住宅楼工程施工组织设计.doc

目 录第一章 工程概况 1一、工程准备与现场情况 1二、建筑设计 1三、结构设计 3四、安装设计 4第二章 项目经理部的组成 7一、项目经理部组成的依据 7二、项目经理部组成的原则 7三、项目经理部业绩及特点 7四、项目经理部组成机构及各部门职责 8五、项目经理部主要管理人员及简历 10第三章 施工现场平面布置图 12一、现场平面布置图 12二、生产、生活临建布置12三、场地划分13四、施工道路及排水13五、垂直运输机械的布置13六、现场临时供电、供水14七、总平面管理措施14八、工地消防14第四章 施工方案和施工部署 16第一节 施工方案 16一、施工测量 16二、基础及地下室分部工程18三、主体分部工程251）钢筋工程252）模板工程333）砼工程384）砖砌体工程43四、脚手架工程45五、屋面工程45六、装饰工程50七、安装工程56第二节 施工部署102一、工期目标102二、质量目标103三、文明工地目标103四、安全管理目标103五、施工顺序104六、施工方法104第五章 施工组织与施工进度计划 105一、施工组织1051、施工段的划分 1052、主要工序 1053、施工准备 1074、劳动力安排 109二、施工进度计划1151、施工总进度控制计划 1152、安装工程进度控制计划 1163、主体标准层进度控制计划 116第六章 施工技术措施 117一、施工工艺技术措施 117二、质量技术措施 117三、质量控制程序 118四、冬季施工技术措施 118五、雨季施工技术措施 121六、安全施工技术措施 122七、质量通病的预防措施 122八、使用新技术、新工艺的可行性技术措施 1241、粗直钢筋连接技术 1252、清水混凝土剪力墙大模板施工工艺 1253、新型建筑防水和塑料管应用技术 1274、计算机应用和管理技术 1275、快拆支撑技术 1286、预拌砼应用技术 1287、电动升降整体升降式外脚手架 129第七章 施工机械设备配备情况 130一、主要材料、构配件计划 130二、主要机械设备供应计划 131第八章 质量保证措施 135一、质量体系 135二、质量方针 135三、质量目标 135四、项目质量管理体系与管理职责的建立 1361、组织机构 1362、质量保证体系中各责任人的管理职责 137五、工程质量预控措施 140六、工程质量保证措施 147七、质量通病的防治 147第九章 工期保证措施 152一、组织方面保证措施 152二、建立生产调度例会制度、积极参加配合监理例会 152三、施工进度动态控制措施 152四、提高劳动工效措施 152五、合理确定各工序施工周期 152六、合理配置人、财、物 153七、工程技术管理措施 153八、雨季施工措施 153九、冬季施工措施 153十、大力推广应用新技术成果 153十一、后勤保障措施 154十二、资金及物资供应保证措施154十三、室外工程保证措施 154第十章 安全施工措施 155一、安全管理目标 155 二、安全监控措施 155三、建立安全生产保证体系 1551、工程项目安全保证组织机构 1552、职责范围 1553、成立项目部安全生产领导小组 1564、项目部安全领导小组职责 156四、安全生产基本内容 157五、安全生产措施 158第十一章 文明施工措施 165一、成立创建机构，提出创建计划及目标 165二、创建文明工地措施 165第十二章 竣工回访 171附图：现场临时给排水系统图现场临时配电系统图施工现场平面布置图施工进度网络图施工进度计划横道图第一章 工程概况一、工程准备与现场情况西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程由陕西省现代建筑设计研究院设计。该工程位于陕西省西安市万寿南路103街坊；本工程规划审批建设手续已办理完毕。