，根据基础、主体、装修、安装、设备安装几大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达到进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。6、根据合同工期的要求，采用平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提高对时间、空间的利用，以期保证优质、快速地完成建设任务。、地下室结构部分实行流水作业，上部结构实行平行作业、流水施工。、主体结构完成六层后即可交叉砌筑、抹灰。、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。7、根据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。8、建立进度控制的组织系统，项目经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解，做更细致的施工网络图，施工中按照网络图计划施工，同时根据现场反馈信息作适当调整，对突发事件作出补救措施。9、加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业详细的月或旬作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部、建设单位，共同做好各专业之间的协调工作。10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。11、坚持多点施工，交叉作业，根据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥与协调。12、落实岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。第六章 施工准备工作施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。第一节 施工现场准备工作1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。尤其是经常监控边坡位移情况。2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。3、接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。5、安装、调试施工机具。6、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的检验和砂浆配合比等。7、组织材料储备和准备卸料地点。第二节 施工技术准备工作1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。2、编制工程施工图预算。3、编制施工作业计划。4、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。7、填写开工报告。第三节 物资和劳动力组织准备1、根