喜来登酒店施工组织设计.doc

第一章 工程概况 1.1 设计概况1.1.1 建筑概况1.1.1.1建筑规模某某酒店及某某国际中心工程是某某（集团）有限公司建设开发的项目。位于重庆市南岸区滨江路。东临烟雨路，南临烟雨坡小学，西临海棠晓月住宅小区，北临南滨路。某某酒店和涉外商务公馆为两栋点式超高层建筑，平行地布置在场地北面正对着南滨路，某某酒店在西侧，涉外商务公馆在东侧。两栋超高层建筑的塔楼部分在靠顶部1/3处用连廊相连，形成了双子塔的效果，工程建成后将成为南滨路的一大亮点。建设规模见下表：建设规模一览表序号建筑名称建筑面积(m2)层数总高度工程等级使用功能备注1酒店4983344F/-3F216米一级酒店2涉外商务公馆4714247F/-3F216米一级办公本工程变配电房、生活水池和水泵房、空调机放房，分别设置于裙楼一层内，消防水池及水泵房设于地下一层内。裙房负二、负三层为停车库。1348m3、488m3的污水处理池设置在场地的西北位置。两个垃圾收集点分别设置在场地的西北角与西南角。室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达20.7%，以保证小区环境的整洁。室外道路最小转弯半径为6米，路宽为6米，路面为混凝土路面。室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。围墙为镂空铁花栏杆围墙。建筑工程特征一览表项 目 名 称酒店涉外商务公馆备注建筑面积（）4983347142工程等级一级一级耐火等级一级一级抗震烈度设防6度6度人防工程等级异地人防主要结构形式框筒框筒建筑层数（层）地上/地下44F/-3F47F/-3F总高度（m）216216建筑构造装修墙 体填充墙用蒸压加气混凝土砌块地 面水泥砂浆找平，面层二次装修定楼 面水泥沙浆找平，面层二次装修定屋面防水等级为 II 级，采 用卷材屋面加刚性防水门除防火门为钢木防火门，防火卷帘为耐火极限3小时的特级钢质复合防火卷帘外，其余门二次装修定窗浅金色LOW-E玻璃幕墙顶棚车库、设备用房为水泥沙浆找平、喷白色涂料，有二次装修的房间由二次装修定内墙面车库、设备用房为水泥沙浆找平、喷白色涂料，有二次装修的房间由二次装修定外墙面玻璃幕墙、石材1.1.1.2设计依据1.民用建筑设计通则GB5035220052.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）民用建筑设计防火规范GBJ1687（2001版）建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90 （1997年版）3.商店建筑设计规范JGJ 48-884.办公建筑设计规范JGJ 67-895.旅馆建筑设计规范JGJ 67-896.汽车库、修车库、停车库、停车场防火规范GB50067-97汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 7.城市道路和建筑物无障碍设计规程JGJ50-20018.重庆市城市规划管理条例和技术规定1.1.1.3平面设计1酒店建筑平面：地上共44层，地下3层。负一层3386。主要功能是酒店大堂、风味餐厅等；首层796，主要功能是风味餐厅；2层639，主要功能是会议室；3层2764，主要功能是宴会厅、会议室；4层2538 ，主要功能是高级中餐厅；5层1393，主要功能是中餐厅包房、恒温游泳池；6层1098，主要功能是SPA水疗; 7层549，主要功能是设备转换层; 8-13、15-25层18666，主要功能是标准客房，18标准间/层；14层1098，主要功能是避难间、设备间、酒店办公；30层1098，主要功能是避难间、设备间、酒店办公；26-29、32层5490，主要功能是套房、标准客房，4套/层、10标准间/层；31层2713，与商务办公楼以连廊接通，主要功能是西餐厅、咖啡厅、健身；33-35层3170，主要功能是行政套房，；36层908，主要功能是总统套房；37层807，主要功能是高级套房；38层694，主要功能是酒店办公；39、40层1270，主要功能是高级会所；41层549，主要功能是观景台；42层395，主要功能是电梯机房；43层363，主要功能是设备房；44层269，主要功能是水箱间。