施工现场“三通一平”已经完成，施工现场临时水、电已由建设单位接入并指定了预设位置，供水管径，供电量均满足施工需要。西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程设计图纸已全部出齐，其它技术资料齐全。本工程建设资金来源为职工集资，可满足施工需要，基本具备开工条件。西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程依据招标文件要求，施工工期为540日历天，计划开工时间为2005年11月1日。质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准等级，力争“雁塔杯”。二、建筑设计西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程属二类高层建筑，地上部分耐火等级二级，地下部分耐火等级一级，建筑耐久年限100年，建筑抗震设防烈度8度；建筑面积11009 m2为地下一层，地上十八层；地下室层高为3.05m, 地上一至十八层层高均为2.85m；东西方向最大长度为27.20m，南北方向最大宽度为25.10m；檐口高度为53.60m。一梯六户，每层六户，均为二室二厅一厨一卫，合计一百零八户。并设电梯两部。±0.000相当于绝对高程为430.25m（黄海系）。外墙装饰：本工程外墙13层为砖红色外墙乳胶漆，三层隔层带为象牙白外墙乳胶漆，415层为驼黄色外墙乳胶漆，1618层及屋面炮楼为象牙白外墙乳胶漆。内墙饰面：本工程的厨房、卫生间墙面均为200x300镶贴瓷片防水墙面。户内房间墙面为中级抹灰，面层不做。电梯机房、水箱间、楼梯间、走廊为喷白色丙稀酸涂料墙面。地下室、强弱电管道井为水泥砂浆墙面。楼地面：地下室地面为水泥砂浆压光地面；厨房、卫生间为毛地面；走廊为水泥砂浆地面；其余地面均为毛地面。强电、弱电、管道井、走廊、电梯厅、楼梯间、机房、水箱间为水泥砂浆楼面；其余楼面均为毛楼面；室外踏步及平台为水泥砂浆面层；室外散水为细石砼散水，室外坡道为水泥防滑坡道。顶棚装饰：厨房、卫生间为刮腻子喷涂顶棚，其余顶棚为乳胶漆顶棚；地下室、强电、弱电、管道井为刮腻子顶棚；户内房间面层乳胶漆不做。地下室防水工程：地下室基础底板、外墙等均采用现浇钢筋砼自防水，设计抗渗标号为S6。地下室底板底面，外墙外侧均用3厚SBS改性沥青防水卷材一道。卫生间防水：2.0厚聚氨脂防水涂料一道。屋面：主屋面为彩色铺地砖倒置式屋面。防水等级二级。主屋面具体作法为：钢筋砼屋面板上1：6水泥焦渣找坡，最薄处厚30，坡度2%；25厚1：3水泥砂浆找平层；1.5厚聚氨脂防水涂料一道，3厚SBS改性沥青防水卷材；30厚挤塑泡沫保温板；25厚1：3水泥砂浆找平层； 40厚200X200彩色铺地砖面层。门窗：室内为木门，外门窗为塑钢门窗。油漆：木材面为清漆，金属面为银粉漆。三、结构设计本工程为西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程。为全现浇钢筋砼剪力墙结构；抗震设防裂度为8度；建筑抗震设防分类为“丙类建筑”；剪力墙的抗震等级为二级；结构安全等级“二级”；结构设计使用年限50年。本工程地基处理、桩基工程不包括在本次招标范围内。西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程基础采用钢筋砼梁筏基础。基础及主体结构采用现浇钢筋砼剪力墙结构，剪力墙厚度为160 mm、200mm、250mm、300mm、500mm。砼的强度等级：基础垫层为C15， 基础梁、板为 C30-3.97m 31.25m砼墙、梁、板为 C35 31.25m 51.3 m砼墙、梁、板 C30 51.3 m 59.65m C25 其余为C25 本工程地下室底板、顶板及外墙等采用防水砼，其抗渗标号均为S6。