2024年最新二手房买卖合同通用.docx

2024年最新二手房买卖合同通用最新二手房买卖合同通用1卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋全部权证号为“号"，房屋土地运用权证号为“号"；2、甲方所售房屋位于区路（街）号,为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋附属设施为o其次条房屋价格及其他费用1.甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）合一万一仟一佰拾一元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式1、甲乙双方同意选择以下第一种方式付款：（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。(2)以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付卖方应当在收到之日起日内将该房屋交付给买方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。4、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的%支付违约金。5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当根据房价款%向买受人支付违约金。6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应主动协作，产生的过户手续费用由买方担当。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的一支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日,根据购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价一的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，其他一份交有关部门存档，具有同等的法律效力。甲方：乙方：最新二手房买卖合同通用2卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：以下简称乙方）身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋全部权证号为"号二房屋土地运用权证号为"号；2、甲方所售房屋位于_区一路（街）一号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积一平方米；4、甲方所售房屋附属设施为其次条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）器_仟一佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_%。支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的_%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执T分，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：20_年_月一日最新二手房买卖合同通用3出卖人：以下简称"甲方"）买受人：（以下简称"乙方"）依据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。第一条房屋基本概况1.1 甲方同意将自身全部的坐落于_（以下简称"房屋"或"该房屋"）根据本协议约定出售给乙方，该房屋建筑面积为一平方米，套内建筑面积_平方米，详细以该房屋不动产权证书为准；1.2 甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施（详细详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条房屋权属现状及承诺2.1 甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。2.2 甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日,尚未将该房屋出租或出售给第三人。2.3 甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有约定的除外。2.4 甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权。2.5 甲方保证,该房屋在其本人或其近亲属居住运用期间均保持身体健康，从未出现过非正常事务。2.6 甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。2.7 甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。第三条房屋交易价款与支付3.1 经甲方和乙方协商一样，该房屋成交总价格为：人民币一万元（大写：一整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。3.2 双方同意根据下列期限分期支付购房款：3.2.1 本协议签订当日,乙方向甲方交纳购房定金人民币一元；3.2.2 本协议签订后一日内，乙方支付购房款一元；3.2.3 剩余尾款_万元在甲方根据本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。3.3 甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。第四条税、费相关约定4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。第五条网上签约与权属转移登记5.1甲乙双方同意于一年_月_日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。第六条房屋的交付6.1 甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。6.2 该房屋交付时，应当履行下列手续：6.2.1 甲乙双方根据本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；622如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定，乙方有权对不符合约定事项根据附件一中的价款干脆从尾款中予以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。6.3 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金（公共修理基金）的账面余额无偿转移至乙方名下。6.4 甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。第七条违约责任7.1 甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议：7.1.1 甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的；7.1.2 该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有约定的除外；7.1.3 甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；7.1.4 将该房屋出售给第三方的;7.1.5 甲方未能根据本协议约定期限交付房屋的；7.1.6 甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。7.2 甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全吾僦项，并根据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金,该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予以补足。7.3 如因乙方拖延履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当根据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。7.4 虽未在本条列明，任何一方出现根据本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当根据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。7.5 守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用（包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方担当。7.6 在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法接着履行的，甲方马上退还乙方已经支付的.定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，根据本协议第7.3款约定标准担当违约金。第八条不行抗力8.1因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力事务结束之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。第九条通知与送达9.1 双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的就通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能刚好送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。9.2 在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄（包括挂号信、快递或EMS）等方式送达，本合同另有约定的除外。通知的送达日期按下列原则确定：9.2.1 专人：交送给专人的当日即视为送达。9.2.2 邮寄：以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。9.3 双方同意，本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为懿送达。第十条其他10.1 本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。10.2 本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。10.3 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行T分，均具有同等法律效力。甲方：乙方：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!