2涉外商务公馆建筑平面：地上共有 47层，地下3层。负一层1287，主要功能是餐饮；首层794，主要功能是商务办公大堂、商务中心；2层1287，主要功能是商铺；3-5层3861，主要功能是商务办公; 6层549，主要功能是设备转换层；7-14、16-30、32-33、35、36层29646，主要功能是商务办公；15、31层2196，主要功能是避难间、设备间、咖啡厅；37-44层6300，主要功能是行政办公；45层395，主要功能是电梯机房；46层363，主要功能是设备房；47层269，主要功能是水箱间。3裙房建筑平面：地上3层，地下3层。负一层6493，主要功能是餐饮；负二、负三层为连通的车库，其中：负三层12440、停车328辆，负二层12440，停车252辆；首层7587，主要功能是酒店后勤用房、变配电房、空调机房、生活水池水泵房，并设有消防控制中心 64；2层3901，主要功能是商铺；3层1937，主要功能是商业。1.1.1.4立面设计 建筑造型根据总体布置，建筑规模、平面形式，使用功能，采用现代设计表现形式，以满足不同方向视觉均较丰富、完整，同城市环境具有良好的视觉关系，具有良好的城市空间轮廓线，立面采用顶部退台收尖，底部为大气的柱廊，加之立面色彩采用浅金色为主色调，在上部6层以上采用浅金色镀膜玻璃，底部基础采用金色花岗石材料，以达到具有鲜明个性的公共建筑群体形象。1.1.1.5剖面设计酒店建筑总高度179.00m,负三层层高5.0m;负二层层高3.9m;负一层层高5.0m;首层层高5.5m;3-5层层高3.9m;6层层高3.6m;7层层高2.2m;8-13层层高3.6m;14层层高5.2m; 15-29层层高3.6m;30层层高5.2m;31-36层层高3.6m;37层层高3.9m;37-39层层高3.6m; 40层层高5.1m,41层层高6.6m;42层层高5.4m;43层层高5.1m;44层层高10.0m。涉外商务公馆总高度179.00m,负三层层高5.0m;负二层层高3.9m;负一层层高5.0m, 首层层高5.5m,3-5层层高3.9m;6层层高2.2m;7-14层层高3.2m;15层层高3.9m; 16-30层层高3.2m;31层层高3.9m,32-42层层高3.6m; 43层层高5.1m;44层层高6.6m; 45层层高5.4m;46层层高5.1m;47层层高10.0m。1.1.1.6建筑无障碍设计在设计中充分考虑方便残疾人使用的构造措施：在客房中考虑了2间无障碍客房，在主要入口处均设残疾人坡道，公共卫生间设无障碍卫生间。1.1.2 结构概况1.1.2.1设计依据1.设计委托书（技术条件）2.方案批复文件3.重庆607勘察实业总公司2005年11月提供的重庆某某酒店及某某国际中心工程地质勘察报告4.主要有关规范、规程和标准：建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑桩基技术规范JGJ9494混凝土结构设计规范GB50010-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002砌体结构设计规范GB50003-2001框架轻质填充墙构造图集西南G701混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10111.1.2.2设计要求1.建筑结构安全等级：二级。2.建筑结构设计使用年限：50年。3.基本风载：超过60m的高层建筑基本风压取0.45MPa ，多层建筑取0.40Mpa,地面粗糙度类别C类。4.地震基本烈度及抗震设防烈度，设计地震分组，抗震设防分类，抗震等级： 基本烈度6度，抗震设防烈度6度，设计地震分组为第一组 ，建筑物抗震设防分类均为丙类；抗震等级如下：酒店及涉外商务公馆为框架二级，核心筒体二级；A、B栋SOHO楼为框架三级，核心筒体二级；与主体相连的裙房的抗震等级与主体相同，独立的商业裙房为框架四级。5.人防设计及等级:异地人防。6.