钢筋：（HPB335）为级钢筋，（HRB335）为级钢筋，（HRB400）为级钢筋。填充墙体：±0.000以下采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上采用MU5.0大孔非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；MU10加气砼块，M5混合砂浆砌筑。管道井隔墙及女儿墙采用MU10承重空心砖，M10混合砂浆砌筑。四、安装设计西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼安装工程包括给排水系统、消防系统、暖通系统、电气系统等部分。给排水系统：本工程室内给水竖向采用分区供水方式，共设高低两区，低区为110层，高区为1118层，人防地下室用水单独接入。给水管立管为钢塑复合管；支管采用PP-R管，热熔连接；室外上水管采用PE管；热水由壁挂采暖燃炉供给。雨水、卫生间、厨房内采用机制柔性抗震铸铁排水管。地下室排经排污泵加压排出。室外下水管采用双壁波纹管。消火栓消防系统：本工程消防用水采用屋顶消防水箱，八层以下采用减压稳压型消火栓；管道采用热侵无缝镀锌钢管。采暖系统设计：本工程采用分户单元式供暖系统，热源采用家用小锅炉，散热器采用普通柱翼型内腔无砂铸铁暖气片，卫生间散热器选用普通柱翼型内腔无砂铸铁暖气片。采用单管水平跨越系统方式，供回水水平管敷设在地板垫层内；管材采用铝塑复合管，热熔连接。通风系统设计：地下室设一个进风口，一个排风口，风管采用复合型风管。 电气系统：包括照明及配电、消防、电话、有线电视、非可视对讲系统、网络系统、防雷及接地系统等系统设计。本工程配电、照明系统电源系统采用TN -S方式；电源引自院内变电站，供电方式采用树干式和放射式相结合方式；电力干线地下室穿管沿墙敷设至人防层顶的敷土层中，暗敷到竖井内，沿墙明敷，支线穿管暗敷；照明干线地下室穿管沿地暗敷，竖井内明敷。支线穿PVC管暗敷。弱电部分消防采用JB-QB-NA1004/64NM联动型智能型总线制火灾报警及控制系统，在走廊、电梯前室，设备机房、地下室库房等处设置智能离子烟感探头。有线电视系统进入信号干线由城市电视网引入电视信号，线路竖井内明敷，至插座线路穿PVC管暗敷。电话系统：由城市电讯网采用HYA（2X0.5）型电话电缆埋地引入。非可视对讲系统：每单元门口设UP-950C型非可视对讲主机一部，每户设UP-612/UP-612C型非可视对讲分机一部。网络系统：网线采用五类四对非屏蔽双绞线竖井内明敷，至信息插座线路暗敷。防雷接地系统：利用屋面10镀锌圆钢沿屋面女儿墙部位设避雷带，形成不大于20X20m网格，与突出屋面的金属体连接，利用柱内、墙内两根主筋作防雷引下线。利用基础结构作为自然接地体。第二章 项目经理部的组成一、项目经理部组成的依据1、工程特点1）西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼安装工程，造型优美大方，线条舒缓流畅，整体反映出西安东方机电（集团）有限公司住宅楼的气势与典雅。2）该工程位于陕西省西安市万寿南路103街坊，地处现代气息浓厚的繁华地段。因此，我们针对该工程的特点拟定应用建筑业七项新技术和新工艺，现场文明施工必须达到省、市级文明工地标准。3）5#住宅楼为高层剪力墙结构，技术含量较高，劳动力素质要求较高。4）清水大模板工艺难度较大，质量标准较高。5）整个工程外形轴线及阳台较多，测量放线要求高。6）本工程在施工过程中要对噪声污染等环保影响进行严格控制。二、项目经理部组成的原则项目部组成主要从组织上保证拟定的各项管理目标圆满实现，本工程拟定为我单位重点信誉工程，我们奋斗目标为：1、质量目标：严格执行GB/T19001-2000质量体系标准，工程质量经工程质量验收机构评定达到合格，力争“雁塔杯”工程。