1997年资产评估学考试真题及答案(Word版).docx

1997年资产评估学考试真题及答案一、单项选择题（共30题,每题1分。每题的备选答案中，只有一个符合题意。）1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。A.其实际损耗程度B.己摊销数额C.已使用月数D.尚未摊销数额2.资产评估是通过对资产某（）价值的估算。A.时区B.时期C.时点D.阶段3.资产评估的工作原则是（）A.贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.激励原则4.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地每平方米应负担利息为（）.A. 51.75元B. 30.75元C. 99元D. 71.25元5.采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于（）。A.公平合理B.一致C.增值保值D.强弱结合6.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是（）。A.能否变现B.是否己摊销C.能否带来预期收益D.摊销方式7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为UO元,该债券的评估值为（）。A. 33600元B. 30000元C.31600元D.33000元8.根据资产评估操作规范意见（试行）的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过（）为宜。A.国库券利率B.5%C.行业平均资金利润率9.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为（）。A.实收资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（）oA.土地的用途B.评估方法C.土地位置D.委托方的要求11.某项低值易耗品,原价800元,现行市价为1400元,预计使用期10个月，现己使用6个月，其评估值是（）。A. 560元B. 840元C. 480元D. 320元12.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支,因此,账簿上反映的无形资产成本是（）的。A.不完整B.全面C.定额D.较完整13.被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%,净资产收益率为15%,企业预期年金净利润为450万元,该企业净资产的现值是（）.A. 450万元B. 3000万元C. 3500万元D. 5000万元14.设备成新率是指（）。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差率15.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率B为2,用于整体企业评估的折现率应选择（）。A. 13%B. 12%C. 14%D. 14.5%16.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为（）。A.净资产现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值17.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为（）。A. 659750元B. 687050元C. 696800元D. 678050元18.某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）。A. 9745元B. 8753元C. 7520元D. 8800元19.被评估企业预计未来5年的预期收益额为100万元，120万元，130万元，140万元，160万元,并根据企业的实际情况推断,从第六年开始,企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值有可能是（）。A. 229万元B. 4820万元C. 1475万元D. 208万元20.按资产是否具有综合获利能力分类,可分为（）。A.有形资产和无形资产B.固定资产和流动资产C.单项资产和整体资产D.知识型资产和权利型资产21.某设备购建于1990年,账面价值100000元，1994年进行更新改造,投资20000元。1996年对该资产进行评估,假设1990年至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8机该设备的加权更新成本为（）。A.1062936元B.1071294元CIlo9592元D.998780元22.某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元,当年5月1日对该企业评估时,该预付费用评估值为（）。A. 35万元B. 60万元C. 45万元D. 30万元23.城镇土地的基准地价是（）0A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单位24.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（）oA.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值25.某公司的预期收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。A. 40万元B. 80万元C. 100万元D. 160万元26.无形资产评估的折现率一般包括（）。A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率27.某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（）oA. 6248540元B. 1188540元C. 51460元D. 1201100元28.被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%,不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%,评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率,该债券的评估值是（）oA. 19822元B. 22200元C.20182元D.13636元29.某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为（）。A. O.7956B. O.5448C. O.695130.某破混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。A. 8600元B. 8800元C.9000元D.12000元二、多项选择题（共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。）31.对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（）0A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度D.土地形状E.规模32.采用现行市价法的类比法评估地产,参照物的差异调整因素主要包括（）。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素33.影响无形资产评估价值的因素是（）oA.效益因素B.机会成本C.不同种类的差异性D.市场供需状况E.法律保护状况34.债券评估的折现率包括的内容是（）。A.无风险报酬率B.企业收益率C.债券利息率D.风险报酬率E.投资报酬率35.属于须进行资产评估的经济行为是（）。A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离36 .应用现行市价法必须具备的前提条件是（）。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币衡量E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量37 .