其它要求：1) 耐高温：无要求；2) 防 渗：地下室要求抗渗，抗渗等级S10；3) 防 蚀：无要求；4) 防 爆：无要求；1.1.2.3结构设计1.结构总层数（总层数、地下室层数）：酒店44层/3层；涉外商务公馆47层/3层;商业裙房5层/3层。 2.结构总高：酒店、涉外商务公馆高度主体高度地面下8.9m,地面上184m，184m以上为钢结构构架;商业裙房地面下12.5m,地面上18.4m。3.采用结构体系：酒店、涉外商务公馆采用框架核心筒结构；商业裙房采用框架结构。1.1.2.4结构布置：1结构设计的布置在满足结构强度和刚度及经济性指标的前提下尽量为建筑提供灵活的空间。2.结构柱、墙布置见建筑图及各结构平面图中。1.1.2.5主要结构构件材料：1.柱、剪力墙砼等级：酒店、涉外商务公馆墙、柱混凝土等级C60C40;裙房墙、柱混凝土等级C35。2.主要梁板砼等级：酒店、涉外商务公馆梁、板混凝土等级C40C30;商业裙房梁、板混凝土等级C35。 3.砌体材料及强度等级：砌体采用蒸压加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0，砂浆等级M5。 4.抗渗砼：地下室周边挡土墙使用抗渗混凝土，抗渗等级P8。1.1.2.6主要构件截面：详各单体结构设计图纸。1.地基基础：1）地基基础设计等级及基础的安全等级：酒店、涉外商务公馆地基基础设计等级为甲级，其余为乙级；基础安全等级均为二级。2）类型及布置图：酒店、涉外商务公馆梁采用桩基础；筒体部位采用筏板基础；商业裙房采用桩基础；具体布置详各单体基础图纸。2.酒店、涉外商务公馆结构设计：1）酒店及涉外商务公馆体型规则、对称、竖向构件未作转换，核心筒体一直上到屋面，对抗震、抗风都是有利的结构体型。2）建筑物顶部132m高度往上逐步往筒体收窄，到184m仅剩下176m2的小筒体，其上为钢结构构架，因此房屋高度很难准确判断，为偏安全计，抗震等级的取值按B级高度高层建筑考虑。3）本工程两塔楼之间的连接通廊用钢桁架。为了不暴露牛腿，取上弦支座方案。支座用万向球形钢支座，该支座是北方交大徐国彬教授的专利产品，承载力可大可小，大可大到几万KN,小可小到几百KN,既可承受压力，又可承受拔力及剪力；可按计算要求往任意方向作水平移动，如果需要，加上平面弹簧以后位移又可以恢复。采用万向球形钢支座以后，本工程不作连体结构设计。为了防止在地震灾害下钢桁架坠落，在钢桁架上设置吊环与主体相连结。4）为了加大结构体系的侧向刚度，于建筑避难层（酒店为14和30层，涉外商务公馆为15层和31层）四周外框架加设人字形桁架（横向设三跨，纵向端部各设一跨），计算结果表明，加设人字形桁架后，并未引起刚度的突变。由于内部未设置水平伸臂构件，不作为带加强层结构处理。避难层及其上下层楼板适当加厚，以增强整体工作的能力。5）酒店入口配合建筑作“迭水”装饰，一、二层局部不设梁、板，为此，该处柱子作加强处理。1.1.2.7环境边坡及深开挖设计建筑的形成将出现系列的边坡，建筑物地下室周边采用与主体整体现浇的钢筋混凝土挡土墙（最大400厚），境边坡根据土质条件采用锚杆挡土墙(由业主和设计方确定)。1.1.3 安装概况安装工程主要包括：给排水、采暖通风与空气调节、天然气管网、电气、建筑智能化、消防等。 1.1.3.1给排水系统1给水系统1)本工程设进水管两条，管径为DN200mm。2)室外给水采用独立的生活给水管。3)室外给水管网呈环状形敷设，管径为DN200mm。管道覆土深度0.7m。4)本工程根据不同的用水性质分别设置水表计量。5)给水竖向分区及供水方式。酒店-3F至-2F 层为1区，由市政直接供水。-1F至7F 层为2区，采用区冷水箱供水，最大静压：35m。8F至14F层为3区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：49m。15F至22F层为4区，采用区冷水箱供水，最大静压：49m。23F至30F层为5区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：49m。31F至41F层为6区，采用区冷水箱供水，最大静压：54m。部分支管压力大于0.35Mpa的楼层给水支管设减压阀减压。