保定市徐水区中心城区总体城市设计及 重点地区城市设计.docx

（公示稿）保定市徐水区中心城区总体城市设计及重点地区城市设计一、总体城市设计1、规划范围本次总体城市设计范围为徐水区中心城区范围，面积约38平方公里。2、城市形象定位通过对雄安、保定、清苑区等周边城市城市形象定位进行分析，从反应徐水区自然环境、文化背景、时代要求的特征出发，规划将徐水区的形象定位为：瀑水伴城、遂风雅韵、品质新颜。目标愿景为：灵动魅力“新”内河,品质现代“新”徐水。3、规划策略通过相关案例对比分析，梳理徐水区现状城市在空间结构、河道空间、文化彰显、建设品质方面存在的主要问题，规划提出“四核三轴塑骨架、一河引领显气韵、精控形态提品质、强化管控促落实”的规划策略。其中：“四核三周塑骨架”即：梳理明确“四核支撑、三轴延展”的城市骨架。“四核”分别为东部城市会客厅片区、中部城市中心片区、西部城市核心片区、南部新城核心片区。“三轴”即华龙路-职中路迎宾景观大道轴线、城内大街和宏兴路城市生活发展轴线。“一河引领显气韵”即：充分利用河道空间，构建以瀑河景观带为纽带的开放空间体系；建设类型丰富的城市公园体系；沿河组织可识可赏的文化展示空间；提升滨河空间景观效果、增加休闲娱乐空间，将河道及沿河地区打造成为徐水区重要的景观展示、文化展示、公共休闲活动聚集的城市亮点工程。城区段河道改造效果图“精控形态提品质:其一，按照传承传统色彩文脉、映衬滨河风情、适应北方气候、衔接雄保色系的研判导向，规划确定以暖白、暖黄、暖灰为主色系的“3+3+N”的城市色彩体系及“亦新亦中”的建筑风格；其二，梳理塑造通透舒朗的景观视廊，在重要轴线沿线、入口空间、生活生产核心地段布置重点高层建筑簇群。其三，按照外围界面“中间高、两边低”，邻水界面“中间低、两边高”，高层建筑“局部簇群式布局”的原则，将城市南侧、东侧、沿河天际线控制做为整体天际线控制重点界面、植物园片区做为局部天际线控制重点区域。其四，按照用地布局和人口规模分布情况，将规划区划分为8个15分钟生活圈、22个5-10分钟生活圈，并按照相关要求提出设施配置要求。主色系（白、黄、灰）3其它点缀色+N体现温润低调、现代时尚的城市个性和气质辅助特征色3白色体现现代化特征、暖棕体现商业活力、蓝色展现工业文化特殊区域/特殊类型建筑，如历史文化区、市政建筑等等。建筑风貌控制导则框架；清单管控!SJ“强化管控促落实:为了促进城市设计与法定规划充分衔接，促进规划意图的实施落地，规划对现行控规的可实施性进行了评估，其一，落实171个2015年以后出让地块；其二，修正48条规划与现状建设相冲突的道路；其三，核查与落实198处控规与实际用地性质不符的地块。从而形成与控规深度一致的用地调整方案；此外规划补充完善了徐水区中心城区建筑风貌控制导则，将用地划定3种特征分区、3级建筑分区、6类功能分区，并以正负面清单的形式分别对上述分区内建筑群体、建筑单体、建筑细部提出建筑风貌的控制引导要求，形成“文本+说明书+导则”的总体城市设计成果。建议逐步将城市设计内容纳入建筑设计条件，做为项目方案审批的依据之一，切实发挥城市设计对城市空间和风貌特色的引导调控作用。正/负清单布局、界面、场所、空间、体量、造型、立面、胡、材质、西部、屋顶、演与入口、附属物及其它1个整体3种特征3级建筑6类功能10+要素二、重点地区城市设计本次规划选定城市会客厅片区、南部新城核心片区进行详细城市设计编制。其中：1、城市会客厅片区规划范围为：晨兴大街以西、文化路以北、聚源大街以东、纬四路以南，用地面积约240公顷。规划定位为：对标雄安新区建设的高标准综合服务示范区和展示徐水新时代特色的高品质城市会客厅。核心功能为文化展示、商务服务和景观休闲。规划方案强调现代化的城市建设特征和主干路两侧界面的完整性。沿华龙路布局商业综合项目，打造门户区商业服务集聚带，呈现现代化的商业氛围；以植物园为核心，将“三馆一中心”公共建筑群布局在植物园西南角，作为片区中部的核心功能节点;此外完善片区配套支撑功能，在外围布局品质小区、学校、医院、等配套设施用地。2、南部新城核心区规划范围为：巨力路以南、城内大街以东、刘伶路以北、经二十四街以西，用地面积约54公顷。规划定位：以传承与彰显徐水特质文化、打造南部活力中心为出发点，打造生态与文旅互促发展的重要形象展示区。核心功能为文化体验、特色商业、公共服务、景观休闲。规划方案强化“雄安式”建筑整体风貌特色，以徐水特色饮食文化和生活文化为主，打造街区式饮食文化小镇、文化广场（文化市集）、风情水街，激发区域活力，用地方案强调水、城融合的规划理念，破除原河道东侧封闭式的河堤处理方式，将风情水街与河道做整体处理，形成城南地区重要的形象展示与文化展示区域。