主体工程达到清水砼标准。2、施工现场管理目标：达到省、市级文明工地标准要求。3、科技进步目标：拟推广应用建筑新技术和新工艺七项，创省建筑业新技术应用示范工程优秀奖。三、项目经理部业绩及特点拟承建西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼建安工程的项目经理部是我公司的一支主要施工力量，近年来竣工交验项目均为优良工程。近年来，该项目部以优良的质量，能打硬仗的精神，完善的售后服务赢得了社会的一致好评，项目部管理人员大专以上学历的占70%，整体素质较高，平均年龄36岁。近年来承建了数幢高层建筑，积累了高层建筑施工的丰富经验。该项目部近年来承建项目全部为省、市级文明工地，优良工程，其中获全国用户满意工程一项，获雁塔杯奖两项，相信在该项目经理的带领下，该项目部一定能奉献给西安东方机电（集团）有限公司一个令人满意的建筑作品。四、项目经理部组成机构及各部门职责1、项目经理部机构设置如下：项目经理生产副经理理技术负责人机械物资科计划财务科综合办公室施工作业队各职能人员材料员库管员材料主管成本员会计员钢筋工长砼工长质量员试验员砌体工长安装工长砌体工长安全员资料员工程技术科质量安全科施工班组 2、项目经理部质量体系及各部门职责Ver.BVER.B证体系，其中项目经理部三级，即班组自检员、施工作业队质量员、项目部质量安全科。项目部质量体系依照本单位质量手册(Ver.B版)、质量保证体系程序文件(VER.B)设置运行。质量体系涵括从项目经理、管理科室到各供应商；从施工过程受控、施工设备检验到进场材料的检测等全部范围，各部门及管理者质量管理职责详见本单位贯标文件。工程技术科：对施工范围内的工程质量、技术措施、工程进度等进行管理、协调；解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划，并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全科：对施工过程中的质量安全、文明施工进行综合管理；对施工范围内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验、计量管理。机械物资科：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调；对工程材料及施工用材进行采购、保管、发放等管理工作。 计划财务科：对工程用款有计划、有测算，对工程成本进行提前预控，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合同进行综合管理。综合办公室：负责接待、后勤保障及消防保卫工作。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。五、项目经理部主要管理人员及简历项目经理、项目副经理及项目总工程师的简历或资质证书附后。项目经理部主要管理人员一览表姓名性别年龄职称工程职务王宏武男36工程师项目经理韩振国男32工程师项目副经理技术负责人石启学男42工程师生产负责人钢筋工长李玉龙男42工程师木工工长陈富兴男41工程师质量员 砼工长赵广志男36工程师安装工长贾建劳男32工程师安全主管焦永信男40工程师测量员党俊香女33助理工程师资料员董 瑶男22助理工程师试验员李晓忠男43工程师材料主管韩光辉男32库管员库管员张晓刚男28助理会计师会计员冯翠蓉女21助理会计师出纳员、办公文员杨松言男30造价员成本员第三章 施工现场平面布置图一、现场平面布置图施工现场平面图是根据工程规模及施工现场条件，按照一定的设计原则，合理解决施工所需的各项暂设工程，业务设施、材料堆场同拟建工程和永久性建筑物之间的位置关系。