涉外商务公馆-3F至2F 层为1区，由市政直接供水。3F至6F 层为2区，采用区冷水箱供水，最大静压：40m。7F至15F层为3区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：50m。16F至23F层为4区，采用区冷水箱供水，最大静压：46m。24F至30F层为5区，采用区冷水箱经减压阀供水，最大静压：46m。31F至44F层为6区，采用区冷水箱供水，最大静压：64m。部分支管压力大于0.35Mpa的楼层给水支管设减压阀减压。在裙房一层设置独立生活水泵房及贮水池（箱）其中水池有效容积为V=400m3。供酒店和涉外商务公馆生活用水。在酒店14层避难层设生活水箱V=32m3，30层避难层设生活水箱V=25m3，屋顶设生活水箱V=12m3；在涉外商务公馆15层避难层设生活水箱V=15m3，31层避难层设生活水箱V=25m3，屋顶设生活水箱V=21m3，分别供酒店和涉外商务公馆生活用水。酒店高区选用SV3308F220T型水泵（Q=40 m3/h,H=128m,N=22KW）两台，一用一备。超高区选用SV1606F55T型水泵（Q=14 m3/h,H=88m,N=5.5KW）两台，一用一备。涉外商务公馆高区选用80DFL54-14X9型水泵（Q=72 m3/h,H=126m,N=37KW）两台，一用一备。超高区选用65DFL24-12X7型水泵（Q=24 m3/h,H=84m,N=11KW）两台，一用一备。室外管道选用钢丝网增强骨架型给水管；电熔连接。酒店及涉外商务公馆采用不锈钢给水管。热水系统室内热水管道选用不锈钢管。热水管及热水箱保温采用离心玻璃棉，保温层厚40mm。2排水系统1)排水采用生活污水和雨水分流制。2)小区污水和雨水均通过暗管（沟）组织排水。排入雨、污水管道内。3）污水管管径D300D400mm，雨水管管径D400D600mm。管材选用：室外雨水管、污水管选用双壁波纹管，承插粘接。室内排水均选用加厚型离心排水铸铁管，法兰连接。污水处理在小区设置污水生化处理池共两座。A、B栋SOHU楼污水接入2#生化处理池，每天处理污水量为488m3。涉外商务公馆和某某酒店污水接入1#生化处理池，每天处理污水量为1348m3。污水由污水生化处理池净化后排入到市政污水系统。厨房污水经隔油池处理后接入生化池处理。1.1.3.2采暖通风与空气调节空调系统设计为全年使用，夏供冷、冬供热；水系统依房间功能和楼层分区。本工程商业面积为44798m2 左右，涉外商务公馆面积为47142m2，酒店面积为49833m2，涉外商务公馆31层以下区域采用直接蒸发变频多联系统，室外机分别设置在15层和31层的避难层内，分别对该区域进行空调。公馆31层以上以及酒店等其他空调区域选用水源热泵机组3台，在冷却水进水温度18，出水温度29的状况下，在单台机组额定制冷量3535kW。冷却水进水温度15，出水温度6.6的状况下，机组额定制热量3963 kW，同时提供一台1000KW的备用水源热泵机组为酒店提供预留冷量。设备设于地下的制冷机房内，夏季为空调系统提供712的冷冻水，冬季提供 4540 提供供暖热水,同时提供 5550卫生热水温水，卫生热水量为52m3/h,一台水源热泵机组可以满足要求；冷热水循环泵选用离心卧式型水泵 4台（其中1台备用），循环水泵的参数为：扬程为28m3/h，流量为720 m3/h。冷却水泵选用离心卧式型水泵4台（其中1台备用），冷却水泵的参数为：扬程为21m3/h，流量为540m3/h。夏季冷却水和冬季热源均采用长江水，长江取水量为18000 m3/h。夏季运行3台设备全部投入运行，冬季2台设备为空调采暖运行服务，1台专用提供卫生热水，同时备用一台小型水源热泵热水机组，其热水供应量为15m3/h。1空调风系统酒店的大厅等大空间房间采用立式空调器对室内空气和室外新风进行处理，风系统气流组织为上送、上回；空气处理至送风状态后经消声箱、风管和设于吊顶上的散流器送到室内；回风通过机组的回风箱集中回风；过渡季节可通过调节新风阀，关闭回风对室内实现全新风换气。客房 等小空间房间，为满足不同人员对房间温度的要求，达到灵活调节和节能的目的，系统均采用风机盘管加新风的方式。