当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有（A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.区域因素差异D.付款方式的差异E.自动化程度差异38.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强39.在建工程评估的常用方法主要有（）。A.工程进度法B.市场比较法C.变动因素调整法D.重编预算工程进度法E.收益现值法40.资产评估报告书的主要内容是（）。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同协议及其主要内容41.评估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考虑在建工程的（）oA.重置成本B.功能性贬值C.经济性贬值D.清算价格E.收益价格42 .属于商誉的特性是（）。A.商誉不能离开企业而单独存在,不能与企业可确指的资产分开出售B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉和商标基本相同,其价值是一样的D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E.商誉的价值呈波形变化43 .股票评估与股票有关的价格是（）A.发行价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格E.结算价格44.企业收益预测的基本步骤包括（）。A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.收益预测方法的选择D.企业收益趋势分析E.企业预期收益预测45.适用资产评估的假设有（）oA清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设E.资产无损耗假设46.属于同一种分类标准的资产是（）。A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产47 .预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是（A.选择适当的指标体系B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定E.按照国际惯例确定48 .分析人员对评估报告的逻辑分析主要是（）°A.评估范围与资产权益之间的一致性B.评估目的与评估方法选择之间的一致性C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估的基准日与评估范围之间的一致性49 .流动资产的实体性损耗可能会体现在（）oA.在产品50 应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金50.对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有（）。A.使用假设B.清算假设C.保持假设D.竞争假设E.公开市场假设三、综合、案例分析题共3题,每题10分。每题由5个小题（单选或多选）组成,每小题2分,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。（一）某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积2407方米,月租金4800元,取得租金的年总费用12000元,土地不原、利率10%,建筑物还原利率12%,评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米100O元,土地所有权收益为土地成本的10%。51 .年总收益是（）。A. 57600元B. 38900元C. 63200元D. 45600元52 .士地使用权总价是（）0A.210000元8. 220000元C.200000元D.230000元53 .士地年纯收益是（）。A. 22000元B. 24000元C. 23000元D. 25000元54 .建筑物纯收益是（）。A. 24500元B. 26400元C. 23600元D. 32000元55 .用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是（）。A.143886元B.152400元C.149000元D.165300元（二）被评估设备购建于1986年,账面价值100000元，1991年对设备进行了技术改造,追加技改投资50000元，1996年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：（1）从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为07,所得税率为33%；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。56 .被评估设备的重置成本接近于（）°A.IlOOOO元B.260000元C.339900元D.310000元57 .被评估设备的有形损耗率接近于（）。A. 67%B. 47%C. 64%D. 44%58 .被评估设备的功能性贬值额有可能为（）。A. 45490元B. 30478元C.3790元D.2540元59 .被评估设备的经济性贬值率有可能为（）oA. 40%B. 50%C. 38%D. 0%60 .被评估设备的评估值接近于（）0A. 150000元B. 75000元C. 133820元D. 66540元（三）某企业转让制药生产全套技术,经搜集和初步测算己知下列资料：一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术,双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国外引进,账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年,2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争,产品价格下降,在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元,增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料回答以下问题：61 .在上述条件下,对外购无形资产的重置成本的处理是（）。A.根据使用年限调整62 根据成新率调整C.按物价指数调整D.按折现值调整62 .该制药生产全套技术的重置成本净值是（）万元。A. 300B. 330C. 220D. 44063 .因转让双方共同使用该无形资产,评估重置成本净值分摊率应按（）。A.尚可使用年限B.设计能力C.账面价格D.收费额64.由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该无形资产的寿命期间,转让无形资产的机会成本是（）。A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用65.该无形资产转让的收费额评估值是（）万元。A. 331B. 199C. 179D. 119参考答案:一、单项选择题（共30题,每题1分。每题的备选答案中，只有一个符合题意。）1.A2.C5.A6.C9.C10.B13.B14.D17.B18.B21.B22.B25.A26.B29.A30.B3.B4.D7.D8.D11.A12.A15.C16.B19.C20.C23.D24.B27.B28.A二、多项选择题（共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。）31.B、C32. A、C、D33. A、B、D34. AsD35. B、C、D36. A、C37. AsB、D38. A、B39. A、C、D40. B、C、D41. B、C42. A、D43.B、C、D44.B、D、E45.A、C、D46.C、D、E47.Bxc、D48. A、B、C49. C、D50. B、C、D三、综合、案例分析题。51.D52.B53.A54.C55.A56.C57.B58.B59.D60.A61.C62.B63.B64.C、D65.B