它是实现有计划、有组织和文明施工的先决条件，是施工方案在施工现场的平面体现，是单位工程施工组织设计的重要组成部分。布置原则：1、为创建文明施工工地打好基础，严格执行上级有关文明施工的各类文件规定，在满足施工需要的条件下布置紧凑，且尽量减少施工用地。2、做到现场四周围档稳固美观，施工道路硬化平坦，物资材料堆放整齐有序，加工棚、仓库及施工机具等位置应使场内运输距离最近，减少或避免二次搬运。3、尽量减少临时设施数量，降低临时设施费用。临时设施的布置应便利工人的生产和生活。5、标牌醒目禁令明显，办公设施整洁干净，管理规范安全达标。4、符合环保、安全和防火要求。附图西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程施工现场平面布置图。 二、生产、生活临建布置西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程位于西安市万寿南路103街坊，独特的地理位置决定了本工地在临建布置要上档次，本工地要达到“花园式”标准，整体布局我们将依照省级文明工地标准进行布置。根据现场实际情况和建设单位的要求我们拟定的总平面布置主要包括、钢筋加工棚、木工棚、砂浆搅拌站、脚手架堆放区、材料区、主要材料仓库、标养室、开水房、休息室、厕所等；另在休息场地前搭设一座休息亭，夏季供冷饮、同时供开水。在工地南北大门处设洗车台，避免车辆将泥土带入街道，造成污染。现场布置详见总平面布置图。三、场地划分根据现场实际情况，经我方研究，施工现场均砌景点式围墙，粉刷刷白后绘制公益性宣传画和标语。按照建设单位的要求和生产区与生活区、办公区分开的原则，生活、办公区主要设宿舍、食堂、餐厅、医务室、水厕、娱乐室、职工浴室等，除食堂、厕所为砖木结构外，其余房间均为双层轻型保温活动房。生产区整个施工现场实行全封闭式半军事化管理，详见总平面布置图。 四、施工道路及排水对施工道路生活区全部临时设施场地进行硬化处理（100厚C20砼）。保证一般阴雨天气不起泥、不积水，不影响正常施工。沿道路旁边及整个场地周围设临时砖砌排水沟，对横穿道路部分加盖钢板，以免被车辆砸坏，雨水经排水沟排到城市雨水管网中，便所污水经临时化粪池沉淀后进入城市排水管网，生活污水、洗车污水经沉淀池沉淀进入排水管网。五、垂直运输机械的布置5#住宅楼在主体结构施工时，计划5#住宅楼设一台附着式自升塔吊；一台砼布料机，塔吊回转半径为50m，主要用于±0.000以下及主体结构施工的钢筋、模板材料、砌体的垂直运输以及零星项目砼吊运；并在5#住宅楼设置施工电梯一部。主要解决整个工程的砌体、装饰材料、安装材料、设备及零星材料的运输，详见施工总平面布置图。塔吊基础进场后立即施工，在筏板结构施工完成后塔吊即应安装调试完毕，其起初安装高度，塔臂应高过8层楼顶。施工电梯可在主体施工至五层后即应安装运转。六、现场临时供电、供水在整个工程施工阶段，现场用电用水主要是施工生产用电、用水，临时生活用电、用水。西安东方机电（集团）有限公司提供的现场用电和供水管径经我们计算后完全满足现场施工、生活要求。现场用电采用“三相五线制”电缆直埋，并分设动力机械、电焊、照明若干线路。给水采用UPVC管，现场施工临时用电、用水布置详见附图。另外，我们备用一台300KVA的柴油发电机组，作为因临时停电时的应急电源，以维持正常的生产、生活秩序。（附临时给水、用电系统图两页）七、总平面管理措施要使现场施工计划有条不紊的进行，施工现场总平面必须严格执行统一管理。1）由项目经理负责施工现场的划分使用，项目部文明施工管理员专职负责，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。2）现场重要入口处悬挂出入制度，安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。