设在吊顶内的新风机组将室外空气处理至送风状态后送至室内；室内风机盘管配电磁两通阀和温控开关，室内人员可根据需要调节室内温度。2空调水系统大楼的空调冷冻水系统由水源热泵机组、冷（热）水循环泵、空调处理机、风机盘管等组成；系统主机房设于地下制冷机房内，为了运行安全和减少工程造价，集中空调水系统采用双管制，冬季供热和夏季制冷共用一套水管系统，为使系统运行稳定可靠，调节方便，水系统采用闭式循环水系统。为便于系统调节，减少投资，大厦空调冷冻水共分为四个水回路，管路系统采用同程式系统。商业区域为一个水回路，酒店低区、高区和商务公馆各为一个水回路，由于酒店和商务公馆均为超高层，在酒店31层和商务公馆30层设置水水换热机组。3个区域的冷冻水流量分别如下：商业区域的流量为508m3/h；酒店区域的总流量为602m3/h，其中低区流量为402 m3/h，高区流量为200 m3/h；商务公馆的流量为480m3/h。商务公馆和宾馆的换热器二次侧流量分别480 m3/h和200 m3/h。换热器的换热温差设计为1，二次侧的进水温度为13，出水温度为8。所有空调机组回水管上均设电动二通阀，风机盘管设电磁二通阀，配套温控装置，实现各空调房间的独立控制，同时制冷主机房的空调循环水泵采用变频水泵，加上控制系统循环水泵的运行台数，实现节能运行，降低运行费用。水系统定压采用高位膨胀水箱定压，水箱设于本系统最高处，浮球阀控制补水自动补入膨胀水箱，在各水系统最高点设自动排气阀；为保护制冷机组和末端设备，延长系统的使用年限，在水泵吸入管上设有过滤器；机组入口设电子除垢仪。本工程所有冷冻水系统的管道、管件、风管等均应进行保温；风管保温材料采用离心玻璃棉，水管采用橡塑发泡材料。柴油发电机房及储油间设独立的通风系统。1.1.3.3天然气管网区内天然气气源接自区外围北面道路上的市政中压天然气干管，区内天然气接管为D159。城市天然气中压干管压力不低于0.15MPa。1.供气系统区内形成以D159、D108、D89、D76 为主的次干管的室外天然气枝状管网系统。在酒店和商务公馆大楼旁各设置一调压柜（调压柜与酒店和商务公馆大楼外墙的净距不小于8米）。室外中压天然气经调压柜或调压箱调至低压后，经庭院天然气管道送至酒店厨房、商务公馆公寓办公和普通办公以及住宅用户使用。2.用气安全设施 在进入酒店、商务公馆楼的引入管上设置快速切断阀。 在进入酒店、商务公馆楼的低压主管上设置自动切断阀、泄漏报警器和送排风系统等自动切断联锁装置。 区内酒店、商务公馆建筑内设置燃气泄漏集中监视装置和压力控制装置，并分别设有检修值班室。进入各建筑内的低压燃气立管设有承重支撑、补偿高层建筑的沉降和补偿温差产生的变形的波纹管接头和消除燃气附加压力的措施。对于酒店和商务公馆内的管道安装，在采用焊接方式连接的地方应进行100%的超声波探伤和100%的x射线检查，检查结果应达到II级片的要求。室外天然气管道采用无缝钢管，焊接或法兰连接，直接埋地敷设，管道采用特加强级防腐涂层。室内低压天然气管道也采用无缝钢管，焊接或法兰连接，明装敷设，明装燃气管道采用带锈底漆（牌号7108稳定剂），再刷一道黄色醇酸调和漆（C03-1）。1.1.3.4电气系统1.供电1)负荷等级本工程酒店及涉外商务公馆属超高高层建筑。其中消防用电设备、应急、疏散照明，智能化系统用电设备为一级负荷，客梯、生活水泵为二级负荷，其余均为三级负荷。2)电源及电压本工程用电由供电局指定的不同变电站(开闭所)提供二回10kV专线供电，经城市电力走廊敷设至小区前，再埋地引入小区10kV配电所。10KV配变电所位于群房一层。小区外10kV供电线路型号规格由供电局确定。小区内 10kV配电线采用ZR-YJV-10kV-电力电缆。备用电源采用风(水)冷式自启动柴油发电机组，供电电压为0.38/0.22kV。发电机房与11#变电所组合布置，发电机容量为1200kW。当10kv电源失电后，发电机在30s内自动启动向一、二级负荷供电。发电机组与市电机械闭锁运行。3)供电系统10kV配电采用单母线分段运行，由供电局指定变电站(开闭所)引来二回10kV电源经10KV配电所分配后,以放射式向各变电所供电。4)变电所小区共设4个组合式变电所,变压器总装机容量为9700kVA。