3）出入现场必须佩戴统一的施工证（胸牌）。4）凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。5）施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆等均设置醒目的标志，并加以保护。6）现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效执行。八、工地消防1）按照施工现场防火规定、重点防火区域（配电室、木工棚、材料库房、电焊作业点、职工宿舍和食堂）主要配置干粉灭火器及消防砂。2）禁火区域主要有：木工棚、木料库等。3）各区域在重要位置设置警示牌。4）在现场设置数台临时消火栓。施工现场平面布置图、给排水及配电系统图等见附图。第四章 施工方案和施工部署西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程为十八层钢筋砼剪力墙结构，地下一层，地上十八层，属高层住宅楼。可根据其结构形式和工程特点，各项资源独立配置组织施工；在主体施工时，在满足技术间隙的情况下，组织各工序平行流水，交叉施工；5#楼主体五层结构施工完毕后插入砌体施工，主体七层结构完毕后插入装饰工程，安装工程与主体、装饰交叉施工。根据特点、质量及工期目标，积极配合现场监理工程师的工作，我单位拟定在该工程的施工方案选择上除采用一些较成熟的施工方法外，还采用国家推广的建筑业新技术、新工艺，主要有混凝土“双掺技术”、粗直径钢筋连接技术、新型防水材料、快拆支撑技术、计算机应用技术和清水砼顶棚施工工艺等，并严格按照GB/TI9001一IS09001标准的作业指导书组织施工，以确保每个工序受控，从而保证该工程的工期和工程质量。西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程地基处理、桩基不包括在本次招标范围内。故对其施工方案方面未做叙述。第一节 施工方案一、施工测量1、测量仪器1）JDT22激光经纬仪，精度±2"（带弯管目镜）；2）DSZ3自动安平水准仪，精度3mm；3）WILDI1激光铅垂仪，精度1/20万。4）长城牌50米钢尺。2、工程定位与垂直控制1）建筑物位置根据甲方提供的红线点和工程测量成果表的现场永久性坐标依据总平面布置图定位而出，并请有关部门进行复验核准。2）结构层的垂直度是根据底层地面预埋铁板上的控制点至相应轴线尺寸，在±0.000以上结构层砼现浇板上预留200×200的测量孔拟用内控法测量放线，±0.000以下按轴线的控制桩直接用经纬仪投下，然后用丈量法进行闭合并复核定位。3、水准点的控制和高程控制l）在现场四周可靠位置，设立临时水准点不少于4处，用国家标准水准点、DS-2精密水准仪及5m水准尺引测出临时水准点标准点，以此作为施工时水准测量的依据，引测采用闭合水准路线。对临时水准点标高在基础施工阶段要进行三次复核，发现误差及时调整。2）每层楼面标高引出法。在底层外剪力墙±0.00处用钢卷尺，并配15kg拉力器垂直丈量到各层剪力墙钢筋上用红油漆做基准线，在高层建筑以上各层施工中，均必须用首层±0.00作为基准点，并作为层高控制的复核基点，可减少积累误差。4、沉降观测本工程在地下室结构施工之前，即由本工程各责任主体单位确定沉降观测单位，地下室施工到标高-0.04m处开始按设计图纸进行沉降观测。为保证观测的精度，及早了解沉降量，所以在观测时必须做到“四定”：1）固定人员观测和整理成果;2）固定使用测量仪器和水准尺；3）固定使用水准点；4）按规定的日期、方法、路线观测。本工程观测点设置位置按设计图纸布设。施工期间，地下室施工到标高-0.04m进行第一次标高测量，施工期间每施工完一层进行一次沉降观测，主体封顶后第一年每季度进行一次。第二年每半年一次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。每次观测认真作好原始记录，所有测量作业均按照测量规范精度要求测量。沉降观测成果及时提供给建设、监理单位，在观测过程中，如发现异常情况，立即反映，及时与设计单位取得联系。5、为减少施工测量中的系统误差，把各测量仪器于本工程开工前并务必每年送法定检验部门检验。二、基础及地下室分部工程1、基础及地下室施工工艺流程施工准备基础放线定位2：8灰土垫层浇捣砼垫层、防水层及其保护层施工基础梁及底板、剪力墙及其暗柱弹线绑扎基础梁、底板钢筋及剪力墙、暗柱插筋支基础梁、底板侧模浇捣砼砼养护绑扎剪力墙及暗柱钢筋支地下室剪力墙墙体模板支地下室顶板模板、绑扎钢筋浇筑地下室外墙体及顶板砼砼养护拆除模板。2、基础地下室施工准备工作1）复核坑底坐标、标高、办理交接手续；2）做好基坑边坑监测计算工作，根据监测计算结果采取措施，例如确定是否需对未进行进一部的边坡加固，避免塌方，如发现现场有塌方，用砂包堆放处理，或采取其它措施处理。3、垫层施工C15垫层随捣随抹，平整压光，垫层浇筑后要及时采取养护措施。平整压光用高频振动杆配合收光施工机。4、垫层上防水层施工严格按设计做好防水层施工，并确保地下室的防水效果。施工前应编制该特殊工序施工方案，同时应对“人、机、料、法、环”实施预先能力鉴定，施工过程中做好特殊工序监控记录。5、地下室防水层施工1）因结构施工要求地下室外墙达到清水砼表面要求，所以只需基层表面进行打磨、修补处理,剔除基层表面积灰和浮灰，洗刷泥浆等，做3厚SBS改性沥青防水卷材一道。再抹水泥砂浆保护层，砌筑120保护墙。2）本工程地下室外墙防水除砼中掺抗渗外加剂达到设计抗渗等级。在地下室底板底面，外墙外侧，做3厚SBS改性沥青防水卷材一道防水层，该防水层施工前须先将基层彻底清理干净，干燥后再行施工。3）施工时须准备好必要的防火、防毒器材、用具，注意操作工人的劳保防护。4）因地下室外墙防水工艺的特殊性及部位的重要性，在施工前应单独编制详细的施工方案及质量保证，检验措施，并经监理工程师批复后严格执行。施工完毕监理工程师复核验收后再做20厚1：3防水水泥砂浆保护层。6、钢筋工程1）严格执行进场钢筋的验收制度，按规定进行各种钢筋的力学试验并附出厂合格证，按照监理程序予以报验，合格后方可使用。2）施工过程中每一施工阶段所需钢筋要分批进场，随进随用。3）钢筋制作严格按钢筋放样图进行，放样图完成后必须送项目技术负责人严格审核签字后方可下到班组进行施工。4）各接头的搭接方法、数量严格执行设计要求及验收规范。钢筋成型后填写自检记录、单项验收报告交监理公司验收。5）钢筋绑扎完成后，由班组及放样员进行自检，再由质量员及施工员进行复核，全部符合要求后进行下一道工序施工。6）基础梁和底板中上、下钢筋网片用马蹬筋拉接，基础梁中的马蹬筋为F25，底板中的马蹬筋为F18。马蹬筋按每1m间距梅花式设置，在板边要加强。同时确定暗柱、剪力墙位置放置；暗柱、剪力墙钢筋，在绑扎过程中为防止暗柱和剪力墙钢筋定位等现象，尽早绑扎暗柱定位箍和剪力墙水平筋，以方便施工和确保施工质量。7）基础梁与筏板中钢筋的搭接接头应互相错开，在任一接头中心至1.3L1的区段内,有接头的受力钢筋面积不得超过总面积的50%,且上部钢筋应在梁支座三分之一跨度范围内搭接,下部钢筋应在梁跨中三分之一跨度范围内搭接,在钢筋搭接长度范围内的箍筋间距100mm。8）暗柱钢筋插入基础梁内，轴线位置必须正确，固定牢固。对暗柱面钢筋偏出外围控制线的钢筋度进行纠偏。9）暗柱纵向钢筋采用电渣压力焊接头，且每边接头数量在同一平面上不多于钢筋数量的50%。10）暗柱上下端与节点区箍筋全加密，箍筋弯钩135°，平直部分10d。11）暗柱箍筋的封闭接头应交错布置在四角，随暗柱纵向成螺旋状上升。暗柱钢筋绑扎完毕后按1000高度设置砼保护层垫块。