1#设在变电所位于群房一层，内置3台变压器，安装容量为4100kVA，供酒店及涉外商务公馆和群房专用负荷用电。2#变电所设在B栋地下车库内，内置 2台变压器，安装容量为1600kVA，供B栋公用负荷用电。3#变电所设在酒店14层，内置 2台变压器，安装容量为2000kVA，供酒店公用负荷用电。4#变电所设在涉外商务公馆15层，内置 2台变压器，安装容量为2000kVA，供涉外商务公馆公用负荷用电。5)继电保护及配、变电所设备选型10kV配电设备选用ZS8+UniSwitch开关柜。低压配电设备选用GHD(Z)抽出式开关柜，变电设备选用SG10带IP4x保护外壳、冷却风机、温控箱式干式变压器。10kV进线采用真空断路器作过流和速断保护，变压器采用负荷开关加熔断器保护，并设高温报警保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。系统采用微机保护监视装置。6)无功功率补偿 小区无功功率补偿采用低压静电电容在各变电所低压侧集中自动补偿。补偿总容量为1384kvar。7)用电管理及电能计量本小区计量分为商业、动力、办公、居民用电四大类。居民设一户一表，计量表集中设在电气井内。动力用电在变电所集中计量。商业采用一户一表，大商场按楼层或用户设计量表。室外照明只预留电源，由节能型控制箱集中控制。内部电力线路敷设:电力线路以电缆桥架敷设为主,辅以部分地沟或直埋地敷设,穿越道路及入户时穿钢管保护。2.室内配电及照明1)配电室内配电采用放射式与树干式相结合的方式，对大型设备、电梯等用电负荷采用放射式配电，一级负荷采用放射式双电源末级自动切换方式配电。其它设备及住宅采用树干式配电。低压放射式供电电缆选用ZR-YJV-1KV-型电力电缆，公共用房树干式配电线路采用BV-500V铜芯绝缘电线，配电竖向干线选用YJV-1KV-型预分支电缆。配电支干线、支线采用ZR-BV-500铜芯绝缘线。从变电所引出的低压配电线路采用XQJ型桥架，一部分敷设至设备或配电箱，一部分敷设至电气井后，再沿电气竖井敷设至各楼层配电箱。从各楼层配电箱配出的支干线，支线穿PVC管或钢管沿棚、墙、地暗敷或明敷。2)照明室内照明分为宾馆、商场、写字间、餐饮、娱乐、车库、设备用房几大部分，各部分照明系统光源、灯具型式、控制方式如下：(1) 商场、写字间 ：商场、写字间照明采用格栅式高效荧光灯为主，辅以高效节能嵌灯，商场由配电箱集中控制。写字间采用跷板开关就地控制。(2) 宾馆：宾馆照明以白炽灯为主，辅以荧光灯和高效节能灯。客房设壁灯、台灯、落地灯、廊灯、顶灯等，由多功能床头柜集中控制。其它地方照明采用节能嵌灯、花吊灯 、吸顶灯、壁灯等照明灯具，控制采用配电箱集中控制与就地控制相结合的方式。(3) 餐饮、娱乐：餐饮、娱乐照明以白炽灯为主，辅以少量荧光灯和高效节能灯。控制采用配电箱集中控制与就地控制相结合的方式。(4) 车库、设备用房：车库照明采用简式荧光吸顶(链吊)灯，由照明配电箱集中控制；设备用房照明采用防水防尘灯具。由各房间就地控制。(5） 应急、疏散照明：宾馆、餐饮、娱乐、车库、商场、设备用房、公共走廊、楼梯间及前室、电梯前室设应急照明，在上述各处疏散通道、出入口、梯间等地设疏散标志灯。所有照明线路均采用ZR-BV-450750型导线穿PVC管或钢管在棚、墙内敷设。荧光灯为主，辅以节能灯，由配电箱集中控制。3.电气安全1)建筑防雷及接地根据小区建筑性质，超高层、一类高层建筑按二类防雷建筑设置防护接地装置。在各栋建筑物屋顶沿女儿墙四周，敷设一条水平避雷带及在屋面敷设10*10避雷网格，以防直击雷。建筑物高度30m以上各层四周边梁钢筋焊接成环行水平避雷带防侧击雷。30m以上外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置相接。本小区采用综合接地系统，防雷引下线利用建筑物柱内主筋，接地极体用建筑物基础钢筋，接地系统工频电阻 R< 1。2)强电安全高、低压配电设备采用氧化锌避雷器作过电压保护，配电系统接地采用 TN-S(TN-C-S)制。插座回路采用漏电保护开关，小区内所有金属设备外壳、金属管道、金属构件等均可靠接地，并作等电位联接，SOHO卫生间作局部等电位联接。高、低压配电设备采用氧化锌避雷器作过电压保护，配电系统接地采用 TN-S制。插座回路采用漏电保护开关，建筑内所有金属设备外壳、金属管道、金属构件等均可靠接地，并作等电位联接，宾馆卫生间、游泳池作局部等电位联接。1.1.3.4建筑智能化系统本系统包括：1消防报警及联动系统；2电视、电话系统；3综合布线系统；4背景音乐系统；5闭路监控电视系统；6停车场管理系统设；7设备管理自动化系统；8智能化系统集成、宾馆计算机经营管理系统。1.1.3.4建筑消防系统1.建筑消防分火、分区的防火卷帘隔断采用3小时复合钢质防火卷帘分隔，排烟采用自然排烟与机械排烟方式相结合。消防控制中心：设于首层，建筑面积64，能直通室外。 2.消防给排水1)室外消防给水(1)水源为城市自来水，采用独立的室外消火栓供水管网，管径为DN150mm。(2)室外管网呈环状形敷设，干管管径为DN150mm。(3)消火栓沿道路布置，间距不大于120m。(4)室内消防水池内储存室外消防水量，设室外消火栓系统加压泵。火灾时通过消防控制室启动室外消火栓系统加压泵向室外消火栓供水管网供水，平时由市政管网向室外消火栓供水管网供水（加设管道倒流防止器）。2)室内消防给水(1)室内消防给水系统采用临时高压制，每层设置室内消火栓箱，消火栓箱的布置保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。酒店及涉外商务公馆同时配置消防卷盘。停车库、商场、酒店和涉外商务公馆全部设置自动喷洒灭火系统。(2)管网消火栓系统呈环状敷设，自动喷洒系统呈支状敷设。(3)室内消火栓采用分区供水，其中酒店-3F14F为低区，15F30F为高区，31F44F为超高区，涉外商务公馆-3F15F为低区，16F31F为高区，32F47F为超高区。超高区由设于31层避难层室内消火栓系统泵加压供水。酒店屋顶设消火栓增压稳压设备一套。(4)室内自动喷洒系统采用分区供水，其中酒店-3F15F为低区，16F29F为高区，30F44F为超高区，涉外商务公馆-3F17F为低区，18F30F为高区，31F47F为超高区，A栋1F13F为低区，14F23F为高区，B栋-1F10F为低区，11F20F为高区，低区由设于B栋地下层的室内自动喷洒系统加压泵经减压阀组减压后供水，高区由设于B栋地下层的室内自动喷洒系统泵加压供水。超高区由设于31层避难层自动喷洒系统泵加压供水。酒店屋顶设自动喷洒增压稳压设备一套。(5)在B栋地下室设置独立的水泵房和消防水池，水池有效容积V=900m3。(6)在B栋和酒店屋顶分别设置高水位消防水箱各一座，消防水箱V=18m3。在涉外商务公馆的38层设下区消防水箱一座，消防水箱V=18m3。(7)消火栓系统高低区分别设置三套地下式消防水泵接合器，自动喷洒系统分别设置三套地下式消防水泵接合器。3)主要设备选型室内消火栓系统：选用XBD14/40-150X7型两台（Q=144m3/h，H=1.4Mpa，N=90kW）一用一备。自动喷洒系统：选用XBD14/40-150X7型两台（Q=144 m3/h，H= 1.4Mpa，N=90kW）一用一备。室外消火栓系统：选用XBD6/30-100X3型两台（Q=108m3/h，H=0.6，Mpa，N=30kW）一用一备。超高区室内消火栓系统：选用XBD10/40-150X5型两台（Q=144m3/h，H=1.0Mpa，N=55kW）一用一备。超高区自动喷洒系统：选用XBD10/40-150X5型两台（Q=144 m3/h，H= 1.0Mpa，N=55kW）一用一备。酒店和涉外商务公馆屋顶消火栓系统增压稳压设备一套（ZW（W）-X-13-0.22型）。酒店和涉外商务公馆屋顶自动喷洒系统增压稳压设备一套（ZW（W）-Z-10-0.16型）。4)管材选型消火栓系统采用焊接钢管和无缝钢管，沟槽式卡箍和法兰连接，自动喷水系统采用热浸镀锌加厚钢管或热浸镀锌无缝钢管，沟槽式卡箍连接。5)消防排水在B栋负一层地下室修建消防集水池，每座有效容积V= 4m3，池内安装80WQ40-15-4污水泵两台，一用一备。在裙房负三层设消防集水池，每座有效容积V=12m3，池内设NP3102型带冲洗阀污水泵两台，一用一备。