12）下层暗柱钢筋露出楼面部分，用箍筋进行固定限位。13）暗柱内纵筋应根根拉结，间距、直径同箍筋，拉结形式按设计要求。14）剪力墙中的“S”型接筋有设计要求的按设计要求绑扎，无明确指出的其间距为纵筋的2倍。15）剪力墙水平筋，纵向钢筋采用绑扎搭接，两端和中间采用铁丝扎实，先纵筋后水平筋，地下室外墙，竖向筋在外，水平筋在里，蓁墙体筋，竖向筋在内，水平筋在外。16）墙、板钢筋绑扎时，四周两行钢筋交点应每点扎实，部分可相隔交错绑扎，绑扎点的扎丝扣要成八字扣。17）遇到板、墙预留洞口时，洞口四周加筋按设计或规范要求设置。18）剪力墙钢筋绑扎完毕后按800高度梅花型设置砼保护层垫块。7、模板工程本工程基础及地下室模板工程务必达到清水砼标准，因地下室仅一层，故采用木模板施工。1）地下室剪力墙模板。A、制支内外墙模板用18厚木质多层板配50×80方木组合，方木须用压刨、平刨加工成等截面尺寸，方木选用优质东北白松，以免翘曲变形。支撑用48钢管及方木固定，坚固整齐，外墙内模及剪力墙二侧模，采用14螺杆固定墙厚度，每隔600mm设置一通，间距800-1000mm。地下室外墙螺杆中间焊3mm厚钢板止水片一道，间距800-1000mm。B、外墙内模及剪力墙二侧模、柱四周侧模、支撑及斜支撑在浇筑基础砼时预埋20-25钢筋高出基础梁顶70mm插入筏板内350mm做地锚。C、剪力墙与承台的水平施工缝留置在承台面上50mm处，外剪力墙水平施工缝设置成企口缝。2）顶板模A、顶板模板的拼缝及平整度严格按优良标准执行，要求所有平板模表面光滑平整，无毛糙现象。B、顶模支撑采用钢管支撑，钢管间距7080cm。搁栅采用80×100方木，间距30-40cm，并互相错开接头，保证平台架上有足够的强度。C、模板支柱纵横方向的水平拉杆、剪刀撑等均应按要求设置，支柱间距不大于1.5m，纵横方向的垂直剪力撑的间距不大于6m。D、采用扣件钢管脚手架作支撑时，扣件要拧紧，横杆的步距要按设计要求设置。在搭设过程中，应设防倾覆临时固定设施，上层支架搭设时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载力或加设支架支撑。E、多层板面边缘及孔眼均涂刷防水材料，模板使用前，认真涂刷脱模剂。8、基础大体积砼1）西安东方机电（集团）有限公司103街坊5#住宅楼工程地下室结构基础梁及底板为大体积砼结构，基础砼量较大，制定彻实可行的施工方案，基础一次浇筑完成，不留施工缝。砼浇灌由深到浅，斜面分层进行每层浇灌厚度为300mm，下料由专人指挥，均衡摊铺，保持各处沿基础全高大体均匀，斜面台阶上升，振捣密实，避免出现过大高差。浇灌时，预埋电气管道的四周和沟道两侧要对称均匀下砼，防止挤偏预留洞和管道的位置；砼振捣应避免碰撞固定架，使模板和管道造成位移或歪斜，在钢筋密集处要特别注意振捣密实，砼要指定运输路线，达到设计标高时，要认真收活，整平压光，不得甩活。2）浇砼的大体积砼，容易形成温度裂缝，因此必须在施工前详细编制专项技术措施，严防砼的不正常裂缝。砼浇筑完毕，终凝后应及时在上表面覆盖养护，浇水时间应及时，保证砼表面湿润状态，基础梁及底板为大体积砼结构，一次连续浇筑完成，由于体积大，水泥水化热高，聚积在内部的热量不易散发，常使险峰值温度很高（达5060），而砼表面散热较快，易使内外形成较大的温差，此时受砼自身约束，在结构内部形成压应力，表面产生拉应力，当拉应力超过砼的极限抗拉强度时，就会在砼表面产生裂缝。在砼降温阶段，砼逐渐散热冷落产生冷缩，加上砼硬化过程中，本身的收缩，当受到外部基岩或厚大砼垫块的约束，又将会较大降低收缩拉应力，如超过该龄期的砼极限抗拉强度时，也会产生裂缝。当裂缝呈深进的或贯穿性时，影响基础的持久强度和使用功能，因此，在砼浇灌时，项目部成立专门的基础梁、底板浇筑技术小组，并采取有效的防裂技术措施，以控制砼裂缝出