在消防电梯井底部设集水坑，坑内废水通过排水管排至消防集水池内。6)化学消防在计算机房设置七氟丙烷自动气体灭火系统。其余建筑根据其面积和耐火等级及功能配置一定数量的磷酸氨盐干粉灭火器。地下室所有排烟、送风风机均选用消防高温排烟风机。本工程内不具备自然排烟条件的防烟楼梯间，防烟楼梯间前室以及消防电梯前室均设机械加压送风系统。不具备自然排烟条件的内走廊采用机械排烟。排烟量按 120 m3/h·m2计算。排烟风机设置在屋顶 。消防电气 ：根据本工程建筑性质，确定双塔（酒店、涉外商务）主楼为特级消防保护等级，涉外商务公馆为一级消防保护等级，消防中心设在裙房一层。消防系统采用控制中心形式。该系统由集中火灾报警控制器（带远程通讯接口）、火灾探测器、事故广播、声光报警器、手动报警器、火警电话、联动设备等组成，对整本工程的各栋建筑火警进行监视。本施工组织设计仅包括建筑给排水及电气部分。1.1.4 地质状况1.地质资料来源：依据重庆607勘察实业总公司2005年11月提供的重庆某某酒店及某某国际中心工程地质勘察报告2.建筑场地概况：拟建场地为长江II级侵蚀阶地丘陵斜坡地貌，整体上北高南低。场地内最高点位于南西侧处，地面高程为222.95，最低点位于北侧，地面高程为179.95，相对高差43m。场地西南侧原为居民区，呈台阶状分布；北侧经人工改造形成洼状。3.不良地质情况，场地适宜性评价，地场土类别：建设场地内无不良地质现象，适宜建筑，场地类别基本上均为III类场地。4.场地稳定性，地下水水位：场地稳定；整个场区无固定地下水位，仅局部存在上层滞水和岩石裂隙水，长江水对场区无影响。5.持力层埋深及选择：本工程持力层均选择中风化泥岩；处于挖方区，设计考虑为浅基础；酒店、涉外商务公馆及商务裙房处于填方区，基础设计为桩基础，基础最大埋深30m左右6.持力层基岩天然（饱和）单轴抗压标准值及地基承载力特征值：持力层中风化泥岩天然湿度单轴抗压标准值及地基承载力特征值分别为7.84Mpa和2.74Mpa。1.1.5 气候概况气象资料：气温： 年平均气温 9.8 极端最高气温 41 极端最低气温 1.8降雨量： 历年平均降雨量 1081.7mm 最大小时降雨量 65mm湿度： 历年平均相对湿度 79 最热月平均相对湿度 76 最冷月平均相对湿度 81.3风向： 全年主导风向 北风 最大风速 28.4m/s 冬季风向C频率 36 北向频率 15 夏季风向C频率 31 北向频率 10 历年平均风速 2.2m/s 基本风压 0.3KN/m2不考虑雪荷载。1.1.6 场区环境(含四通一平)某某酒店及某某国际中心工程是某某（集团）有限公司建设开发建设的项目。位于重庆市南岸区滨江路。东临烟雨路，南临烟雨坡小学，西临海棠晓月住宅小区，北临南滨路。目前现场东侧有围墙，北侧有业主方售楼处和效果图广告牌，西侧紧邻一租赁站，南侧是该项目的A、B栋及部分商业裙房。在售楼处西侧开有一四米门可供施工使用，基坑已由先前队伍开挖至地面标高下13米（比设计标高超挖了2米）。现场工作面非常狭小，无足够场地布置临时设施、材料堆场。边坡放坡非常小，土质为回填土，未做任何边坡防护，目前已出现边坡开裂现象，随时都有塌方的危险。现场仅有东、西、北三个方向能形成临时道路，水、电有接口到现场，通讯近期可以开通，场地基本平整。目前具备进场挖桩条件（但业主方要解决边坡安全和保证周边管线安全的前提下）和临时办公场所的布置，临时水、电的布置、围墙及大门的布置、修出土坡道等工作。1.1.7 建筑市场环境1.重庆直辖市是大型城市，建筑材料比较齐全，施工所需材料大部分可在当地采购，但材料价格较其它城市高；2.砂卵石受长江季节性水位上涨影响，期间不准在长江河道内采砂，所以应在事前将此部分材料备齐；3.目前受国际形势影响，钢材价格波动较大。其它材料价格基本平稳；4.根据重庆市政府文件规定：重庆主城区的工程不准现场自拌砼，一律使用商品砼；5.根据重庆市政府文件规定:直径14以上钢筋一律采用机械连接。1.1.8 重点和难点分析1.1.8.1.特点1.现代化综合写字楼、酒店本工程位于南滨路，烟雨路口，面对长江、嘉陵江，背靠南山山脉，与渝洲半岛商务中心仅一江之隔；依山伴水，交通 便利，外墙采用玻璃幕装